[94] Le domaine des cerisiers

Bonjour Elodie je suis aussi propriétaire domaine des cerisiers et je voulais savoir si cogedim vous a contacté au sujet du faux plafond???

Bonjour Lina,
Je n'ai pas eu de nouvelles de cogedim depuis le choix des sols à Bercy. Je ne suis pas au courant pour le faux-plafond.

Bonjour Elodie .propriétaire d'un F2 sur le domaine des Cerisiers ils m'ont contacté en me disant qu'il y'a un souci ds la construction et que certains appartements st touché d'un faux plafond sur le salon c'est pour cela j'essaie de trouver des propriétaires ds mon cas merci quand même

Bonjour tout le monde,

Je n'ai pas eu echo d'un faux plafond sur le domaine des cerisiers.
Je prends régulièrement des photos de la construction, cela a très bien avancé entre juin et maintenant.
Je devrais les poster mais j'oublie de le faire.

J'ai pris contact avec COGEDIM et apparemment la visite cloison serait prévue les semaines du 9 et 16 octobre.

Juste par curiosité, vous avez pris un lot à quel batiment Elo94 et Lina94. Je suis à Amarelle au 3eme étage.

Cc moi je serais au 6 étages mais jai un souci apparemment de faux plafond

Moi je suis à balsamine.
Cogedim m'a dit que la visite cloison aura lieu la première semaine de novembre. Par contre, l'appel de fonds aura lieu en octobre.

Moi au lot 364

Moi, je suis au lot 232. J'ai demandé a supprimer une cloison entre le sejour et la cuisine.
Le lot 364, c'est bien le batiment Rosa ?
Ce qui veut peut être dire que potientellement les étages haut sont impactés par le faux plafond.

Du coup, j'ai pas eu l'info sur la visite cloison en novembre. Mais ça se tient car j'ai pas reçu d'appels de fond.

Bonsoir à tous, 

Excellente idée ce post. J'ai le lot 341, hall ROSA, 4e étage. 

Pour ce qui est de la visite cloison, vous avez reçu des courriers ou est-ce que vous avez appelé COGEDIM ? 

Pas de nouvelles de mon coté sur les faux plafonds. 

Dernière chose, lors de mon RDV notaire, la clerc disait que sur certaines copro neuves les copropriétaires faisaient des achats groupés sur l'électroménager, des personnes seraient elles intéressées ? 

Cc moi je serais au 6 étages rosa aussi ,pour les achats groupés faudra voir si c'est intéressant LOL

Coucou,

Moi, ca me parait une bonne idée de faire des achats groupés pour l'electroménager.
Après le revendeur serait Darty ?
De mon côté, j'aurais surtout besoin de prendre un réfrigérateur intégrable et un micro-ondes Whirpool car j'ai déja trouvé ma cuisine aménagée.

Question : Vous avez déja pris une cuisine pour vos lots ?

Je n'ai toujours pas de nouvelles pour la visite cloison et pour l'appel de fonds.

Tu l'as trouvé ou ta cuisine sa m'intéresse moi pas encore,pour la visite de cloison c'est pour début novembre je pense

Chez Veneta, il y a 3500 euros de remise avec le partenariat Cogedim.
Mais même avec la remise, je trouve que c’est cher.
Sinon il y a So cook (filiale de Mobalpa) , Cuisines Elite (je vois beaucoup de pub dans les villes autour) et Cuisines Center (moins connu mais très abordable en plus la pose est à 1€ en ce moment  celui de Rueil Malmaison est bien noté)

J'ai envoyé un mail pour le problème de faux plafond et la visite cloison. Je vous tiens au courant dès que j'ai du nouveau.

Bonjour,

Yann, propriétaire du lot 444 bâtiment Balsamine sur la future résidence du Domaine des Cerisiers, j'ai bien reçu l'appel de fonds Hors d'eau hors d'air pour information il y a quelques jours.
Merci Mr.Mika pour le lien de visualisation 3D des appartements et de la résidence.
Je vais voir le chantier régulièrement ça avance bien et d'après Cogedim également les travaux sont réalisés dans les délais. Les visites de cloisonnement pour moi sont prévues mi Octobre (d'après Cogedim). Je n'ai pas encore de confirmation.

++

yannooo a écrit:

Bonjour,

Yann, propriétaire du lot 444 bâtiment Balsamine sur la future résidence du Domaine des Cerisiers, j'ai bien reçu l'appel de fonds Hors d'eau hors d'air pour information il y a quelques jours.
Merci Mr.Mika pour le lien de visualisation 3D des appartements et de la résidence.
Je vais voir le chantier régulièrement ça avance bien et d'après Cogedim également les travaux sont réalisés dans les délais. Les visites de cloisonnement pour moi sont prévues mi Octobre (d'après Cogedim). Je n'ai pas encore de confirmation.

++

Salut Yannooo,

Quelle surprise, je n'ai rien reçu de mon côté, ni appel de fonds pour l'eau et l'air, ni convocation pour la visite cloison mi-octobre ( je dois poser un jour car du lundi au vendredi).

C'est surement car on n'est pas situé aux mêmes batiments.
Je suis à Amarelle en face.

Je passe aussi très souvent sur le chantier mais du coup, il va falloir que je poste toutes mes photos ( j'en ai un paquet depuis l'année dernière).

Je pense recevoir une réponse de Cogedim demain.

Tu as acheté un studio ?
++

Oui c'est un studio au 4e étage. Cela doit dépendre des bâtiments effectivement car sur mon attestation hors d'eau hors d'air il est stipulé "Domaine des Cerisiers T1 et T2". A mon avis cela fait référence à la décomposition des bâtiments dans la copro

Yep, tu as raison : T1 et T2 veulent dire Tranche 1 (Balmasine,Sophora) et Tranche 2(Amarelle, Rosa). Moi je fais partie de la seconde tranche et toi de la première. C'est surement pour ça que je n'ai rien reçu pour le moment.

Moi aussi j'ai reçu les 2 appels de fonds hors air et hors eau vendredi dernier. Je suis à balsamine comme yanoo mais au 1er étage. Je pensais que tous les proprios recevaient les appels de fonds en même temps qu'on soit dans des bâtiments différents.

Bonsoir à tous,

J'ai eu une réponse chez Cogedim.
La visite cloison est prévue pour moi début novembre.
Je recevrais un courrier courant semaine prochaine pour fixer un rendez-vous.

Pour le problème de faux plafond, apparemment, il n'y en a pas.

Pour mes appels de fonds, j'en ai reçu deux d'un coup. HORS d'eau et HORS d'air.

Bonsoir,
Propriétaire du lot 157 bâtiment SOPHORA, j'ai reçu pour ma part le 23 Septembre les deux appels de Fonds Hors air et Hors eau ainsi qu'une date de visite pour début Novembre. Aucune information concernant un problème de faux plafond m'a été rapportée.
Habitant Alfortville je suis régulièrement l'avancé des travaux.

Bonjour à tous,

Par hasard auriez vous l'information de quand est prévu la démolition des 3 dernières tours des Alouettes ainsi que le foyer de travailleurs situé juste à côté du programme du Domaine des Cerisiers ? Je sais que c'est décidé mais ne connais pas les échéances.
J'avais appelé logial OPH qui s'est chargé de la démolition des deux premières tours mais ils n'avaient pas de date à me donner.

Cordialement,

Laurent94 a écrit:

Bonsoir,
Propriétaire du lot 157 bâtiment SOPHORA, j'ai reçu pour ma part le 23 Septembre les deux appels de Fonds Hors air et Hors eau ainsi qu'une date de visite pour début Novembre. Aucune information concernant un problème de faux plafond m'a été rapportée.
Habitant Alfortville je suis régulièrement l'avancé des travaux.

Pareil.
Tu habites quel quartier à Alfortville ?

yannooo a écrit:

Bonjour à tous,

Par hasard auriez vous l'information de quand est prévu la démolition des 3 dernières tours des Alouettes ainsi que le foyer de travailleurs situé juste à côté du programme du Domaine des Cerisiers ? Je sais que c'est décidé mais ne connais pas les échéances.
J'avais appelé logial OPH qui s'est chargé de la démolition des deux premières tours mais ils n'avaient pas de date à me donner.

Cordialement,

Coucou Yannoo,
Je me suis également renseigné et j'ai pris rendez-vous avec l'urbanisme à Alfortville, il y a de cela un mois.
Apparemment, les tours vont être détruites d'ici deux- trois ans : le temps des relogements qui normalement ont déja commencé...
A terme, on devrait avoir moins de voitures sur la rue Mandela... (à voir mais je reste sceptique)
Concernant, le foyer de travailleurs, il y a un projet de construction d'une résidence à coté du batiment Cerasus.
Une fois la résidence construite, le foyer de travailleurs disparaitra mais je ne peux pas te communiquer d'échéances là-dessus car je ne les ai pas.
En gros wait and see.
Si tu veux plus d'informations, appelle le 01 49 77 25 62 ou envoie un mail à [email=gup@mairie-alfortville.fr]Urbanisme[/email]

Bonjour à tous les futurs résidents du domaine des cerisiers.
Ma femme et moi avons acheté au Balsamine appartement 462, cela fait un moment qu'on attend cet appartement. Depuis plusieurs mois que nous essayons d'avoir une information pour l'emplacement des prises ; est-ce que quelqu'un aurait réussi à obtenir les plans éléctriques (emplacement prises+radiateurs)?

Concernant yannoo pour les trois tours j'ai écrit un mail au maire qui m'a répondu je poste ce qu'il m'a écrit:
Ce projet a été engagé dès 2009 par la signature de la convention avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) , ce projet prévoyait la démolition de 543 logements sociaux, la reconstruction de nouveaux logements (sociaux, accession sociale, accession libre, locatifs), de nouveaux espaces publics (aires de jeux, terrains de sports, nouvelles voirie, espaces verts…), la réhabilitation de logements (immeuble de grande hauteur de la rue dolet). Ce Projet de Rénovation Urbaine (PRU) n’est qu’une première phase du renouveau de Chantereine, en effet la rénovation continue notamment grâce au programme de Cogedim du domaine des cerisiers, ou encore à la construction d’une résidence sociale à la place du foyer de travailleurs migrants qui sera démolis.
Par ailleurs le Député-Maire a signé en mars dernier un protocole avec l’ANRU nous engageant dans des études préalables à la signature d’une nouvelle convention concernant notamment la démolition des 3 dernières tours de la rue Mandela (352 logements) et la reconstruction en lieu et place de nouveaux logements prévoyant en rez-de-chaussée des commerces, des activités et des services.

Concernant la question des commerces sachez qu’une étude est lancée cette semaine afin de déterminer, au regard des changements sur le quartier, quels types de commerces pourraient s’installer et quelles sont les conditions à remplir pour permettre ces installations.
Dans l’attente de ces études et ces travaux sachez qu’il existe d’ores et déjà une superette Franprix rue Etienne Dolet , une pharmacie rue Sente de Villiers, une boulangerie et une agence bancaire sur la rue Dolet.

Enfin concernant le planning, nous parlons d’opération d’aménagement longues dans le temps, les études en cours nous permettront d’affiner le planning, je peux toutefois aujourd’hui vous donner des échelles de temps :
- Démarrage construction de la nouvelle résidence sociale : fin 2017
- Lancement du relogement des habitants des 3 tours de la rue Mandela : fin 2017 (durée de 18 à 24 mois)
- Démolitions des 3 tours : 2019-2020
- nouvelles constructions (dont commerces, activités et services): à partir de 2020

en espérant avoir répondu à vos questions, je reste à votre disposition pour plus de renseignement

Bonsoir Sylviane et Stephane,

J'ai aussi écrit un mail et pris rendez vous il y a deux mois.
On m'a dit exactement la même chose par rapport aux tours et aux travaux.
Le relogement peut prendre du temps. Apparemment pour les deux autres tours, il y avait 6 mois de retard car un locataire n'a pas eu un nouveau logement qui lui convenait
C'est dommage que logements soient bien en face des tours, du coup j'espère qu'il vont être prudents avec la démolition.

Idéalement en terme de commerce, il faudrait une autre boulangerie pour dynamiser le quartier et éventuellement, un supermarché type casino, Franprix...
J'ai vu l'agence bancaire Bred sur la rue Dolet mais pas de distributeurs 24/24 ?

Concernant le logement, j'ai la visite cloison le 7 novembre à 8h donc je poserais toutes ces questions étant donné que j'ai réservé ma cuisine.
Il faudrait aussi préparer la visite donc je suis preneur pour des conseils etc...
Normalement les radiateurs sont du coté des fenêtres.

On se tient au jus.

Bonjour mr mika,
Notre visite cloisonnement se fera le 9 novembre. Sachant qu'on n'a pas de connaissance en matière de batiment nous avons appelé la famille pour constater. DE même notre cuisiniste (So' Cook) viendra pour prendre les mesures.
Nous poserons également toutes les questions qu'on aura en tête ce jour là

Bonjour,

Moi, je fais de même, je suis en train de préparer une check-list.

- Emplacement des radiateurs (par rapport à ma cuisine)
- Emplacement des prises (prise TV et les autres non indiquées dans le plan)
- Dimensions des pièces et des placards.
- Possibilité d'ajouter des prises ( apparemment, ça a l'air cher)

Je vous tiendrai au courant mardi.
En espérant que je n'ai pas perdu d'espace....

Bonjour,
Je passe ma visite cloison le vendredi 10 novembre après-midi et j'aurai voulu savoir combien de temps ils nous laissent pour cette visite?

Hello Elo94,

Normalement entre une heure et une heure 30.
Tu as déj trouve ton cuisiniste.
Moi c’est demain matin à 8h.

Ok tu me diras comment ça s'est passé Mika. Je n'ai pas de cuisiniste.
J'ai hâte de faire la visite vendredi !!

Salut Elo94 tu seras de quel étage au Balsamine ? Nous on visitera jeudi a 9:00.

Je serai au 1er à balsamine

Bonjour à tous, la visite s’est très bien passée. Pas de pertes d’espaces. Tout est conforme, les chambres sont légèrement plus grandes que sur le plan donc c’est top.
Par contre, l’emplacement des radiateurs au séjour doit me faire revoir l’implantation de la cuisine car je ne peux plus faire un L complet sur le mur.
A savoir, impossible de deplacer les prises ou radiateurs ( risque de non conformité à la rt 2012)

Bonjour à tous,
J'ai acheté avec ma femme un F4 dans l'immeuble SOPHORA, au 7 éme étage, lot 175. Nous venons de faire la visite, il y'a une semaine et ça c'est plutôt bien passé:
les +:
- Conformité aux normes et au plan.
- Plein de possibilité de rangement.
- Grandes chambres
les -:
- On s'attendait à une vue dégagée au balcon (vu que l'immeuble en face a 6 étages seulement), mais on se retrouve en face du dernier étage de l'immeuble en face, en raison, un sur-élèvement du terrain..
- Séjour plus petit que ce qu'on attendait (pas mal d'espace perdu dans le dégagement et l'entrée, mais ça fait partie de la RT2012..)
- Changement de plan pour une option (machine à laver dans la salle de bain), vu que c'est bloqué par le sèche serviette.

Etant habitant déjà d'Alfortville depuis 1 ans et demi (et juste à ~200m du projet), on a pu suivre l'avancement des travaux qui avancent plutôt super bien. Normalement, il n'y aura pas de retard de livraison.

Pour ceux qui le demandent, le coin est plutôt calme mais en plein transformation, le Franprix a coté est cher (+15% que la moyenne), mais il existe Leclerc de vitry à 10min en voiture, ou carrefour Ivry sur Seine/Creteil soleil à 15 min en voiture.

Par contre, le point sombre de ce coin d'Alfotrville est l'INTERNET! L'immeuble est pré-fibré, mais il faut tout faire pour que la fibre soit installé avant notre arrivée, sinon attendez vous à une connexion qui ne dépasse pas les 2mo/s, ce qui nous vous permettra même pas de regarder la télé.

Voilà, j'espère que je n'étais pas trop long, je reste disponible pour toute information complémentaire, ou échange.

Bonjour GBA,

Merci beaucoup pour toutes les informations.
Tu ne me rassures pas trop pour Internet, il me semble que c'est SFR qui fibre le sud d'Alfortville donc on pourra peut-être investiguer avec eux.
Pour les courses, je préfère aller à Achaland à Bonneuil ( le leclerc est moins cher et plus sympa je trouve) ou à Lidl de Choisy le Roi qui est à 13 minutes à pieds ou en voiture.

On t'a communiqué un mois de livraison ou pas car à première vue, je dirais qu'on sera surement livré pour Mai-Juin 2018 vu qu'il faut amenager les interieurs, finir les rues autours, peindre les batiments et amenager les balcons.

Bonjour
j'ai ma visite de cloisons F2 Amarelle lot 253 au 5e.
j'avoue ne rien connaitre dans tout cela...j'espere ne pas avoir de mauvaises surprises! vos conseils seraient les bienvenus surtout tout ce qui concerne la cuisine et l’aménagement.
je prendrais des photos!
bonne journée
Vanessa

Bonjour Vanessa,

A ce niveau là, je ne pourrais pas te conseiller pour la cuisine et l'amenagement ne connaissant pas ton plan.
Mais tu seras à deux étages au dessus de moi.

Pour moi, il faut que tu contrôles :

- Hauteur sous plafond (2m50)
- Surfaces
- Prises electriques
- Radiateurs

Ensuite une fois à l'intérieur, tu pourras avoir des idées d'aménagement qui pourraient te plaire.
Hesite pas à poser des questions, les personnes sont vraiment sympathiques.

Moi, ma visite cloison me fait changer d'implantation pour la cuisine à cause du radiateur (peut-etre poser un bar). Tu as déja trouvé ton cuisiniste ?

Mr.Mika a écrit:

Bonjour Vanessa,

A ce niveau là, je ne pourrais pas te conseiller pour la cuisine et l'amenagement ne connaissant pas ton plan.
Mais tu seras à deux étages au dessus de moi.

Pour moi, il faut que tu contrôles :

- Hauteur sous plafond (2m50)
- Surfaces
- Prises electriques
- Radiateurs

Ensuite une fois à l'intérieur, tu pourras avoir des idées d'aménagement qui pourraient te plaire.
Hesite pas à poser des questions, les personnes sont vraiment sympathiques.

Moi, ma visite cloison me fait changer d'implantation pour la cuisine à cause du radiateur (peut-etre poser un bar). Tu as déja trouvé ton cuisiniste ?

Merci Mika pour ces précieuses infos !
non je nai pas de cuisiniste, avoir ce quils me proposent sinon Ikea !

Ikea, c’est pas mal vu le prix. Fait gaffe à pas te faire avoir sur les frais de pose.

Nous avons eu notre visite ce matin, incapable de nous répondre sur le modèle de radiateur qui sera mis en place, mais on a au moins pu voir les emplacements (prises, radiateurs). Très satisfaits au niveau des prises de mesures. Responsable à l'écoute. Bien qu'à l'écoute aucune modification n'est possible pour le déplacement des prises et radiateurs.

Génial. Il faut prévoir un mètre environ pour le radiateur. C’est impossible de les déplacer à cause de la rt2012 qui risque d’etre non conforme.
C’est dommage car j’aurais bien voulu en déplacer un

Suite aux emplacements des prises et des arrivées d'eau nous devons revoir toute la mise en place de notre cuisine.