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[13] Construction de notre villa : le rêve sur le papier... beaucoup de complications dans la réalité !

Récit de construction de La Venellie - 23 messages - Affiché 1.567 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

La Venellie
Messages : 9
Dept : 13
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

29 janvier 2017 à 18h30

Présentation du projet :

Nous habitons actuellement en région parisienne et avions pour projet de nous installer en pays d'Aix (en Provence), mon pays d'origine ! Etant à distance, nous avons choisi de confier la tache de notre construction à un constructeur sur place. Après avoir écumé les sites web à la recherche d'un constructeur de maison contemporaine "design", nous avons été séduits par les réalisations de la société Villa Concept. Par ailleurs, nous avons eu de bons échos sur leur sérieux, ils ont gagné des prix d'architecture design, le patron est un architecte et le contact avec le commercial a été excellent. Nous avons donc choisi de travailler avec eux.

Nous aimons les villas design avec toit plat, grandes baies vitrées, originales...

Nous avons trouvé un beau terrain arboré, calme et bien exposé sur la commune de Venelles (13) qui nous a séduits mais les contraites architecturales du PLU : construire d'un seul tenant (nous voulions une grande villa avec garage et annexes) et interdiction d'avoir un toit plat ont constitué un challenge pour lesquels nous cherchions des solutions architecturales.

Nous étions partis dans la grande aventure de la construction (la première !).

Avec le premier coup de pelle, ... les premieres erreurs sont arrivées ! Nous avions décidé de nous rendre sur place pour assister à cette étape importante.Comme nous connaissions très bien le terrain et l'implantation, nous avons rapidement vu que les fondations avaient été creusées 7 mètres trop à l'ouest,soit sur la limite du terrain ! Sans notre intervention, le béton aurait été coulé le lendemain et nous aurions été dans l'illégalité car trop près de la limite du terrain !!!! Notre intervention a permis de rattraper le coup sans trop de dégats mais déjà 2 jours de travail perdus et 3 semaines de retard ... Nous étions encore très zen, une erreur est toujours possible !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Vanes21 
315 msg (21)
Le 13/02/2017 à 16h26
Bon courage pour la suite et bienvenue sur le forum
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DarkNasS 
137 msg (13)
Le 16/02/2017 à 12h30
On a le même constructeur, j'espère qu'on aura pas trop de soucis. Bon courage pour la suite Biggrin
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La Venellie 
9 msg (13)
Le 16/02/2017 à 15h18
Bonjour DarKNass, où en êtes-vous de votre construction ?
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DarkNasS 
137 msg (13)
Le 18/02/2017 à 12h40
Bonjour nous venons tout juste de recevoir le permis de construire et devons attendre le délai d'un recours des tiers.
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07 mars 2017
10:52:47

Les maçons savent-ils lire les plans ?????

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà la construction qui avance et une fois les fondations réalisées au bon endroit, commence l'élévation des murs. Chouette, on commence à se rendre compte des volumes, mais tout semble plus petit que l'idée qu'on s'en faisait ! il parait que c'est normal, c'est un effet d'optique

Là où ça n'a pas été un effet d'optique, c'est sur les dimensions des ouvertures : plusieurs fenêtres n'étaient pas conformes aux plans : positionnées trop haut, mauvaises dimensions, reprises multiples occasionnant des ajouts de béton alors que la construction est en brique !!!

Un exemple sur les photos d'une baie vitrée qui a été reprise 3 fois avant d'arriver aux dimensions figurant sur les plans. Le plus inquiétant est que ces modifications ont été faites après que nous signalions l'erreur au constructeur... Qu'est-ce qui se serait passé si on n'avait pas été vigilants ????
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Actuellement connecté !
scude 
266 msg (83)
Le 07/03/2017 à 13h03
Effectivement c'est vraiment pas sérieux. Si vous demandez un changement dans les jours à venir demandant une plus value, n'hésitez pas à leur rappeler ce problème et la perte en isolation que ça apporte. Il pourrait être plus susceptible de vous minimiser la plus value voir de l’offrir. C'est toujours ça de pris faute de mieux :/
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1
choupette63 
1 143 msg (63)
Le 08/03/2017 à 13h34
Bonjour je ne sais pas si ce sont des maçons ou des bouchers que vous avez mais j'ai rarement vu des erreurs pareilles faîtes par des MACONS .En général on se trouve confronté à des problèmes en cours de construction mais vous c'est au départ alors j'espère que la suite se déroulera sous de meilleurs auspices. En tous les cas, votre projet est très beau
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dak113 
3 msg (13)
Le 06/04/2017 à 21h16
Bonjour
Bon courage a vous car si c est comme pour nous vous avez pas fini. Pour notre construction aucun suivi de chantier, tapis rouge et reponse immediate avant de lancer la construction puis reponse que lorsque nous envoyons des recommandés apres les 1ers coups de tractos.
A moins qu ils aient décidé de ce servir de votre maison pour la mettre en avant sur leur site. Leur but se gaver, plus values sur plus values. Suivi de chantier déplorable et materiaux utilisés pour pouvoir marger un maximum, aucun conseil pour faire augmenter la qualité de votre construction mais plutot des conseils pour faire augmenter leur marge. Pour ceux qui compte faire une maison avec eux surtout faite chiffrer votre maison avant de déposer le permis ca vous evitera les mauvaises surprises.
Je deconseille absolument ce constructeur.
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1
La Venellie 
9 msg (13)
Le 07/04/2017 à 09h34
Bonjour,
Merci pour vos conseils et témoignages. Par quelle agence êtes vous passes ?
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DOUDOU13800 
262 msg (84)
Le 10/04/2017 à 03h08
Bon courage pour la suite de la construction.
Je vais suivre votre récit.

Si vous avez une connaissance proche, demandez lui de passer sur votre chantier tous les jours.
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0
La Venellie 
9 msg (13)
Le 10/04/2017 à 08h28
Merci du conseil. Bonne journée
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29 mai 2017
22:54:29

Aucune précaution prise sur le matériel posé et le contrat d

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Ca continue et la maitrise d'oeuvre ne s'arrange pas ! nous avons choisi une porte en bois massif de la marque Zilten (qui a généré une plus-valuetrès  conséquente !) qui devait être posée en fin de chantier pour éviter de l'abîmer et elle a été posée en même temps que le reste des ouvrants. Résultat : la porte a reçu des coups et un morceau a été cassé. Le pire, c'est que le directeur de l'agence (Villa Concept à Salon de Provence) nous a dit qu'on doit s'estimer heureux car elle pourrait être plus abimée que ça !!!! et bien sur il refuse de la changer !!!

Et ça continue : les baies vitrées à seuil encastré dépassent de deux centimètres du niveau du sol fini. Je peux même passer mon doigt sous les baguettes de finition latérales. A l'usage, la poussière va s'accumuler et visuellement c'est vraiment pas terrible.

Soyez extrêmement vigilents si vous passez par ce constructeur : les plans ne sont pas respectés, et il n'y a aucun contrôle du travail des sous-traitants !!!!
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1
 
DOUDOU13800 
262 msg (84)
Le 29/05/2017 à 23h29
Crying

Pas du tout ouvert ce directeur d'agence, aucune empathie...

Envoyez lui des courriers en AR avec les photos à l'appui.
Les écrits restent.
Vous pourrez ensuite les utiliser en fin de chantier.

Pouvez-vous faire aider par un ami expert ?
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dak113 
3 msg (13)
Le 30/05/2017 à 22h30
La Venellie a écrit:Bonjour,
Merci pour vos conseils et témoignages.  Par quelle agence êtes vous passes ?

bonsoir,
agence de salon de provence.
ou en etes vous??
Vous pouvez me contacter en mp si vous voulez.
Courage
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La Venellie Auteur : La Venellie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Venelles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 190m² (7 pièces)
Superficie terrain : 4200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa concept la provencale
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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