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[77] Christal Maisons Pierre 2016

Récit de construction de pixxel - 79 messages - Affiché 14.263 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

C'est parti ! Nous rejoignons les personnes qui ont sauté le pas de la construction.

Après l'achat d'un appartement puis d'une maison dans l'ancien, nous avons décidé de faire construire notre prochaine maison. Après plusieurs mois de recherche, nous n'avons pas réussi à trouver, dans l'ancien, le bon compromis entre nos goûts, le prix et les travaux à réaliser pour obtenir notre chez-nous.

Du coup, on se lance dans la grande aventure de la construction.

Nos buts sont simples, avoir un chez soi qui nous correspond, une maison agréable, capable de d'accueillir notre petite famille, c'est à dire J&J 35 et 36 ans et nos deux filles de presque 7 et 11 ans.

Nous avons décidé de travailler avec Maisons Pierre pour la maison (modèle christal 5.165 gamme confort), un artisan pour le garage et nos petites mains pour la viabilisation du terrain, les sols, sanitaires, salles de bains et la cuisine....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Au calme en Seine et Marne »

Préparation > Terrain Par pixxel le 13/03/2016 à 18h19
Terrain et vue

Bonjour, 

Je vous fait un petit article sur notre choix de terrain.

Suite à un achat, sur la commune de Meaux, qui n'a pas abouti au premier semestre 2015 nous avons trouvé en juin 2015 un beau terrain à seulement 1,5 Km de chez nous.

Nous avons craqué tout de suite, au calme, une belle vue sur les champs et bien exposé! Nous nous sommes positionnés immédiatement.

Le terrain situé en deuxième position vis à vis de la route fait 800 m2. Il est issu de la division d'un lot 1200 m2. Le deuxième lot arrière, de 400 m2, n'est pour le moment pas constructible car sans accès. Notre but étant de le racheter plus tard, quand nous pourrons...

Il est exposé Est Sud Est.

Nous l'avons négocié 117 000 euros non viabilisé. Le propriétaire (que je remercie pour sa patience et sa rigueur), nous a fourni une estimation détaillée des différents coûts de viabilisation (environ 8000 euros), taxe de raccordement à l'eau potable (même pas mal, 6750 euros) et passage des différents réseaux sur la partie privative avec puisard etc (environ 16 000 euros).

Un compromis de vente a été signé le 15 juillet 2015. 

Suite à un retard sur le bornage et à l'élaboration (laborieuse) du permis de construire, celui-çi a été déposé le 28 octobre 2015. Il a été accepté le 28 décembre 2015!

Nous avons attendu les deux mois d'affichage réglementaire pour acheter définitivement le terrain le 02 mars 2016...patience patience et encore patience!!!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Voiçi les plans »

Préparation > Plan de maison Par pixxel le 17/03/2016 à 18h52
Bonjour,

Aujourd'hui je vous donne les plans.

Pour info, bien que M.P assure que leurs maisons ne sont pas modifiables, que leur force est en partie due au fait que tout est standard et bla bla bla...il est bien possible de faire des modifications!

Pour l'étage nous n'avons rien touché. 

Pour le RDC nous avons demandé, par rapport au plan initial:

- Remplacement de la baie vitrée de la cuisine par une fenêtre, pour pouvoir mettre l'évier.

- Du coup, la baie vitrée (1,60m de largeur) de la cuisine passe en façade de maison et vient remplacer celle d'origine qui était plus petite (1,20m).

- Suppression du bloc WC qui était devant l'entrée pour mettre les WC au fond du couloir

- Agrandissement du sellier, déplacement de la porte.

Pour toutes ces modifications nous avons payé 1 500 euros.

Je vous ferai un autre post sur les options et sur les prestations que nous avons prises.

A bientôtplan étage

plan RDC

.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour pixxel ,

Nous allons suivre votre projet à fond !
Nous nous lançons sur exactement la même maison
Petite question : savez vous si les menuiseries sont en PVC ou bois ?

A bientôt !
Et bonne route vers cette nouvelle aventure
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pixxel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Bonjour, merci pour votre message.

Les menuiseries sont en pvc blanc.

Bon courage à vous aussi.
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« Préparation du chemin d'accès »

Gros oeuvre > Terrassement Par pixxel le 24/03/2016 à 06h10
Re bonjour,

Nous voilà partie depuis quelques jours dans la préparation de notre chemin d'accès.

Même pas peur, on se lance! Il faut créer ce fameux chemin pour que les engins puissent passer sans problème. 

Pas de soucis sur la largueur il fait au mini 4 m, par contre il nous faut une longueur de 30 mètres. Sans oublier qu'il y a un dénivelé d'environ 70/80 cm entre le trottoir et le début du chemin.

Nous sommes donc obligé de rattraper le niveau en créant une pente douce (sur 15 m).

Plein de bonne volonté au début, je pensais pouvoir déplacer la terre avec ma petite pelle et ma mini brouette  
mais devant le volume à déplacer, j'ai du louer une pelleteuse (il ne restait que la 1,2 T, maniable mais un peu petite).
Bien entendu, il se passe toujours quelque chose d'imprévu, l'engin tombe en panne (heureusement en fin de journée), et suite à l'intervention de deux techniciens, rien à faire, elle est cuite. Après diagnostic c'est le joint de culasse qui est HS.

Donc on ressort la pelle, la pioche et la brouette ---> point positif : pas de problème pour s'endormir.

J'ai ensuite commandé du concassé de béton en 40/60. Pour recouvrir le chemin d'au moins 10/15 cm l'entreprise a calculé 30 T. Nous avons mis du géotextile en dessous, pour que l'on puisse un jour...retirer les pierres plus facilement.

Pour les prix:

J'ai loué la pelleteuse 455 euros, le concassé livré a coûté 710 euros, 20 euros de carburant et 35 euros de géotextile (mais la grosse majorité m'a été donné). Il reste encore à étaler l'énorme tas de concassé, je vais devoir ou trouver un bon  plan ou louer à nouveau en engin (je modifierai mon post pour mettre à jour les coûts).

Ajout du 08/04, nous avons profité de travaux réalisés pas loin pour demande un petit coup main ... merci.

Donc en gros 1320euros, pour info l'opération totale était facturée 3 700 euros.

J'ai profite pour faire passer un énorme merci à mon père : MERCI PAPA. Je sais que tu suis le récit. Je te l'ai déjà dit mais ici je peux te l'écrire. Merci infiniment pour ta présence, ton aide inestimable et tous tes conseils
chemin d'origine

chemin d'origine

en cours de terrassement

Pelleteuse en action 1

en cours de terrassement2

c'est mieux

livraison des concassés

en haut du dôme

bout du chemin
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bienvenue. Votre maison est juste magnifique j'adore!
Et le travail accompli sur le chemin d'accès est impressionnant.
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« Fin du chemin d'accès »

Gros oeuvre > Terrassement Par pixxel le 08/04/2016 à 18h46
Bonjour,

Voilà, le chemin d'accès est "carrossable"

Merci beaucoup à une entreprise du secteur qui faisait quelques travaux, qui a fini d'étaler les cailloux avec leur chargeur.

Il me reste juste à déplacer le surplus sur les côtés.


Fin du chemin 2
Fin du chemin 1
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« Mise au point 1 »

Préparation > Mise au point (MAP) Par pixxel le 08/04/2016 à 18h50
Bonne nouvelle!

Nous avons signé jeudi après-midi le démarrage du chantier! 

Je vous raconterai tout ça ce weekend, car j'ai aussi eu un rendez-vous avec l'entreprise qui gère la menuiserie et j'ai reçu les plans de l'implantation électrique....à bientôt.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

Où en est votre permis de construire ?
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
pixxel a écrit:Bonne nouvelle!

Nous avons signé jeudi après-midi le démarrage du chantier! 

Je vous raconterai tout ça ce weekend, car j'ai aussi eu un rendez-vous avec l'entreprise qui gère la menuiserie et j'ai reçu les plans de l'implantation électrique....à bientôt.


On attend alors votre récit 😉
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pixxel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Mamour19 a écrit:Bonjour,

Où en est votre permis de construire ?

Bonjour,
Le premier permis a été accordé le 28 décembre 2015.
Mais M.P a déposé un permis modificatif le 26 mars 2016 car il y avait deux erreurs sur la taille d'une fenêtre une d'une baie vitrée (il manquait quelques centimètres).
Du coup, nous avons pris la décision de commencer quand même, sans attendre le retour du deuxième permis. Cela nous permet de démarrer le chantier et le temps de réaliser les fondations et la dalle, nous aurons la réponse pour les modifs.
Bonne journée.
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« Choix des options de menuiserie »

Second oeuvre > Menuiserie Par pixxel le 11/04/2016 à 07h15
Bonjour,

Jeudi dernier j'ai eu un rdv avec la société qui gère la menuiserie pour M.P, elle est situé à Verneuil L'étang 77390.

Tout d'abord, merci pour l’accueil, j'ai été reçu très sympathiquement et à l'heure prévue.

La commerciale m'a proposé d'ajouter des options, le matériel était sur place, dans leur showroom.

Nous avons tout passé en revu : l'escalier, les fenêtres, la porte d'entrée, les volets, grilles de chassis, portes intérieures etc ...

Après un weekend de réflexion (parce qu'il y a aussi le schéma électrique qui est arrivé, et c'est nettement plus complexe --->pour info prévoyez pas mal de temps pour bien réfléchir!), nous validons plusieurs changements :

- passage de la fenêtre de la cuisine en oscillo-battant (159 € HT)
- ajout de volet roulant à l'étage (320 € HT par volet ), je motoriserai moi même plus tard sinon c'est 308 € HT la motorisation.
- changement de la porte d'entrée (475 € HT) pour un modèle blanc avec ouverture en demie-lune
- passage des volets roulants électrique du RDC en commande sans fils (67 € HT par volet)
- changement de la grille du chassis (50 € HT)

Aucun changement pour les fenêtres (qui sont déja en PVC), les baies vitrées en alu, portes avec moulures, escalier en hêtre, poignées en laiton.

Voilà c'est fait, prochaine étape le plan électrique! A bientôt
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

Petite question :
Toute les menuiseries sont de PVC de base ? Et les baies en Alu de base aussi ?
Car notre commercial nous dit que c'est du bois ...

Pour les volets roulants des baies quel est le tarif pour les mettre electrique ?

Merci BlushBiggrin
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pixxel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Bonsoir,

Tout dépend de le gamme de votre modèle, je crois qu'il y a 4 gammes différentes.

Pour notre modèle (gamme confort, modèle christal) les fenêtres étaient de base en pvc et les baies en alu.
Mais j'ai bien vu, dans l'expo de la menuiserie, les autres modèles avec des fenêtres en bois.

Pour votre deuxième question, je ne connais pas le prix exact par baie car nous avons prix l'option à la signature du CCMI pour toutes les ouvertures du RDC. Cela doit représenter entre 500 et 600 € par baie vitrée




Bonne soirée.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Nous avons exactement le même modèle que vous !Biggrin
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pixxel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Mamour19 a écrit:Nous avons exactement le même modèle que vous !Biggrin

Excellent!
Du coup je viens de reprendre mon CCMI et la notice descriptive.
Modèle : Christal 5.165
J'ai bien une ligne dans le CCMI signé "Nature des menuiseries extérieures : PVC  / supplément s'il y a lieu : Inclus"
Par contre dans la notice il est bien spécifié que les menuiseries sont en bois, même les baies, sauf option pvc/alu.
Du coup, je ne comprends pas pourquoi vous avez du bois.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour Pixxel !

Bon après avoir lu notre CCMI et repris la notice .. Rien nous montre que les menuiseries sont en pvc
Crying
Nous avons rdv demain pour le rdv administratifs du permis de construire .. Nous en toucherons 2 mots !
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pixxel Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Mamour19 a écrit:Bonjour Pixxel !

Bon après avoir lu notre CCMI et repris la notice .. Rien nous montre que les menuiseries sont en pvc
Crying
Nous avons rdv demain pour le rdv administratifs du permis de construire .. Nous en toucherons 2 mots !

Bon courage pour demain.
J'ai vu il y a quelques mois un autre membre qui avait une Christal avec menuiserie en bois. Je crois qu'à la fin de la construction il a repeint les fenêtres.
A bientôt.
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« Le (gros) dossier électricité »

Second oeuvre > Electricité Par pixxel le 15/04/2016 à 06h27
Coucou,

Nous avons reçu le dossier concernant l’électricité.

Première chose à dire, c'est un gros pavé à lire attentivement!

Deuxième chose, vous pouvez prévoir quelques heures de travail si vous souhaitez modifier les plans.

En gros, pour comprendre le principe, les plans arrivent par courrier, mais vous ne voyez pas l'électricien. Tout ce fait par retour de mail. Du coup, il faut être très clair dans les instructions et modifications souhaités.
Le délai final de validation est assez court, environ 15 jours.

Nous avons sur le plan, numéroté chaque changement et reporté sur le côté le numéro du changement avec l'indication correspondante. Par exemple, pour la création d'une prise, nous avons ajouté "1" à l'emplacement souhaité, puis sur le côté du plan "1= création d'une prise 16A".

L’électricien fait 2 modifications de plan, puis facture 54€ le plan supplémentaire.

Attention : nous nous sommes aperçu qu'il manquait des prises entre le plan signé sur le livret MP et le premier plan électrique!!! Pensez à bien vérifier chaque prise. Il manquait plusieurs prises 16A, TV, RJ et un va et vient, en gros 700 € de prestations.

Je vous conseille d'avoir, si possible, un plan détaillé de votre future cuisine, ça aide et vous pouvez le fournir à l'électricien.

Bonne nouvelle, l’électricien est très réactif et de bon conseil, nous lui avons envoyé les plans corrigés avant hier soir et il nous a répondu le lendemain, bravo!


Je vous donne une partie des prix :

-74 € la prise 16A
-94 € la prise 20A
-105 € création d'un point lumineux (+74€ si il y a 2 lampes)
-176 € la boite en attente pour un futur garage ou comble (pour 8 prises et 8 éclairages)
-116 € la prise TV ou RJ
-90 € l’alimentation d'un volet
-58 € le spot

Voilà....à bientôt.
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« Fondations acte 1 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pixxel le 22/04/2016 à 09h06
Bonjour à tous,

Go go go! Après avoir passé quelques jours très ensoleillés à Saint Georges de Didonne, nous sommes de retour.

Au passage, nous faisons un grand coucou et des bises à notre famille charentaise, toujours aussi agréable et accueillante .

Les fondations ont été coulées lundi 18 avril.

fondations 3

fondations 4

fondations 2

fondations 1

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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Super c'est parti pour la meilleure partie du ccmi : la construction. ...
Gardez des souvenirs ça va vite très vite...
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pixxel le 25/04/2016 à 17h53
Coucou,

Surprise!

Samedi, les maçons sont venus pour monter les parpaings du vide sanitaire...  ainsi que les poutrelles.

Par contre il était prévu 4 rangés de parpaings et il y en a 5? Bizarre!

Je vous mets les photos.

Bientôt la dalle
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Ce doit être en raison de la nature de votre sol. Nous aussi 5 rangs au lieu de 3 et fondations plus larges car mon terrain est en calcaire il a fallu creuser plus pour atteindre le dur
..
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« Dalle du RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pixxel le 01/05/2016 à 15h48
Une grande étape vient d'être réalisée!

La dalle du RDC a été coulée jeudi 28/04...Yes!

Tout a l'air conforme, c'est propre. Pour le coup, on se rend mieux compte du volume de la maison

Bon maintenant il faut être patient, séchage en cours.

Comme d'habitude, je poste les photos.
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« Première partie du RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pixxel le 03/05/2016 à 21h08
Petit passage sur le chantier ce soir....effet Waouh!

Les maçons ont super bien bossé, le RDC avance vite. Ça fait un drôle d'effet de voir sa maison "monter" hors du sol en deux jours.

En plus avec le beau temps c'est top.
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« Fin du RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pixxel le 09/05/2016 à 18h21
Bonjour,

Les maçons ont encore une fois super bien bossé la semaine dernière. Le RDC est plus que bien avancé, la dalle de l'étage a été coulé aujourd'hui.
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« Maçonnerie 1er étage en cours »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pixxel le 12/05/2016 à 09h10
Bonjour à tous,

Je suis passé hier matin sur le terrain pour apporter un petit dej aux ouvriers...il y avait une livraison en cours. Du coup on a discuté 5 minutes ensemble et chacun a pris son croissant et pain au chocolat, c'était sympa.

Ils m'ont dit qu'ils finiraient la maçonnerie de l'étage vendredi et qu'ils reviendraient uniquement pour poser les appuis de fenêtre et couler la dalle du rdc au dessus de l'isolant.

Après ils passent le relais à l'équipe qui va s'occuper de la charpente!    pas le temps de souffler, tout s'enchaîne vite, tant mieux .

1er étage en cours

1er étage en cours

J'ai mis d'autres photos en ligne.
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Effectivement ils vont super vite et c'est propre.
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Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
kitekate a écrit:Effectivement ils vont super vite et c'est propre.

C'est vrai qu'ils travaillent super bien, ils sont efficaces. Pour info, ils ne sont que deux et font un travail vraiment physique. je vois bien qu'ils connaissent leur boulot.
 aux maçons.
Changement d'équipe en perspective, place à l'étape charpente.
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J'espère qu'ils vont continuer ainsi comme ça vous aurez votre chez-vous trestres vite car le second oeuvre pfiou qu'est ce que ça va vite!
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« Fin des pignons »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pixxel le 15/05/2016 à 15h45
Bonjour, 

Samedi matin les ouvriers ont fini les pignons de la maison, il reste encore quelques corniches à sceller.

Ils ont aussi fait un grand ménage à l'intérieur, du coup on se rend encore mieux compte des volumes. Ça commence à être sympa

Bon dimanche à tous!

vue générale - pignons
2
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Waouh c'est immense. Génial !!!
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Bon voilà la première casse, absolument rien de grave.

C'est un seuil pour une des baies vitrées. 

Le Cdt a été ultra réactif, quand je l'ai appelé pour lui signaler, il était déjà au courant et le seuil déjà commandé. Bravo!

Seuil de baie vitrée
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« Raccordement aux réseaux »

Préparation > Autres Par pixxel le 19/05/2016 à 18h32
Bonsoir,

Suite à un mail d'ERDF reçu aujourd'hui, je vous fait un petit point sur les différents raccordements.

A savoir, dès que le permis est validé il faut absolument prendre rdv pour le raccordement à l'eau potable. En effet, chez nous, Veolia annonce des délais de folie...

Pour info, j'ai été raccordé hier, soit environ 4 à 5 mois après mon premier appel.

Pour ERDF c'est assez similaire, mais nous sommes moins pressés, le raccordement se fera début juillet.

Pour GDF et Orange c'est beaucoup plus souple, ils raccordent environ 2 mois avant l'installation.

Sinon pour les prix on est à environ 7 500€ , donc un peu en dessous du budget prévisionnel (8200 €) ...pour une fois que l'on est en dessous... 

   - Veolia, les grands vainqueurs  , 5 700€
   -ERDF 1300€
   -GRDF m'a annoncé 427€
   -Orange (car c'est une création de ligne) un peu plus de 100€(je ne suis plus sûr du prix exact)

Bonne soirée à tous.
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Chez nous on nous conseille orange des le début car 5 mois d'attente. ....et un coût qui peut être astronomique à anticiper des le projet d'achat du terrain au même titre que la nature du sol. Montant pour 6metres linéaires sous route 2000€. Ca chiffre encore plus si ils doivent passer sous trottoir
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Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Juste halucinant! Tu m'étonnes que le coût est à prendre en charge dès le début. Du coup Orange c'est un peu comme moi avec Veolia, 5 mois d'attente...il doit y avoir un sacré sous effectif

Petite question subsidiaire, l'équipe qui s'est occupé de votre charpente a mis combien de temps?

Merçi d'avance.
kitekate a écrit:Chez nous on nous conseille orange des le début car 5 mois d'attente. ....et un coût qui peut être astronomique à anticiper des le projet d'achat du terrain au même titre que la nature du sol. Montant pour 6metres linéaires sous route 2000€. Ca chiffre encore plus si ils doivent passer sous trottoir
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Quelques jours mais nos couvreurs étaient à ch...donc le hors d'eau a pris près d'un mois pour etre validé.
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« La charpente est en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pixxel le 27/05/2016 à 05h49
Bonjour,

La charpente est en cours de réalisation, les tuiles ont été livrés. 

J'ai eu le Cdt hier, il m'a prévenu que la charpente avec les arases des pignons seraient finies la semaine prochaine.

A confirmer, mais je sens bien une livraison un peu avant la date prévue....

Charpente jour 1
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Wahooo ça avance bien...W00t

Super
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Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
@saramel,

Oui ça avance super bien, j'irai faire un tour demain pour voir ou en est la charpente.
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Oh que oui pour la livraison !. Et un membre de plus avec une mine de papier mâché à la rentrée a cause des travaux lol
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Super bloggeur Env. 60 message Crecy La Chapelle (77)
Cette après-midi, sous la pluie de notre magnifique mois de mai...je passe sur le chantier juste pour voir. Je me disais qu'il n'y aurait personne vu le record de pluie...

Mais si les charpentiers étaient là!

Ils ont fini la charpente. Juste à ce moment l'équipe des couvreurs arrive pour voir ou ça en était.
Du coup ils m'ont expliqué ce qu'ils allaient faire, c'était sympa.

En tout cas, chapeau à toute l'équipeW00t car avec une météo pourrie, les mecs sont quand même dehors au boulot. Bravo!
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« Arases achevées »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pixxel le 02/06/2016 à 20h58
Coucou,

Les arases sont en train de sécher!

On va pouvoir passer à la couverture.

Bonne soirée à tous.
Arases et charpente terminées
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« Pose des tuiles acte 1 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pixxel le 06/06/2016 à 19h11
Salut,

Le soleil revient (un peu...) et les couvreurs aussi .

Les ouvriers ont commencé à poser les tuiles. Ils sont super sympa, le velux de notre chambre était un peu trop haut, du coup ils l'ont descendu.

L'écran sous toiture est bien là et on voit les premières gouttières. Normalement ils finissent mercredi.

Jour 1 de la couverture

Bonne soirée à tous.
0
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pixxel Auteur : pixxel
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Bouleurs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 187m² (7 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
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