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[77] Christal Maisons Pierre 2016

Récit de construction de pixxel - 75 messages - Affiché 13.649 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

pixxel
Messages : 53
De : Crecy La Chapelle (77)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

06 mars 2016 à 18h24

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

C'est parti ! Nous rejoignons les personnes qui ont sauté le pas de la construction.

Après l'achat d'un appartement puis d'une maison dans l'ancien, nous avons décidé de faire construire notre prochaine maison. Après plusieurs mois de recherche, nous n'avons pas réussi à trouver, dans l'ancien, le bon compromis entre nos goûts, le prix et les travaux à réaliser pour obtenir notre chez-nous.

Du coup, on se lance dans la grande aventure de la construction.

Nos buts sont simples, avoir un chez soi qui nous correspond, une maison agréable, capable de d'accueillir notre petite famille, c'est à dire J&J 35 et 36 ans et nos deux filles de presque 7 et 11 ans.

Nous avons décidé de travailler avec Maisons Pierre pour la maison (modèle christal 5.165 gamme confort), un artisan pour le garage et nos petites mains pour la viabilisation du terrain, les sols, sanitaires, salles de bains et la cuisine....

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 mars 2016
18:19:11

Au calme en Seine et Marne

Préparation > Terrain
Terrain et vue

Bonjour, 

Je vous fait un petit article sur notre choix de terrain.

Suite à un achat, sur la commune de Meaux, qui n'a pas abouti au premier semestre 2015 nous avons trouvé en juin 2015 un beau terrain à seulement 1,5 Km de chez nous.

Nous avons craqué tout de suite, au calme, une belle vue sur les champs et bien exposé! Nous nous sommes positionnés immédiatement.

Le terrain situé en deuxième position vis à vis de la route fait 800 m2. Il est issu de la division d'un lot 1200 m2. Le deuxième lot arrière, de 400 m2, n'est pour le moment pas constructible car sans accès. Notre but étant de le racheter plus tard, quand nous pourrons...

Il est exposé Est Sud Est.

Nous l'avons négocié 117 000 euros non viabilisé. Le propriétaire (que je remercie pour sa patience et sa rigueur), nous a fourni une estimation détaillée des différents coûts de viabilisation (environ 8000 euros), taxe de raccordement à l'eau potable (même pas mal, 6750 euros) et passage des différents réseaux sur la partie privative avec puisard etc (environ 16 000 euros).

Un compromis de vente a été signé le 15 juillet 2015. 

Suite à un retard sur le bornage et à l'élaboration (laborieuse) du permis de construire, celui-çi a été déposé le 28 octobre 2015. Il a été accepté le 28 décembre 2015!

Nous avons attendu les deux mois d'affichage réglementaire pour acheter définitivement le terrain le 02 mars 2016...patience patience et encore patience!!!

Dernière édition par pixxel le Jeu 17/Mar/2016 19:55; édité 1 fois
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0
 
17 mars 2016
18:52:12

Voiçi les plans

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

Aujourd'hui je vous donne les plans.

Pour info, bien que M.P assure que leurs maisons ne sont pas modifiables, que leur force est en partie due au fait que tout est standard et bla bla bla...il est bien possible de faire des modifications!

Pour l'étage nous n'avons rien touché. 

Pour le RDC nous avons demandé, par rapport au plan initial:

- Remplacement de la baie vitrée de la cuisine par une fenêtre, pour pouvoir mettre l'évier.

- Du coup, la baie vitrée (1,60m de largeur) de la cuisine passe en façade de maison et vient remplacer celle d'origine qui était plus petite (1,20m).

- Suppression du bloc WC qui était devant l'entrée pour mettre les WC au fond du couloir

- Agrandissement du sellier, déplacement de la porte.

Pour toutes ces modifications nous avons payé 1 500 euros.

Je vous ferai un autre post sur les options et sur les prestations que nous avons prises.

A bientôtplan étage

plan RDC

.
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Mamour19 
30 msg (91)
Le 21/03/2016 à 14h28
Bonjour pixxel ,

Nous allons suivre votre projet à fond !
Nous nous lançons sur exactement la même maison
Petite question : savez vous si les menuiseries sont en PVC ou bois ?

A bientôt !
Et bonne route vers cette nouvelle aventure
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pixxel 
53 msg (77)
Le 24/03/2016 à 05h17
Bonjour, merci pour votre message.

Les menuiseries sont en pvc blanc.

Bon courage à vous aussi.
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1
24 mars 2016
06:10:20

Préparation du chemin d'accès

Gros oeuvre > Terrassement
Re bonjour,

Nous voilà partie depuis quelques jours dans la préparation de notre chemin d'accès.

Même pas peur, on se lance! Il faut créer ce fameux chemin pour que les engins puissent passer sans problème. 

Pas de soucis sur la largueur il fait au mini 4 m, par contre il nous faut une longueur de 30 mètres. Sans oublier qu'il y a un dénivelé d'environ 70/80 cm entre le trottoir et le début du chemin.

Nous sommes donc obligé de rattraper le niveau en créant une pente douce (sur 15 m).

Plein de bonne volonté au début, je pensais pouvoir déplacer la terre avec ma petite pelle et ma mini brouette  
mais devant le volume à déplacer, j'ai du louer une pelleteuse (il ne restait que la 1,2 T, maniable mais un peu petite).
Bien entendu, il se passe toujours quelque chose d'imprévu, l'engin tombe en panne (heureusement en fin de journée), et suite à l'intervention de deux techniciens, rien à faire, elle est cuite. Après diagnostic c'est le joint de culasse qui est HS.

Donc on ressort la pelle, la pioche et la brouette ---> point positif : pas de problème pour s'endormir.

J'ai ensuite commandé du concassé de béton en 40/60. Pour recouvrir le chemin d'au moins 10/15 cm l'entreprise a calculé 30 T. Nous avons mis du géotextile en dessous, pour que l'on puisse un jour...retirer les pierres plus facilement.

Pour les prix:

J'ai loué la pelleteuse 455 euros, le concassé livré a coûté 710 euros, 20 euros de carburant et 35 euros de géotextile (mais la grosse majorité m'a été donné). Il reste encore à étaler l'énorme tas de concassé, je vais devoir ou trouver un bon  plan ou louer à nouveau en engin (je modifierai mon post pour mettre à jour les coûts).

Ajout du 08/04, nous avons profité de travaux réalisés pas loin pour demande un petit coup main ... merci.

Donc en gros 1320euros, pour info l'opération totale était facturée 3 700 euros.

J'ai profite pour faire passer un énorme merci à mon père : MERCI PAPA. Je sais que tu suis le récit. Je te l'ai déjà dit mais ici je peux te l'écrire. Merci infiniment pour ta présence, ton aide inestimable et tous tes conseils
chemin d'origine

chemin d'origine

en cours de terrassement

Pelleteuse en action 1

en cours de terrassement2

c'est mieux

livraison des concassés

en haut du dôme

bout du chemin

Dernière édition par pixxel le Ven 08/Avr/2016 18:26; édité 1 fois
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kitekate 
806 msg (78)
Le 26/03/2016 à 11h16
Bienvenue. Votre maison est juste magnifique j'adore!
Et le travail accompli sur le chemin d'accès est impressionnant.
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1
08 avr. 2016
18:46:46

Fin du chemin d'accès

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,

Voilà, le chemin d'accès est "carrossable"

Merci beaucoup à une entreprise du secteur qui faisait quelques travaux, qui a fini d'étaler les cailloux avec leur chargeur.

Il me reste juste à déplacer le surplus sur les côtés.


Fin du chemin 2
Fin du chemin 1
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1
 
08 avr. 2016
18:50:47

Mise au point 1

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonne nouvelle!

Nous avons signé jeudi après-midi le démarrage du chantier! 

Je vous raconterai tout ça ce weekend, car j'ai aussi eu un rendez-vous avec l'entreprise qui gère la menuiserie et j'ai reçu les plans de l'implantation électrique....à bientôt.
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1
 
Mamour19 
30 msg (91)
Le 08/04/2016 à 18h51
Bonjour,

Où en est votre permis de construire ?
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0
Mamour19 
30 msg (91)
Le 08/04/2016 à 18h52
pixxel a écrit:Bonne nouvelle!

Nous avons signé jeudi après-midi le démarrage du chantier! 

Je vous raconterai tout ça ce weekend, car j'ai aussi eu un rendez-vous avec l'entreprise qui gère la menuiserie et j'ai reçu les plans de l'implantation électrique....à bientôt.


On attend alors votre récit 😉
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pixxel 
53 msg (77)
Le 09/04/2016 à 07h44
Mamour19 a écrit:Bonjour,

Où en est votre permis de construire ?

Bonjour,
Le premier permis a été accordé le 28 décembre 2015.
Mais M.P a déposé un permis modificatif le 26 mars 2016 car il y avait deux erreurs sur la taille d'une fenêtre une d'une baie vitrée (il manquait quelques centimètres).
Du coup, nous avons pris la décision de commencer quand même, sans attendre le retour du deuxième permis. Cela nous permet de démarrer le chantier et le temps de réaliser les fondations et la dalle, nous aurons la réponse pour les modifs.
Bonne journée.
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11 avr. 2016
07:15:41

Choix des options de menuiserie

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour,

Jeudi dernier j'ai eu un rdv avec la société qui gère la menuiserie pour M.P, elle est situé à Verneuil L'étang 77390.

Tout d'abord, merci pour l’accueil, j'ai été reçu très sympathiquement et à l'heure prévue.

La commerciale m'a proposé d'ajouter des options, le matériel était sur place, dans leur showroom.

Nous avons tout passé en revu : l'escalier, les fenêtres, la porte d'entrée, les volets, grilles de chassis, portes intérieures etc ...

Après un weekend de réflexion (parce qu'il y a aussi le schéma électrique qui est arrivé, et c'est nettement plus complexe --->pour info prévoyez pas mal de temps pour bien réfléchir!), nous validons plusieurs changements :

- passage de la fenêtre de la cuisine en oscillo-battant (159 € HT)
- ajout de volet roulant à l'étage (320 € HT par volet ), je motoriserai moi même plus tard sinon c'est 308 € HT la motorisation.
- changement de la porte d'entrée (475 € HT) pour un modèle blanc avec ouverture en demie-lune
- passage des volets roulants électrique du RDC en commande sans fils (67 € HT par volet)
- changement de la grille du chassis (50 € HT)

Aucun changement pour les fenêtres (qui sont déja en PVC), les baies vitrées en alu, portes avec moulures, escalier en hêtre, poignées en laiton.

Voilà c'est fait, prochaine étape le plan électrique! A bientôt
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Mamour19 
30 msg (91)
Le 11/04/2016 à 14h21
Bonjour,

Petite question :
Toute les menuiseries sont de PVC de base ? Et les baies en Alu de base aussi ?
Car notre commercial nous dit que c'est du bois ...

Pour les volets roulants des baies quel est le tarif pour les mettre electrique ?

Merci BlushBiggrin
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pixxel 
53 msg (77)
Le 11/04/2016 à 19h11
Bonsoir,

Tout dépend de le gamme de votre modèle, je crois qu'il y a 4 gammes différentes.

Pour notre modèle (gamme confort, modèle christal) les fenêtres étaient de base en pvc et les baies en alu.
Mais j'ai bien vu, dans l'expo de la menuiserie, les autres modèles avec des fenêtres en bois.

Pour votre deuxième question, je ne connais pas le prix exact par baie car nous avons prix l'option à la signature du CCMI pour toutes les ouvertures du RDC. Cela doit représenter entre 500 et 600 € par baie vitrée




Bonne soirée.
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pixxel Auteur : pixxel
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Bouleurs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 187m² (7 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MAREUIL LES MEAUX (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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