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[26] maison toit plat

Récit de construction de Turquoise26 - 54 messages - Affiché 4.576 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Turquoise26
Messages : 66
De : La Roche De Glun (26)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

23 juin 2014 à 15h56

Présentation du projet :

on futur at home


Un projet bientôt fini, si tout se passe bien, livraison vers le 14 juillet.

on futur at home


Un projet bientôt fini, si tout se passe bien, livraison vers le 14 juillet.

Mais depuis qques semaines et après lecture de plusieurs sujet sur le forum, je m'interroge sur le coté juridique de mon projet.
j'explique comment tout à commencé
Je cherchais soit à acheter ou à construire mais là où j'habite, les maisons sont hors de prix ou bcp de choses à refaire , soit ....j'attend et qq temps plus tard création de 3 lotissements.
Je contacte un constructeur, le felling ne passe pas, suis exigeante et lui peu avenant pour trouver une solution ou du moins à faire en sorte que je revois ma copie, il est pressé de vendre tant pis je donne pas suite.

Chance une annonce d'une agence immobilière qui vend un projet, terrain+maison toit plat, j'adore le concept, ça sera cella la et pas une autre!!!

Je signe le contrat de marché le 23/05/2013,
Dépot du PC le 24/05/2013
propriétaire du terrain le 07/11/2013 car ce n'est pas eux qui le vende mais une société.
PC accepté le 08/11/2013 avec accord tacite au 25/09/213


Ouverture du chantier le 25/11/2013.


Le 20/11/2013, changement d’appellation de la société , ça devient une sarl rattachée à l'agence immobilière, je signe,
ce n'est qu'une formalité administrative, le contenu est le même que le précèdent contrat de marché de travaux.

Sauf qu'à ce jour et après de nombreuses demande depuis janviers( l'agent immobilier m'avait donné la proposition de la banque :-( ), je n'ai tjrs pas la police d'assurance, ni dommage ouvrage ou garantie décennale en ma possession.
Et en relisant le contrat, il se définit comme conducteur de travaux, alors que je n'ai jamais eu aucun devis ou signé l'un deux, il y a que les appels de fond à différentes étapes de la constructions.


Je m'interroge sur tout ce que j'ai pu lire sur le ccmi et suis encore plus paumé.

Demain à lieu une réunion de chantier avec le maître d'oeuvre, les 2 précédentes j'ai du faire le tour avec l’électricien ou le patron de l'agence immobilière.
Je lui ai demandé les attestations des différentes assurances, surprise demain.

Le récit de la construction :

Labricot 
6 249 msg (78)
Le 23/06/2014 à 16h36
J'ose espérer que tu as une descente EP sur la sortie en terrasse

Parce que "bonjour les éclaboussures" W00t
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 17h52
Oui bien sur, c'est prévu Smile
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Labricot 
6 249 msg (78)
Le 23/06/2014 à 18h00
On peut voir le plan de ta maison ?
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 18h15
Il est mis
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Labricot 
6 249 msg (78)
Le 23/06/2014 à 18h31
Pas vu Crying
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elisa21 
62 692 msg
Le 23/06/2014 à 18h35
çà a l'air sympa ... mais on ne voit pas grand chose sur ce plan Blush

on va attendre ...
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Labricot 
6 249 msg (78)
Le 23/06/2014 à 19h09
NOËL ou PÂQUES ?
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 19h49
J'en ai mis une autre, en espérant que vous y voyez mieux, je ne peux pas faire mieux Crying
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elisa21 
62 692 msg
Le 23/06/2014 à 20h26
Merci Smile

j'aime bien, c'est ce que j'avais deviné avec ma loupe
beaucoup d'idées sympa, un plan "original" mais pas trop, juste ce qu'il faut pour ne pas tomber sur les erreurs de conception qu'on voit habituellement , agencement logique, bref si c'était pour moi : rien à redire Smile
si... quand même... j'aurais mis la porte sdb-chambre coté dressing plutot que sur le lit (éviter la vue directe depuis le couloir) , mais c'est trop tard donc on ne le dira pas.

et donc : livraison pour le 14 juillet ? livré tout-fini ? à peindre ? avec ou sans les sols ?

pour tout ce qui est "paperasse" tu devrais aller faire un petit tour sur le site de l'AAMOI.
pour essayer de dégrossir un peu :

1/ as-tu signé un contrat avec CHAQUE artisan ?
2/ les appels de fonds sont envoyé par qui ?
3/ à qui regles-tu les factures ?

4/ pas de l'indiscretion mais... tu payes cash ? si la réponse est non , il est étonnant que la banque ait accepté un tel montage.

je comprends que le seul intermediaire "paperasses" est ton vendeur ? çà serait bien un CCMI déguisé

pour la DO te l'ont-ils facturée ?
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Labricot 
6 249 msg (78)
Le 23/06/2014 à 20h52
C'est bizarre ton plan me fait penser à des maisons construite à EPONE dans les années 70.

Par un archi qui était à l'époque mon patron

Maisons de style Finlandaises

On peut prendre deux cafés, vu que tu as un patio, et que les patio j'aime.

Il est vrai que ton plan est bien.

Et toi ?
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 21h11
elisa21 a écrit:Merci Smile

j'aime bien, c'est ce que j'avais deviné avec ma loupe
beaucoup d'idées sympa, un plan "original" mais pas trop, juste ce qu'il faut pour ne pas tomber sur les erreurs de conception qu'on voit habituellement , agencement logique, bref si c'était pour moi : rien à redire Smile
si... quand même... j'aurais mis la porte sdb-chambre coté dressing plutot que sur le lit (éviter la vue directe depuis le couloir) , mais c'est trop tard donc on ne le dira pas.

J'ai fais modifier, pas d'accés de la chambre pour aller dans la sdb
pas de porte pour accéder au coin nuit.
L'agencement des meubles ne sera pas disposé comme sur le plan, le coin sera télé sera inversé avec la sam, la télé contre le mur du bureau et pour évité d'avoir le canapé trop devant la baie vitrée, j'ai fais reculer la cloison de 50 cm sur le bureau.

et donc : livraison pour le 14 juillet ? livré tout-fini ? à peindre ? avec ou sans les sols ?

livrée sans peintures, ni aménagement ....à moi les joies des pinceaux/ rouleaux..
les sols,seront fait, du carrelage de partout...

pour tout ce qui est "paperasse" tu devrais aller faire un petit tour sur le site de l'AAMOI.
pour essayer de dégrossir un peu :

1/ as-tu signé un contrat avec CHAQUE artisan ?
Non
2/ les appels de fonds sont envoyé par qui ?
par le maître d'oeuvre, la sarl de l'agence immobilière qui s'occupe des constructions
3/ à qui regles-tu les factures ?
à la sarl

4/ pas de l'indiscretion mais... tu payes cash ? si la réponse est non , il est étonnant que la banque ait accepté un tel montage.
une partie, sinon déblocage à la banque

je comprends que le seul intermediaire "paperasses" est ton vendeur ? çà serait bien un CCMI déguisé

pour la DO te l'ont-ils facturée ?



je n'ai pas de facture dommage ouvrage car sur le précèdent contrat il était marqué " le maître oeuvre déclare être assuré auprès de.......sous le contrat n°........pour l'entreprise en garantie dommage ouvrages.


Et sur l'autre contrat les num de police d'assurance devaient figurées dans les conditions particulières mais y a rien, d'ou mes plusieurs demandes...sans succès .


Dernière édition par Turquoise26 le Lun 23/Juin/2014 21:36; édité 1 fois
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 21h25
Labricot a écrit:C'est bizarre ton plan me fait penser à des maisons construite à EPONE dans les années 70.

Par un archi qui était à l'époque mon patron

Maisons de style Finlandaises

On peut prendre deux cafés, vu que tu as un patio, et que les patio j'aime.

Il est vrai que ton plan est bien.

Et toi ?

2 bras, 2 jambes , 1 tête....rousse
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elisa21 
62 692 msg
Le 23/06/2014 à 21h28
Et donc, vu que tu n'as qu'un interlocuteur pour les reglements... C'EST UN CCMI déguisé Sad

pour la DO effectivement c'est au client de la prendre, (souvent le cst s'en occupe par facilité, mais le contrat arrive au nom du client)
le plus ennuyeux dans ce que tu décris : l'absence des autres assurances qui couvrent les travaux (parfait achèvement et décennale).

pour les decennales, si les intervenants sont assurés (electricien et autres pros qui ont travaillé sur le chantier) s'ils ont des contrats corrects çà n'est peut-être pas perdu.

en tous cas, il serait bien de contacter l'AAMOI pour qu'ils t'aident à remettre tout çà dans le bon ordre et à obtenir les garanties obligatoires.
je dis AAMOI : je n'ai pas d'actions, c'est une asso et ils sont spécialisés dans ces procédures.


ps : bonne idée le café sur le patio, d'autant qu'on a toujours une tite expédition prévue dans la Drome ...
par contre, j'attendrai la fin des travaux, je voyage sans outils
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Turquoise26 
66 msg (26)
Le 23/06/2014 à 21h50
Un ccmi déguisé c'est pas bon vais revoir les post à ce sujet ....

Merci Elisa Smile n'ayant personne pour me conseiller sur le plan juridique ,je te remercie bcp pour tes conseils.
J'ai une réunion de chantier demain, il doit me donner des docs, j'ai demandé la DO, la garantie décennale ainsi que l'étude du sol.
que faut il que je demande en plus de l'assurance de parfait achèvement pour être dans les clous et savoir si il me mène pas en bateau
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"Maison toit plat"

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Turquoise26 Auteur : Turquoise26
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesDrome Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m² (5 pièces)
Superficie terrain : 315m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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