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[38] Rénovation "Maison Villard" 38

Récit de construction de helene38 - 48 messages - Affiché 2.867 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

helene38

Messages : 159
Dept : 38
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

01 novembre 2017 à 17h20

Présentation du projet :

Suite à une visite au hasard d'une usine désaffectée au printemps, nous avons eu un coup de cœur et réussi immédiatement à nous projeter dans ce bâtiment.
Au départ, un bâtiment principal de 7.70x28 m annexé d'une extension de 60-70 m², était noyé dans un dédale de hangars et constructions de bric et de broc. Un joli grand garage non attenant agrémentant le tout.

Nous n'avions pas pour projet de déménager ni de vendre notre actuelle maison, mais le potentiel de projet offrant ce qui nous manque aujourd'hui (chambre d'amis, garage plus grand, atelier pour ma couture, coin bureau, et surtout plus de praticité), nous n'avons pas hésité longtemps!

Signature du compromis en avril, avec condition suspensive liée à l'obtention du permis de construire. Obtention du PC le 1er septembre. Signature de la vente le 21 septembre, et c'est parti!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

boudou28 
4 185 msg (94)
Le 01/11/2017 à 17h31
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1
helene38 
159 msg (38)
Le 01/11/2017 à 21h21
Merci pour ton message de bienvenue Boudou!

J'ai pas mal traîné sur le forum avant le commencer mon récit, nous avions besoin de regards neufs sur nos plans qui tournaient en rond.

Depuis l'obtention du PC il y a deux mois nous n'avons pas attaqué le gros oeuvre, nous devions attendre que le délai de recours aux tiers soit terminé. Nous y sommes!

Monsieur est à la tête d'une entreprise de plomberie - sanitaires - électricité d'une dizaine de personnes et travaille avec d'autres entreprises, qui interviendront donc dans chaque étape de cette grosse rénovation.

Nous avons commencé à démonter ce qui était possible avant les intempéries de l'hiver et les premiers rendus sont encourageants!

 avant/après coin S-W

avant/après terrasse W

avant/après terrasse
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0
boudou28 
4 185 msg (94)
Le 01/11/2017 à 21h58
On va donc suivre l'évolution des travaux!!!

tu as lu mon MP?
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0
helene38 
159 msg (38)
Le 01/11/2017 à 22h11
Oui j'ai vu, merci...
j'ai remplacé la photo en masquant les adresses Happy
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0
pomasien 
1 779 msg (11)
Le 02/11/2017 à 09h29
Bienvenue,

un superbe projet que je suivrai avec plaisir.

Claude.
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1
huby68480 
2 664 msg (68)
Le 02/11/2017 à 12h24
Bonjour

Voici un projet super original !! Bon courage Wink
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helene38 
159 msg (38)
Le 02/11/2017 à 16h13
Merci pour votre accueil!

Nous sommes aussi très excités par ce projet qui promet des volumes de dingue!

Nous avons aujourd'hui une jolie maison de ville sur plusieurs niveaux, de beaux volumes, un petit jardin, mais peu fonctionnelle au quotidien:
  • Un rdc composé d'une entrée avec rangement, une chaufferie qui accède au jardin, une buanderie/cellier et un garage de 40 m², accessible par une cour fermée pavée.
  • Un 1er étage avec chambre parentale de 15 m² (mansardée, donc plutôt 10 en loi carrez), une salle de douche de 8 m², un wc et une pièce de vie avec une belle hsp (6m) de 50-55 m², et une terrasse côté rue.
  • deux chambres d'enfant mansardées au 2ème étage finalement minuscules en loi carrez, une petite mezzanine pour y accéder, et une petite salle d'eau, le tout sur un plancher pas du tout insonorisé.

Monsieur est féru de vieilles voitures et son garage sature.
Je pratique la couture sur la table de la salle à manger (tout ranger à chaque repas, ne pas coudre une fois les enfants couchés)
Je dois déménager mes enfants lorsque ma famille me rend visite
Je passe ma vie dans les escaliers!

Autant de bonne raisons de déclencher ce coup de cœur 
Les travaux n'ont pas vraiment commencé, les artisans devraient attaquer la toiture courant novembre et nous avancerons l'intérieur pendant l'hiver.
J'essaierai de venir mettre quelques photos régulièrement!
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0
pomasien 
1 779 msg (11)
Le 03/11/2017 à 09h19
C'est sûr que cela va changer votre style de vie Wink.

Le plein pied est un luxe que nous n'avons pas eu la chance de trouver (on voulait une maison ancienne), et donc on passe un peu de temps dans les escaliers. Heureusement le RdC est assez grand donc, plein d'espaces conviviaux. Dans le futur on pense déjà à faire mettre en place un ascenseur individuel (pour nos vieux jours ).

Mais assez parlé de notre maison, vous avez un projet plus que motivant, bon courage pour la suite Wink.

Claude.
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0
Tagada_fc 
3 228 msg (33)
Le 09/11/2017 à 10h46
Je m'abonne à cette rénovation incroyable ! Bon courage
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1
Jlm01 
1 126 msg (1)
Le 14/11/2017 à 08h38
Hate de voir la suite, je m'abonne
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1
Momofran 
206 msg (65)
Le 14/11/2017 à 13h03
Projet vraiment sympa avec de très beaux volumes.
Bon courage.
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1
19 nov. 2017
22:21:43

Prêts pour les travaux!

Gros oeuvre > Démolition
Après quelques weekends de travail pour Monsieur, la toiture actuelle a été démontée.
Nous avons retiré les toitures qui longent la maison côté ouest, jusqu'à la future chambre d'amis.

Un ferrailleur est ensuite venu découper les énormes traverses métalliques gracieusement, contre les traverses en question, pendant la semaine. Il a certainement été freiné par les 20 cm de neige fraîche qui sont tombés dans la nuit de dimanche à lundi, et qui ont bien tenu! Tout le boulot a été fait malgré tout, ouf... C'était pas simple, il a fallu disquer chaque traverse qui était hyper lourde!

après démontage des traverses

Monsieur est donc allé terminé le démontage hier et ce matin dans le froid, parce que le couvreur attaque demain! Il est passé par hasard ce matin et a confirmé que dès demain matin nous aurons 3 bonhommes sur le toit! 


après démontage de la toiture


Léger bémol : le diagnostic amiante est carrément faux! lors de la vente, le diagnostic (à la charge du vendeur) présentait de l'amiante dans la toiture du garage uniquement. Comme nous n'y touchons pas, ce n'était pas bien méchant. Et en démontant les tôles... surprise! les faux plafonds de la maison en sont pleins! on doublera, ce n'est pas grave finalement. Mais c'est vraiment facile de se faire berner, ça fait un peu marchant de tapis ces histoires de diagnostics je trouve 
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0
 
22 nov. 2017
16:28:09

Début des travaux de toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le charpentier/couvreur a commencé les travaux lundi.
Tout avait été bien préparé, il va plutôt vite du coup!

Il a appliqué une double couche d'isolant partout et il semble que tout soit déjà hors d'eau.
Je suis passée ce midi pour me rendre compte et c'est encourageant!

travaux de toiture en cours - pignon sud

travaux de toiture en cours - face ouest côté cour

travaux de toiture en cours - face est côté rue

L'autre point qui m'a agréablement surprise, c'est la lumière qui, pour 13h fin novembre, est vraiment très présente! Le côté ouest étant le plus ouvert dans notre pièce de vie, ça me paraît super ensoleillé! En plus, l'ombre que l'on voit au sol est faite par les toitures de ce qu'il reste à détruire dans la cour. Pour cette étape, nous attendrons les beaux jours du printemps parce qu'il faudra faire l'étanchéité de la dalle avant de découvrir, puisque des logements sont situés sous cette partie du terrain.
vue ouest depuis la future terrasse

Et la déconvenue de cette phase de démolition, c'est d'avoir découvert, et de subir de plein fouet une espèce de bidonville que le petit vieux du dessus a installé sur ce qui devait être une pseudo terrasse, et qui surplombera notre terrasse et chambre d'amis 

Mon cher & tendre ne voulant pas se fâcher, il pense lui proposer de rhabiller cette cabane à nos frais pour rendre ça moins moche... à suivre!

bidonville du voisin
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1
 
Gane 
466 msg (57)
Le 27/11/2017 à 16h12
Bonjour,

J’ai suivit la section plan en sous marin, alors je me présente officiellement pour suivre votre récit!

Je vous souhaite une bonne rénovation,
Courage
Biggrin
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"Rénovation "Maison Villard" 38"

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helene38 Auteur : helene38
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere La Mure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 280m² (10 pièces)
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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