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[94] Le domaine des cerisiers

Récit de construction de Mr.Mika - 106 messages - Affiché 8.670 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Mr.Mika
Messages : 46
Dept : 94
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

07 mars 2017 à 23h49

Présentation du projet :

Bonjour,


Futur propriétaire d'un appartement dans la résidence Le domaine des Cerisiers à Alfortville, j'aimerais pouvoir échanger avec d'autres propriétaires sur l'avancée des travaux.

Il y a trois semaines, j'ai reçu un appel de fonds pour Achèvement du plancher bas RDC à régler pour le 20 février 2017.
Et j'ai choisi mes décorations au Store Cogedim le week-end dernier.



La livraison est prévue pour le 3eme trimestre 2018, on est dans les temps vu le calendrier des appels de fonds.

J'ai aussi trouvé mon plan en 3D aménagé via le lien ci-dessous (Remplacez les XXX par votre numéro de lot : attention ne marche pas pour certains lots) :


http://altarea-cogedim.evimmo.fr/programme/cogedim-alfortville/lot/XXX

Je mettrais des photos au fur et à mesure.

Le récit de la construction :

elo94 
8 msg (94)
Le 26/08/2017 à 19h47
Bonjour,
Je suis également propriétaire au Domaine Des Cerisiers d'un 4 pièces. Les travaux avancent bien : les bâtiments sont quasiment arrivés au dernier étage de leur construction.
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Lina94 
6 msg (94)
Le 05/09/2017 à 22h59
Bonjour Elodie je suis aussi propriétaire domaine des cerisiers et je voulais savoir si cogedim vous a contacté au sujet du faux plafond???
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elo94 
8 msg (94)
Le 06/09/2017 à 15h49
Bonjour Lina,
Je n'ai pas eu de nouvelles de cogedim depuis le choix des sols à Bercy. Je ne suis pas au courant pour le faux-plafond.
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Lina94 
6 msg (94)
Le 07/09/2017 à 16h17
Bonjour Elodie .propriétaire d'un F2 sur le domaine des Cerisiers ils m'ont contacté en me disant qu'il y'a un souci ds la construction et que certains appartements st touché d'un faux plafond sur le salon c'est pour cela j'essaie de trouver des propriétaires ds mon cas merci quand même
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 13/09/2017 à 13h46
Bonjour tout le monde,

Je n'ai pas eu echo d'un faux plafond sur le domaine des cerisiers.
Je prends régulièrement des photos de la construction, cela a très bien avancé entre juin et maintenant.
Je devrais les poster mais j'oublie de le faire.

J'ai pris contact avec COGEDIM et apparemment la visite cloison serait prévue les semaines du 9 et 16 octobre.

Juste par curiosité, vous avez pris un lot à quel batiment Elo94 et Lina94. Je suis à Amarelle au 3eme étage.
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Lina94 
6 msg (94)
Le 13/09/2017 à 14h28
Cc moi je serais au 6 étages mais jai un souci apparemment de faux plafond
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elo94 
8 msg (94)
Le 13/09/2017 à 14h51
Moi je suis à balsamine.
Cogedim m'a dit que la visite cloison aura lieu la première semaine de novembre. Par contre, l'appel de fonds aura lieu en octobre.
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Lina94 
6 msg (94)
Le 13/09/2017 à 18h50
Moi au lot 364
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 14/09/2017 à 10h12
Moi, je suis au lot 232. J'ai demandé a supprimer une cloison entre le sejour et la cuisine.
Le lot 364, c'est bien le batiment Rosa ?
Ce qui veut peut être dire que potientellement les étages haut sont impactés par le faux plafond.

Du coup, j'ai pas eu l'info sur la visite cloison en novembre. Mais ça se tient car j'ai pas reçu d'appels de fond.
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Kankou 
1 msg (91)
Le 20/09/2017 à 18h52
Bonsoir à tous, 

Excellente idée ce post. J'ai le lot 341, hall ROSA, 4e étage. 

Pour ce qui est de la visite cloison, vous avez reçu des courriers ou est-ce que vous avez appelé COGEDIM ? 

Pas de nouvelles de mon coté sur les faux plafonds. 

Dernière chose, lors de mon RDV notaire, la clerc disait que sur certaines copro neuves les copropriétaires faisaient des achats groupés sur l'électroménager, des personnes seraient elles intéressées ? 
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Lina94 
6 msg (94)
Le 20/09/2017 à 19h04
Cc moi je serais au 6 étages rosa aussi ,pour les achats groupés faudra voir si c'est intéressant LOL
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 22/09/2017 à 12h55
Coucou,

Moi, ca me parait une bonne idée de faire des achats groupés pour l'electroménager.
Après le revendeur serait Darty ?
De mon côté, j'aurais surtout besoin de prendre un réfrigérateur intégrable et un micro-ondes Whirpool car j'ai déja trouvé ma cuisine aménagée.

Question : Vous avez déja pris une cuisine pour vos lots ?

Je n'ai toujours pas de nouvelles pour la visite cloison et pour l'appel de fonds.
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Lina94 
6 msg (94)
Le 22/09/2017 à 22h32
Tu l'as trouvé ou ta cuisine sa m'intéresse moi pas encore,pour la visite de cloison c'est pour début novembre je pense
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 22/09/2017 à 23h40
Chez Veneta, il y a 3500 euros de remise avec le partenariat Cogedim.
Mais même avec la remise, je trouve que c’est cher.
Sinon il y a So cook (filiale de Mobalpa) , Cuisines Elite (je vois beaucoup de pub dans les villes autour) et Cuisines Center (moins connu mais très abordable en plus la pose est à 1€ en ce moment  celui de Rueil Malmaison est bien noté)
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 25/09/2017 à 13h02
J'ai envoyé un mail pour le problème de faux plafond et la visite cloison. Je vous tiens au courant dès que j'ai du nouveau.
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yannooo 
4 msg (77)
Le 26/09/2017 à 10h28
Bonjour,

Yann, propriétaire du lot 444 bâtiment Balsamine sur la future résidence du Domaine des Cerisiers, j'ai bien reçu l'appel de fonds Hors d'eau hors d'air pour information il y a quelques jours.
Merci Mr.Mika pour le lien de visualisation 3D des appartements et de la résidence.
Je vais voir le chantier régulièrement ça avance bien et d'après Cogedim également les travaux sont réalisés dans les délais. Les visites de cloisonnement pour moi sont prévues mi Octobre (d'après Cogedim). Je n'ai pas encore de confirmation.

++
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 26/09/2017 à 10h49
yannooo a écrit:Bonjour,

Yann, propriétaire du lot 444 bâtiment Balsamine sur la future résidence du Domaine des Cerisiers, j'ai bien reçu l'appel de fonds Hors d'eau hors d'air pour information il y a quelques jours.
Merci Mr.Mika pour le lien de visualisation 3D des appartements et de la résidence.
Je vais voir le chantier régulièrement ça avance bien et d'après Cogedim également les travaux sont réalisés dans les délais. Les visites de cloisonnement pour moi sont prévues mi Octobre (d'après Cogedim). Je n'ai pas encore de confirmation.

++

Salut Yannooo,

Quelle surprise, je n'ai rien reçu de mon côté, ni appel de fonds pour l'eau et l'air, ni convocation pour la visite cloison mi-octobre ( je dois poser un jour car du lundi au vendredi).

C'est surement car on n'est pas situé aux mêmes batiments.
Je suis à Amarelle en face.

Je passe aussi très souvent sur le chantier mais du coup, il va falloir que je poste toutes mes photos ( j'en ai un paquet depuis l'année dernière).

Je pense recevoir une réponse de Cogedim demain.

Tu as acheté un studio ?
++
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yannooo 
4 msg (77)
Le 26/09/2017 à 10h54
Oui c'est un studio au 4e étage. Cela doit dépendre des bâtiments effectivement car sur mon attestation hors d'eau hors d'air il est stipulé "Domaine des Cerisiers T1 et T2". A mon avis cela fait référence à la décomposition des bâtiments dans la copro
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 26/09/2017 à 11h17
Yep, tu as raison : T1 et T2 veulent dire Tranche 1 (Balmasine,Sophora) et Tranche 2(Amarelle, Rosa). Moi je fais partie de la seconde tranche et toi de la première. C'est surement pour ça que je n'ai rien reçu pour le moment.
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elo94 
8 msg (94)
Le 27/09/2017 à 21h48
Moi aussi j'ai reçu les 2 appels de fonds hors air et hors eau vendredi dernier. Je suis à balsamine comme yanoo mais au 1er étage. Je pensais que tous les proprios recevaient les appels de fonds en même temps qu'on soit dans des bâtiments différents.
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 29/09/2017 à 22h50
Bonsoir à tous,

J'ai eu une réponse chez Cogedim.
La visite cloison est prévue pour moi début novembre.
Je recevrais un courrier courant semaine prochaine pour fixer un rendez-vous.

Pour le problème de faux plafond, apparemment, il n'y en a pas.

Pour mes appels de fonds, j'en ai reçu deux d'un coup. HORS d'eau et HORS d'air.
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Laurent94 
1 msg (94)
Le 02/10/2017 à 21h58
Bonsoir,
Propriétaire du lot 157 bâtiment SOPHORA, j'ai reçu pour ma part le 23 Septembre les deux appels de Fonds Hors air et Hors eau ainsi qu'une date de visite pour début Novembre. Aucune information concernant un problème de faux plafond m'a été rapportée.
Habitant Alfortville je suis régulièrement l'avancé des travaux.
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yannooo 
4 msg (77)
Le 03/10/2017 à 13h58
Bonjour à tous,

Par hasard auriez vous l'information de quand est prévu la démolition des 3 dernières tours des Alouettes ainsi que le foyer de travailleurs situé juste à côté du programme du Domaine des Cerisiers ? Je sais que c'est décidé mais ne connais pas les échéances.
J'avais appelé logial OPH qui s'est chargé de la démolition des deux premières tours mais ils n'avaient pas de date à me donner.

Cordialement,
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 03/10/2017 à 15h27
Laurent94 a écrit:Bonsoir,
Propriétaire du lot 157 bâtiment SOPHORA, j'ai reçu pour ma part le 23 Septembre les deux appels de Fonds Hors air et Hors eau ainsi qu'une date de visite pour début Novembre. Aucune information concernant un problème de faux plafond m'a été rapportée.
Habitant Alfortville je suis régulièrement l'avancé des travaux.

Pareil.
Tu habites quel quartier à Alfortville ?
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 03/10/2017 à 15h35
yannooo a écrit:Bonjour à tous,

Par hasard auriez vous l'information de quand est prévu la démolition des 3 dernières tours des Alouettes ainsi que le foyer de travailleurs situé juste à côté du programme du Domaine des Cerisiers ? Je sais que c'est décidé mais ne connais pas les échéances.
J'avais appelé logial OPH qui s'est chargé de la démolition des deux premières tours mais ils n'avaient pas de date à me donner.

Cordialement,

Coucou Yannoo,
Je me suis également renseigné et j'ai pris rendez-vous avec l'urbanisme à Alfortville, il y a de cela un mois.
Apparemment, les tours vont être détruites d'ici deux- trois ans : le temps des relogements qui normalement ont déja commencé...
A terme, on devrait avoir moins de voitures sur la rue Mandela... (à voir mais je reste sceptique)
Concernant, le foyer de travailleurs, il y a un projet de construction d'une résidence à coté du batiment Cerasus.
Une fois la résidence construite, le foyer de travailleurs disparaitra mais je ne peux pas te communiquer d'échéances là-dessus car je ne les ai pas.
En gros wait and see.
Si tu veux plus d'informations, appelle le 01 49 77 25 62 ou envoie un mail à [email=gup@mairie-alfortville.fr]Urbanisme[/email]
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sylvia-et-stephane 
12 msg (94)
Le 30/10/2017 à 12h56
Bonjour à tous les futurs résidents du domaine des cerisiers.
Ma femme et moi avons acheté au Balsamine appartement 462, cela fait un moment qu'on attend cet appartement. Depuis plusieurs mois que nous essayons d'avoir une information pour l'emplacement des prises ; est-ce que quelqu'un aurait réussi à obtenir les plans éléctriques (emplacement prises+radiateurs)?

Concernant yannoo pour les trois tours j'ai écrit un mail au maire qui m'a répondu je poste ce qu'il m'a écrit:
Ce projet a été engagé dès 2009 par la signature de la convention avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) , ce projet prévoyait la démolition de 543 logements sociaux, la reconstruction de nouveaux logements (sociaux, accession sociale, accession libre, locatifs), de nouveaux espaces publics (aires de jeux, terrains de sports, nouvelles voirie, espaces verts…), la réhabilitation de logements (immeuble de grande hauteur de la rue dolet). Ce Projet de Rénovation Urbaine (PRU) n’est qu’une première phase du renouveau de Chantereine, en effet la rénovation continue notamment grâce au programme de Cogedim du domaine des cerisiers, ou encore à la construction d’une résidence sociale à la place du foyer de travailleurs migrants qui sera démolis.
Par ailleurs le Député-Maire a signé en mars dernier un protocole avec l’ANRU nous engageant dans des études préalables à la signature d’une nouvelle convention concernant notamment la démolition des 3 dernières tours de la rue Mandela (352 logements) et la reconstruction en lieu et place de nouveaux logements prévoyant en rez-de-chaussée des commerces, des activités et des services.

Concernant la question des commerces sachez qu’une étude est lancée cette semaine afin de déterminer, au regard des changements sur le quartier, quels types de commerces pourraient s’installer et quelles sont les conditions à remplir pour permettre ces installations.
Dans l’attente de ces études et ces travaux sachez qu’il existe d’ores et déjà une superette Franprix rue Etienne Dolet , une pharmacie rue Sente de Villiers, une boulangerie et une agence bancaire sur la rue Dolet.

Enfin concernant le planning, nous parlons d’opération d’aménagement longues dans le temps, les études en cours nous permettront d’affiner le planning, je peux toutefois aujourd’hui vous donner des échelles de temps :
- Démarrage construction de la nouvelle résidence sociale : fin 2017
- Lancement du relogement des habitants des 3 tours de la rue Mandela : fin 2017 (durée de 18 à 24 mois)
- Démolitions des 3 tours : 2019-2020
- nouvelles constructions (dont commerces, activités et services): à partir de 2020

en espérant avoir répondu à vos questions, je reste à votre disposition pour plus de renseignement
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 30/10/2017 à 22h06
Bonsoir Sylviane et Stephane,

J'ai aussi écrit un mail et pris rendez vous il y a deux mois.
On m'a dit exactement la même chose par rapport aux tours et aux travaux.
Le relogement peut prendre du temps. Apparemment pour les deux autres tours, il y avait 6 mois de retard car un locataire n'a pas eu un nouveau logement qui lui convenait
C'est dommage que logements soient bien en face des tours, du coup j'espère qu'il vont être prudents avec la démolition.

Idéalement en terme de commerce, il faudrait une autre boulangerie pour dynamiser le quartier et éventuellement, un supermarché type casino, Franprix...
J'ai vu l'agence bancaire Bred sur la rue Dolet mais pas de distributeurs 24/24 ?

Concernant le logement, j'ai la visite cloison le 7 novembre à 8h donc je poserais toutes ces questions étant donné que j'ai réservé ma cuisine.
Il faudrait aussi préparer la visite donc je suis preneur pour des conseils etc...
Normalement les radiateurs sont du coté des fenêtres.

On se tient au jus.
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sylvia-et-stephane 
12 msg (94)
Le 01/11/2017 à 13h09
Bonjour mr mika,
Notre visite cloisonnement se fera le 9 novembre. Sachant qu'on n'a pas de connaissance en matière de batiment nous avons appelé la famille pour constater. DE même notre cuisiniste (So' Cook) viendra pour prendre les mesures.
Nous poserons également toutes les questions qu'on aura en tête ce jour là
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 05/11/2017 à 11h57
Bonjour,

Moi, je fais de même, je suis en train de préparer une check-list.

- Emplacement des radiateurs (par rapport à ma cuisine)
- Emplacement des prises (prise TV et les autres non indiquées dans le plan)
- Dimensions des pièces et des placards.
- Possibilité d'ajouter des prises ( apparemment, ça a l'air cher)

Je vous tiendrai au courant mardi.
En espérant que je n'ai pas perdu d'espace....
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elo94 
8 msg (94)
Le 06/11/2017 à 12h52
Bonjour,
Je passe ma visite cloison le vendredi 10 novembre après-midi et j'aurai voulu savoir combien de temps ils nous laissent pour cette visite?
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Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 06/11/2017 à 14h27
Hello Elo94,

Normalement entre une heure et une heure 30.
Tu as déj trouve ton cuisiniste.
Moi c’est demain matin à 8h.
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elo94 
8 msg (94)
Le 07/11/2017 à 15h03
Ok tu me diras comment ça s'est passé Mika. Je n'ai pas de cuisiniste.
J'ai hâte de faire la visite vendredi !!
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sylvia-et-stephane 
12 msg (94)
Le 07/11/2017 à 16h26
Salut Elo94 tu seras de quel étage au Balsamine ? Nous on visitera jeudi a 9:00.
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elo94 
8 msg (94)
Le 07/11/2017 à 18h47
Je serai au 1er à balsamine
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0
Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 08/11/2017 à 07h51
Bonjour à tous, la visite s’est très bien passée. Pas de pertes d’espaces. Tout est conforme, les chambres sont légèrement plus grandes que sur le plan donc c’est top.
Par contre, l’emplacement des radiateurs au séjour doit me faire revoir l’implantation de la cuisine car je ne peux plus faire un L complet sur le mur.
A savoir, impossible de deplacer les prises ou radiateurs ( risque de non conformité à la rt 2012)
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G_B_A 
3 msg (94)
Le 09/11/2017 à 00h09
Bonjour à tous,
J'ai acheté avec ma femme un F4 dans l'immeuble SOPHORA, au 7 éme étage, lot 175. Nous venons de faire la visite, il y'a une semaine et ça c'est plutôt bien passé:
les +:
- Conformité aux normes et au plan.
- Plein de possibilité de rangement.
- Grandes chambres
les -:
- On s'attendait à une vue dégagée au balcon (vu que l'immeuble en face a 6 étages seulement), mais on se retrouve en face du dernier étage de l'immeuble en face, en raison, un sur-élèvement du terrain..
- Séjour plus petit que ce qu'on attendait (pas mal d'espace perdu dans le dégagement et l'entrée, mais ça fait partie de la RT2012..)
- Changement de plan pour une option (machine à laver dans la salle de bain), vu que c'est bloqué par le sèche serviette.

Etant habitant déjà d'Alfortville depuis 1 ans et demi (et juste à ~200m du projet), on a pu suivre l'avancement des travaux qui avancent plutôt super bien. Normalement, il n'y aura pas de retard de livraison.

Pour ceux qui le demandent, le coin est plutôt calme mais en plein transformation, le Franprix a coté est cher (+15% que la moyenne), mais il existe Leclerc de vitry à 10min en voiture, ou carrefour Ivry sur Seine/Creteil soleil à 15 min en voiture.

Par contre, le point sombre de ce coin d'Alfotrville est l'INTERNET! L'immeuble est pré-fibré, mais il faut tout faire pour que la fibre soit installé avant notre arrivée, sinon attendez vous à une connexion qui ne dépasse pas les 2mo/s, ce qui nous vous permettra même pas de regarder la télé.

Voilà, j'espère que je n'étais pas trop long, je reste disponible pour toute information complémentaire, ou échange.
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0
Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 09/11/2017 à 10h52
Bonjour GBA,

Merci beaucoup pour toutes les informations.
Tu ne me rassures pas trop pour Internet, il me semble que c'est SFR qui fibre le sud d'Alfortville donc on pourra peut-être investiguer avec eux.
Pour les courses, je préfère aller à Achaland à Bonneuil ( le leclerc est moins cher et plus sympa je trouve) ou à Lidl de Choisy le Roi qui est à 13 minutes à pieds ou en voiture.

On t'a communiqué un mois de livraison ou pas car à première vue, je dirais qu'on sera surement livré pour Mai-Juin 2018 vu qu'il faut amenager les interieurs, finir les rues autours, peindre les batiments et amenager les balcons.
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Vaness12 
3 msg (75)
Le 09/11/2017 à 11h35
Bonjour
j'ai ma visite de cloisons F2 Amarelle lot 253 au 5e.
j'avoue ne rien connaitre dans tout cela...j'espere ne pas avoir de mauvaises surprises! vos conseils seraient les bienvenus surtout tout ce qui concerne la cuisine et l’aménagement.
je prendrais des photos!
bonne journée
Vanessa
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0
Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 09/11/2017 à 11h51
Bonjour Vanessa,

A ce niveau là, je ne pourrais pas te conseiller pour la cuisine et l'amenagement ne connaissant pas ton plan.
Mais tu seras à deux étages au dessus de moi.

Pour moi, il faut que tu contrôles :

- Hauteur sous plafond (2m50)
- Surfaces
- Prises electriques
- Radiateurs

Ensuite une fois à l'intérieur, tu pourras avoir des idées d'aménagement qui pourraient te plaire.
Hesite pas à poser des questions, les personnes sont vraiment sympathiques.

Moi, ma visite cloison me fait changer d'implantation pour la cuisine à cause du radiateur (peut-etre poser un bar). Tu as déja trouvé ton cuisiniste ?
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0
Vaness12 
3 msg (75)
Le 09/11/2017 à 13h34
Mr.Mika a écrit:Bonjour Vanessa,

A ce niveau là, je ne pourrais pas te conseiller pour la cuisine et l'amenagement ne connaissant pas ton plan.
Mais tu seras à deux étages au dessus de moi.

Pour moi, il faut que tu contrôles :

- Hauteur sous plafond (2m50)
- Surfaces
- Prises electriques
- Radiateurs

Ensuite une fois à l'intérieur, tu pourras avoir des idées d'aménagement qui pourraient te plaire.
Hesite pas à poser des questions, les personnes sont vraiment sympathiques.

Moi, ma visite cloison me fait changer d'implantation pour la cuisine à cause du radiateur (peut-etre poser un bar). Tu as déja trouvé ton cuisiniste ?

Merci Mika pour ces précieuses infos !
non je nai pas de cuisiniste, avoir ce quils me proposent sinon Ikea !
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1
Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 09/11/2017 à 13h46
Ikea, c’est pas mal vu le prix. Fait gaffe à pas te faire avoir sur les frais de pose.
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0
sylvia-et-stephane 
12 msg (94)
Le 09/11/2017 à 21h03
Nous avons eu notre visite ce matin, incapable de nous répondre sur le modèle de radiateur qui sera mis en place, mais on a au moins pu voir les emplacements (prises, radiateurs). Très satisfaits au niveau des prises de mesures. Responsable à l'écoute. Bien qu'à l'écoute aucune modification n'est possible pour le déplacement des prises et radiateurs.
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1
Mr.Mika 
46 msg (94)
Le 09/11/2017 à 21h14
Génial. Il faut prévoir un mètre environ pour le radiateur. C’est impossible de les déplacer à cause de la rt2012 qui risque d’etre non conforme.
C’est dommage car j’aurais bien voulu en déplacer un
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1
sylvia-et-stephane 
12 msg (94)
Le 09/11/2017 à 21h21
Suite aux emplacements des prises et des arrivées d'eau nous devons revoir toute la mise en place de notre cuisine.
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"Le domaine des cerisiers"

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Mr.Mika Auteur : Mr.Mika
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal De Marne Alfortville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Immeuble
Label énergétique : RT2012
Type de constructeur : Promoteur
Promoteur du projet Type de professionnel : promoteur
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