Menu utilisateur
Menu

[77] Maison Célia sur sous-sol

Récit de construction de Ln&F - 81 messages - Affiché 3.368 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Ln&F
Messages : 65
Dept : 77
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

18 juin 2017 à 23h36

Présentation du projet :



Propriétaire d'un appartement dans une des plus grandes villes de Seine-et-Marne, nous étions à la recherche d'une meulière proche gare.

Nos recherches restaient principalement restreintes à des visites virtuelles sur internet, jusqu'au franchissement des portes de 2 agences immobilières qui entre parenthèse ne nous ont jamais recontacté depuis septembre 2016.

Le 1er octobre 2016, nous avons décidé de visiter une meulière en contactant directement les propriétaires, cette maison à rénover comportait pour nous des travaux trop importants. Cette maison avait été construite en 1930 sur une parcelle de 1600 m2, qui a été mis en vente en 4 lots : un lot contenant la maison et 3 terrains nus dont un déjà vendu.

Je (Ln) ne souhaitai absolument pas faire construire car pour moi cela était une trop grosse source de problèmes. Pourtant c'est moi qui est proposé de se lancer dans cette folle aventure, trouvant que ce terrain était une bonne opportunité.
Le 2 octobre, nous voila parti dans un village d'exposition de maisons le plus proche pour savoir si notre projet était réalisable. Après la visite de quelques constructeurs, aucun n'a répondu à nos attentes, surtout que l'un d'entre eux découvrait son catalogue en même temps que nous ...
Nous avons donc décidé pour tester le professionnalisme des commerciaux d'envoyer une demande avec les caractéristiques et le budget de notre projet en précisant que nous souhaitions un devis avant le premier rdv.

C'est comme cela que nous avons décidé de faire confiance aux Maisons Lelièvre.


Chronologie du projet:
Phase préparatoire
01/10/2016: Découverte du terrain
19/10/2016: Étude du sol par le constructeur
22/10/2016: Signature de l'offre d'achat
03/11/2016: Signature de la promesse de vente chez le notaire
03/11/2016: Signature du CCMI
28/12/2016: Dépôt du permis de construire
22/02/2017: Permis accepté
25/02/2017: Affichage du permis --> Constaté par huissier le 27/02 et le 02/05
20/03/2017: Mise au Point Technique (MAP)
09/06/2017: Signature du terrain

Viabilisation
13/06/2017: Rendez-vous pour l'arrivée d'eau
20/07/2017 : Raccordement au réseau d'eau
04/09/2017 : Rendez-vous pour le positionnement des EU et EP
17/10/2017 : Raccordement des EU et EP

Travaux de gros œuvres
19/06/2017 : Ouverture du terrain, abattage des arbres, suppression d'anciennes souches
21/06/2017 : Terrassement effectué
23/06/2017 : Semelles et dalle du sous-sol coulées
du 27/06/2017 au 03/07/2017 : Élévation des murs du sous-sol
du 03/07/2017 au 05/07/2017 : Murs des escaliers, poteaux et poutres du sous-sol
06/07/2017 et 07/07/2017 : Mise en place des poutrelles et des hourdis du sol du rez-de-chaussée
10/07/2017 : Coulée de la dalle du rez-de-chaussée
du 11/07/2017 au 17/07/2017 : Élévation des murs du rez-de-chaussée
21/07/2017 : Coulée de la dalle de l'étage
25/07/2017 : RdV de chantier
du 26/07/2017 au 02/08/2017 : Élévation des murs de l'étage
du 03/08/2017 au 09/08/2017 : Diverses travaux de maçonnerie (pose des marches de l'escalier, plafond de l'entrée, ...)
Arrêt du chantier jusqu'au 12 septembre 2017
12/09/2017 : RdV de chantier
13/09/2017 et 14/09/2017 : Retouches de maçonnerie
14/09/2017 : Mise en place des tuyaux d'EP (tour maison)
21/09/2017 : Livraison de la charpente
26/09/2017 : Livraison des tuiles et suite de la charpente
du 27/09/2017 au 10/10/2017 : Pose de la couverture
10/10/2017 : Pose des menuiseries
13/10/2017 : Pose des grilles des chatières
16/10/2017 : Finition gouttières

Travaux de second œuvres
09/10/2017 : Pose des tuyaux d'évacuation des sanitaires
10/10/2017 : Livraison pour la pose des cloisons : BA13, rails, laine de verre, ...
du 13/10/2017 au .... : Plaquage, VMC, passage de câbles (prévision 10 jours sans la partie supplémentaire de la partie aménagée)
17/10/2017 : Réunion de chantier pour erreurs plaquiste

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 juin 2017
23:17:44

25 février 2017 : Affichage du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous remercions notre commercial d'avoir afficher le permis rapidement sur notre terrain.

Même si quelques jours plus tard nous avons eu la surprise de voir un deuxième panneau .... Je pense que la personne qui a été envoyé n'a pas voulu revenir avec son panneau

C'est sûr notre permis a été affiché !!

Dernière édition par Ln&F le Lun 19/Juin/2017 23:35; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
19 juin 2017
23:34:41

20 mars 2017 : Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Déplacement au siège pour la mise au point technique, nous avons été très contents de  la personne qui nous a reçu car très professionnelle. La MAP s'est très bien passé et a été assez rapide car nous avions déjà préparé l'ensemble des plans électriques, implantation de cuisine, ouverture des portes, fenêtres ...

Siège de Maisons Lelièvre
Partager | Citer |
0
 
19 juin 2017
23:57:38

11 juin 2017 : Déplacement du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Ça y est nous sommes propriétaires !!!

Pour anticiper l'ouverture du terrain par la démolition du mur, le permis doit être déplacer. Et oui, il faut que le permis reste afficher jusqu'à la fin des travaux.
Pour cela, nous avons réalisé une structure à partir de tasseaux de bois, qui passe au dessus du mur qui restera en place. Le panneau est ensuite vissé à la structure. Le principal avantage de ce système est de ne pas faire de trou dans notre mur .


Déplacement du permis de construire
Pose du panneau sur architecture bois

Dernière édition par Ln&F le Sam 24/Juin/2017 15:21; édité 4 fois
Partager | Citer |
0
 
20 juin 2017
00:04:10

18 juin 2017 : J-1 avant ouverture du chantier

Préparation > Terrain
Dernière photo avant l'arrivée du terrassier car demain tout va changer !!

Dernière photo du terrain avant le passage du terrassier
Partager | Citer |
0
 
20 juin 2017
00:11:48

19 juin 2017 : Ouverture du chantier par le terrassier

Gros oeuvre > Démolition
Le terrassier est passé ... plus d'herbes, plus d'arbres. On y voit plus clair d'un coup et tout cela en une demi journée. Je suis épatée !

Terrain nettoyé, on oublie temporairement les fleurs
Partager | Citer |
0
 
21 juin 2017
21:37:08

20 juin 2017 : Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Un peu de terrassement sous la chaleur, planning pour couler la dalle+semelle pour le lendemain après-midi à confirmer


On enterre le sous-sol de 60cm alors l faut creuser ...
Partager | Citer |
0
 
21 juin 2017
21:54:08

21 juin 2017 : Fin du Terrasssement

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement est fini, nous avons des belles semelles...


On enterre le sous-sol de 60cm alors il faut creuser et les semelles aussi

On enterre le sous-sol de 60cm alors il faut creuser et les semelles aussi

Nous sommes actuellement en période de canicule et nous supposons que c'est pour cette raison que le coulage des fondations est reporté à vendredi.

D'après le plan d'exécution, les semelles et la dalle seront coulées en une fois en béton fibré.
Détail des fondations

Dernière édition par Ln&F le Dim 25/Juin/2017 11:24; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
 
24 juin 2017
15:57:21

23 juin 2017 : Coulée des semelles et de la dalle du ss-sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après plusieurs jours de canicule, la température a enfin baissé. La pompe à béton est arrivée sur le terrain, Les ouvriers ont le temps d'effectuer les dernières préparations : réalisation du coffrage en terre, mise en place du ferraillage et d'une bâche. La bâche permet d'éviter la pollution du béton par la terre (DTU 13-12).
La bétonnière est injoignable, l’usine à béton est surchargée. Évidemment tout le monde a été concerné par cette semaine torride . Mais pas de panique, nous ne sommes qu'à 2 km de la source. Il faut juste un peu de patience.

Arrivée de la pompe à béton

On n'a attend plus que la bétonnière

De retour après le travail, les semelles et la dalle ont été coulées.

Semelles et dalle coulées

Dernière édition par Ln&F le Ven 21/Juil/2017 22:17; édité 3 fois
Partager | Citer |
1
 
25 juin 2017
00:18:44

19 octobre 2016 : Etude du sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
L'étude du sol a été réalisée par ML en présence du commercial et des propriétaires du terrain. Le test de pénétrabilité a monté que le terrain peut tout à faire supporter la construction. Il n'y a aucune nécessité de faire des modifications aux fondations traditionnelles.

Test de pénétrabilité

Durant cette visite, le commercial en a profité pour faire les photos qui sont nécessaires au permis de construire pour la mise en situation mais également pour regarder l'arrivée d'eau et la profondeur de eaux de pluies (EP) et eaux usées (EU).

En ce qui concerne l'arrivée d'eau qui alimentait à l'origine la meulière, elle n'est pas située sur notre terrain mais sur celui de nos futurs voisins. Après vérification, celle-ci n'est pas suffisante pour alimenter deux maisons. Nous serons donc obligés de faire installer un nouveau compteur d'eau.
Ancien compteur d'eau
Partager | Citer |
0
 
25 juin 2017
01:05:38

13 juin 2017 : Rendez-vous pour l'arrivée d'eau

Préparation > Autres
Voilà un des premiers points sur la construction à ne pas négliger : l'arrivée d'eau.

En principe, ML demande à avoir de l'eau dès le début des travaux. Or le fournisseur délégué par Ile-de-France ne voulait pas se déplacer avant que nous soyons officiellement propriétaires. Le soucis est que le délai qu'ils nous avaient annoncé lors de l'établissement des devis était de 2 mois.

Lors de la MAP, nous avions donc anticipé en annonçant à ML que nous ne pourrons pas avoir l'eau au démarrage des travaux. Bonne nouvelle, cela ne pose aucun soucis. Dans ce cas, il prévoit d'apporter des citernes ... ouf.

Le rendez-vous avec le technicien a donc lieu sur le terrain. Ce fut très rapide 10 min chrono. Leur politique actuelle est d'installer des comptes en limite de propriété avec un coffret du même type que ceux de l'électricité et du gaz. L'avantage du nouveau compteur est que le relevé peut être effectué très facilement. Il est également plus économique à l’installation, notre facture s'est allégée de 700€.

Par contre nous n'avions pas du tout anticiper son emplacement, surtout que ces dimensions sont relativement importantes 37*53 cm. Le technicien fait donc une photo de la mise en situation avec un compteur en carton qui est mise en annexe de la commande. Il a bien confirmé le délai de 2 mois qui est dû à une autorisation de travaux à effectuer à la mairie.

Mise en position du futur compteur d'eau
Partager | Citer |
0
 
26 juin 2017
23:22:02

25 juin 2017 : Séchage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cela fait deux jours que la dalle a été coulée, elle commence à bien sécher. Il fait encore chaud, je dirais même trop chaud. Des fissures se sont crées dont une assez importante qui est apparue dès le jour de coulée.

Séchage de la dalle

Largeur de la fissure

Profondeur de la fissure
Partager | Citer |
0
 
26 juin 2017
23:35:02

26 juin 2017 : Livraison des matériaux

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et bien quelle surprise, F qui passait au terrain juste pour vérifier la fissure a eu la surprise de voir le terrain bien encombré. D'ailleurs, les matériaux n'ont pas été déchargés uniquement sur notre terrain. Nous sommes bons pour prévenir notre voisin  du dérangement et surtout demander au constructeur de ranger ses petites affaires . Allez les gars, il y a de la place au fond du terrain !

Mais du coup, la première rangée de parpaing est pour demain ?

Livraisons des matériaux
Partager | Citer |
0
 
26 juin 2017
23:58:02

Préparation pour la 1ere rangée de parpaing

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le positionnement des parpaing est symbolisé par une ligne bleue sur la dalle. A priori il y a un décalage quelque part puisque les armatures ne sont pas au bon endroit . En voulant les "repositionner", une des tiges a due casser ... Est ce que cela a une incidence importante ??

Repositionnement des armatures :(

Repositionnement des armatures :(

Repositionnement des armatures :( ... cassée



Demain, il faut que l'on appelle notre correspondant car nous commençons à avoir plusieurs points à aborder :
  1. Quand la rainure prévue au plan va être réalisée ?
  2. Comment vont être traités les fissures de la dalle ?
  3. Vont-ils faire quelque chose pour l'armature cassée ? Quel est l'impact ?
  4.  Une remarque : merci de stocker uniquement sur notre terrain, surtout que la construction voisine devrait bientôt commencée ...
Partager | Citer |
1
 
27 juin 2017
00:04:13

26 juin 2017 : Fermeture du chantier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Admirer le travail

Protection du chantier

Protection du chantier
Partager | Citer |
0
 
15 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison Célia sur sous-sol"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Ln&F Auteur : Ln&F
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Superficie terrain : 360m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Draveil (91)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annonces de terrains - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • nous lancons notre projet contemporain
     77  Nous lançons notre projet contemporain
    Bonjour, Apres quelques semaines de recherches, nous avons trouve un terrain constructible en octobre 2013. Coup de cur pour ce terrain rectangulaire ...
    Seine Et Marne Par saphirette 574 mess.
  • maison contemporaine ossature bois en seine et marne
     77  Maison contemporaine ossature bois en Seine et marne
    Bonjour a tous Apres quelques annees a avoir parcouru les albums et recits de vos projets, il est temps pour nous de vous presenter le notre... Il faut ...
    Seine Et Marne Par Kisscool57 246 mess.
  • nid d amour idylle 4 109
     77  Nid d'amour Idylle 4.109
    Bonjour a tous, Ca y'est c'est le moment de se lancer notre permis de construire vient d'etre accorde on est super content : panneau accroche hier la ...
    Livry Sur Seine (Seine Et Marne) Par ggdidine 1625 mess.
  • notre projet
     77  Notre projet
    Je me presente je m'appel renaud et je vis actuellement en seine et marne avec ma femme et mes 2 enfants. Vivant en appartement nous avons decide de faire ...
    Nanteuil Les Meaux (Seine Et Marne) Par renaud77 656 mess.
  • maison de stephplr77 abri bois realise
     77  Maison de Stephplr77 - Abri bois réalisé
    alors je vais faire un essai pour integrer une photo mais je ne promets rien :blush: http://img180.exs.cx/img180/4347/p12201427dq.jpg j'espere que ...
    Seine Et Marne Par stephplr77 491 mess.
  • maison contemporaine
     77  Maison contemporaine
    Bonjour a tous, Apres plusieurs annees a regarder de temps en temps sur le forum des recits de construction, nous voici lances dans la notre. Il sagit ...
    Seine Et Marne Par stitch06 119 mess.
  • notre future mbm j 5 avant emmenagement
     77  Notre future MBM, J - 5 avant emménagement
    Bonjour a toutes et a tous Ayant eu pas mal de changement depuis le debut du projet, je remet a jour mon recit. Nous avons donc signe en Avril 2008, ...
    Seine Et Marne Par doune10 340 mess.
Voir