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[94] La résidence des Amours

Récit de construction de bumblebee94 - 220 messages - Affiché 60.995 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bumblebee94
Messages : 114
De : Le Plessis Trevise (94)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

10 novembre 2013 à 12h44

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous,

Après plusieurs mois à naviguer sur le forum, à notre tour de vous présenter notre projet.


Tout d'abord après quelques recherches dans l'ancien, rien qui nous plaisait ... donc très vite nous avons pensé construction.
L'idée à commencé en Juillet 2013 avec tout d'abord la recherche du terrain avec comme critère primordial : sur la commune du Plessis Trévise.
Ben là ... il n'y avait que 5 / 6 terrains disponible et presque tous avec des contraintes fortes (vis à vis, excentré par rapport aux écoles, trop cher ...)
Finalement début août on en trouve un de 583m² et 23ml de facade ! Allez faire une offre en plein mois d'aout ... Finalement l'agence par qui nous sommes passé s'est arrachée en appelant les vendeurs pendant les vacances de tout le monde. Elle a bien fait car nous étions plusieurs sur le coup ...

Finalement signature du compromis de vente le 3 Septembre 2013.

La suite bientôt pour le choix du constructeur et des plans.

A bientôt.

12/5/2014


Bonjour à tous,

C'est avec une joie non dissimulée que nous vous annonçons que les travaux sont enfin commencés. Non pas que le constructeur ai tardé mais surtout que la phase "paperasse" est bien longue.

Pour reprendre depuis le début :
[*]Juillet 2013 décision de faire construire :Avec cette décision, vient la recherche des terrains et des constructeurs.
Nous avons tourné durant 1 mois pour trouver le terrain idéal (il faut dire que sur notre secteur, les biens se font rares).

Dans le même temps, nous avons également démarché des constructeurs et commencé à travailler sur les plans avec 4 constructeurs différents. 2 se sont vus évincé très rapidement (ils avaient beaucoup de mal à sortir de leurs plans habituels ---> rédhibitoire pour du sur mesure). In fine de ces 4 mois, 2 constructeurs sortaient vraiment du lot RENOBAT et MONTOIT qui nous proposaient chacun un projet qui collait parfaitement à ce que nous souhaitons, beaucoup d'écoute et force de proposition. C'est MONTOIT qui à fait le geste financier de plus qui a fini de nous décider.

Cette période à aussi été longue en recherche en tout genre : impots, taxes, imprévus (il y en a toujours)..... Nous avons donc eu le déplaisir de découvrir l'existence d'une redevance archéologique, une taxe d'aménagement, la viabilisation du terrain (eau potable, eau pluviales, assainissement, ERDF, GRDF, la Fibre), la création du bateau, Prêt immobilier,...

[*]3 septembre 2013 Signature du compromis de vente du terrainMais c'est bien sur, c'est ce terrain la qu'il nous faut !!!

[*]25 novembre 2013 Signature du contrat CCMI avec le constructeurNous nous sommes mis d'accord sur un plan et un prix avec le constructeur. Même si rien n'est figé, nous avons sous les yeux le plan définitif (ou quasi) de notre maison ... Ce qu'elle va être belle
[*]19 Décembre 2013 Dépose de la demande de Permis de Construire en mairieUne fois le dossier déposé, la mairie à mis 1 mois 1/2 à nous donner son autorisation. Obtention le 6 Février 2014 :Quelle bonne nouvelle !!!

Dépose du panneau sur le terrain le jour même !!!
[*]3 Mars 2014 : Signature définitive du terrain chez le notaireCela nous permis de finaliser notre dossier de prêt
[*]29 Avril 2014 : Ouverture du chantier !!!C'est maintenant que l'aventure commence vraiment alors que le gros des affaires administratives est passé. Voici donc le visuel des travaux au fur et à mesure de la construction.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

12 mai 2014
23:48:21

Préparation du terrain

Préparation > Terrain
Le terrain fait 583m². Lors de l'achat il y avait une douzaine d'arbres (principalement des fruitiers) et une dizaine de tuyas. Les plus beau fruitiers se trouvaient malheureusement à l'emplacement de la maison.
un superbe figuier qui malheureusement se trouve au milieu de notre futur salon :

En gros 3 week end de tronconneuse, broyeuse et déchetterie plus tard, le terrain est vierge de tout arbre.
ca coupe ca coupe mais il reste le garage à démolir

Ah si il reste encore 23 m de facade de lierre à virer ... allez 3 jours de boulot et un nombre incalculable de sacs poubelle plus tard c'est réglé.

Mais au fait il reste les souches ... on attendra la pelleteuse qui nous les sortira en 2 temps 3 mouvements ... par contre nous derrière c'est 3 remorques de souches à la déchetterie ... c'est lourd une souche ...
Bon ok, encore des souches à évacuer ... merci la pelleteuse pour les déraciner.

Bon c'est pas tout ça mais il y a aussi un vieux garage à démolir ... enfin à démonter proprement plutôt car les murs et toiture sont tous en tole fibro ciment avec amiante.
Et hop ... 2 tonnes de fibro ciment à évacuer à la déchetterie ... bonne galère

Là c'est 4 voyages à la déchetterie spéciale avec les plaques sur palette et filmée hermétiquement (enfin presque ...). 2 tonnes à la pesée ...

encore du bois à broyer et du fibro ciment à évacuer

voila le terrain est prêt ... on attends plus que la pelleteuse ... mais que fait il, on attends quoi ... des vrai gosses impatients

Merci en tout cas aux potes et à beau papa pour le coup de main !
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0
 
12 mai 2014
23:57:00

Les Plans de la Maison

Préparation > Plan de maison
Après beaucoup d'échanges avec le constructeur voici les plans de notre futur chez nous

Le plan de masse:


La facade Ouest
Facade Ouest

La facade Est
Facade Est

La facade Sud
Facade Sud

La facade Nord
Facade Nord



Le sous-sol
Plan du sous sol

Le RDC
Plan du RDC

Le 1er étage
Plan du 1er étage


Alors ? qu'en pensez vous ?
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2
 
13 mai 2014
22:38:00

Les fondations !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Allez c'est parti !

1er jour ca creuse et c'est déjà la piscine ...
c'est profond !


Ca enchaine avec les semelles béton du vide sanitaire du sous-sol et de la terrasse


Et allez on continue avec le plancher du sous sol





Et voila la dalle du vide sanitaire du sous sol coulée



Bon maintenant on attends que ça sèche ! c'est parti pour une semaine de patience
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koyot_home 
565 msg (94)
Le 26/05/2014 à 16h46
Bonjour,
une bien belle maison en perspective !
je suis votre recit avec plaisir.

Une petite question : je n'ai pas vu sur les plans, quelle est la surface habitable totale ?
Et la partie sous les combles est perdue ou elle peut eventuellement etre amenagee plus tard ?

merci
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bumblebee94 
114 msg (94)
Le 26/05/2014 à 17h00
Bonjour

La surface prévue est de 170m² habitable + environ 91m² de sous sol total.
Les combles eux sont perdus. La pente de toit (30°) ne laisse pas beaucoup d'espace.
En plus il aurait fallu trouver l'emplacement d'un 3ème escalier ... déjà que pour ceux du SS et du RDC ont s'est bien creusé la tête !
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Alfoo 
492 msg (94)
Le 29/05/2014 à 16h28
Tres beau projet.
Un peu similaire au miens dans le timing et choix des prestataires. Montoit ou Renobat. Mon choix s est plutot porté sur Renobat Biggrin
Par contre démarrage du feu de d.ieu pour Montoit comparé à Renobat ...
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bumblebee94 
114 msg (94)
Le 30/05/2014 à 11h14
Bonjour Alfoo

Et encore ils ont mis 2 semaines à démarrer à partir de la date prévue ... faut dire qu'on était impatient Blush des vrais gosses !
Depuis, ils enchaînent ! ce week end je posterais les photos de la montée des murs du sous-sol.
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Alfoo 
492 msg (94)
Le 30/05/2014 à 13h42
Pour nous la date officielle d'ouverture de chantier (document mairie) est le 16 mai 2014. Et le terrassement est quasi finie.
Mais bon entre temps ils ont du reprisé 10 metres d'un mur mitoyen puis etanchéiser l'autre mur mitoyen Dry ; ça a donc mis un peu plus de temps que prévu. mais les fondations devraient etres coulées semaine peochaine je l'espere !

Bon week end à toi
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05 juin 2014
23:07:10

Le Sous Sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous

C'est reparti !
Après 10 jours de séchage, les ouvriers ont commencé l'élévation des murs du sous-sol.

Ca avance super vite.

Voila à peu prêt une photo par jour :










Demain si tout va bien ils finissent la mise en place des hourdis préparation de l'escalier extérieur et du mur de la rampe.
Et vraiment si ça s'enchaîne bien, coulage de la dalle du rdc.

Vraiment les gars ne chôment pas. Ils sont 3 pour faire tout ça.

Pour l'instant on est super content de l'avancée des travaux et de la qualité du boulot.

vivement la suite !

La dalle est prête à être coulée ! tout est prêt :



Dernière édition par bumblebee94 le Dim 08/Juin/2014 15:40; édité 1 fois
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Alfoo 
492 msg (94)
Le 06/06/2014 à 14h18
Quelle efficacité et rapidité.
Tu commences à me faire douter d'avoir choisi RENOBAT plutôt que MONTOIT ... J'ai l'impression que chez moi ca traine beaucoup ... Un moi et demi que ça a commencé et on vient juste d'achever fondations...
En tout cas bravo à ton constructeur
Biggrin
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22 juin 2014
14:39:52

La dalle et les escaliers

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

Nous revoilà avec quelques photos de plus.
Après un petit délai (1 semaine) la dalle du RDC est entièrement coulée ainsi que les 2 escaliers béton (celui intérieur allant du RDC vers le sous sol, et celui extérieur menant du sous sol vers la terrasse).

La dalle incluant les 2 terrasses :



L'escalier intérieur



L'escalier extérieur :
*




Vivement la suite !!!
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Alfoo 
492 msg (94)
Le 23/06/2014 à 09h39
Bravo !
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07 aout 2014
14:15:53

Les murs montent !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

après quelques semaines sans donner de nouvelles, nous revoila.

Après 3 bonnes semaines de séchages de la dalle, les travaux ont repris de plus belle.
1er rang de briques du RDC:


Le Poteau de soutien dans la cuisine :


Les murs du RDC :


Coffret Titan de la fenêtre de la SDB :


La future poutre porteuse :


Dalle du 1er coulée !
Vue du fond du jardin : a gauche la baie vitrée de la chambre parentale, à droite les 2 baies vitrées de la cuisine et salle à manger


1er rang de briques du 1er étage


La future arrivée de l'escalier avec vide sur entrée



Vue d'une des chambres de l'étage


Bon le seul point noir pour l'instant : il faut régulièrement pomper la flotte en bas de la rampe d'accès sinon c'est tout de suite 5/10 cm de flotte dans le sous-sol.
Vivement le mise en place du puisard et de la pompe de relevage.


Les terres sont étalées et les cours anglaises posées:



Et à fin juillet nous en sommes là :



Maintenant c'est 1 mois de vacances pour les ouvriers !
Vivement Septembre que les travaux reprennent !
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Parisienne 
978 msg (78)
Le 11/09/2014 à 00h15
Maison magnifique... Tout ce que nous aimons ! Et un constructeur qui a l'air sérieux et efficace.
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bumblebee94 Auteur : bumblebee94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal De Marne Le Plessis Trevise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (8 pièces)
Superficie terrain : 583m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Montoit Immobilier
Marne la vallée (77)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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