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Présentation du projet :


Bonjour à tous!


Après avoir parcouru vos récits pendant de longues heures, je me lance enfin dans le notre!


Nous construisons dans le 94, une maison R+1 d'environ 135 m2 sur un terrain de 583 m2 :
  • Enduit gratté ton blanc et gris anthracite pour le garage.
  • Tuile plate terre cuite 22u/m2 anthracite.
  • Menuiseries PVC et alu anthracite, porte de garage sectionnelle motorisée anthracite, volet roulant électrique, porte d'entrée en acier anthracite + 2 tierces en verre opaque (RAL 7016).
  • Chauffage: plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage, PAC
  • Escalier limon central métallique

Pour ce qui est des grandes dates de notre projet :
  • Janvier 2015: Signature du compromis de vente du terrain et signature du CCMI avec notre constructeur.
  • Février 2015: Montage financier avec BNP Paribas (prêt relais + prêt habitation) et acceptation du prêt.
  • Mars 2015: Dépôt PC à la mairie.
  • Avril 2015: Demande de documents complémentaires de la mairie et dépôt de ces documents.
  • Mai 2015: Offres de prêt signées, obtention de notre permis de construire, affichage du PC.
  • Juillet 2015: Fin des 2 mois de recours de tiers, réunion MAP chez le constructeur, signature du terrain chez le notaire, signature de notre future cuisine.
  • Août 2015: RDV avec un technicien de Veolia pour étude du futur raccordement à l'eau (attente devis), fin du recours administratif (à venir le 19 août).
  • Septembre 2015 : démarrage du chantier!!!! Enfin!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Alors bientôt le début du chantier tu dois avoir hâte !
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Dept : Val De Marne
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Coucou Daenarys, oui il me tarde que le chantier démarre. Nous sommes en attente du retour de Veolia pour le devis. Je pense que le chantier devrait demarrer d'ici une quinzaine de jours environ. J'ai vraiment hâte car la maison va enfin devenir concrète après tout cet administratif 😉
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Oui m'en parle pas c'est si long que j'ai l'impression que ça ne va jamais commencer !!! Ya toujours des choses à prévoir à signer avec des délais d'attente ... C'est stressant et interminable ! N'oublies pas de faire des photos hein !!!
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour lilou94,la partit administrative est terminée,bonne constrution,met nous des photos du terrain.
Cdt
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De : La Norville (91)
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Membre super utile Env. 4000 message Léguevin (31)
Bonsoir Lilou,

Je vais me faire un grand plaisir en suivant le récit de ta construction......et avec ton descriptif......elle va être très prometteuse Smile
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De : Léguevin (31)
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour Zjp91 et merci pour ton message! Je vais mettre des photos très vite! Biggrin
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Coucou martine et merci. Je vais poster des photos rapidement.
En tout cas j'ai lu tout ton récit qui est une vraie source d'inspiration. Ta maison et ton jardin sont superbes!!
J'espère profiter de tes connaissances dans ce domaine Biggrin
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Oui lilou et as tu vu chez martine tous ses petits habitants J'adore !J'adore !J'adore !
Bon je me calme c'est pas le sujet !
Hâte de voir des photos aussi !!
Au fait tu es ou ds le 94? Je suis curieuse car pour l'instant c'est là que j'habite lol
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Coucou Daenarys,

Oh oui j'ai bien vu les ptits amis de Martine c'est tellement mimi!!!

Je suis à Villiers sur Marne et toi tu habites où? Tu fais construire où ensuite dans le 77?
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour à tous!

Pour vous donner un peu de news, le recours de tiers est complètement passé, nous sommes donc enfin tranquilles de ce côté-là! Enfin nous espérons Smile

Suite au passage de Veolia pour le raccordement à l'eau, nous avons reçu le devis! Bon, alors que penser? Le technicien qui est venu pour le rdv avait dit à mon mari : "Oh vous êtes chanceux car l'arrivée d'eau dans la rue est proche de votre trottoir et cela ne devrait pas donc vous coûter trop cher". Pour rappeler les "faits", notre constructeur dans le bilan financier nous avait compté environ 1800€ pour le raccordement "Eau".

Résultat des comptes, devis à 2366€ (plus cher que prévu par le Constructeur). Je vous mets le détail du devis juste après car techniquement je n'y connais pas grand chose et du coup, je ne me rends pas compte si le tarif est cher ou non et si le devis est "clean". Qu'en pensez-vous?
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Article

« Veolia & Cie »

Préparation > Administratif Par Lilou94 le 01/09/2015 à 10h53
Bonjour à tous! 

Pour vous donner un peu de news, le recours de tiers est complètement passé, nous sommes donc enfin tranquilles de ce côté-là! Enfin nous espérons Smile

Suite au passage de Veolia pour le raccordement à l'eau, nous avons reçu le devis! Bon, alors que penser? Le technicien qui est venu pour le rdv avait dit à mon mari : "Oh vous êtes chanceux car l'arrivée d'eau dans la rue est proche de votre trottoir et cela ne devrait pas donc vous coûter trop cher". Pour rappeler les "faits", notre constructeur dans le bilan financier nous avait compté environ 1800 eur pour le raccordement "Eau".

Résultat des comptes, devis à 2366 eur (plus cher que prévu par le Constructeur). Je vous mets le détail du devis dans mes photos car techniquement je n'y connais pas grand chose et du coup, je ne me rends pas compte si le tarif est cher ou non et si le devis est "clean". Qu'en pensez-vous?
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Coucou lilou !
Nous ne sommes pas très loin je suis à limeil brevannes près de Créteil et je vais au ikea de Villiers Biggrin
Je m'éloigne dans le 77 puisqu'on voulait un grand terrain je serai à brie comte robert .
Pour ton branchement eau tu es comme moi ? Terrain pas viabilisé ? Car c'est dingue justement ce matin je panique un peu. .. déjà je regrette à mort de pas avoir laissé le devis de nettoyage du terrain sur le crédit car ça passait...mais on pensait pouvoir s'en charger ...Et finalement c'est plus compliqué que prévu. .. mais en plus je tombe sur le devis de la viabilisation et je prie pour que le constructeur ai vu juste. Je viens juste avant de te lire de dire à mon mari "comment on fait si erdf etc...nous demande plus que prévu? ?"!!
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Ah oui effectivement nous ne sommes pas loin Smile et je connais Brie Comte Robert, ma meilleure amie habite à Gretz Armainvilliers et je traîne souvent vers Pontault Combault etc lol

Oui je suis comme toi pour les branchements, le terrain a été vendu non viabilisé. Notre constructeur nous a donné un montant approximatif pour pouvoir prévoir ses dépenses dans notre enveloppe globale. Du coup, ce n'est pas facile car je ne me rends pas bien compte si le tarif proposé par Veolia est raisonnable ou pas car nous avions budgété 1800€... J'espère qu'il n'y aura pas de surprise comme cela pour le reste de la viabilisation... J'avais lu sur le forum un des premiers conseils disait : attention, prévoyez un bugdet "à côté" au cas ou mais bon, je comprends pourquoi j'espère que ce ne sera pas pour chaque poste comme ca sinon ou va-t-on lol!
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Oui on est pas loin!! moi non plus je ne connais pas trop brie comte robert lol j'ai grandit pas trop loin près de Melun mais sinon je ne connais pas nous sommes partis de notre ville et avons reculé de ville en ville jusqu'à ce que les prix baissent un peu car par ici c'est 215000€ le terrain de 500m² et comme nous voulions un grand terrain les grandes parcelles sont très cheres...
pour la viabilisation je flippe un peu aussi,le constructeur a prévu une somme pour chaque poste, l'eau, edf et l'assainissement et la banque s'est calée dessus, donc si c'est plus cher on sera un peu en galere, ça va se rajouter à notre histoire de nettoyage du terrain qu'on a pas encore résolue... tu a calculée ta future TA et ta PFAC ? moi pour la TA y'en a pour un peu plus de 10000€ mais pour la PFAC je ne sais pas encore....
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Bonjour Lilou,Je vais suivre ton récit. J'ai hâte de voir les fotos et plans de ta maison.
Je crains malheureusement que tu n’aies pas le choix avec Veolia . Pour mon précédent projet situé à Villiers, le devis de Veolia était de 5000€ (eaux usées + eaux pluviales). Je crois que le plus cher c'est l'assainissement et l’électricité.
Cdlt
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour Brigitte!

Merci beaucoup et bienvenue! Je vais de ce pas suivre le tien. J'ai vu que tu construisais au Plessis 😉 très sympa!!

Je vais prendre le temps d'ajouter quelques photos. Pour les plans j'attends car le Bureau d'étude doit nous les refaire au propre car suite à la MAP nous avons modifié 2/3 petites choses!

Pour ce qui est du raccordement eau pour le début de chantier alors effectivement ca doit être le prix...nous n'avons pas encore fait faire les devis pour le reste mais c'est vrai que cela n'est pas donné...

Ton terrain est il déjà viabilisé ?
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Bonjour Lilou,

Oui le notre est viabilisé. C'est des démarches en moins Happy
Après 2 échecs de terrain sur le bois de Gaumont nous avons trouvé au Plessis .J'adore !
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour Lilou nous avons les mêmes dates ,achat ,permis ect et le devis d eau qui pour nous aussi pique un peut 2000.90€ pour traverser une toute petite rue en ville de Nantes et nous n avons pas fini ,nous attendons l assainissement et la je craint bref comme vous j ai hâté que ça démarre d ici 1 mois Mad
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour Brigitte! La chance d'avoir un terrain déjà viabilisé Biggrin
Ce sont effectivement des démarches supplémentaires et surtout une véritable organisation. Tout doit s'enchaîner correctement! Notamment l'installation de l'eau pour le demarrage du chantier.
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour Pisy et bienvenue sur mon récit Biggrin.
Super nous allons pouvoir suivre nos chantiers en simultané. Il est vrai que le devis du raccordement nous a surpris car on pensait rentrer dans le budget initial... Nous n'avons pas encore demandé pour l'assainissement mais j'ai lu sur le forum que c'est en général ce qui coûte le plus cher... Bon en tout cas je crois qu'on ne va pas avoir le choix et je ne suis pas sûre que l'on puisse négocier avec Veolia lol.
Moi aussi j'ai hâte j'en peux plus d'attendre !! Tongue
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Dept : Val De Marne
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Au fait comment tu as su que pour l'eau c'était veolia? Il faut demander à la mairie? Et donc là pour le moment côté viabilisation tu t'occupes de l'eau pour qu'ils raccordent et mettre un robinet de chantier et c'est tout ? Ou tu commences aussi à contacter erdf et pour le TAE?
Désolée hein mais ayant aussi un terrain non viabilisé je me renseigne le constructeur n'a pas été hyper précis. ..
Merci !
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Dept : Val De Marne
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Daenarys, oui il faut demander aux services techniques de ta mairie pour les différents concessionnaires. Il y a des formulaires à remplir.
Sinon tu peux aller sur directement sur le site pour VEOLIA (https://www.service-client.veoliaeau.fr/home.html)
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Dept : Val De Marne
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Merci Brigitte je vais me rapprocher de la mairie pour leau déjà ce sera sûrement veolia ou la lyonnaise j'imagine. ..
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Dept : Val De Marne
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour à toutes!

Merci Brigitte pour ta réponse à Daenarys!!

Effectivement Daenarys, j'ai téléphoné à la mairie qui m'a informé que Veolia était le fournisseur d'eau de la Ville. Je les ai donc contacté et ai pris un rdv directement avec Veolia. Le rdv a été fixé très rapidement. Une fois le rdv terminé, nous avons reçu le devis sous 10 jours environ par email.

Concernant la viabilisation, pour l'instant je n'ai contacté que Veolia pour le raccordement car mon cdt m'a demandé de faire installer l'eau sur le chantier pour le démarrage. Veolia nous a expliqué qu'ils mettaient en place le boitier définitif, comme cela nous n'aurons pas à le refaire.

Pour le reste, edf, telecom, TAE, nous verrons cela après. Notre cdt nous a dit que cela pouvait attendre. Le plus important était d'avoir l'eau sur le chantier. Veolia s'occupe de nous raccorder sur le réseau de la ville et installe notre boitier en limite de propriété, sur le trottoir. Cela suffira pour les ouvriers. Par contre après, il faudra nous relier du boitier à la maison.

Je n'ai pas beaucoup d'expérience mais n'hésites pas si besoin

Et sinon où en es-tu pour tes arbres?

Brigitte, où es-tu également? En tout cas tes plans sont très sympas Smile
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Dept : Val De Marne
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Mille mercis ! Bon je dois appeler la mairie demain donc j'en profiterai pour demander qui est le fournisseur. ..
Pour mes arbres le notaire a refusé qu'on ai l'accès au terrain pour commencer le nettoyage donc on va faire autrement. ..On va essayer de signer le terrain avant la fin du recours des tiers. La notaire à dit que ds les villages comme ça si une requête doit arriver c'est dans le 1er mois d'affichage et donc on peut essayer de préparer la signature pour fin septembre ça nous ferait gagner du temps. Le frère de chéri monterait nous aider à retirer le max d'arbres et on a vu le constructeur aujourd'hui qui nous a affilié un super cdt avec qui on pourra s'arranger pour désoucher les gros qu'on aura pas pu faire..
Donc demain je tel a la mairie car on a l'accord tacite du pc et il est affiché mais on a pas de doc signé et on en a besoin pour fixer la date notaire...voilà désolée pour le roman...
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Dept : Val De Marne
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonsoir daenarys,en général les notaires ne sont jamais d accord pour rentrer dans les lieux,ni pour faire des travaux dans un bien ancien,ni pour un terrain avant signature d acte défensive, il aurai fallu négocier avec les propriétaires actuelle, en général sa passe si ces pour débroysé.
cdt
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De : La Norville (91)
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Merci zip, oui nous souhaitions juste nous occuper de l'herbe très haute et des petits arbustes on aurait attaqué le reste qu'après. ..Ça nous aurait fait gagner du temps mais la propriétaire est encore pire que les notaires c'est une personne âgée très très compliquée. Et puis la notaire a peur qu'on se blesse etc...Donc tanpis on va essayer de signer plus tôt et on nettoiera le terrain dès qu'on en sera propriétaire. ..Wink
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Coucou Daenarys! Il est toujours très compliqué de pouvoir accéder au terrain avant la signature. Par contre le notaire est cool de bien vouloir signer au bout d'un mois. Nous avons dû attendre la fin des 2 mois au cas où. Grâce à cela vous allez pouvoir travailler sur le terrain plus tôt et donc ne pas repousser le démarrage du chantier, c'est une bonne nouvelle! Essayez effectivement d'en faire par vous-mêmes pour que la facture baisse.

J'ai vu sur ton récit que tu avais fait connaissance de ton cdt et en plus il est top, que demander de mieux Biggrin!

A plus tard! Je vais poster ce midi des plans que j'ai fait sur home by me et les plans de mon cuisiniste
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« Quelques photos »

Préparation > Plan de maison Par Lilou94 le 04/09/2015 à 18h36
Comme promis, voici un début de photos pour vous présenter notre future maison :
- un petit aperçu de nos façades
- la vue 3D de notre cuisiniste qui, en plus d'avoir fait le visuel de notre cuisine, s'est amusé à faire un visuel d'une grande partie de notre rdc 😀

Je posterai dans le weekend les aperçus 3D que je me suis amusée à faire sur Home by me.









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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Très jolie maison en perspective
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonsoir
génial Lilou très jolie et surtout très douée ,car cette après midi je me suis battue et j ai perdue avec ce logiciel ......je persiste pour vous mettre tout ça dans mon récit Wink
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Merci beaucoup! Blush
Je posterai d'autres 3D ce weekend. Je me suis bien amusée en tout cas lol!
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Super félicitations et merci oui c'est top si on peut signer avant ça dépendra aussi du notaire de Mme Sad
Bon du coup si jamais ça s'accélère on va peut être devoir se pencher un peu sur notre cuisine nous aussi!
En tous cas très sympa ces plans moi j'adore home By me j'adore m'amuser à décorer et surtout me balader dans ma future maison en essayant de m'imaginer ce que ça va donner !
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« Taxe d'aménagement & Cie »

Préparation > Administratif Par Lilou94 le 04/09/2015 à 22h02
Je vous confirme que l'état ne vous laisse pas de répit! Nous n'avons même pas mis nos premiers coups de pelleteuse que nous recevons d'ores et deja un petit courrier du pôle fiscalité nous informant des taxes à venir... La fameuse TA pour 8083 euros et la redevance archéologique 381 euros. Mais j'ai de la chance je vais payer en 2 fois


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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Oui c'est clair Daenarys!! Moi aussi je me balade avec ma petite dame dans ma future maison j'ai presque l'impression d'y être lol!
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Punaise en fait on reçoit ça dès qu'on a le pc finalement ! ! Je vais pas tarder à l'avoir du coup... normalement quand c'est + de 1500 € c'est en 2 fois, la 1ère partie à régler dans 1 an et la 2ème dans 2 ans

Bon ok je radote mais moi je suis inquiète pour la taxe d'assainissement, je sais qu'on ne doit la payer que lorsqu'on est raccordé soit près de la livraison mais quand est ce qu'on la recoit et qu'on en connaît le montant ??

Bon je vais continuer à balader ma petite dame en 3d ça au moins c'est pas taxé ! !!
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Lilou94 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Effectivement pour la TA c'est 50 % 12 mois après obtention du PC et 50 % l'année suivante.

Par contre concernant la taxe d'assainissement je n'en ai aucune idee...Wink

Lol oui moi aussi je vais me balader lol. Je dois changer la couleur des rideaux 😜
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonsoir pas bien regardé ...en plus taxe d archéologie 348€ c est du racket tout simplement ,je me plains mais la votre est salé,j ai hâte d avoir le prix d assainissement le bateau devant le garage avec déplacement de la bouche d égout qui est juste devant comme par hasard ,les télécoms ,erdf ,comme ça je saurais combien il me reste pour les travaux ,cuisine SDB placards terrain jardin ....
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Tout pareil que toi Pisy et c'est vrai que dès que la chaussée doit être touchée et refaite la facture monte vite...On se tiendra au courant de nos factures Crying

Bonne balade virtuelle chez toi lilou tiens tu me donnes envie de faire quelques modif aussi ptdr!!
Bon avec l'avancée possible de ma signature c'est la cuisine qui me titille ! !
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Bonjour,
Super les photos !!! Ta maison sera très lumineuse J'adore ! J'adore !

De mon côté on va déposer un permis modificatif Sad .
Car la mairie nous a appelé hier pour nous dire qu'au vu de la hauteur de la maison on devrait être à 2,80m de la limite séparative au lieu des 2,50m.

Sinon je me pose plein questions, la map a lieu quand et comment la préparer ??

Lilou, quel est ton cuisiniste stp ?
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bon bah moi j'ai toujours pas reçu le papier de cette fameuse taxe.

Tu l'as reçu combien de temps après avoir recu le PC ?
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour pour permis le 3 juin de cette année reçu hier payable par la moitié le 3 juin 2016 et l autre moitié le 3 juin 2017 ,il ne perde pas de temps ceci dit comme ça on sait ou on va......mLaugh
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Brigitte moi aussi je vais déposer une modif...le devant de l'aménagement clôture etc était faux mais on avait déposé qd même car on avait une date butoir pour le dépôt. ..j'espère que ce ne seront pas des modifs qui vont trop changer ta maison... Moi j'ai du réduire la hauteur au faîtage ce qui a eu une incidence sur le pignon on a perdu plus d'un mètre résultat toute la pièce à vivre à changé et est un peu trop en longueur à mon goût mais c'était ça ou on devait changer de terrain...
Pour la map ça doit dépendre du constructeur pour nous ce sera dès que le terrain est prêt et ouvert pour l'accès chantier. Donc on signe , on retire les arbres , on retire le grillage pour l'accès des camions et on fait la map. Juste derrière le chantier peut ouvrir.
Je crois que 15 jours avant de commencer il faut envoyer à la mairie une déclaration d'ouverture de chantier.normalement le constructeur a 3 mois pour ouvrir le chantier après la map c'est une obligation sinon ils te doivent des pénalités donc ils n'aiment pas faire la map trop tôt ...
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« Vues 3D Home by Me »

Préparation > Idées architecture et déco Par Lilou94 le 08/09/2015 à 09h58
Bonjour bonjour!

Voici quelques vues 3D du logiciel Home by Me que je me suis amusée à faire pour essayer de me rendre compte des volumes, de la répartition des pièces, etc.

Bonne journée 


Vues RDC:

Vue d'ensemble RDC

Vue RDC

Vue RDC depuis le cellier

Vue salon salle à manger de la cuisine

Vues de l'étage:

Vue totale de l'étage

Vue partielle étage

Chambre parentale

Vue partielle étage

Salle de bains

Salle d'eau
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En rapport avec cette page :

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Lilou94 Auteur : Lilou94
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 134m²
Superficie terrain : 583m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mtlf
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