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[01] Une petite maison dans l'Ain !

Récit de construction de laurent.flavien1 - 127 messages - Affiché 12.920 fois

Présentation du projet :


Jeune couple de 24 ans (monsieur) et 23 ans (madame), nous avions envie d'avancer un peu plus dans la vie, en construisant "notre" chez nous.
Et surtout, j'ai beaucoup de mal à payer un loyer chaque mois en me disant que celui ci part dans le vent

Nous sommes dans la vie active depuis 5 ans (on a eu la chance de signer des CDI après nos études), ce qui nous aide à nous projeter dans l'avenir (même si celui ci fait peur avec la conjoncture, les événements de la vie, mais bref j'arrête d'être pessimiste)

Pour le projet, nous avons privilégie le terrain (hors lotissement, à la campagne, en plaine, au moins 1000m², et surtout le coup de coeur). Puis après, nous avons adapté la maison dessus, avec une construction plus que classique.

Constructeur ou maître d'oeuvre?
Après avoir rencontré des constructeurs type Maison Punch, Créa concept, ceux ci ne m'ont vraiment pas plus (plus commercial que technique, et surtout, j'attends toujours qu'ils me rappellent pour me présenter le projet xD ).
Nous sommes donc allé voir le constructeur dans notre petite ville Maison Angora, boite familiale (à la base c'est une entreprise de maçonnerie générale), ainsi qu'un maitre d'oeuvre dans la ville à coté Syliau.


Et la le dilemme a été plus que Cornélien... Les deux étaient technique, à l'écoute, du travail de très bonne qualité, une très bonne réputation, des artisans locaux, les patrons sont multi casquettes (commercial, conducteur de travaux, 1 seul interlocuteur tout au long du chantier) bref, dur dur le choix.

Notre choix s'est porté sur Maison Angora, avec un projet rapport qualité prix excellent, et la proximité de leur bureau (à 50m de chez moi ^^).
Mais le projet du maître d'oeuvre était excellent aussi je tiens à le souligner.

Et la partie qui m'intéresse le plus? LE JARDIN Etant moi même dans les aménagements paysagers, j'ai hâte de pouvoir créer mon univers. J'ai les idées qui fusent (manque juste les sous ^^)

Donc, Nous voilà lancé dans l'aventure !

Quelques infos financière:
- Crédit immo au CIC avec un taux de 1,45% sur 25 ans
- Prêt à taux zéro

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Compromis de vente terrain »

Préparation > Terrain Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 10h07
Début novembre, Nous signons le compromis de vente !

Terrain de 1000m², non viabilisé, hors lotissement, et surtout, argument qui a fait penché la balance, une charcuterie artisanale juste EN FACE ! ^^ 

Reste à déposer le permis de construire.
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« Dépôt permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 10h17
Notre petite grotte!

Le constructeur s'occupe de tout ! C'est l'avantage.

Au niveau de la maison, nous avons fait petit mais confortable (enfin c'est ce qu'on se dit ^^)

- Vide sanitaire de 80cm
- Chauffage au sol de partout, avec un thermostat dans chaque pièce pour gérer indépendamment
- Pompe à chaleur atlantic duo
- Volet roulant électrique
- 2 baies vitrées de 2,50m de large + grande fenêtre coulissante pour la cuisine
- Porte de garage sectionnelle motorisée 
- Plafond isolé même dans le garage 
- Tuile terre cuite
- Gouttière zinc
- Carrelage 60x60
- WC suspendu
- Salle de bain totalement faïencée (meuble double vasque, sèche serviette électrique et baignoire)

Et puis voilà je pense que j'ai fais le tour
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Permis accordé :) !! »

Préparation > Permis de construire Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 10h19
Permis déposé le 30 / 11, accord reçu le 21/12/2016 !

Cool on aura pas trop attendu, maintenant, on pose le permis sur le terrain, et le plus dur, on attend encore et encore...
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« Terrassement, VRD, chemin accès, le coût »

Gros oeuvre > Terrassement Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 10h40


Je fais un article détaillé pour les personnes qui comme moi, cherchaient des montants de travaux pour le terrassement/VRD. Bien sûr, cela est indicatif, chaque région et chaque entrepreneur est différent, mais si cela peut vous donner une idée et vous aider à budgétiser

- Chemin d'accès 42ML sur 4M de large 
- Création cour environ 100M²
- Tranchée pour passage des viabilités sur 42ML (et presque 3m de profond)
- Création puit perdu pour les eaux pluviales
- VRD raccordement
- Remise en place des terres

Total TTC: 10 000%u20AC

Voilà si ces infos peuvent aider certains ou certaines
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« La cuisine de nos rêves ! »

Décoration - finition > Cuisine Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 11h00
Cuisine de Cuisine Plus

Cuisine Cuisinella

Ah la cuisine!

Pièce super mega importante pour nous ! On est de la bresse, donc la bonne bouffe on connait !
Je me vois déja cuisiner un poulet, des grenouilles, des bréchets.

Nous avons consulté deux cuisinistes, Cuisine Plus et Cuisinella.

Cuisine Plus: le constructeur a un "partenariat" avec celui ci. Dès notre arrivé, le commercial nous dit "99% des personnes qui construisent avec Maison Angora prennent leur cuisine chez nous." Mouai mon oeil ^^
Approche sympa, le commercial nous pond une jolie cuisine en forme de G, et nous annonce de suite que chez eux, ils ne négocient pas les prix, c'est ferme et définitif. Bon ok.
Résultat, une cuisine à 11 000€ mais si on signe aujourd'hui, il peux exceptionnellement nous prolonger la promo du mois dernier, et on tombe à 8000€ (sans l'éléctro). 
Bref on va réfléchir.

Cuisinella: Une bonne qualité de cuisine, des meubles épais et costaud (j'ai pu me pendre au tiroir ^^), des finitions soignées, et une approche du commercial très conviviale.
Nous sommes resté un soir de semaine jusqu'à 23h dans la boutique, pour au final signer la cuisine car nous avons eu le coup de coeur!
Les meubles + la livraison + la pose = 6500€ 
Je vais commander l'électro de mon coté, en essayant de privilégier les produits Origine France garantie.

Voilà une bonne chose de faite (et un petit trou dans le budget de la maison)

Je vais mettre les photos de la cuisine
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Viabilité eau usée et potable, aïe pour le budget »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 11h13
Nous avons reçu les devis pour le raccordement eau potable et eau usée (nous avons fait un devis commun avec mon futur voisin pour réduire les coûts).
Mais cela n'empêche pas que ça pique...

Raccordement eau usée: 5200€ TTC
Raccordement eau potable: 1200€ TTC

Etant donné que la ligne d'eau passe à 3m sous la route, la sogedo nous applique une plus value pour chantier en "sur-profondeur"...

Et surtout en bas du devis, ils appliquent une ligne "imprévues", et rajoute 10% au prix au cas ou...

Donc je me répète un peu mais... ça pique! 
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« Raccordement ENEDIS »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 11h16
Demande de devis faite le 8 février, devis reçu le 27 février.

Ca va, je m'attendais à pire! 

Montant des travaux: 1300€ TTC

Vu que j'ai 42ML de chemin, la logette sera placé en bordure de propriété.
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« C'ayait, les fondations ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent.flavien1 le 05/03/2017 à 11h30
Fondation coulée le 24 février avec mise à la terre.
<br />
Maintenant on attend !

La mise au point a eu lieu le 22 février, le terrassement le 23 et les fondations coulées le 24.

Bref, si tout le chantier pouvait se dérouler comme ça, cela m'irait très bien   On va croiser les doigts.

Maintenant, rdv dans une dizaine de jours pour le vide sanitaire
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« Le vide sanitaire, c'est fait ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent.flavien1 le 09/03/2017 à 09h19
Je suis passé sur le chantier mardi soir, rien n'avait bougé.

Et en repassant hier après midi, le vide sanitaire était fait 

Ils reviennent lundi couler la dalle !

J'ai vu qu'ils avaient fait un enduit à l'extérieur du VS, je vais quand même poser un Delta MS autour pour assurer le coup.Vide sanitaire monté en une journée! une bonne chose de faite !
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« Dalle coulée + date travaux assainissement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par laurent.flavien1 le 19/03/2017 à 08h57
Passage sur le chantier vendredi soir et surprise, la dalle est coulée 

Avec les évacuations, on imagine déjà les pièces etc. Et entre nous, comparé à l'étape des fondations, je trouve la surface un peu plus grande (même si c'est petit et je me demande comment va tenir mon canapé ^^)

Autre info, la SOGEDO nous a communiquée la date des travaux assainissement et eau potable... Le 10-11-12 mai... Dans 2 mois 

Et ENEDIS intervient pour les travaux le... 12 mai également! a voir comment cela se goupille 
Ce vendredi, la dalle est coulée !

Ce vendredi, la dalle est coulée !

Ce vendredi, la dalle est coulée !
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« Livraison briques Porotherm »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurent.flavien1 le 23/03/2017 à 12h45
Aujourd'hui, passage sur le chantier, le constructeur a fait livrer les briques! Début des murs demain 

De plus, je suis allé poser sur mon chantier 2 cuves de 1000 L pour que le constructeur ait de l'eau, et ca me servira par la suite pour arroser le jardin 

Pose de cuves de 1000 litres

Livraison des briques sur le chantier
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« Bonjour les murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurent.flavien1 le 23/03/2017 à 19h59
Ce soir, passage sur le chantier, les murs ont bien avancés !

Il devrait revenir demain normalement, ou début de semaine.

La maison avance vite et bien 

Bonjour les murs en briques !

Bonjour les murs en briques !

Bonjour les murs en briques !

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« On attend les coffres des volets »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurent.flavien1 le 26/03/2017 à 09h38
Vendredi soir, passage sur le chantier, ils ont bien avancé.
Lundi pose des coffrets pour les volets des fenêtres et baies vitrées.

Espérons que la charpente s’enchaîne de suite derrière.

La maçonnerie continue

La maçonnerie continue
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« Appui de fenêtre, coffre volet et premier pignon »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par laurent.flavien1 le 27/03/2017 à 20h47
Les appuis de fenêtre ont été posés, les coffres de volets roulants aussi.

Demain fin du deuxième pignon, et surtout fin de la maçonnerie.

Une petite semaine de séchage et la charpente débute ! 

Appui de fenêtre et pignon

Appui de fenêtre et pignon

Appui de fenêtre et pignon
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« Fin de la maçonnerie ! »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par laurent.flavien1 le 28/03/2017 à 19h06
Fin de la maçonnerie.
Ils ont réalisés les seuils des baies vitrées, de la porte d'entrée et du garage.

Petit détail que j'ai apprécié, ils ont balayé l'intérieur de la maison, c'est propre! 

Au revoir les maçons, bonjour les charpentiers.

Fin de la maçonnerie. Les Seuils des portes réalisés

Fin de la maçonnerie. Les Seuils des portes réalisés

Fin de la maçonnerie. Les Seuils des portes réalisés
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« Début de la charpente ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 09/04/2017 à 19h10
Coup de téléphone au charpentier, livraison jeudi de la charpente et début des travaux jeudi ou vendredi suivant la dispo de ses équipes

Surprise du chantier, on m'a volé une cuve de 1000 litres... Les gens ont fait leur marché et se sont servis (mais ils m'ont laissé les palettes ^^) 
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
je vais suivre ici aussi vos impressions par curiosité, vu que je vois en vrai à coté.
Ça fera moins monologue dans le sujet comme ça.
C'est marrant, charpente aussi cette semaine chez vos voisins.
Bonne soirée.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
Gaillots a écrit:Bonsoir,
je vais suivre ici aussi vos impressions par curiosité, vu que je vois en vrai à coté.
Ça fera moins monologue dans le sujet comme ça.
C'est marrant, charpente aussi cette semaine chez vos voisins.
Bonne soirée.

Bonsoir, merci de suivre mon récit. 
Effectivement, cela fait très monologue. Mais j'ai l'impression que les gens de l'Ain sont moins actif sur ce site que des personnes habitants dans de grandes agglomérations. J'espère que mon récit intéresse quelques personnes quand même ^^
Ah ba c'est une bonne nouvelle, les étapes du chantier avancent à la même vitesse pour nos deux constructions. Et avec le beau temps !
Bonne soirée
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Env. 10 message Ain
Bonjour. Je suis nouvelle sur le forum. Nous avons trouvé un terrain à Amberieu en Bugey. Nous hésitons encore sur le constructeur. Que pensez vous de Maison Angora?
Merci de votre réponse. Je vais suivre votre récit
Messages : Env. 10
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« Livraison charpente ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 13/04/2017 à 20h55
Passage ce soir sur le chantier, la charpente a été livrée.

Çà avance petit à petit

Livraison charpente
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Env. 200 message Leyment (1)
Il en pousse un peu de partout des maisons Angora, c'est bien ça a l'air de bien ce passer et bien avancer .
Vivement la suite .

Adrien
Messages : Env. 200
De : Leyment (1)
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« Achat de peinture un peu en avance ! »

Gros oeuvre > Autres Par laurent.flavien1 le 17/04/2017 à 21h37
Mercredi dernier, journée spéciale ouverture du nouveau Casto**** à Bourgoin Jallieu, donc journée spéciale grosse remise !

Du coup, achat sous couche ainsi que blanc de finition Tollens, et une belle économie sur la facture (presque 200 euros  )

Achat peinture en avance !
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Dept : Ain
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 200 message Leyment (1)
Bonsoir,

Ils l'ont changé d'endroit le casto à Bourgoin?
Sinon belle économie, en plus la peinture ça coute cher.
Messages : Env. 200
De : Leyment (1)
Ancienneté : + de 4 ans
 
laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
aligrey01 a écrit:Bonsoir,

Ils l'ont changé d'endroit le casto à Bourgoin?
Sinon belle économie, en plus la peinture ça coute cher.

Bonsoir, 
Non au même endroit, mais ils l'ont refait à neuf. Plus de choix, plus d'articles
Oui c'est un budget, il n'y a pas de petite économie. ^^
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Dept : Ain
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Env. 200 message Leyment (1)
Ah ok je comprend mieux merci ça m’étonnait aussi qu'il change de place.
Bonne nouvelle du coup j'y retournerais à l'occasion, et c'est sur il n'y a pas de petites économies.
Bon courage pour la suite de votre construction.
Messages : Env. 200
De : Leyment (1)
Ancienneté : + de 4 ans
 
laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
L'opération ouverture dure jusqu'à la fin du mois, il y a de bonnes affaires à faire.
Attention au porte monnaie ^^
Merci bien !
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Env. 200 message Leyment (1)
OK merci, oui oui je ferais attention au porte monnaie Biggrin
Messages : Env. 200
De : Leyment (1)
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« Pose des fermettes ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 19/04/2017 à 17h05
Passage ce soir sur le chantier, les fermettes sont posées. Demain la couverture (normalement), et vendredi la zinguerie (normalement aussi).

Pose des fermettes.
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« Pose de l'écran sous toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 20/04/2017 à 21h02
Pose de l'écran sous toiture Monier Spirtech 200

Du coup, les tuiles c'est pour lundi... ! 

Pose de l'écran sous toiture
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Env. 200 message Leyment (1)
Bonsoir,
Il n'y en a plus pour trop longtemps pour le hors d'eau/hors d'air, ça avance bien!!
Messages : Env. 200
De : Leyment (1)
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« CHANTIER STOPPE ! Un camion dans notre mur...! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 21/04/2017 à 20h07
En cette fin de semaine, GROSSE MAUVAISE NOUVELLE, le camion du sous traitant d'EDF pour réaliser le raccordement a fini dans notre mur de maison...

La personne a oublié le frein à main, et avec la pente + son camion chargé = mon mur défoncé..

Mais surtout, le charpentier était sur son echelle à 50cm ! Ce qui aurait pu être dramatique.

Du coup, chantier à l'arrêt, on attend les experts pour évaluer les dégats.

Bref, c'est la merde

Le trou dans le mur...

Le trou dans le mur...

Le trou dans le mur...
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
le sous-traitant EDF pour votre branchement ou celui de mes clients? Y'avait celui de notre coté ce matin mais il est parti sans casse lui...
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
Gaillots a écrit:Bonsoir,
le sous-traitant EDF pour votre branchement ou celui de mes clients? Y'avait celui de notre coté ce matin mais il est parti sans casse lui...

Bonsoir, 
Non le nôtre, ils sont venu repérer les lieux car ils attaquent lundi ou mardi et est arrivé ce qui est arrivé.. Vous avez du voir l'ouverture en passant chez les voisins ^^ On pourrait presque mettre une fenêtre maintenant.
C'est la première fois que cela arrive au constructeur, il faut une première fois à tout (si on relativise)
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Il me semblait bien que ça pouvait pas être de notre coté.
Oui j'ai vu ce soir pour la pose des tuiles... Au pire faut faire une seconde porte de garage.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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Membre utile Env. 300 message Ain
Bonsoir,

C'est fous comment la colle tient bien en suspend les quelques briques!

Bon courage.
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Membre utile Env. 700 message Ain
Désolée pour vous. Je suis passée hier devant votre maison et j'ai vu les dégâts très nets au passage on dirait une ouverture.... courage ça va s'arranger vite j'espère 😉
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laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
Gaillots a écrit:Il me semblait bien que ça pouvait pas être de notre coté.
Oui j'ai vu ce soir pour la pose des tuiles... Au pire faut faire une seconde porte de garage.

Une autre porte de garage, ou une entrée pour le chat ! 
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Super photographe Env. 90 message Ain
nini01 a écrit:Désolée pour vous. Je suis passée hier devant votre maison et j'ai vu les dégâts très nets au passage on dirait une ouverture.... courage ça va s'arranger vite j'espère 😉

Effectivement, on aurait voulu le faire exprès on y serait pas arrivé ^^
Merci On espère aussi, en tout cas, ce genre d'accident est une grande première pour le constructeur et les artisans ;)
Bon courage pour vos pavés
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Coucou,

C'est bien la première fois que je lis ça... Ca m'a beaucoup fais rire (ça va vous rester en mémoire ça W00t)... En tout cas, heureusement que les dégats ne sont que matériels.. J'espère que votre chantier va redémarrer très vite. Bon courage Blush
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« Photo du camion dans mon mur... ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par laurent.flavien1 le 24/04/2017 à 12h13
Camion dans le mur...
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« Logette Enedis et Rdv avec l'expert »

Préparation > Terrain Par laurent.flavien1 le 03/05/2017 à 21h06
Passage ce soir sur le chantier, la logette Enedis est posée.
La semaine prochaine, travaux eau potable et eaux usées.

Sinon appel de l'expert, le rendez vous est fixé à mercredi prochain, avec ma présence et celle du constructeur.

Espérons qu'il donne son accord pour les réparations et continuer le chantier. On arrive bientôt à 3 semaines de perdues...

Logette Enedis
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Photolover Env. 400 message Ain
Super récital envisagé d acheter un terrain dans la zone.et hésite encore sur le constructeur...merci pour ces info je vous suit avec attention
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
c'est toujours long les experts !
Pour info, j'ai vu la Sogedo ce matin sur place, on a positionner le regard d'eau potables, les eaux usées. Sur place il y a indiqué le fils d'eau des eau usées qu'il y aura. Vu que c'est la maison de mes clients la plus loin, on va se tenir le plus profond possible.
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laurent.flavien1 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Ain
Gaillots a écrit:Bonjour,
c'est toujours long les experts !
Pour info, j'ai vu la Sogedo ce matin sur place, on a positionner le regard d'eau potables, les eaux usées. Sur place il y a indiqué le fils d'eau des eau usées qu'il y aura. Vu que c'est la maison de mes clients la plus loin, on va se tenir le plus profond possible.

bonjour,
Je n'avais jamais eu recours à eux, mais effectivement c'est long! Et encore, on aurait du attendre 3 semaines de plus si je n'avais pas harcelé au téléphone... Mais bon on est obligé de passer par là.
D'accord c'est top merci de l'info ! Oui pas de problème, du coup je fais faire les VRD par un terrassier donc il se débrouillera à creuser. C'est toujours ok pour la Sogedo la semaine prochaine?
Bon weekend !
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"Une petite maison dans l'Ain !"

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laurent.flavien1 Auteur : laurent.flavien1
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin St Martin Du Mont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 89m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 220 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Angora
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