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[81] Ma première maison

Récit de construction de NatyWestindies - 22 messages - Affiché 2.111 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

NatyWestindies
Messages : 24
Dept : 31
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

19 juin 2017 à 22h03

Présentation du projet :

Bonjour, à force de vous lire, je me lance. Mon projet commence à prendre forme après de longue recherche. Je me lance sur de la construction avec achat d'un terrain.
Beaucoup trop de piège dans ce domaine, donc je vais essayer de partager avec vous mon projet, en espérant que sa aidera certain comme vous m'aidez en lisant vos récits ou sur le forum.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

19 juin 2017
22:32:38

Électricité et eau sur le chantier

Préparation > Autres
Bonjour, je suis en CCMI et mon constructeur m'a demandé un coffret de chantier, donc l'électricité et l'eau pendant les travaux.
Lors de ma démarche pour l'électricité je me suis aperçu que ces frais se rajoute.Je me suis renseigné et lu les messages sur le forum. Je pense que ce n'ai pas à moi de payer l'eau, l'électricité, facture et abonnements pour le chantier.
Quand j'ai demandé au constructeur, il m'a répondu que tout était à ma charge. J'ai lourdement insisté car ces frais ne sont pas dans les travaux réservés. J'attends la réponse définitive du constructeur.
Reprenez moi si je me trompe.
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26 juin 2017
22:17:41

Choix du cuisiniste

Décoration - finition > Cuisine
Bonjour à tous! En ce moment je fais des devis chez les cuisinistes. J'ai commencé par 

* " Socooc' " bonne accueil, proposition en 1 seul rdv, tarif raisonnable,

* " Arthur Bonnet " ristourne de prés de 4000E si signature dans les 2h, des tarifs pas très clair,

* " Aviva Portet sur Garonne " 4 rdv pour avoir un plan 3D de la cuisine, le vendeur débute,

* " Franck Marti" superbe accueil, mais malheureusement hors budget.

Avez vous des cuisinistes à me conseiller sur Toulouse? Pour l'instant, j'hésite entre Aviva et Arthur Bonnet.

Ma cuisine sera fermée avec 2 plans de travail en U. Elle fait environ 9m2.
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L&L31 
403 msg (31)
Le 27/06/2017 à 14h11
Bonjour,
Nous avons été très contents de Socooc Toulouse Nord, je peux même vous dire avec quelle personne nous avons été en contact par mp.
Je n'ai pas apprécié les échanges avec Aviva Saint-Orens, très "pressants" pour la vente.
Nous avons nous aussi une cuisine en U, n'hésitez pas si vous avez la moindre question!
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1
NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 27/06/2017 à 22h26
Bonsoir, merci pour votre réponse. Votre cuisine est de chez Socooc?vous allez depuis combien de temps?
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0
L&L31 
403 msg (31)
Le 27/06/2017 à 22h39
Nous l'avons commande chez eux mais nous ne l'installlerons qu'à la fin de l'été, nous sommes encore la l'étape placo.
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1
NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 06/07/2017 à 09h43
Bonjour, finalement j'ai signé avec Aviva a portet sur Garonne pour la cuisine.
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0
06 juil. 2017
09:51:14

Terrassement fait

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour, aujourd'hui je vous met des photos. A ce stade, j'ai l'impression que la maison va être minuscule 😂. Je suis toujours inquiète pour l'emplacement de la terrasse. Je n'ai pas encore rencontré les ouvriers, a chaque fois que je vais sur le chantier, il n'y a personne.
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 12/07/2017 à 11h36
Bonjour je vais suivre ton projet parce que 2 points m'ont attirés :
Je viens des westindies et je suis à saint-sup également Biggrin
Je te souhaite une belle et bonne construction J'adore !
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1
NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 12/07/2017 à 20h39
Bonsoir, ah c'est cool, une voisineBiggrin
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1
kathy971 
3 172 msg (81)
Le 12/07/2017 à 21h20
Oui nous sommes pas loin du centre ville près de la Maison de retraite.
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1
NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 31/07/2017 à 20h55
Bonsoir, j'ai besoin de votre aide svp. Je suis en CCMI, les travaux ont commencé fin le 29.06.2017 et le constructeur m'a demandé l'eau et l'électricité sur le chantier. En faisant les démarches je me suis rendu compte que c'était un sur coût pour moi. 
J'ai lu différent post ici me disant que "les factures d'eau et le coffret de chantier" devraient être à la charge du constructeur. Apres avoir insisté lourdement, prés de 3 semaines après, j'ai eu un accord pour la prise en charge des factures d'eau mais pas le coffret de chantier ni les factures d'électricité.
J'ai reçu un recommandé me disant que je dois mettre les coffrets au plus vite afin que le chantier reprenne et que les coffret ne sont en aucun cas à la charge du constructeur.
Je vais répondre en recommandé, sachant que j'ai mis l'eau. 
Pouvez vous m'aidé svp? Dans le devis descriptif, j'ai 1000E pour "compteur Eau, Electricité , Téléphone". 
Qu'en pensez vous? Je cherche l'article me déchargeant du coffret de chantier et des factures, pour l'inclure dans mon courrier et la tournure pour la lettre svp.

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.
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NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 14/08/2017 à 20h01
Bonsoir, j'ai besoin de votre aide svp. Je suis en CCMI, les travaux ont commencé fin le 29.06.2017 et le constructeur m'a demandé l'eau et l'électricité sur le chantier. En faisant les démarches je me suis rendu compte que c'était un sur coût pour moi.  
J'ai lu différent post ici me disant que "les factures d'eau et le coffret de chantier" devraient être à la charge du constructeur. Apres avoir insisté lourdement, prés de 3 semaines après, j'ai eu un accord pour la prise en charge des factures d'eau mais pas le coffret de chantier ni les factures d'électricité. 
J'ai reçu un recommandé me disant que je dois mettre les coffrets au plus vite afin que le chantier reprenne et que les coffret ne sont en aucun cas à la charge du constructeur. 
Je vais répondre en recommandé, sachant que j'ai mis l'eau.  
Pouvez vous m'aidé svp? Dans le devis descriptif, j'ai 1000E pour "compteur Eau, Electricité , Téléphone".  
Qu'en pensez vous? Je cherche l'article me déchargeant du coffret de chantier et des factures, pour l'inclure dans mon courrier et la tournure pour la lettre svp. 

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.
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Pegasus31 
10 544 msg (31)
Le 14/08/2017 à 20h43
Bonjour,

Vous êtes en CCMI : prix ferme et définitif après signature du contrat. Y compris l'eau et le coffret.
Mais votre constructeur essaie de vous le facturer car il sait que parmi sa clientèle il y en aura toujours pour payer...

Au vu des récits avec ce constructeur, ouvrez les yeux et adhérez rapidement à l'AAMOI...
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NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 15/08/2017 à 10h33
Merci pour votre réponse, je vais lui répondre en recommandé.
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28 oct. 2017
19:00:28

Hors d'eau hors d'air

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour, je prends le temps de vous mettre des photos de la maison. Actuellement hors d'eau hors d'eau, les travaux avance petit a petit. Mon constructeur, n'arrête pas de stopper les travaux parce que je n'ai pas mis de coffret de chantier. Il manque 199€ au budget, non chiffré par le constructeur. La maison est pourtant couverte mais il me réclame toujours ce coffret.Je suis en CCMI et je trouve pas normal de devoir rajouter 199€ pour mettre l'électricité sur le chantier. N'hésitez pas à me donner votre avis.

Dernière édition par NatyWestindies le Lun 30/Oct/2017 00:51; édité 1 fois
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 29/10/2017 à 21h26
Bonsoir j’ai parlé de ce boîtier de chantier avec mon compagnon, il me dit que c’est normal et pas moyen de faire autrement. Le prix aussi est normal selon lui.
Nous, nous n,en avons pas eu besoin car nous louions la maison sur le même terrain. Nous avions mis une rallonge.
À par çà, tout se passe bien ?
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NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 29/10/2017 à 23h46
Bonsoir, merci de votre réponse. Oui ce coffret et son branchement ont un coût, se qui m'embête c'est que je soit en CCMI et devoir rajouter 199€ parce que le chiffrage de mon constructeur n'est pas juste. Ils peuventfaire avec un groupe électrogène... j'ai hâte d'en finir...
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Pegasus31 
10 544 msg (31)
Le 30/10/2017 à 06h33
Bonjour,

« Parce que le chiffrage de mon constructeur n’est pas juste » : s’il s’est planté dans son chiffrage, c’est son problème.

Une fois de plus : CCMI = prix ferme et définitif. Le contrat inclut les branchements.

Certains constructeurs essaient d’enquiller des plus-values plus ou moins légales car ils savent qu’une partie de leur clientèle acceptera de les payer.

Ils appâtent les clients avec des prix raisonnables et surtout avec les arguments « prix ferme et définitif » et autres « en CCMI, le client est protégé ». Au final il n’y a pas une semaine sans que je lise au moins un récit de CCMI avec des plus-values illégales (souvent les frais d’adaptation au sol). Je ne suis pas passé par un CCMI, sans regret !
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1
12 déc. 2017
16:27:26

Bientôt la livraison

Autres > Remise des clefs
Bonjour, après mes «déboires» avec le constructeur sur le coffret de chantier, les travaux sont répartis.
Les différents corps de métiers se succèdent, plaquiste, électricien,plombier et carreleur.
Je n'ai pas pu voir tout le monde car les rdv était trop proches(le jour pour le lendemain...) et je n'étais pas disponible. Demain je vais rentrer dans ma maison et voir le rendu (avant plombier et carreleur).
La date de livraison était fixé pour debut Mars 2018, aujourd'hui le conducteur de travaux me demande un rdv à la maison la semaine prochaine pour me remettre les Clefs!!! Panique abord!
Je ne m'y attendais pas.
La date de raccordement définitif n'est fixé, ma cuisine n'est pas livré avant mars, changement d'école, preavis..... panique, par où commencer😕.
Bref, je comptes sur vos messages pour me guide😉 svp.
Un grand changement pour cette fin d'année.
Merci d'avance pour vos messages.
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0
 
22 mars 2018
14:02:20

Livraison

Autres > Remise des clefs
Bonjour, voici le dernier post de mon récit. J'ai eu les clefs de ma maison   . Ce fut laborieux avec mon constructeur, surtout le conducteur de travaux qui prend le relais une fois le CCMI signé.

Conclusion je ne vous recommande vraiment pas Oc Résidence à Toulouse. 
Maintenant, il nous reste les peintures et le sol avant de pouvoir aménager, le reste se fera une fois installé.

Bon courage à ceux qui se lance dans l'aventure.
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NatyWestindies 
24 msg (31)
Le 27/06/2018 à 12h38
Bonjour, avez vous une entreprise à me recommandé dans le Tarn, je suis à st Sulpice la pointe pour faire ma terrasse et la clôture de ma maison svp? Merci d'avance pour vos réponses.
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NatyWestindies Auteur : NatyWestindies
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn St Sulpice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Oc Résidences
Toulouse (31)
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