Je me presente je m'appel renaud et je vis actuellement en seine et marne avec ma femme et mes 2 enfants.
Vivant en appartement nous avons décidé de faire construire notre maison.
Préparation > Administratif
Par renaud77 le 16/06/2011 à 15h41
Bonjour à tous et à toutes.
Je vais en quelques lignes vous expliquer ou nous en sommes.
C'est au mois d'octobre 2010, ou après 8 ans dans notre appartement et surtout 2 enfants, et après avoir bien refléchis, que tout a commencé.
Avoir notre maison et surtout un jardin.
Habitant en seine et marne, nous nous sommes rendu au domexpo de mareuil les meaux. Nous avons recontré plusieurs constructeurs et notre choix c'est porté
sur CTVL, malgrè des débuts difficilles.
finalement nous avons reussi a nous mettre d'accord sur un modèle de maison mais restait encore à trouver un terrain.
Nous avions dans l'idée au moins 1 000m² et surtout un buget de 120 000€ mais finalement on c'est vite rendu compte que nous seulement il faudrait
réduire la superficie mais aussi augmenter le prix.
Finalement le saint graal c'est présenté au mois de mars, par l'intermediaire de Sofimest.
Un nouveau lotissement à nanteuil les meaux divisé en 7 lots "le pré des servins". Nous avons donc porté une option sur le lot N° 5 , 540 m² mais surtout 155 000€ ..aie dépassement de budget.
La maison sera une melisse 4 chambres de 111 m², avec un agrandissement de 40cm soit 6m² supplémentaires et un garage accolé porté a 3.50m avec les combles réccupérés
après modificationde la charpente, soit 28m² de garage + les combles.
Aujourd'hui le 16 juin 2011 le contrat est signé et reçu par recommandé, le pret aupres du credit foncier est bouclé et renvoyé, et nous sommes en attente des plans definitifs ainsi
que le rendez vous MAP.
Préparation > Administratif
Par renaud77 le 21/06/2011 à 11h34
On dit que les petits ruisseaux font les grandes rivières, mais finalement c'est plutôt vrai. On avance tout doucement, mais surement.
Le 20 juin, coup de téléphone de CTVL,: "vos plans sont prêts". Cool, enfin !!
Rendez vous avant la fin de la semaine pour signer tout ça, et bientôt les photos qui remplaceront celle de plaquette commerciale.
Oui depuis que nous avons commencé nos recherches les prix n'ont pas céssé d'augmenter, et continue encore.
155 000 € pour 540m² ca commence à faire, mais bon nous sommes ravie.
Je vais suivre votre aventure ! Nous allons peut etre signer avec cvtl aussi.. Nous nous laissons une semaine de reflexion encore. Nous avons trouvé notre terrain à Fontenay trésigny (nous sommes en négo pour le prix).
Vous parlez de prix de terrain, et bien pour notre part, le terrain est plus cher que la maison.....
Bonjour elodie77,
en effet il y a des communes ou le terrain est plus cher que la maison. Quand nous avons commencé les recherches nous ne pensions
pas mettre autant d'argent dans le terrain, mais comme nous ne voulions pas trop nous eloigner, nous n'avons pas eu le choix.
Préparation > Plan de maison
Par renaud77 le 27/06/2011 à 09h52
Bonjour à tous et à toutes,
Samedi 25 juin à 10h, rendez vous avec le commercial pour la signature des plans.
Ca c'est un super rendez vous!! Enfin la maison prend forme, certes que sur le papier, mais c'est la notre et non plus la plaquette commerciale.
Tout c'est bien passé, les modifs ont été faite à 90%, car il y a une petite erreur sur l'emplacement de la porte de communication entre la maison et le garage.
Cependant rien de méchant pour le dépot du permis de construire et il y aura d'autres modifs à faire lors du rendez vous MAP.
Prochaine étape, visite samedi 2 juillet sur le lotissement qui devrait normalement etre terminé ou en tout cas très proche de la fin, le dépot du permis de construire en mairie,
ensuite reste le rendez-vous MAP et le passage chez le notaire pour l'achat du terrain. Tout cela entre juillet et septembre.
Voilà pour les news, je vous joins les photos des plans.
Merci pour le compliment.
Nous avons essayé de faire selon nos besoins mais ausi surtout nos moyens..et finalement cela convient à toute la famille.
On a hate..
Merci. En effet, là on prend enfin conscience de ce qu'elle sera reelement surtout que les plans de la plaquette commerciale
etait dans l'autre sens et que nous avions du mal à nous rendre compte de la place de chaque pièce.
Préparation > Terrain
Par renaud77 le 03/07/2011 à 15h51
Voici des nouvelles du front.
Petite visite samedi 2 juillet sur le lotissement. Ca avance toujours aussi bien !!
Les terrains sont maintenant viabilisés et les ouvriers préparent maintenant la route et les trottoires.
Comme indiqué précedemment, ils ont toujours un mois d'avance.
Ca fait plaisir, voici un plan qui se déroule sans accroc!!
oui en démarrant les recherches nous etions loin de nous douter que les terrains valaient aussi cher.
Il a donc fallu faire des choix de superficie et rogner sur la maison, mais bon finalement nous sommes super content de notre projet.
Ce sont de bonnes nouvelles Renaud ! En effet, ca va dans le bon sens pour vous. Pourvu que ca dure ;)
Nous on paufine le projet, ctvl nous fait une belle offre sur la "marjolaine"... Dur dur de se décider car on a toujours peur qu'il y ait mieu ailleurs....
Bonjour elodie et merci pour ton soutien.
En effet ca avance plutot bien. Oui ce n'est pas toujours evident de se décider car les sommes engagées sont importantes et on a peur de se tromper
en tout cas ne pas faire le bon choix. Mais j'imagine que tu as vu d'autres constructeurs.?
Oui pour nous ca a été ce nombre aussi. Nous avions commencé avec maison familiale qui propose la meme chose que CTVL et dans les mêmes
tarifs, mais apres un different avec le commercial nous nous sommes tournés vers CTVL et pourtant le contact avec le commercial a été tres difficiles au debut.
Mais finalement aujourd'hui tout est rentré dans l'ordre et nous avons pu obtenir ce que nous voulions. Je dirais que pour le moment tout roule mais il aura fallu
attendre la signature du CCMI pour que les délais et les rendez vous soient respectés. Il faut savoir que tant que rien n'est signé, tu n'es encore "qu'un brouillon" a leurs yeux et ca c'est
assez difficile a admettre. Si tu vas avec CTVL, c'est avec l'agence de mareuil?
Oui à mareuil. Le contact passe très bien avec le commercial. Ils vont lancer une étude de sol certainement milieu de semaine sur le terrain puis on devrait signer le ccmi fin de semaine
Ha oui mais c'est plutot une bonne nouvelle ça. Je pense que CTVL est un bon choix et il faut eviter de faire comme j'ai fait au début, aller regarder les commentaires et les avis negatifs sur CTVL
car cela depend de bcp de choses et chaque experience est unique. Et vous serez sur quelle commune?
J'ai fait comme toi, je les ai lu les commentaires sur le net......... Mais bon chaque constructeur à son lot de mauvais commentaires alors finalement je ne me suis pas fié à ca. Je me suis fié surtout au classement de l'Aamoi. J'ai d'ailleurs envoyé le courrier pour y adhérer. Notre terrain est à Fontenay trésigny.
en ce qui concerne les sanitaires, oui on laisse ceux de CTVL hormis la baignoire car nous allons mettre une baignoire d'angle
quant aux carrelages, je pense que nous prendrons ceux du constructeur mais pour le moment nous n'avons pas encore eu notre
rendez vous MAP alors rien n'a été decidé.
Nous faisons aussi construire avec ctvl, agence Moisselles (95) et nous sommes dans l'attente du permis de construire, après avoir attendu 4mois pour la fin des travaux du lotissement.
Je vais suivre votre récit.
Adhérent AAMOI: 3061
Compromis terrain: 25/09/10
Signature CCMI: 13/12/10
Achat du terrain: 01/07/11
Permis de construire: 22/07/11
RDV MAP: 30/09/11
Début de chantier: 11/10/11
Fondations:12/10/11
Merci bcp c'est très gentil. La fin du lotissement approche aussi pour nous et le dépot des plans pour le permis de construire est en cours.
Quel modèle de maison avez vous choisi?
J'espère que tu vas bien et que le lotisseur continue sur sa lancée !
Ici ca a avancé, nous avons signé avec CTVL. On a choisi le modèle marjolaine 5 chambres. Ca y est on est pressé d'y etre. Bon c'est pas demain la veille bien sur.... On a jusqu'au 30 juillet pour déposer le PC. Ca y est l'aventure commence....J'ai démarché les banques et nous finalisons notre choix.... Que de paperasse.... M'enfin tu connais ca aussi ;)
Bonjour elodie,
et bien j'espere que tout se passera pour toi. Avec ma réponse un peu tardive du a certainement du avancé sur ton projet. Alors ou en es tu?.
Nous étions en congé et nous venons de rentrer aujourd'hui. Sur le répondeur , la gestionnaire de CTVL
nous a laissé un message nous disant que le permis de construire allait etre deposé par le lotisseur car
c'est lui qui centralise toutes les demandes. Donc c'est plutot une bonne nouvelle mais nous ne savons pas
de quand date le message donc à ce jour il est peut etre déposé. A suivre demain!!
Nous allons aussi voir le terrain demain ou un autre jour dans la semaine car cela fait 3 semaines que nous n'y sommes pas allé.
Et normalement il devrait presque etre terminé.
Bonne nouvelle pour le permis et la fin des travaux du lotissement.
Normalement, vous allez recevoir un récipissé de la mairie attestant le dépôt de la demande de permis.
Adhérent AAMOI: 3061
Compromis terrain: 25/09/10
Signature CCMI: 13/12/10
Achat du terrain: 01/07/11
Permis de construire: 22/07/11
RDV MAP: 30/09/11
Début de chantier: 11/10/11
Fondations:12/10/11
Bonjour sophie, en effet nous aurons un récépissé de la part de la mairie, mais pour le moment pas de news.
En ce qui concerne le lotissement et bien il a avancé en 3 semaines puisqu'il est quasiment fini. J'ai posté de nouvelles photos.
Il ne reste plus que la couche de bitume et les arbres a ajouter. De plus le notaire à pris contact avec nous et nous a demandé de lui envoyé des papiers.
Nous voila donc en attente d'un rendez vous..
Je viens de lire votre récit et quel magnifique projet je dois dire.
Quels prix pour le terrain ils ne s'embétent vraiment pas à croire que nous sommes tous des vaches à lait.Pour nous aussi terrain/construction kif kif le meme budget.
J'aime beaucoup l'aménagement intérieur et vous avez de belles surfaces.Félicitations vous vous étes bien débrouillés dans vos choix.
Nous allons vous suivre.Hate de lire la suite.Patience oblige pour l'obtention du pc.Le notre aussi est en pleine instruction.
Encore merci, votre message me touche c'est très gentil. Le budget terrain est un poste que nous avons sous-estimé.
Les augmentations sont trop rapides et il est impossible de suivre, à tel point que quand vous trouvez un terrain qui vous plait, il ne
faut pratiquement pas reflechir ert sauter dessus. En ce qui concerne la maison, en effet il a fallu composer avec le prix du terrain et faire pour le mieux,
mais j'attends avec impatience le rendez vous MAP pour y apporter les dernieres modifications (modifs cloisons , quelques prises, ainsi que la porte garage-maison
qui est mal placé et qui doit se trouver dans le cellier) et d'autre broutille, mais qui vont encore faire grimper la note...!!!
Bonjour à tous et à toutes,petit recommandé ce matin de la mairie.
Alors alors ??? Ben non pas bon, petite incomprehension entre les differentes personnes de la mairie et le lotisseur.
Avec les vacances ce n'est pas evident. De plus il nous manque 2 cotes sur les plans. Enfin CTVL est ouvert jusqu'au 5 /08
et coup de bol notre commercial etait au siège aujourd'hui. Normalement les plans devraient etre corrigés à temps...
Nous patientons..mais sa se rapproche.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 117m² (6 pièces) Superficie terrain : 540m²
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