Aprés des mois de recherche pour trouver un terrain éligible aux toit plat, nous avons enfin trouvé notre bohneur.
Aprés tracas administratif le terrain et notre.
Permis déposé et en cours, mais déja vu le maire et projet qu il adore.
La maison à été dessiné par un ami architecte, et va m'aider pour le suivi de chantier.
Pour des raisons économique nous avons décidé de nous passer de constructeur ou maitre d'oeuvre, nous allons donc suivre nous même le chantier, mon père et un ancien maçon.
Nous nous sommes ensuite attaqué aux divers études ( et croyer moi c est le parcour du combattant), les devis vont du simple au triple!!
- Etude de sol ( 3 devis, entre 4000 et 6000 euros, avec forage à 18M !!!
sur les conseils du paternel, j'ai contacté standarme et la 1750 euros la G12!!!
- Etude assainissement avec la SERPA 560 euros ( moyenne 1200 euros!).
- Etude thermique (RT2012), la c'est la galère également, on ne doit pas dépasser 50kw par M2 et par an.
dans mon cas 39 grace à un vitrage important sur la maison ( facade rideau et plein sud).
La maison aura donc style résolument comtemporain, et hight tech.
- Facade sans mur et rideau de verre + balcon, toit plat, grand volume sous plafond.
- Petite piscine d'intérieur + plage de détente ( baie accordeon de 570 cm).
- Bassin éxterieur à poissons de 8.5 X 1.5 X 1.5 avec passerelle pour acceder à la maison.
- Domotique myhome complete sur la maison ( réalisé par mes soins).
Cout total seul 15 000 euros max, je me suis laché sur la commande ( dalle tactile et interrupteur en verre partout), un ami à une remise de 60% sur le materiel legrand.
à titre d'info j'ai eu un devis de 38000 euros pour la domotique via une entreprise.
Je viens de valider le devis d'un ami pour la totalité des menuiseries ( 38 au total ) dont verrière de la piscine et facade verre etc.. 64 000 euros TTC.
Marque Schucco en alu noir.
La ou ça se gate c'est le devis gros oeuvre, j'ai eu devis de macon à 312000 euros pour la carcasse parpaings et toiture.
Soit 1709 M2 hors d'eau hors d'air.
Je trouve cela trés trés cher, j'ai donc contacté d'autre artisans pour les mettres en concurrences.
Je vais tenter de tenter de vous mettres les plans
Sacré projet ça en jette
La piscine, les puits de lumières, la passerelle vers la chambre... Hummm que de belles choses
Sans parler du bassin extérieure avec son petit pont, original, contemporain, rafraîchissant... J'adore
Ceux sont des fenêtres entre le garage et la salle à manger? Si oui elle doit en valoir le coup la voiture
A suivre impérativement
Joindre l'utile à l'agréable, l'ergonomique à l'esthétique... quel casse tête !!!
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
Adhérents AAMOI n°3026
Non il y'aura trois chambres + la salle de cinéma.
Sur le plan actuelle la grande chambre de gauche sera complétement ouverte et par la suite divisé en deux pour une future revente.
C'est pour cela qu'il y'a deux portes sur le plan.
Nous ne somme que deux.
J'envisage également de faire une autre grande suite parentale à la place du garage et de faire construire un garage bois à côté, mais ca sera pour plus tard
Cela prend vraiment tournure et j'ai des questions, par exemple quel type de chauffage avez-vous choisi pour cette grande maison ? Quel type d'isolation également ?
Etes-vous pour le moment vraiment satisfait du travail effectué. Le suivi des travaux par l'architecte est un plus et c'est rassurant.
En effet le chantier à pris un énorme retard ( près de 4 mois), à cause des menuiseries.
Problème de cotes, sous traitant et fournisseur incompétent, etc...
Après pétage de plomb!! bonne nouvelle les fenêtres sont arrivées hier et la pose va enfin démarrer.
Norme de fenêtre alu BBC et RT 2012.
Entre temps j'ai comme même avancé, les plaquistes on raillé tous les plafonds avec différents niveaux pour les soffites.
Passage des gaines d éclairages et bus domotique, gaine de chauffage et plénum de soufflage, toutes les évacuations plomberie et certain PER.
Disons tous ce que l'on peut faire sans fenêtres .
Voilà, les nouvelles photos vont arrivées.
C est comme même une grosse galère la construction en France, chemin ponctué de bon à rien, ****** et j'en passe..
pour commencer, j'adore le style de ta maison.
peut tu me communiquer les coordonnées du fabricant, les a tu commander directement au Portugal ? ( ou par un intermédiaire)
+ 1 avec dim55 je veux bien les coordonnées.
Mais il faut faire attention avec les normes qui risquent peut-être de ne pas être les mêmes qu'en France.
L usine fabrique énormément pour la France et à adaptée une gamme pour nous, BBC et RT2012, cela leur à permis d augmenter de 50% leur chiffre d affaire.
La qualité et la, et le prix un peu moins chère, surtout comparé à schucco ( qui et dans la fourchette haute).
merci pour les coordonnées, mais je leurs ai envoyé une demande de tarif par email, mais pas retour ( bientôt 7 jour), comment les a tu contacter ? tu es comptant de la qualité ?
super projet que je suis avec beaucoup d'attention, car ça ce rapproche beaucoup de ce qu'on étudié en ce moment pour se lancer dans la grande aventure.
j'aurais une question: a l'étage, quel sont les dimension, notamment de la suite parentale et de la longueur de la passerelle?
merci
Le Placoplatre démarre début avril, je dois dire à tous ceux qui me lisent de faire très attention au menuisier choisi, en effet beaucoup savent poser du standard ou du conventionnel, la ou ça se gâte c'est quand vous sortez des sentiers battus.
Dans mon cas cela a été catastrophique (prise de cotes désastreuses, délais ...., mauvaise fois etc...) et financièrement pénalisant, à suivre concernant ce dernier point.
M'enfin les travaux on repris et devrais avancer plus rapidement.
L'electricité et quasi terminé, manque que les prises à passer au sol, bloqué par ces foutus menuisier ( il vont rentré une nacelle pour les vitrages).
La plomberie à bien avancé également, PER à splitter au sol.
Le chauffage et en cours de pose et je dois dire que c'est une galère poser, les photos suivrons, vous comprendrez
Bonjour,
Ton projet est très sympa, réfléchis, et surement qu'il sera agréable à vivre.
As tu une idée précise du cout total de ta construction ?
Je suis en démarche de faire construire dans le sud et les architectes + DPLG de renomé travaillent entre 1900 et 2100 euros du M2 tout finis, honoraires inclus avec toit plat et grande terrasses, grande menuiserie et beau carrelage 60 * 60 plancher chauffants, domotique moyenne gamme ....
Cela me parait cher mais vraisemblablement, c'est ce qui se pratique.
C'est pourquoi je voudrais avoir ton avis.
Merci de ta réponse
Malgré l heure tardive, je suis encore dans les plans intérieur avec mon ami architecte.
Modification des salles de bains, transformation du garage en home cinéma, du coup l ancienne salle devient une seconde suite parentale avec une nouvelle salle de bain.
Ce qui nous ferais 2 chambres avec salle de bain commune et deux suites parentales avec salle de bain.
Cela fait des semaines que je passe des gaines et des gaine....
Mais c est enfin terminé, 1200m d éclairage, 500m de prises, 700m de cable audio, 400m de grade 3 etc...
mon sol rc et remplies de gaines et les plafonds idem.
Demain je termine le chauffage gainable partie salon et piscine, et pose de la vmc double flux, sacré boulot.
Et lundi démarrage des plaquistes, prévision 3 semaines de travail.
Début mai enduiseur et peintre en action ..
Les menuisiers termine vendredi, il y a eu un peu de casse, 2 carreaux fêlés, cela va être régulariser rapidement.
Pour répondre à olivier, il et difficile de chiffrer le montant total, sachant que je me suis gardé la partie chauffage, domotique, intégration audio et vidéo, plomberie piscine, bassin et étanchéité et montage de la cuisine et bien d autres choses.
En se faisant plaisir sur la qualité des matériaux, salle de bain en corian, cuisine arthur bonnet, intégration audio et video poussé à l extrème, domotique complète, on va se situer entre 480 et 500 ke pour la maison sans le terrain.
Ce qui reste assez chère, mais néanmoins réalisable en ni mettant du siens.
Dans notre cas beaucoup de travail en amont, des pépins etc...mais le résultat devrais être sympa.
Je viens vous apporter un bonne nouvelle, le Placoplatre et l'isolation de l'étage et quasi terminé, malgré le faite que je sois très chiant sur les plafonds.
Je me suis amusé avec mon ami archi à faire différent niveau de plafond, pour pouvoir casser les plafonds de grande dimension
+
Chambre de 25m2 avec Soffite et éclairage indirect, cela permettra de cacher le rideau de 5m
la partie gauche de la chambre auras une salle de bain ouverte avec dressing de 3m.
Sur la dernière photo on voit une ouverture sur le plafond avec un PER qui sort, c'est le ciel de pluie encastré de chez TRES Grifferia.
c'est une douche ciel de pluie numérique avec électrovanne électrique, le tout commandé par un panneau numérique tactile.
Avec gestion du débit, de la température etc.., c'est juste génial !
Taille 38x38 sur la chambre d'ami, et 50x50 avec éclairage led intégré dans la suite parental.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 270m² Superficie terrain : 965m²
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