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[95] Maisons sesame remi

Récit de construction de maisons sésame Remi - 11 messages - Affiché 576 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

maisons sésame Remi
Messages : 12
Dept : 95
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

04 avril 2017 à 12h52

Présentation du projet :

Pourquoi ce blog / Mes coordonnées



Bonjour à Toutes et à Tous,

Voilà pour cette nouvelle année, nous avons décidé de Faire Construire
Une nouveauté ?
Oui et Non

=> Oui car c'est la 1ère fois pour moi
=> Non car vendre des maisons c'est mon métier... alors je connais bien, cela fait 7 ans que je travaille au sein de l'entreprise Maisons Sésame et parce que je suis sûre de la qualité des maisons que je vends, j'ai également décidé de faire construire ma maison Maisons Sésame

Ce blog à pour but de vous faire partager mon expérience pas à pas, en ayant un esprit plutôt technique et répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos recherches terrains, maisons etc...
Pour cela plusieurs choix :
Tel : 06.99.16.86.81
Mail : rboutang@maisonssesame.fr
ou via ce blog

Chaque projet est différent mais les étapes clefs se ressemblent

A bientôt

Rémi

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 avr. 2017
13:32:46

La recherche terrain

Préparation > Terrain
Habitant actuellement sur La frette sur Seine, nous souhaitions rester dans cette ville
Un de mes partenaires fonciers du secteur m'a averti d'une opportunité d'acheter un terrain situé à la Frette sur Seine

En tant que constructeur de maisons nous travaillons étroitement avec les acteurs fonciers du secteur car les 2 éléments sont complémentaire - ainsi nous pouvons proposer à nos clients une formule A à Z

Lorsque l'on achète un terrain il décortiquer celui-ci
L'exposition ?
Le gaz est-il à proximité ?
Est-il viabilisé ?
Quelle est sa superficie ?
La longueur de la façade ? (qui vous indiquera le type de maison possible à construire)
Son  Taux d'Occupation des Sols (droit à construire) ?
Etudier le PLU de la ville ? (qui indiquera vos droits et obligations)
....

Ici le terrain fait 232m2 avec une façade de 8.69m non viabilisé
Il est issu d'une division - cela signifie que le terrain faisait partie de la parcelle d'a côté - le propriétaire à fait une division avec un terrain constructible d'un côté et une maison avec terrain de l'autre)
Le gaz de ville est disponible sur rue
Etant donné que la façade est petite, notre maison sera positionnée sur les 2 limites séparative de notre terrain (droite et gauche)
Une démolition d'un garage



Afin de gagner des m2 et parce que le PLU de la ville nous l'autorise, nous pensons à privilégier une maison R 1 (c'est-à-dire non mansardée à l'étage)




Afin de gagner des m2 et parce que le PLU de la ville nous l'autorise, nous pensons à privilégier une maison R+1 (c'est-à-dire non mansardée à l'étage)

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06 avr. 2017
12:55:11

La maison

Préparation > Plan de jardin
On a le terrain !

Il faut maintenant réfléchir en détail à la maison

En prenant en compte les aspects techniques du terrain +
Le PLU de la ville


 [img]https://www.forumconstruire.com/construire/[/img] 
 [img]https://www.forumconstruire.com/construire/[/img]


Nous partons sur le modèle SAPHIR 120m2 que nous devons ajuster par rapport à la façade du terrain ce qui nous fera une maison de 106.86m2 

Nous adaptons également celle-ci par rapport à nos goûts quant à l'aspect extérieur avec un enduit creusé plus foncé sur la base de la maison


Mais également nous adaptons les plans en cohérence avec notre mode de vie
Nous avons choisi un mode de chauffage GAZ complété par des panneaux photovoltaïques placés à l'arrière de la maison (SUD)
 
[img]https://www.forumconstruire.com/construire/[/img]
  

Un des visiteurs terrains appelé également technicien géomètre de Maisons Sésame se rendra sur votre terrain pour étudier et remettre un rapport complet sur votre terrain et l'adaptabilité de de votre maison sur votre terrain
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06 avr. 2017
13:00:53

Terrain + maison

Préparation > Plan de maison
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07 avr. 2017
09:23:32

Le financement

Préparation > Crédit
Une fois que le projet est budgété, il ne vous reste plus qu'à trouver un financement
Là encore nous avons des partenaires comme le Crédit Foncier qui vous accompagne dans cette démarche parfois longue et difficile

Il est indispensable de connaître son budget en amont afin qu'à ce stade la demande ne soit plus qu'une formalité - C'est pourquoi tous les conseillers Maisons Sésame sont diplômés ORIAS IOBSP afin de vous aider dans l'étude de votre financement
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07 avr. 2017
09:27:35

Le depot de permis

Préparation > Permis de construire
Maisons Sésame vous aide dans toutes les démarches administratives , notamment pour le dépôt de permis de construire

Le mien a été déposé fin avril 2016 et accordé le 07/07/2016

Les mairies ont 3 mois de délais pour vous donner un avis positif ou négatif
elles peuvent également vous demander des pièces complémentaires durant ce délai

L'accord de ce permis éclanche l'affichage votre panneau de chantier devant votre terrain de façon visible

Affichez le le plus rapidement possible car il devra rester 2 mois accroché : c'est ce que l'on appelle le recours des tiers

Pendant ces 2 mois, tout le monde pourra avoir accès à votre demande de construction à la mairie
Ce n'est pas obligatoire mais c'est fortement conseillé, vous pouvez faire appel à un huissier qui viendra prendre des photos de votre affichage. Ce qui de ce fait validera juridiquement la date d'ouverture chantier. (aucune personne ne pourra contester votre construction après ces 2 mois)
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07 avr. 2017
09:32:05

Notaire

Autres > Autres
Un des visiteurs terrains appelé également technicien géomètre de Maisons Sésame se rendra sur votre terrain pour étudier et remettre un rapport complet sur votre terrain et l'adaptabilité de de votre maison sur votre terrain
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jardinec 
261 msg (95)
Le 07/04/2017 à 10h51
C'est un récit ou une pub pour M.S ????
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zjp91 
343 msg (91)
Le 07/04/2017 à 22h06
Bonjour bienvenu a vous il est rare de trouver un professionnel qui vend des maisons,venir détaillée sont projet construction, et nous apporter ces connaissances vue de l'autre côté du mûr. Moi aussi je souhaite faire construire, mais il faut d'abord vendre ma maison actuelle.
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jikela 
1 msg (95)
Le 04/07/2017 à 20h39
Bonjour Monsieur
Vous indiquez que le constructeur maisons sésame adapte le plan de la maison de base à la façade du terrain et donc vous n'avez plus les mètres carré compris dans le prix indiqué. Comment cela se répercute? Baisse de prix ou autre?

Merci pour votre retour.

Cordialement
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Dammajade78 
296 msg (78)
Le 23/10/2017 à 12h22
BiggrinBiggrinBonjour nous allons suivre votre projet même constructeur
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"Maisons sesame remi"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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