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Présentation du projet :

Auteur du récit

doune10
Messages : 745
De : 77 (77)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

28 aout 2008 à 12h02

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous

Ayant eu pas mal de changement depuis le début du projet, je remet à jour mon récit.

Nous avons donc signé en Avril 2008, l'achat d'un terrain en lotissement dans le 77 (Nord du 77)

Nous sommes partie à la quête d'un constructeur et là je dois dire que c'est pas simple du tout. Nous en avons vu quelques un (MF, Pavillon Français, Maison France Confort, MBM, CTVL) et notre choix s'est porté sur MBM. Pas évident de choisir quand on lit internet et tous les avis négatifs sur tous les constructeurs. Au feeling nous avons préféré MBM qui a su nous présenter un projet intéressant à l'écoute de nos besoins, de notre budget.

Voici les plans de la maison






Le terrain fait 433m² et la maison 115m² habitable et 125m² utile. A terme nous aménageront pê une partie du sous-sol.

Concernant les étapes, voici la chronologie :

  • Avril 2008 : signature promesse de vente du terrain
  • 19 mai 2008 : signature du CCMI avec MBM
  • juillet 2008 : offre de prêt accepté
  • juillet 2008 : dépôt du PC chez l'architecte coordinateur du lotissement
  • fin août 2008 : retour de l'architecte avec déjà des demandes de changement
  • 22 septembe 2008 : dépôt du PC en mairie
  • octobre 2008 : avis favorable des ABF avec quelques demandes de modifications
  • octobre 2008 : terrassement et évacuation des terres
  • décembre 2008 : enfin un avis favorable définitif des ABF
  • janvier 2009 : on attend toujours le PC
  • 19 mars 2009 : Le permis a été validé
  • 14 mai 2009 : MAP technique avec Mr le PDG en personne (1 an après la signature du contrat)
  • 10 juin 2009 : Terrassement et fouilles
  • 12 juin 2009 : Coulage des fondations / Ouverture du chantier
  • 25 juin 2009 : Vide sanitaire monté
  • 30 juin 2009 : Coulage de la dalle
  • 02-03 juillet 2009 : Le sous-sol est monté
  • 06 juillet 2009 : Le dalle du sous-sol est coulé
  • 18 juillet 2009 : Le rez de jardin est terminé
  • fin juillet 2009 : coulage de la dalle des combles
  • début aout 2009 : Montage des pignons
  • 13 aout 2009 : fin du gros oeuvres avec la pose du delta MS et des aérations du vide sanitaire
  • 14 septembre 2009 : Hors d'eau (charpente, couverture, velux, conduit de cheminée et pose des gouttières)
  • 25 septembre 2009 : Hors d'air
  • 09 octobre 2009 : Isolation et cloison terminées
  • 12 octobre 2009 : Plomberie 1ère phase terminées (1 jour)
  • 16 octobre 2009 : bandes du sous-sol et rez de jardin terminées (2 jour)
  • 26 octobre 2009 : pose des escaliers (1 jour)
  • 04 novembre 2009 : électricité et pose du PRE (1 jour)
  • 09 novembre 2009 : pose du carrelage (3 jours)
  • 18 novembre 2009 : pose du tableau électrique (1 jour)
  • 26 novembre 2009 : Fin de la pose du carrelage et plinthe (1 jour)
  • 27 novembre 2009 : Fin de la plomberie (1 jour)
  • 02 décembre 2009 : Fin des bandes/enduit (4 jours)
  • 08 décembre 2009 : Enduit extérieur (3 jours)
  • 24 décembre 2009 : ERDF et la lumière fut
  • 05 janvier 2010 : Plaquiste, couvreur et enduiseur sont venus finir les petits travaux
  • 21 janvier 2010 : RECEPTION

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

doune10 
745 msg (77)
Le 01/09/2008 à 11h31
Petite question

Ca vous choque la baie vitrée derrière ? Niveau esthétique avec la porte fenetre ?
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amakou 
7 177 msg
Le 01/09/2008 à 11h48
Bonjour
Ce qui me choque, c'est les WC du RDC qui s'ouvre sur le salon Crying

Et pour laver les mains pour les invités? Il y a un lavabo quelque part?


Dernière édition par amakou le Lun 01/Sep/2008 11:55; édité 1 fois
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celine46 
396 msg (46)
Le 01/09/2008 à 11h53
Bonjour Doune et félicitation pour ton projet.

Comme amakou, les wc donnant sur le salon me gêne un peu.
De plus, question bête mais où se situe ton entrée? En bas? Donc, tu n'as aucune pièce à vivre au RDc?
Enfin, pour ta question sur ta baie vitrée, il est vrai que je préfère une façade homogène mais ce n'est qu'un avis personnel.

Bon courage.
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doune10 
745 msg (77)
Le 01/09/2008 à 14h23
Oui l'entrée se fait en bas dans le sous-sol qui est un sous-sol semi enterré, du coup en bas pour le moment il n'y aura que l'entrée, le garage et la buanderie, après on installera un pièce à droite.

on a pris le partie de faire une grande pièce complètement ouverte en haut, c'est vrai que la porte de WC pourrai s'ouvrir de l'autre côté, je n'y avais pas pensé.

Il y aura un lave main dans les toilettes.
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doune10 
745 msg (77)
Le 03/10/2008 à 09h28
Voici les dernières nouvelles de notre projet


Après quelques exigences de l'architecte du lotissement nous avons modifié quelques plans, la baie coulissante sera d'1m80 au lieu des 2m40 Mad, nous avons modifié les menuiseries dorénavent ils seront en PVC au lieu du bois nous avons enlevé les bandeaux verticaux en facades.

Et enfin le PC est arrivé en Mairie le 17 septembre, il était temps, ca faisait plus de 2 mois qu'il était chez l'architecte Mad Mad

Nous avons aussi décidé de changer quelques petits aménagements à l'intérieur, on a enlevé le cellier pour aggrandir la cuisine, nous alons modifier la porte des toilettes.

Entre temps nous avons fait l'accès chantier et l'implantation des chaises pour l'évacuation de la terre 245m3 à évacuer W00t

Voici quelques photos

La vue depuis le devant de la maison


Là où il y a l'accès chantier, il y aura 2 places de stationnement bétonnées, puis on voit les 2 piquets représentant le devant de la maison


Vue du jardin avec les chaises répresentant l'arrière de la maison


Et enfin l'accès chantier





Voilà les dernières news ........ J'ai hâte de recevoir le permis pour qu'enfin le chantier démarre réellement.


Dernière édition par doune10 le Ven 30/Jan/2009 10:06; édité 1 fois
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doune10 
745 msg (77)
Le 16/10/2008 à 17h25
Nous avons reçu une lettre des Batiments de France qui demande pas mal de modification :
    Pas de tuiles de rives

    pas de PVC alors que c'est l'architecte coordinateur qui nous a demandé de passer au PVC Huh

    pas de porte demi-lune

    Pas de fronton devant


On a téléphoné à la Mairie pour avoir l'avis du maire, et pour le moment il n'a rien décidé, on attend .........

Ca fait juste plus de 4 mois que la demande de permis court de bureau en bureau Mad et le BT01 explose Crying

Bref !!!!! vivement que ca avance

On a encore changé les plans de la cuisine



Suite au prochain n° Wink
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sanfour 
25 msg (91)
Le 18/10/2008 à 14h40
Bonjour,

Avec quel logiciel vous faites la simulation de votre cuisine?
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doune10 
745 msg (77)
Le 18/10/2008 à 16h09
Moi j'utilise KitchenDraw mais la dernière image c'est le logiciel du cusisiniste Ixina
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doune10 
745 msg (77)
Le 20/10/2008 à 10h59
vue satelilte du terrain


Dernière édition par doune10 le Sam 31/Jan/2009 17:23; édité 2 fois
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doune10 
745 msg (77)
Le 22/10/2008 à 10h39
J'en ai marre des délais à rallonge ..

J'ai eu la DDE hier qui m'annonce qu'elle ne me répondra pas avant le mois de février W00t alors qu'on a eu la réponse des ABF en mois de 2 jours Crying Je comprends pas bien pourquoi ils mettent autant de temps à réponse, j'ai regardé sur le net et le statut du dossier est "Proposition à rédiger", ils vont quand même pas mettre 4 mois pour rédiger leur proposition Ohmy

Déjà qu'on a perdu plus de 2 mois avec l'architecte du lotissement et là s'ils mettent 4 mois à me répondre c'est même pas la peine, mon coût BT01 en est déjà à 6000€ aujourd'hui vu comment il continue d'augmenter on va finir à plus de 10000€ c'est pas possible Sad Sad

Je commence à désespérer là Sad
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FredP 
794 msg (29)
Le 22/10/2008 à 14h55
Bonjour

Je rebondis sur les représentations de la salle de bains (je ne reviens même pas sur les délais liés au permis... plus rien de m'étonne! ^^ ): j'ai une grosse crainte sur la possibilité d'utiliser les WC et la baignoire d'angle!
Je vois une pente de toit sur ce côté là, c'est bien ça ? quelle serait la hauteur sous plafond au niveau des toilettes ?
De même, au niveau de la baignoire d'angle, dans le coin il y a un emplacement prévu pour s'asseoir... mais je doute que quelqu'un puisse le faire réellement (toujours si la représentation est fidèle aux plans).

Pour les démarches avec la DDE (finalement j'y reviens quand même! ), je pense que les contacter par téléphone pour savoir pourquoi ça prend autant de temps serait une bonne chose... avec la chance de tomber sur une personne compréhensive! (ça sent le vécu ? normal! En voulant rectifier ma toiture, la première personne contactée à la DDE avait refusé ce que nous proposions alors que la personne suivante était d'accord....).

Bon courage tout de même !
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doune10 
745 msg (77)
Le 22/10/2008 à 15h19
Le mur au plus bas fait 90 cm et là où j'ai positionné le mur en brique de verre cela fait 1m80 entre les deux murs (le plus bas et le brique de verre) y a 80 cm de largeur tu crois que ca ne va pas ??

J'ai la personne qui suit mon dossier à la DDE et malheureusement la seule chose qu'elle m'a dit c'est "désolé madame c'est comme ça !!!"
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catsen 
1 487 msg (31)
Le 22/10/2008 à 15h32
Bon courage, je ne fais pas de remarque sur la réponse de la personne mais je n'en pense pas moins!!!!!
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FredP 
794 msg (29)
Le 22/10/2008 à 15h44
Pour les toilettes, va falloir apprendre à les utiliser constamment assis alors! ^^ ( à moins que vous ne soyiez "petits") mais ce qui me gêne le plus c'est la baignoire d'angle.... ça fait joli, c'est à la mode, cher, mais vous ne pourrez pas en profiter pleinement (essayez de vous asseoir sous une hauteur de 90 cm et ensuite, imaginez que votre siège soit relevé du fait de la hauteur de la baignoire Unsure ).
Perso, j'aurais eu tendance à dire au cst: votre baignoire d'angle, j'en veux pas -> moins value.
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doune10 
745 msg (77)
Le 22/10/2008 à 19h04
C'est nous qui posons l'ensemble des sanitaires donc on peut ne pas prendre de baignoire d'angle.

Nous utiliserons très peu la baignoire, c'est surtout pour les enfants.

Disons que pour faire rentrer dans la salle de bain, une douche, un WC, une vasque et une baignoire c'est la meilleure implantation que j'ai trouvé ............ mais je suis preneur de toute suggestion d'amélioration
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doune10 
745 msg (77)
Le 23/10/2008 à 15h40
J'ai modifié l'implantation de la SDB

peux-tu me dire ce que tu en penses FredP

Voici le lien vers mon post salle de bain http://www.forumconstruire.com/construire/topic-67401_start-15.php#857740
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sylviora 
95 msg (94)
Le 29/01/2009 à 22h50
Bonsoir Doune10,

en lisant votre blog, il y a une chose qui m'intrigue : vous avez fait les terrassements avant la delivrance du permis.
Y a-t-il une raison ? car j'ai trouvé ca un peu risqué ( changement implantation maison, refus permis...)

Bon courage pour votre permis. ( c'est vraiment domage pour le fronton, je preferait avec).
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doune10 
745 msg (77)
Le 30/01/2009 à 08h36
Nous avons fait faire le terrassement par une entreprise extérieure et comme l'implantation nous est imposé par le cahier des charges du lotissement, impossible que cela change. Concernant le PC, il est peu probable qu'il soit refusé étant donné que nous avons respecté l'ensemble des préconisations des ABF et du lotissement. DOnc à priori peu de risque pour le terrassement. Et puis on a préféré le faire avant l'hiver car c'est quand même plus compliqué quand il pleut ou que la terre est gelée. Et puis faut aussi dire qu'on espérait notre permis avant la date de fin d'instruction des 6 mois !!! mais malheureusement ce n'est pas le cas :(

Nous aussi on aimait bpc le fronton mais c'est ainsi, quand les ABF imposent leur goût de l'esthétisme faut faire avec, pas le choix :(
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LE BRETON 
1 msg (35)
Le 06/02/2009 à 08h41
Bonjour,

Quelqu'un peut-il me dire si je peux coller une plaque en alluminium sur une crédence en verre (fissurée) et éventuellement avec quelle colle ?
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doune10 
745 msg (77)
Le 19/03/2009 à 13h50
Bon ben voilà, nous sommes le 19 mars, dans 3 jours la date limite d'instruction du permis sera atteinte et le permis est toujours en attente de signature du Maire. Donc à première vue, nous ne l'aurons pas le 22 date butoire !!!!!!!!!!!!

Je ne sais pas ce que cela signifie légalement, est ce qu'il est tacitement validé !!! C'est fou cet histoire
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tazounet 
59 msg (91)
Le 20/03/2009 à 13h59
A mon tour de venir zieuter un peu votre chez vous Très sympa votre projet, en effet au niveau du bas la pièce salon salle à manger ressemble vraiment à la notre, je comprends mieux qd tu disais que vous aimiez aussi les espaces ouvert !
A la nuance prêt que vous avez une chambre à la place de notre garage !! On pensais faire la chambre d'amis dans le garage sinon ...

Bon courage en tout cas !!!
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23 mars 2009
12:04:34

Le permis est accepté !!!

Préparation > Permis de construire
Il était temps ..............
Après plus de 8 long mois d'attente, le permis vient enfin d'arriver chez notre constructeur. Apparemment y a encore une interrogation sur les menuiseries et l'intégration des petits bois. Mais autrement c'est bon

Que ce fut long et pénible.

Bon ben vivement la MAP maintenant.
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tazounet 
59 msg (91)
Le 23/03/2009 à 12h46
Ah super félicitation Une bonne chose en effet, vous devez être bien rassuré depuis le temps j'imagine !!!!
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doune10 
745 msg (77)
Le 23/03/2009 à 14h22
oui il était temps, on commencait à désespérer :p
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platax92 
373 msg (92)
Le 23/03/2009 à 17h48
enfin!!!
Vous devez être fin prêts pour la MAP aprés tout ce temps.

Plus que quelques temps à attendre et tu passeras du stade "je brasse du papier" à "je m'emerveille devant mes parpaings".
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tazounet 
59 msg (91)
Le 23/03/2009 à 17h51
moi c'est le cas, depuis 15 jours, je m'émerveille devant des monticules de terres loool
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doune10 
745 msg (77)
Le 23/03/2009 à 20h01
lol

Déjà je me suis émerveillée devant le trou, j'ai hâte que ca monte.
J'appréhende un peu la MAP, j'espère qu'on oubliera rien
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Acissej 
728 msg (59)
Le 23/03/2009 à 20h10
purée, il en a fallu de la patience ...

Mais logiquement, si nous n'avons pas de réponse sous 3 mois, le PC n'est pas accepté d'office ???!!
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mistyan 
133 msg (93)
Le 23/03/2009 à 22h02
Félicitations enfin depuis le temps que vous attendez !

@bientot
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doune10 
745 msg (77)
Le 24/03/2009 à 18h30
merci

Cela a été si long car le dossier est passé chez architecte coordinateur durée 2 mois et ensuite 6 mois pour mairie car zone ABF, on va dire que chacun des intervenants a pris toutttt son temps :(

Mais bon, maintenant on la et je suis super contente :p
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doune10 
745 msg (77)
Le 26/03/2009 à 18h34
Notre commecial est venu nous déposer notre joli panneau, comme il est bo

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mistyan 
133 msg (93)
Le 26/03/2009 à 22h09
ouaouuuuu! superbe !Encore félicitations! jJ'ai hâte d'être à cette étape ! Nous avons rdv chez le constructeur Mardi pour signer le pc et après l'attente sera longue !!! Au fait vous avez finaliser votre projet cuisine ?
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doune10 
745 msg (77)
Le 27/03/2009 à 13h24
Merci :p

Pour la cuisine nous avons décidé de l'implantation type mais pas encore signé chez cuisiniste.

J'ai rdv dimanche chez Atlas pour un dernier devis.
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02 mai 2009
18:32:13

Date de la MAP le 14/05

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons la date pour la MAP technique, ca sera le jeudi 14 mai prochain. On réfléchit encore à l'amménagement du sous-sol, sinon on a placé nos prises, arrivées et évacuations.

On se pose des questions sur l'emplacement du chauffe-eau, le mettre pê dans le sous-sol en sachant que la pièce sera isolée. SI vous avez des idées, je suis preneuse.
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platax92 
373 msg (92)
Le 03/05/2009 à 17h01
bonjour,

chez nous, nous avons mis le ballon d'eau chaude sous l'escalier qui descend au sous-sol, fermé par une porte isolante. Nous ferons 2 trous dans une contremarche de l'escalier , comme ça l'air on peut dire que le ballon est dans une pièce chauffée et isolée.
C'est le seul moyen que nous avons trouvé pour mettre le ballon au sous-sol.

Bon courage pour ta MAP (j'avais trouvé ça épuisant). Prépare surtout bien ton calcul de BT01 et ne te laisse pas impressionner par Monsieur Barbey même s'il te prends un peu de haut...
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doune10 
745 msg (77)
Le 03/05/2009 à 18h56
Merci pour le conseil. On est fin prêt et puis on a eu aussi pas mal de conseil lors de la dernière journée de l'AAMOI donc on est plutôt serein. On verra bien ....

Tu ne penses pas que ca risque de faire long pour l'eau chaude pour arriver jusqu'en haut ?
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tazounet 
59 msg (91)
Le 12/05/2009 à 16h51
ah ca fé plaisir de voir que ca avance aussi pour vous très joli panneau (on étais dans le même état quand on l'a reçu lol)
pour l'emplacement du chauffe-eau le sous sol c une bonne idée, avec une bonne isolation de l'installation, ca fait gagner de la place ! Et en cas de pépin c'est toujours mieux d'avoir le sous sol innondé plutot que le carrelage du RDC ;)
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platax92 
373 msg (92)
Le 14/05/2009 à 20h24
alors, ça c'est passé comment cette MAP?
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17 mai 2009
14:32:23

MAP effectuée

Préparation > Choix du constructeur
C y est la MAP technique a été faite jeudi et vendredi dernier avec Mr Barbey en personne. Dans l'ensemble cela s'est bien déroulé. Quelques surprises (plutôt mauvaise) au niveau tarification (un robinet de puisage qui passe du simple au double) et quelques oublis de leur part mais heureusement comme on avait tout bien préparé à l'avance, tout s'est très bien passé. Nous avons donc le nom de notre conducteur de chantier, il faut qu'on l'appelle cette semaine pour prendre rdv avec lui sur le terrain.

Y a quelques points qu'on doit traiter avec lui directement au niveau du terrain. Malgrès la préparation, j'ai oublié de mettre un prise pour le micro-onde, j'espère qu'on pourra arranger ça.

Voilà dans l'ensemble on est satisfait de comment cela s'est déroulé. L'ambiance était plutôt détendue et sympathique.

Par contre pour le carrelage, faut qu'on aille super loin pour le choisir. j'espère qu'il y aura du choix car ce que j'ai pu voir chez MBM est plutôt bof bof :(

J'ai hâte que le chantier commence.
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mistyan 
133 msg (93)
Le 17/05/2009 à 16h45
doune10 a écrit:C y est la MAP technique a été faite jeudi et vendredi dernier avec Mr Barbey en personne. Dans l'ensemble cela s'est bien déroulé. Quelques surprises (plutôt mauvaise) au niveau tarification (un robinet de puisage qui passe du simple au double) et quelques oublis de leur part mais heureusement comme on avait tout bien préparé à l'avance, tout s'est très bien passé. Nous avons donc le nom de notre conducteur de chantier, il faut qu'on l'appelle cette semaine pour prendre rdv avec lui sur le terrain.

Y a quelques points qu'on doit traiter avec lui directement au niveau du terrain. Malgrès la préparation, j'ai oublié de mettre un prise pour le micro-onde, j'espère qu'on pourra arranger ça.

Voilà dans l'ensemble on est satisfait de comment cela s'est déroulé. L'ambiance était plutôt détendue et sympathique.

Par contre pour le carrelage, faut qu'on aille super loin pour le choisir. j'espère qu'il y aura du choix car ce que j'ai pu voir chez MBM est plutôt bof bof :(

J'ai hâte que le chantier commence.


Superbe Bon ben en avant maintenant !!
Pour nous nous sommes en attente du crédit pour l'instant !
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doune10 
745 msg (77)
Le 17/05/2009 à 17h01
Merci

Les taux ont baissés il me semble. VOus devriez avoir quelques choses d'intéressant.
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tazounet 
59 msg (91)
Le 18/05/2009 à 17h11
Ah bonne nouvelle tout ca
Pour votre carrelage un conseil, faites le vous mêmes. Ne passez pas par le constructeur, faites uen moins value.
Perso pour quasiment le même prix que chez le constructeur on a réussi à trouver du carrelage comme on voulais (des dalles de 60x60 cerame pleine masse, avec coupe rectifiée).
Si ca t'interesse on a quelques bonnes adresse pour le carrelage, (ca fait 3mois qu'on a fait tous les magasins) !
C'est vrai que le carrelage proposé par les constructeurs est en général plutot classique.
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28 mai 2009
15:40:21

Protection du trottoir

Préparation > Terrain
Comme demandez par mon cdt de chantier, nous avons réalisé hier la protection tu trottoir à l'aide de Geotextile et de gravier.



J'ai même embauché ma puce pour m'aider



Après plus d'une heure de pelle, rateau et quelques cloques voici le résultat



Un beau trottoir bien protégé


En prime je vous mets la photo du permis scellé car les petits loulous du lotissement nous l'avais pris pour jouer les bougre



Maintenant y a plus qu'à attendre le début du chantier
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Acissej 
728 msg (59)
Le 28/05/2009 à 20h29
Une date de début de chantier envisagée à quand ?
Pourquoi le CDT demande à protéger le trottoir ? Encore le lotisseur ou autre oui, mais là je vois pas
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"Notre future MBM, J - 5 avant emménagement"

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doune10 Auteur : doune10
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 443m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Barbey Maillard (MBM)
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