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[01] Une petite maison dans l'Ain !

Récit de construction de laurent.flavien1 - 88 messages - Affiché 5.212 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

laurent.flavien1
Messages : 65
Dept : 1
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

05 mars 2017 à 09h54

Présentation du projet :

Jeune couple de 24 ans (monsieur) et 23 ans (madame), nous avions envie d'avancer un peu plus dans la vie, en construisant "notre" chez nous.
Et surtout, j'ai beaucoup de mal à payer un loyer chaque mois en me disant que celui ci part dans le vent

Nous sommes dans la vie active depuis 5 ans (on a eu la chance de signer des CDI après nos études), ce qui nous aide à nous projeter dans l'avenir (même si celui ci fait peur avec la conjoncture, les événements de la vie, mais bref j'arrête d'être pessimiste)

Pour le projet, nous avons privilégie le terrain (hors lotissement, à la campagne, en plaine, au moins 1000m², et surtout le coup de coeur). Puis après, nous avons adapté la maison dessus, avec une construction plus que classique.

Constructeur ou maître d'oeuvre?
Après avoir rencontré des constructeurs type Maison Punch, Créa concept, ceux ci ne m'ont vraiment pas plus (plus commercial que technique, et surtout, j'attends toujours qu'ils me rappellent pour me présenter le projet xD ).
Nous sommes donc allé voir le constructeur dans notre petite ville Maison Angora, boite familiale (à la base c'est une entreprise de maçonnerie générale), ainsi qu'un maitre d'oeuvre dans la ville à coté Syliau.


Et la le dilemme a été plus que Cornélien... Les deux étaient technique, à l'écoute, du travail de très bonne qualité, une très bonne réputation, des artisans locaux, les patrons sont multi casquettes (commercial, conducteur de travaux, 1 seul interlocuteur tout au long du chantier) bref, dur dur le choix.

Notre choix s'est porté sur Maison Angora, avec un projet rapport qualité prix excellent, et la proximité de leur bureau (à 50m de chez moi ^^).
Mais le projet du maître d'oeuvre était excellent aussi je tiens à le souligner.

Et la partie qui m'intéresse le plus? LE JARDIN Etant moi même dans les aménagements paysagers, j'ai hâte de pouvoir créer mon univers. J'ai les idées qui fusent (manque juste les sous ^^)

Donc, Nous voilà lancé dans l'aventure !

Quelques infos financière:
- Crédit immo au CIC avec un taux de 1,45% sur 25 ans
- Prêt à taux zéro

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
05 mars 2017
10:07:19

Compromis de vente terrain

Préparation > Terrain
Début novembre, Nous signons le compromis de vente !

Terrain de 1000m², non viabilisé, hors lotissement, et surtout, argument qui a fait penché la balance, une charcuterie artisanale juste EN FACE ! ^^ 

Reste à déposer le permis de construire.
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05 mars 2017
10:17:34

Dépôt permis de construire

Préparation > Permis de construire
Notre petite grotte!

Le constructeur s'occupe de tout ! C'est l'avantage.

Au niveau de la maison, nous avons fait petit mais confortable (enfin c'est ce qu'on se dit ^^)

- Vide sanitaire de 80cm
- Chauffage au sol de partout, avec un thermostat dans chaque pièce pour gérer indépendamment
- Pompe à chaleur atlantic duo
- Volet roulant électrique
- 2 baies vitrées de 2,50m de large + grande fenêtre coulissante pour la cuisine
- Porte de garage sectionnelle motorisée 
- Plafond isolé même dans le garage 
- Tuile terre cuite
- Gouttière zinc
- Carrelage 60x60
- WC suspendu
- Salle de bain totalement faïencée (meuble double vasque, sèche serviette électrique et baignoire)

Et puis voilà je pense que j'ai fais le tour

Dernière édition par laurent.flavien1 le Dim 05/Mar/2017 14:46; édité 1 fois
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05 mars 2017
10:19:58

Permis accordé :) !!

Préparation > Permis de construire
Permis déposé le 30 / 11, accord reçu le 21/12/2016 !

Cool on aura pas trop attendu, maintenant, on pose le permis sur le terrain, et le plus dur, on attend encore et encore...
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05 mars 2017
10:40:31

Terrassement, VRD, chemin accès, le coût

Gros oeuvre > Terrassement


Je fais un article détaillé pour les personnes qui comme moi, cherchaient des montants de travaux pour le terrassement/VRD. Bien sûr, cela est indicatif, chaque région et chaque entrepreneur est différent, mais si cela peut vous donner une idée et vous aider à budgétiser

- Chemin d'accès 42ML sur 4M de large 
- Création cour environ 100M²
- Tranchée pour passage des viabilités sur 42ML (et presque 3m de profond)
- Création puit perdu pour les eaux pluviales
- VRD raccordement
- Remise en place des terres

Total TTC: 10 000%u20AC

Voilà si ces infos peuvent aider certains ou certaines

Dernière édition par laurent.flavien1 le Dim 05/Mar/2017 14:45; édité 1 fois
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05 mars 2017
11:00:02

La cuisine de nos rêves !

Décoration - finition > Cuisine
Cuisine de Cuisine Plus

Cuisine Cuisinella

Ah la cuisine!

Pièce super mega importante pour nous ! On est de la bresse, donc la bonne bouffe on connait !
Je me vois déja cuisiner un poulet, des grenouilles, des bréchets.

Nous avons consulté deux cuisinistes, Cuisine Plus et Cuisinella.

Cuisine Plus: le constructeur a un "partenariat" avec celui ci. Dès notre arrivé, le commercial nous dit "99% des personnes qui construisent avec Maison Angora prennent leur cuisine chez nous." Mouai mon oeil ^^
Approche sympa, le commercial nous pond une jolie cuisine en forme de G, et nous annonce de suite que chez eux, ils ne négocient pas les prix, c'est ferme et définitif. Bon ok.
Résultat, une cuisine à 11 000€ mais si on signe aujourd'hui, il peux exceptionnellement nous prolonger la promo du mois dernier, et on tombe à 8000€ (sans l'éléctro). 
Bref on va réfléchir.

Cuisinella: Une bonne qualité de cuisine, des meubles épais et costaud (j'ai pu me pendre au tiroir ^^), des finitions soignées, et une approche du commercial très conviviale.
Nous sommes resté un soir de semaine jusqu'à 23h dans la boutique, pour au final signer la cuisine car nous avons eu le coup de coeur!
Les meubles + la livraison + la pose = 6500€ 
Je vais commander l'électro de mon coté, en essayant de privilégier les produits Origine France garantie.

Voilà une bonne chose de faite (et un petit trou dans le budget de la maison)

Je vais mettre les photos de la cuisine

Dernière édition par laurent.flavien1 le Dim 05/Mar/2017 14:45; édité 1 fois
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05 mars 2017
11:13:18

Viabilité eau usée et potable, aïe pour le budget

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Nous avons reçu les devis pour le raccordement eau potable et eau usée (nous avons fait un devis commun avec mon futur voisin pour réduire les coûts).
Mais cela n'empêche pas que ça pique...

Raccordement eau usée: 5200€ TTC
Raccordement eau potable: 1200€ TTC

Etant donné que la ligne d'eau passe à 3m sous la route, la sogedo nous applique une plus value pour chantier en "sur-profondeur"...

Et surtout en bas du devis, ils appliquent une ligne "imprévues", et rajoute 10% au prix au cas ou...

Donc je me répète un peu mais... ça pique! 
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05 mars 2017
11:16:03

Raccordement ENEDIS

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Demande de devis faite le 8 février, devis reçu le 27 février.

Ca va, je m'attendais à pire! 

Montant des travaux: 1300€ TTC

Vu que j'ai 42ML de chemin, la logette sera placé en bordure de propriété.
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05 mars 2017
11:30:02

C'ayait, les fondations !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Fondation coulée le 24 février avec mise à la terre.
<br />
Maintenant on attend !

La mise au point a eu lieu le 22 février, le terrassement le 23 et les fondations coulées le 24.

Bref, si tout le chantier pouvait se dérouler comme ça, cela m'irait très bien   On va croiser les doigts.

Maintenant, rdv dans une dizaine de jours pour le vide sanitaire
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09 mars 2017
09:19:34

Le vide sanitaire, c'est fait !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Je suis passé sur le chantier mardi soir, rien n'avait bougé.

Et en repassant hier après midi, le vide sanitaire était fait 

Ils reviennent lundi couler la dalle !

J'ai vu qu'ils avaient fait un enduit à l'extérieur du VS, je vais quand même poser un Delta MS autour pour assurer le coup.Vide sanitaire monté en une journée! une bonne chose de faite !
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19 mars 2017
08:57:07

Dalle coulée + date travaux assainissement

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Passage sur le chantier vendredi soir et surprise, la dalle est coulée 

Avec les évacuations, on imagine déjà les pièces etc. Et entre nous, comparé à l'étape des fondations, je trouve la surface un peu plus grande (même si c'est petit et je me demande comment va tenir mon canapé ^^)

Autre info, la SOGEDO nous a communiquée la date des travaux assainissement et eau potable... Le 10-11-12 mai... Dans 2 mois 

Et ENEDIS intervient pour les travaux le... 12 mai également! a voir comment cela se goupille 
Ce vendredi, la dalle est coulée !

Ce vendredi, la dalle est coulée !

Ce vendredi, la dalle est coulée !
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23 mars 2017
12:45:52

Livraison briques Porotherm

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Aujourd'hui, passage sur le chantier, le constructeur a fait livrer les briques! Début des murs demain 

De plus, je suis allé poser sur mon chantier 2 cuves de 1000 L pour que le constructeur ait de l'eau, et ca me servira par la suite pour arroser le jardin 

Pose de cuves de 1000 litres

Livraison des briques sur le chantier
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23 mars 2017
19:59:03

Bonjour les murs !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ce soir, passage sur le chantier, les murs ont bien avancés !

Il devrait revenir demain normalement, ou début de semaine.

La maison avance vite et bien 

Bonjour les murs en briques !

Bonjour les murs en briques !

Bonjour les murs en briques !

Bonjour les murs en briques !
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26 mars 2017
09:38:09

On attend les coffres des volets

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Vendredi soir, passage sur le chantier, ils ont bien avancé.
Lundi pose des coffrets pour les volets des fenêtres et baies vitrées.

Espérons que la charpente s’enchaîne de suite derrière.

La maçonnerie continue

La maçonnerie continue
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27 mars 2017
20:47:31

Appui de fenêtre, coffre volet et premier pignon

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les appuis de fenêtre ont été posés, les coffres de volets roulants aussi.

Demain fin du deuxième pignon, et surtout fin de la maçonnerie.

Une petite semaine de séchage et la charpente débute ! 

Appui de fenêtre et pignon

Appui de fenêtre et pignon

Appui de fenêtre et pignon
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"Une petite maison dans l'Ain !"

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laurent.flavien1 Auteur : laurent.flavien1
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin St Martin Du Mont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 89m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 220 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Angora
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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