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[29] notre_chez_nous

Récit de construction de cindy3529 - 21 messages - Affiché 1.597 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cindy3529
Messages : 25
Dept : 29
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 avril 2017 à 15h42

Présentation du projet :

Je me lance enfin dans le récit de notre construction.
Après avoir appris beaucoup des différents récit présents sur le forum, je vais à mon tour vous expliquer le déroulement de notre construction !
Notre projet se situe sur la commune de Saint -Yvi dans le Finistère (29).
Mon mari travaillant à Concarneau et moi à quimper, Saint-yvi était un bon compromis pour nous deux.
Parents de deux enfants de 4 et 3 ans , nous souhaitions construire une maison neuve qui nous correspondent et qui colle avec notre mode de vie.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
14 avr. 2017
19:21:05

Novembre 2016 signature du prêt

Préparation > Crédit
En novembre 2016, nous devions nous positionner sur le crédit car étant éligibles au prêt à taux zéro, il fallait se décider rapidement (avant le 26 novembre).
Nous avons démarché:
-un courtier qui prenait des frais important pour ce crédit et la renegociation de notre 1er bien mis en location. De plus, elle nous disait qu'il fallait attendre le début d'année pour démarcher les banques
-le crédit agricol qui nous proposait 40% du projet à taux zéro et le reste en 2 lignes : 25 ans à 1.50 et 15 ans à 1.03%
-le cmb qui face à la proposition du ca ne nois a jamais donné de réponses.

On a donc signé au crédit agricol...
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14 avr. 2017
19:23:51

Début des travaux...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le permis de construire déposé le 21 novembre à été accepté 1 mois après.
Les travaux ont commencé le 31 janvier.
A la date du 14 avril, nous en sommes à la charpente...dans 3 semaine elle devrait être hors d'eau et hors d'air... normalement....
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05 mai 2017
20:56:23

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
En passant sur le chantier hier bonne surprise: la couverture est en cours. Après 15 jours au ralenti c'est reparti!
Prochaine étape les menuiseries! On a hâte qu'elle soit hors d'eau et hors d'air !
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05 mai 2017
20:56:37

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
En passant sur le chantier hier bonne surprise: la couverture est en cours. Après 15 jours au ralenti c'est reparti!
Prochaine étape les menuiseries! On a hâte qu'elle soit hors d'eau et hors d'air !
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10 mai 2017
20:19:47

Couverture finie!

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Aujourd'hui visite du chantier... bonne surprise: la couverture est finie et la porte de garage a été livrée! Ça avance!!!
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Chadam 
1 603 msg (76)
Le 04/07/2017 à 17h40
Belle maison. Sympa le toit plat sa donne vraiment une touche moderne. Beau ravalement !
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04 juil. 2017
20:56:55

On en est où ?!

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour,
Nous voici au mois de juillet... Les menuiseries ont été posé il y a deux semaines. De plus, les enduits ont été réalisés la semaine dernière! On est content du résultat !! 
Le planché chauffant a aussi été réalisé la semaine dernière. La dalle doit être coulée cette semaine.
Les prochaines étapes sont la livraison du matériel pour l'isolation et des rails pour le placo avant le 14 juillet pour pouvoir les mettre en place après le long week-end. 
On devait initialement faire nos peintures au mois d'août mais cela ne va pas être possible ! on va donc se reposer!!!!

On est pour le moment un peu déçu du constructeur. On a l'impression d'un manque d'anticipation. En effet, entre certain corps de métier il y a eu plus de 3 semaines! un peu l'impression que les artisans étaient cherchés une fois que l'artisan précédent avait fini!

Un point super positif c'est que l'on a rencontré notre électricien! Il a l'air très professionnel et très disponible à répondre à notre question! On est sorti du rendez-vous très content! Maintenant on attend le devis pour les surplus que nous avons demandé (prise en plus, spot et alimentation de la future chambre au dessus du garage!)
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cindy3529 
25 msg (29)
Le 04/07/2017 à 21h00
Chadam a écrit:Belle maison. Sympa le toit plat sa donne vraiment une touche moderne. Beau ravalement !

Merci, on est content du résultat ! On arrive plus à se projeter!
Vous êtes plus avancé vous! Vous devez avoir hâte d'emménager!!!
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Malumi 
437 msg (77)
Le 04/07/2017 à 21h04
Bonsoir,

Je suis tombé par hasard sur ton récit Laugh

Étonnant qu'on ait déjà installé le plancher chauffant, fait les éduits et bientôt couler la chape AVANT d'avoir fait l'isolation et les placos ?Unsure

Je te souhaite une belle construction !! Blush
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cindy3529 
25 msg (29)
Le 04/07/2017 à 21h13
Malumi a écrit:Bonsoir,

Je suis tombé par hasard sur ton récit Laugh

Étonnant qu'on ait déjà installé le plancher chauffant, fait les éduits et bientôt couler la chape AVANT d'avoir fait l'isolation et les placos ?Unsure

Je te souhaite une belle construction !! Blush

Bonsoir, 
On peut apparemment faire les deux solutions mais je veux bien votre sentiment par rapport à cette façon de faire! N'étant pas du métier je suis preneuse de conseils !!!! 
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Malumi 
437 msg (77)
Le 04/07/2017 à 21h27
Je ne suis pas du métier non plus mais j'ai beaucoup interrogé les ouvriers sur les étapes.
Ce qu'ils m'ont expliqué, c'est qu'on fait d'abord l'isolation puis les placos sur la dalle.

Ensuite la plomberie (chauffage au sol) et pour finir, on coule la chape. Comme ça, les placos se tiennent bien grâce à la chape qui les "bloque" en bas (en haut, ils sont bloqués par les rails).

Donc j'ai été étonné mais peut-être que c'est une autre méthode possible mais je ne connaissais pas Wink
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karissa20 
392 msg (35)
Le 04/07/2017 à 23h44
Bonsoir, je me suis faite la même réflexion, Je connaissais pas du tout cette méthode, mais bon je ne suis pas du métier non plus
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cindy3529 
25 msg (29)
Le 27/07/2017 à 18h12
Alors après discussion avec le conducteur de travaux, c'est une technique qu'utilise Trecobat. La dalle est isolée puis coulée. Cela simplifie la mise en place du chauffage au sol et cela permet aussi de laisser la dalle sécher longtemps avant la pose du carrelage.
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27 juil. 2017
18:21:02

Déception

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Après notre rendez vous avec me constructeur, grosse déception.
Notre plombier et électricien passe cette semaine et la semaine prochaine. Mais comme le plaquiste ne passe pas avant la trêve du mois d août, le placo est fait que en septembre. Nous avons alors évoqué notre préavis de notre location et là.... pas avant DEBUT DECEMBRE!!!!! On nous a fait miroiter octobre puis novembre et maintenant décembre. .. NOus avons donc dit que l'on refuserait la livraison en décembre car mon mari a trop de travail en décembre et on pourra pas déménager . Savez-vous s'il y a une grosse différence entre les impots pour un terrain non bâti et un terrain avec maison fini sachant que si on nous livre la maison avant le 31 décembre on paye des impôts sur du bâti alors que si on nous livre le 2 janvier on paye que sur un terrain nu!?

Donc voila les nouvelles, on est très déçu de Trecobat qui met en avant des délais de 10 mois et au final c'est bien 12 mois!! Depuis le début on a l'impression qu'il y a un gros manque d'anticipation et en voila la preuve!
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cindy3529 Auteur : cindy3529
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere St Yvy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 591m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Ergue gaberic (29)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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