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Présentation du projet :


Bonjour


Apres un long moment de recherche et de courses administratives, notre projet de construction de maison demarre.
Nous projetons une maison R+1/sous sol total avec Barbey Maillard
Modele Vicomte
5 chambres
450 m^2 de terrain


Nous espérons trouver pleins de conseils/expérience sur ce forum...
.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Petite question vous en êtes à quel stade ? CCMI signé ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Oui, CCMI signé. Vous avez des conseils pour le suivi ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Oui même plein Laugh
Tout d'abord je vous conseillerais d'inspecter minutieusement vos plans :
Extérieur
- les portes d'entrée, de garage et service ont elles les bonnes mentions ? Référence et couleur. Si le modèle n'est pas indiqué le cst pourra mettre ce qu'il veut.
- la couleur des tuiles mentionnée sur le plan est-il correct ?
- les modénatures (décorations sur les façades) correspondent-elles bien à votre demande ?
- la référence de la couleur du crépi est-elle correct ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Intérieur
- les ouvertures des portes sont-elles bien dans le bon sens
- si vous hésitez à prendre un escalier en béton sachez que le jour de la map cela ne sera pas possible car cela modifierait les plans de l'étage
- et si vous avez choisi un escalier en bois sachez que voys avez le choix entre une rambarde bois ou mixte alu bois plus moderne
- si vous faites un ajout veillez à ce que figure bien sur l'avenant le nom du modèle et le nom du fournisseur ou fabricant
- si vous avez choisi un chauffage au sol pensez à comparer la surface facturé et la surface déclaré dans le PC. Ils ne sont pas à l'abri d'une erreur.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Si vous ne souhaitez pas avoir de déchets sur votre terrain ou dans le vide sanitaire ou brûlés par les intervenants du chantier. Pensez à le préciser à votre conducteur de travaux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonne construction.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Oise
Nous avons aussi choisi ce modèle mais avec beaucoup de modification car nous sommes dans le Vexin !!! Bonne construction !!! Par contre soyez très souvent sur le chantier pour vérifier car beaucoup d'erreur !!!
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Quelles sont les erreurs que vous avez rencontrés ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Oise
Erreur sur la toiture, tuile de rive posé alors que non prévu et interdit dans notre secteur, escalier en béton à casser car toilette en dessous avec une hauteur de 1m40, alors que sur les plans ça passait et prise de courant non mise alors que prévu sur les plans, vide sanitaire plus large de 10cm du coup un des pignons est posé sur la moitié d'un parpaings... bref des erreurs... et encore notre construction n'est pas fini !!! Sinon les professionnels sont très bien et compétents mais il faut parfois faire le travail du chef de chantier et ramener les plans !!!
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Merci Tenadris et a tous les autres,j'ai effectivement pris un escalier en béton. Aussi je n'ai pas pris le chauffage sol. Madame a eu peur des éventuelles malfaçons qui conduire a tout "recasser" ...

J'ai les  les bonnes mentions  mais dans leur nom commericial? Je n'ai pas les référence produit (comme les Part Number)... est de cela que vous parler. Par exemple, pour le portes intérieure j'ai ARCHI (359) de chez HUET.....

Je suis au niveau des fondations qui a été coulées mais attends leur passage pour la dalle sous soul et la montée du mur.


Question a tous : 

Pour la prochaine etape de la dalle et l'étancheité, sur quoi je doit être vigilant ?

Au niveau étanchéité, on va me mettre "erase etanche", "Motex Dry" et "Delat MS sur deux pillions"... trop techniques... suis je dans le meilleur cas au moins au niveau des produits pour ce genre ? Mon soul sol est enterré a 1,10..
Avez vous été inscrit a l'AMOII ?
Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Désolé mais côté technique je n'y connais rien moi non plus.
J'ai songé à m'inscrire à l'AAMOI mais pas fait alors que ça aurait été sans doute une bonne chose.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Si vous souhaitez ou avez besoin d'un accès à votre vide sanitaire pensez à faire une cours à l'anglaise.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Pour le suivi de chantier je rejoins l'avis de Luna2003 il n'y en a pas vraiment.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 10 message Saint Germain Sur Morin (77)
Bonjour,

Je fais moi aussi construire par MBM en Seine et Marne. Pour ma part, la couleur RAL des menuiseries et le modèle de la porte d'entrée, Abscisse BEL'M, dans mon cas était précisés sur le PC. Pas le modèle de porte de garage, par contre.
J'ai pu modifier ou préciser certaines petites choses après MAP et pas d'autres. Les plus values sont chères mais comme beaucoup de CST apparemment. Idem en direct avec certains intervenants et moins avec d'autres. J'avais demandé un chiffrage avec le commercial pour chaque chose que j'ai voulu ajouter que je l'ai pris ou non. Les tarifs donnés ont été les mêmes à la MAP.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Morin (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 10 message Saint Germain Sur Morin (77)
Pour la propreté du chantier, au début c'était correct mais cela s'est gâté après. J'en ai fait part au cdt. Il m'a dit qu'il fera nettoyer tout ça. Il m'a également dit de lui faire part de tout ce que je pourrais remarquer comme problème sur le chantier, qu'il passe une ou deux fois par semaine sur le chantier et au étape importante.

Voilà pour ma maigre contribution.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Morin (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
@Myrasa, merci pour votre message. Vous êtes à quel niveau avec eux ? Le votre c'est quel model ? Avez vous aussi un sous sol ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photolover Env. 10 message Saint Germain Sur Morin (77)
Pas de sous-sol pour nous. C'est le modèle Boulogne. On voulait un R+1 mais la hauteur max était de 8m au faitage. Nous sommes hors d'eau hors d'air. Le plaquiste vient de commencer.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Morin (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour

Quel est votre avis de manière plus générale du le constructeur MBM : à la fois sur l'organisation, le rôle du chef de chantier et le respect des engagements (pas toujours écrits !) et délais

d'avance Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Ce n'est pas top... le conducteur de travaux me semble être la que pour rappeler que pour les appels de fonds... en tout cas c'est cela mon impression... Et mon chantier n'avance pas... pas d'anticipation pour cadencer les différents corps qui interviennent... Donc de très grosses périodes morte alors qu'll fait très beau.

Vous etes a quel niveau ?
Il vous ont mit du delat MS partout ou Motex Dry ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
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nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Grrrrr... presqu'un mois de temps mort sans compter celui du mois d’août....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour

Pour vous faire patienter, voici un message d'un autre membre du forum que je viens de recevoir :
__________________________________________
Bonjour,

Mon avis n'est malheureusement pas très bon, notre construction est terminé (il reste des problèmes qui ne sont pas réglés à ce jour) depuis mi juin après un début de chantier fin octobre, donc pour les délais je trouve que c'est correct !!! Toutefois mon mari était sur le chantier tous les jours habitant à 500 mètre c'était plus simple, car pas mal d'erreurs pendant la construction (maison trop basse par rapport au contrainte de la fosse sceptique, tuile de rive posé alors qu'interdit chez nous...), le conducteur de chantier était inexistant pendant la construction et très difficilement joignable. Bref beaucoup de tracas et il faut se battre pour avoir gain de cause !!!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Merci Bertrand, c'est aussi avec MBM ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Hélas oui.

Je suis en contact avec plusieurs membres du forum qui réalise où, on déjà fait appel MBM pour leur projet de construction, afin d'avoir des avis et retour d'expérience.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Ne comptez pas avoir des sanitaires Jacob DELAFON au fait
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Moi ils m'ont mis des "équivalents"
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Oise
Pour faire simple, nous n'avons que la baignoire de la marque c'est tout , le reste c'est la marque ZOOM
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photolover Env. 10 message Saint Germain Sur Morin (77)
Perso, je n'ai gardé qu'un WC suspendu. Ce n'est pas du GEBERIT comme l'avait dit le commercial mais la marque SIAMP.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Morin (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Oise
Pour ma part, nous avions préciser sur le devis geberit, ils ont essayé de nous mettre de la merde mais ont fini par poser la marque Geberit et pas autre chose
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Luna2003 a écrit:Pour faire simple, nous n'avons que la baignoire de la marque c'est tout , le reste c'est la marque ZOOM

Ce n'est pas drôle mais moi aussi j'ai des toilettes ZOOM 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Pour information MBM me facturait 1673 euros pour 1 seul wc Geberit. (en indinquant ce prix j'ai bien fait rire mes amis....)

Après relecture de la MAP il n'était pas préciser la marque Geberit alors j'ai donc demandé l'annulation de cette option. (Surtout que mon chef de chantier reste évasif sur la marque du pack wc !)

J'ai acheté 2 pack complet wc Geberit sur Leboncoin au prix de 300 euros livraison incluse et garantie 5 ans.

A bon entendeur !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Pour information MBM me facturait 1673 euros pour 1 seul wc Geberit. (en indinquant ce prix j'ai bien fait rire mes amis....)

Après relecture de la MAP il n'était pas préciser la marque Geberit alors j'ai donc demandé l'annulation de cette option. (Surtout que mon chef de chantier reste évasif sur la marque du pack wc !)

J'ai acheté 2 pack complet wc Geberit sur Leboncoin au prix de 300 euros livraison incluse et garantie 5 ans.

A bon entendeur !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
MAP ça ne veut pas dire mise au point technique mais mise au point des prix Laugh
Ils réajustent les rabais fait au moment de la signature du CCMI pour pouvoir s'y retrouver. Je confirme cette pratique Sad
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 9 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Bonjour

Mes travaux avancent avec un rythme d'escargot...
Ca m'etouffe et parfois des mal facons incroyables...

Dernier en date, quels sont vos avis sur le cablage de ces gaines ?

Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
nz100 a écrit:Bonjour

Mes travaux avancent avec un rythme d'escargot...
Ca m'etouffe et parfois des mal facons incroyables...

Dernier en date, quels sont vos avis sur le  cablage de ces gaines ?

Merci

Bonsoir,
Des photos, des descriptions des malfaçons ? C'est sur le champ qu'il faut que ce soit corrigé, sinon ce sera une galère de longue date et pour "votre pomme"! 
Que ce soit long, vérifiez sur votre CCMI la date limite de livraison. S'il sont dans les temps, on ne peut que prendre son mal en patience. S'ils accusent du retard, regardez dans les conditions du CCMI s'il est mentionné des pénalités de retard. À mon avis, ils ont prévu un délai assez large pour ne pas se tirer une balle dans le pied et donc sont en droit de prendre leur temps hélas...
Le cablage et les gaines a dû être vu à la MAP non ? Sinon, quelles sont vos interrogations précises ? C'est une affaire de spécialistes et connaisseurs.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Merci @Minions.
Dsl, je ne m’étais pas rendu compte que les photos n'avaient pas été publiées.

J'apprécierai toute personne qui me conseillerais sur ce que le CST devrait faire dans tel cas de câblage...

Manifestement, il y a un problème esthétique ....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Citation: Le cablage est assez ecarte du mur... et ne suit pas la ligne du plafond sous sol.

Il est vrai que c'est curieux, surtout dans un sous-sol sans isolation (il aurait pu prévoir de les masquer derrière le doublage). Cependant, j'ai une petite idée sur le pourquoi de la chose (à confirmer auprès de l’électricien ou du conducteur de travaux): Il me semble que votre tableau électrique arrivera au dessus de la sortie des gaines. Cela expliquerai cette installation "provisoire" et visant à tirer les cables grossièrement avant de câbler au tableau et peaufiner l'esthétique dans des goulottes PVC prévues pour.

Je vous invite à faire part de votre mécontentement directement avec le conducteur de travaux afin qu'il vous explique pourquoi les gaines sont laissées ainsi. (Ce que je ferai à votre place sans attendre)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Citation: Le cablage est assez ecarte du mur... et ne suit pas la ligne du plafond sous sol.

Sans vouloir vous alarmer (peut-être d'autres membres pourraient apporter une explication inquiétante ou rassurante) quand à l'humidité subsistante sur le mur ? (Surtout si vous nous confirmez que c'est l'emplacement du tableau électrique) 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Oise
Pour l’humidité, tant qu’ils n’auront pas fait le ravalement ça sera comme ça... d’ailleurs nous avez été obligé de faire ma ravalement avant la fin des travaux pour éviter ce problème qui commençait à créer de la salpêtre sur nos murs en placo
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Luna2003 a écrit:Pour l’humidité, tant qu’ils n’auront pas fait le ravalement ça sera comme ça... d’ailleurs nous avez été obligé de faire ma ravalement avant la fin des travaux pour éviter ce problème qui commençait à créer de la salpêtre sur nos murs en placo

Dans notre CCMI est prévu un traitement hydrofuge pour éviter les remontées humides par capillarité. Ca semble être évident mais visiblement, ils s'en foutent pas mal ! À suivre... Vos avis sont précieux car ils montrent le manque de sérieux de certains constructeurs
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Oise
Le traitement n’est mis qu’à hauteur du sol et jusqu’à la première planelle mais pas pour le reste de l’habitation... donc le reste ne sera protégé qu’avec le ravalement.
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nz100 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vosges
Merci a vous tous pour ces retours

Le tableau est prévu à l’étage ( espace de  vie) .... d'ou je crois la présence des câbles sortant du plafond sous sol.
Le ravalement n'est pas encore fait, je ne sais pas si malgré cela les traces d'humidité soit rassurante aussi...

d'autres commentaires  et conseils et merci par avance
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Perso, je trouve ça moyen de ne pas étanchéifier les parpaings du sous-sol mais bon. Par contre, je ne comprends pas du tout pourquoi laisser les gaines si éloigné et de façon si disgracieuse: C'est un garage, pas un vide sanitaire !
Ce n'est que mon avis... MellowCrying
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour

j'ai le même problème ET le même constructeur (est-ce une coïncidence ???)

J'ai notifié au constructeur ce point à l'aide de photos.

à suivre
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Oise
Nous avons demandé d’urgence que le ravalement soit fait et le problème a été réglé !!!
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 8 ans

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nz100 Auteur : nz100
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstVosges Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 166m² (6 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Barbey Maillard (MBM)
Lieusaint (77)
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