[26] Du coté de chez Greg et Violaine

J'ai quelques interrogations par rapport a notre rendez-vous chez le notaire demain.
Voici notre décompte

Frais 6100
Frais de prêt (hypothèque) 3500 (au lieu de 1800 annoncés)
Dépot pièces lotissement 200
Constitution ASL 300
Caution dégradation voiries… 500


Voilà les questions que je vais poser au notaire, si vous avez des éléments de réponse, je suis preneur. Merci d'avance.

Pourquoi les frais d’hypothèques sont-ils si élevés par rapport à la simulation bancaire?

dépot de pièces lotissement, de quoi s’agit-il? à qui est versé cette somme?

Constitution ASL, qui crée l’association, quand est-elle créée? qui en sont les responsables? les adhérents? à qui est versé cette somme?

Caution: à qui est versé cette somme? comment récupérer la caution? doit-on passer par l’ASL?

A plus tard pour la suite.

Suite de notre récit, 

L'un des 2 notaires (celui du vendeur) a annulé au dernier moment le rendez-vous pour signature car il lui manquait un document... sans autre motif et de manière désinvolte. Il n'a pas l'air de se rendre compte que c'est facheux pour nous.
le rendez-vous avait été pris depuis 15 jours et il avait été difficile à fixer entre tous nos agenda bien chargés.
Du coup rebelote pour trouver une autre date. J'attends leur retour.

Un rebondissement de dernière minute coté notaire nous a fait reporté le rdv de 15 jours mais voilà, c'est fait. 
On vient de terminer la phase administrative qui aura duré plus d'un an:
- 09 février 2016, 1 er rdv chez le constructeur
- Octobre, aménagement du lotissement
- début janvier, offre de prêt validée
- 02 mars, PC ok
- 27 avril, Notaire

Prochaine étape la MAP le 03 mai. 

Bonsoir, 

Une petite question dont je n'ai pas trouvé de réponse sur le forum:

Dans mon devis, le constructeur m'avait prévenu qu'il y aurait la PAC a payer, environ 1500 euros.
Je me renseigne et je vois qu'elle a été remplacée par PRE en 2012. Ma question, est-ce que cette taxe est incluse dans la Taxe d'aménagement? Ca n'est pas très clair.

Merci 

Démarrage de de la construction hier avec les fondations !

Bonsoir, 

Notre constructeur nous propose de rajouter un écran sous toiture.
Qu'en pensez-vous? quel intérêt ? est-ce conseillé?
Nous aurons des tuiles plates.

Merci

Indispensable surtout avec des tuiles plates, je penses même que le film sous toiture est obligatoire avec ce type de tuile, à voir l'avis technique du fabricant

Ce qui est bizarre c'est qu'il ne vous en parles que maintenant pourquoi ne l' a t il as proposer lors de la vente ?

Il dit que n'etant pas obligatoire, il ne nous l'a pas proposé avant...

Bonjour,

A votre avis, l'écran sous toiture peut-il être installé soi-même?

Oui ça peut s'installer soit même ce n'est pas très compliqué ( double littelage) mais je doute que votre constructeur vous laisse faire

Hors d'eau, la toiture a fini d'être posée,
ça donne une autre allure au chantier, ça ressemble à une maison ;)

Prochaine étape, pose des menuiseries.
On profite du ralentissement des vacances pour refaire un point avec les prochains artisans, electricien, plaquiste, plombier.