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[26] Du coté de chez Greg et Violaine

Récit de construction de Grego Bricolo - 14 messages - Affiché 1.113 fois

Présentation du projet :


Projet familiale

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Grego Bricolo Picto info Auteur du sujet
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Voilà, le premier top départ pour demain, rdv notaire et premières interrogations à partager. Jusque là j'ai pas mal lu de récits et de post sur divers sujets en amont du projet. Ce qui m'a permis de préparer au mieux les différentes étapes.
La réalisation, ça va être différent. J'en suis conscient. Mais bon, on va apprendre plein de choses en espérant faire le moins d'erreurs possible.
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Grego Bricolo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Drome
J'ai quelques interrogations par rapport a notre rendez-vous chez le notaire demain.
Voici notre décompte

Frais 6100
Frais de prêt (hypothèque) 3500 (au lieu de 1800 annoncés)
Dépot pièces lotissement 200
Constitution ASL 300
Caution dégradation voiries… 500


Voilà les questions que je vais poser au notaire, si vous avez des éléments de réponse, je suis preneur. Merci d'avance.

Pourquoi les frais d’hypothèques sont-ils si élevés par rapport à la simulation bancaire?

dépot de pièces lotissement, de quoi s’agit-il? à qui est versé cette somme?

Constitution ASL, qui crée l’association, quand est-elle créée? qui en sont les responsables? les adhérents? à qui est versé cette somme?

Caution: à qui est versé cette somme? comment récupérer la caution? doit-on passer par l’ASL?

A plus tard pour la suite.
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« 2 Notaires sur la vente »

Préparation > Administratif Par Grego Bricolo le 15/04/2017 à 22h10
Suite de notre récit, 

L'un des 2 notaires (celui du vendeur) a annulé au dernier moment le rendez-vous pour signature car il lui manquait un document... sans autre motif et de manière désinvolte. Il n'a pas l'air de se rendre compte que c'est facheux pour nous.
le rendez-vous avait été pris depuis 15 jours et il avait été difficile à fixer entre tous nos agenda bien chargés.
Du coup rebelote pour trouver une autre date. J'attends leur retour.
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« Notaire »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Grego Bricolo le 01/05/2017 à 18h52
Un rebondissement de dernière minute coté notaire nous a fait reporté le rdv de 15 jours mais voilà, c'est fait. 
On vient de terminer la phase administrative qui aura duré plus d'un an:
- 09 février 2016, 1 er rdv chez le constructeur
- Octobre, aménagement du lotissement
- début janvier, offre de prêt validée
- 02 mars, PC ok
- 27 avril, Notaire

Prochaine étape la MAP le 03 mai. 
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« PAC ou PRE »

Préparation > Administratif Par Grego Bricolo le 01/05/2017 à 19h27
Bonsoir, 

Une petite question dont je n'ai pas trouvé de réponse sur le forum:

Dans mon devis, le constructeur m'avait prévenu qu'il y aurait la PAC a payer, environ 1500 euros.
Je me renseigne et je vois qu'elle a été remplacée par PRE en 2012. Ma question, est-ce que cette taxe est incluse dans la Taxe d'aménagement? Ca n'est pas très clair.

Merci 
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Grego Bricolo le 10/06/2017 à 15h20
Démarrage de de la construction hier avec les fondations !
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« Ecran sous toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Grego Bricolo le 14/06/2017 à 22h13
Bonsoir, 

Notre constructeur nous propose de rajouter un écran sous toiture.
Qu'en pensez-vous? quel intérêt ? est-ce conseillé?
Nous aurons des tuiles plates.

Merci
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Env. 200 message Ardeche
Indispensable surtout avec des tuiles plates, je penses même que le film sous toiture est obligatoire avec ce type de tuile, à voir l'avis technique du fabricant
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Env. 200 message Ardeche
Ce qui est bizarre c'est qu'il ne vous en parles que maintenant pourquoi ne l' a t il as proposer lors de la vente ?
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Grego Bricolo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Drome
Il dit que n'etant pas obligatoire, il ne nous l'a pas proposé avant...
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Grego Bricolo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Drome
Bonjour,

A votre avis, l'écran sous toiture peut-il être installé soi-même?
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Env. 200 message Ardeche
Oui ça peut s'installer soit même ce n'est pas très compliqué ( double littelage) mais je doute que votre constructeur vous laisse faire
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Grego Bricolo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Drome
Hors d'eau, la toiture a fini d'être posée,
ça donne une autre allure au chantier, ça ressemble à une maison ;)

Prochaine étape, pose des menuiseries.
On profite du ralentissement des vacances pour refaire un point avec les prochains artisans, electricien, plaquiste, plombier.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 4 ans

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Grego Bricolo Auteur : Grego Bricolo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesDrome Pont De L'isere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Liberté
Bourg les valence (26)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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