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[38] Rénovation "Maison Villard" 38

Récit de construction de helene38 - 61 messages - Affiché 3.239 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

helene38

Messages : 211
Dept : 38
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

01 novembre 2017 à 17h20

Présentation du projet :

Suite à une visite au hasard d'une usine désaffectée au printemps, nous avons eu un coup de cœur et réussi immédiatement à nous projeter dans ce bâtiment.
Au départ, un bâtiment principal de 7.70x28 m annexé d'une extension de 60-70 m², était noyé dans un dédale de hangars et constructions de bric et de broc. Un joli grand garage non attenant agrémentant le tout.

Nous n'avions pas pour projet de déménager ni de vendre notre actuelle maison, mais le potentiel de projet offrant ce qui nous manque aujourd'hui (chambre d'amis, garage plus grand, atelier pour ma couture, coin bureau, et surtout plus de praticité), nous n'avons pas hésité longtemps!

Signature du compromis en avril, avec condition suspensive liée à l'obtention du permis de construire. Obtention du PC le 1er septembre. Signature de la vente le 21 septembre, et c'est parti!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

boudou28 
4 204 msg (94)
Le 01/11/2017 à 17h31
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helene38 
211 msg (38)
Le 01/11/2017 à 21h21
Merci pour ton message de bienvenue Boudou!

J'ai pas mal traîné sur le forum avant le commencer mon récit, nous avions besoin de regards neufs sur nos plans qui tournaient en rond.

Depuis l'obtention du PC il y a deux mois nous n'avons pas attaqué le gros oeuvre, nous devions attendre que le délai de recours aux tiers soit terminé. Nous y sommes!

Monsieur est à la tête d'une entreprise de plomberie - sanitaires - électricité d'une dizaine de personnes et travaille avec d'autres entreprises, qui interviendront donc dans chaque étape de cette grosse rénovation.

Nous avons commencé à démonter ce qui était possible avant les intempéries de l'hiver et les premiers rendus sont encourageants!

 avant/après coin S-W

avant/après terrasse W

avant/après terrasse
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 01/11/2017 à 21h58
On va donc suivre l'évolution des travaux!!!

tu as lu mon MP?
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helene38 
211 msg (38)
Le 01/11/2017 à 22h11
Oui j'ai vu, merci...
j'ai remplacé la photo en masquant les adresses Happy
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 02/11/2017 à 09h29
Bienvenue,

un superbe projet que je suivrai avec plaisir.

Claude.
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huby68480 
2 681 msg (68)
Le 02/11/2017 à 12h24
Bonjour

Voici un projet super original !! Bon courage Wink
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helene38 
211 msg (38)
Le 02/11/2017 à 16h13
Merci pour votre accueil!

Nous sommes aussi très excités par ce projet qui promet des volumes de dingue!

Nous avons aujourd'hui une jolie maison de ville sur plusieurs niveaux, de beaux volumes, un petit jardin, mais peu fonctionnelle au quotidien:
  • Un rdc composé d'une entrée avec rangement, une chaufferie qui accède au jardin, une buanderie/cellier et un garage de 40 m², accessible par une cour fermée pavée.
  • Un 1er étage avec chambre parentale de 15 m² (mansardée, donc plutôt 10 en loi carrez), une salle de douche de 8 m², un wc et une pièce de vie avec une belle hsp (6m) de 50-55 m², et une terrasse côté rue.
  • deux chambres d'enfant mansardées au 2ème étage finalement minuscules en loi carrez, une petite mezzanine pour y accéder, et une petite salle d'eau, le tout sur un plancher pas du tout insonorisé.

Monsieur est féru de vieilles voitures et son garage sature.
Je pratique la couture sur la table de la salle à manger (tout ranger à chaque repas, ne pas coudre une fois les enfants couchés)
Je dois déménager mes enfants lorsque ma famille me rend visite
Je passe ma vie dans les escaliers!

Autant de bonne raisons de déclencher ce coup de cœur 
Les travaux n'ont pas vraiment commencé, les artisans devraient attaquer la toiture courant novembre et nous avancerons l'intérieur pendant l'hiver.
J'essaierai de venir mettre quelques photos régulièrement!
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 03/11/2017 à 09h19
C'est sûr que cela va changer votre style de vie Wink.

Le plein pied est un luxe que nous n'avons pas eu la chance de trouver (on voulait une maison ancienne), et donc on passe un peu de temps dans les escaliers. Heureusement le RdC est assez grand donc, plein d'espaces conviviaux. Dans le futur on pense déjà à faire mettre en place un ascenseur individuel (pour nos vieux jours ).

Mais assez parlé de notre maison, vous avez un projet plus que motivant, bon courage pour la suite Wink.

Claude.
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Tagada_fc 
3 374 msg (33)
Le 09/11/2017 à 10h46
Je m'abonne à cette rénovation incroyable ! Bon courage
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Jlm01 
1 215 msg (1)
Le 14/11/2017 à 08h38
Hate de voir la suite, je m'abonne
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Momofran 
215 msg (65)
Le 14/11/2017 à 13h03
Projet vraiment sympa avec de très beaux volumes.
Bon courage.
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19 nov. 2017
22:21:43

Prêts pour les travaux!

Gros oeuvre > Démolition
Après quelques weekends de travail pour Monsieur, la toiture actuelle a été démontée.
Nous avons retiré les toitures qui longent la maison côté ouest, jusqu'à la future chambre d'amis.

Un ferrailleur est ensuite venu découper les énormes traverses métalliques gracieusement, contre les traverses en question, pendant la semaine. Il a certainement été freiné par les 20 cm de neige fraîche qui sont tombés dans la nuit de dimanche à lundi, et qui ont bien tenu! Tout le boulot a été fait malgré tout, ouf... C'était pas simple, il a fallu disquer chaque traverse qui était hyper lourde!

après démontage des traverses

Monsieur est donc allé terminé le démontage hier et ce matin dans le froid, parce que le couvreur attaque demain! Il est passé par hasard ce matin et a confirmé que dès demain matin nous aurons 3 bonhommes sur le toit! 


après démontage de la toiture


Léger bémol : le diagnostic amiante est carrément faux! lors de la vente, le diagnostic (à la charge du vendeur) présentait de l'amiante dans la toiture du garage uniquement. Comme nous n'y touchons pas, ce n'était pas bien méchant. Et en démontant les tôles... surprise! les faux plafonds de la maison en sont pleins! on doublera, ce n'est pas grave finalement. Mais c'est vraiment facile de se faire berner, ça fait un peu marchant de tapis ces histoires de diagnostics je trouve 
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22 nov. 2017
16:28:09

Début des travaux de toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le charpentier/couvreur a commencé les travaux lundi.
Tout avait été bien préparé, il va plutôt vite du coup!

Il a appliqué une double couche d'isolant partout et il semble que tout soit déjà hors d'eau.
Je suis passée ce midi pour me rendre compte et c'est encourageant!

travaux de toiture en cours - pignon sud

travaux de toiture en cours - face ouest côté cour

travaux de toiture en cours - face est côté rue

L'autre point qui m'a agréablement surprise, c'est la lumière qui, pour 13h fin novembre, est vraiment très présente! Le côté ouest étant le plus ouvert dans notre pièce de vie, ça me paraît super ensoleillé! En plus, l'ombre que l'on voit au sol est faite par les toitures de ce qu'il reste à détruire dans la cour. Pour cette étape, nous attendrons les beaux jours du printemps parce qu'il faudra faire l'étanchéité de la dalle avant de découvrir, puisque des logements sont situés sous cette partie du terrain.
vue ouest depuis la future terrasse

Et la déconvenue de cette phase de démolition, c'est d'avoir découvert, et de subir de plein fouet une espèce de bidonville que le petit vieux du dessus a installé sur ce qui devait être une pseudo terrasse, et qui surplombera notre terrasse et chambre d'amis 

Mon cher & tendre ne voulant pas se fâcher, il pense lui proposer de rhabiller cette cabane à nos frais pour rendre ça moins moche... à suivre!

bidonville du voisin
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Gane 
528 msg (57)
Le 27/11/2017 à 16h12
Bonjour,

J’ai suivit la section plan en sous marin, alors je me présente officiellement pour suivre votre récit!

Je vous souhaite une bonne rénovation,
Courage
Biggrin
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weena 
342 msg (31)
Le 27/11/2017 à 21h54
J'aime beaucoup ce type de rénovation, je vais suivre votre projet avec plaisir!
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1
03 jan. 2018
15:00:34

Toiture terminée

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour et bonne année aux gens qui suivent notre réno 

Nous n'avançons pas beaucoup, météo hivernale oblige, cette année la neige nous a gâtés... et les weekends de fin d'année sont chargés pour beaucoup n'est-ce pas...?

Les couvreurs ont terminé en décembre la toiture et l'isolation, seulement deux jours avant que la neige ne recouvre durablement le paysage. Alors vous pourrez surtout apprécier les dépassés de toiture pour le coup 



dépassés de toit

dépassés de toit pignon sud

toiture ouest terminée

Pour la suite, nous sommes un peu dans le flou concernant les fenêtres.
Nous avons un devis T*ut F*ire Matériaux pour l'ensemble des menuiseries extérieures, à savoir les 7 fenêtres 100x200 de la façade est, les 4 fenêtres ouest que l'on voit sur la photo au dessus, la porte fenêtre qui remplacera celle que l'on voit aussi, plus la porte d'entrée flanquée de 2 impostes latérales et une grande au dessus, plus 1 porte fenêtre (chambre d'amis), une petite fenêtre (sdb) et une grande coulissante (notre chambre). Tout ça pour la modique somme de 35 k€   en alu anthracite...
Nous avons fait chiffrer les mêmes en acier à un ferronnier, pour garder l'esprit industriel du bâtiment, et il nous propose l'ensemble pour 42 K€, mais sans rupture de pont thermique! il nous faut ajouter environ 8 K€ pour l'isolation 
Nous pensons faire un troisième chiffrage parce que les quelques amis ayant eu à faire avec T*ut F*aire ont eu quelques soucis, nous aussi (la porte vitrée commandée il à 5 ans pour accéder au jardin n'a pas de poignée dehors!! pas pratique quand les enfants jouent dehors l'hiver par exemple...)
Bref, ce poste nous pose problème et sera la prochaine "grosse" étape.

En attendant, Monsieur attaque la démolition des cloisons existantes à l'intérieur... 
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 03/01/2018 à 22h06
Deja la toiture isolée... ca protège un peu du froid pour la suite des travaux !...

bon courage a vous pour la suite et pour les fenêtres il faut aussi prendre en compte le critère qualité c'est sur car on n'y revient pas !
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Bannock 
310 msg (33)
Le 05/01/2018 à 09h29
Sympa les avancées de toit! je ne connaissais pas ce principe.
Les fenêtres est un poste énorme, cela nous a aussi couté une fortune, par contre boudou a raison, on y revient pas par la suite!
bon courage
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Jlm01 
1 215 msg (1)
Le 05/01/2018 à 15h56
+1 avec Boudou. La qualité et la pose des menuiseries sont deux facteurs très importants, surtout dans nos régions plutôt froides en hiver.
Je pense qu’il faut mieux choisir une grande marque afin d’assurer de bons process pendant la fabrication.
Afin de faire baisser le coût, tu peux regarder à mettre à certains endroits des châssis fixes.
Dans notre rénovation, après de multiples galères on a pu trouver un artisan poseur qui travaillait sur Rhône-Alpes avec les menuiseries ‘Atlantique’ (groupe Saint Gobain avec une grosse usine mais qui ne travaille pas directement avec les particuliers).
Dis le moi si cela t’intéresse et je rechercherai ses coordonnées.
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Lematheysin 
225 msg (38)
Le 09/01/2018 à 14h23
Bonjour, je viens suivre des "voisins" Wink.
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1
14 jan. 2018
14:49:40

Démolition à l'intérieur en cours

Gros oeuvre > Démolition
Nous avons recontacté la boite nous ayant fait la proposition la plus intéressante pour les huisseries. Le commercial de la marque qui va venir prendre les côtes est quelqu'un de notre entourage proche très professionnel, je suis rassurée. Nous devrions donc avancer sur ce point assez rapidement...

Pour le reste, Monsieur avance dans la démol' à l'intérieur. Je suis passée hier jeter un œil avec les enfant, un mec faisant du débarrassage de chantier partait avec un camion benne rempli de bazar, câbles divers et variés tout pourris etc... S'il reste encore beaucoup de choses à démonter, on commence à y voir plus clair dans le bâtiment principal. C'est assez long parce qu'il faut sans arrêt déplacer l'escabeau ou l'échelle pour décrocher des trucs en hauteur, et l'évacuation des gravats n'est pas non plus une partie de plaisir.

Voilà ce que ça donne pour le moment, depuis la future entrée
démontage des cloisons partie nuit
la grosse porte au fond sera murée, elle permettait d'accéder aux couloirs du petit immeuble de la copro. Nous avons déjà mis de gros verrous pour sécuriser mais n'avons aucune raison de conserver un autre accès à la maison, surtout côté nuit!

L'idée de Monsieur, concernant les deux ouvertures de grenier, est de les conserver, d'y mettre des portes et d'utiliser l'espace du haut pour stocker des trucs qu'on sort très rarement, genre décos du sapin ou vêtements des filles (qu'on stocke entre la petite et la grande), ou encore les souvenirs d'école des enfants qu'on n'ose jamais jeter 

Le même volume, vu depuis la grosse porte métallique justement:
Vue totale depuis mur nord
Sur la gauche, le muret va sauter (il ne monte qu'à 2m environ et délimitait un coin cuisine - beurk!)
Donc de là où la photo est prise, jusqu'au poteau le plus proche, se trouvera une première chambre d'enfant, puis une seconde entre les deux poteaux.

La cloison presque détruite sur la droite sera remontée jusqu'à mi hauteur pour délimiter mon atelier sur la droite, en partie haute sera posée une verrière pour que le couloir soit éclairé en second jour. Couloir qui sera donc large d'environ 110-120, partant du poteau qu'on voit tout à droite donc.

Vue depuis coin nord ouest - devant futur atelier
on est là devant l'accès de mon atelier (on retrouve la cloison presque détruite sur la gauche du coup), qui sera tout en longueur jusqu'après la fenêtre qu'on voit à droite (environ 8m x 2.70m). C'est très grand mais ça fera aussi office de lingerie par exemple, puisque la table à repasser y sera installée de manière permanente. Puis Monsieur ayant 100m² de garage, il n'y a pas de raison que mon atelier couture soit une cage à poules 

Je suis plutôt satisfaite de l'ensoleillement sinon. Il était presque midi hier (mi janvier donc) et l'intérieur, bien que pas déblayé ni blanc, était très lumineux.  On voit bien que la terrasse sera au soleil rapidement aux beaux jours. 
future terrasse depuis sud

Idem pour la chambre sud qui sera vraiment agréable. Elle n'utilisera pas toute la largeur, puisque là où est la fenêtre de droite se trouvera la douche de notre suite parentale, puis notre chambre dans la pièce qu'on devine à droite, aujourd'hui aveugle...
future chambre d'amis

Bref, on commence à mieux visualiser les volumes et les possibilités d'aménagement intérieur, et on a hâte! Même nos filles en parlent de plus en plus et rêvent déjà à tout le bazar qu'elles pourront faire dans leurs futures immenses chambres 
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21 mars 2018
00:19:09

Faire du vide!

Gros oeuvre > Démolition
Peu de nouvelles ici, nous sommes bien occupés en ce début d'année... 
Changement de poste pour moi, vacances scolaires, anniversaire de notre dernière, microbes de saison et escapade New-Yorkaise pour nous deux! en deux mois et demi ça fait beaucoup 

Nos fenêtres et porte d'entrée sont commandés depuis 4 semaines, nous devrions les avoir d'ici autant de temps en principe. Nous avons choisi des fenêtres alu noires en finition sablée (comme avec de fines paillettes), et cette porte d'entrée Zilten 



En attendant, Monsieur a loué une pelle pour continuer la démolition.
Tous les bouts d’appentis qui étaient dans la cour devant la maison ont été détruits et une tranchée a été creusée sous la future terrasse. Les gravats de la démolition intérieure ont été évacués avec la porte en tôle. On commence à y voir plus clair!

Voici la tranchée


L'intérieur vidé


L'Homme à l'ouvrage après avoir tout cassé


la future cour déblayée


L'accès à la cour délesté de tous les petits appentis de béton qui chargeaient beaucoup cette partie au sud


Prochain épisode ce week end 
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 21/03/2018 à 07h14
Ahh des nouvelles!!

bon ca avance à son rythme Biggrin
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 21/03/2018 à 07h32
Ou en sont vos tractations avec extension du petit vieux?Biggrin
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Momofran 
215 msg (65)
Le 21/03/2018 à 09h13
Très jolie porte d'entrée.
Et très bon choix de marque, Zilten est très qualitatif.
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helene38 
211 msg (38)
Le 21/03/2018 à 09h26
boudou28 a écrit:Ou en sont vos tractations avec extension du petit vieux?Biggrin


Je n'ai pas du tout communiqué avec lui, mon conjoint me dit qu'il a observé le chantier discrètement... On va composer avec cette donnée de toute façon, et vu l'âge avancé du couple, on va surveiller le jour où la maison sera mise en vente pour se prémunir de futurs voisins envahissants 
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 21/03/2018 à 10h46
Machiavel sort de ce corps !!!! Tongue

Bon courage pour la suite.

Claude.
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helene38 
211 msg (38)
Le 21/03/2018 à 12h00
Momofran a écrit:Très jolie porte d'entrée.
Et très bon choix de marque, Zilten est très qualitatif.

J'avais vu cette porte sur Pinterest, avec une large poignée horizontale en métal, ça fait très chic je trouve 
L'entrée sera composée de cette porte bordée de chaque côté par une vitre fixe, montants alu, plutôt large (environ 130 je crois), puis au dessus de la porte et de ces vitres se trouveront 3 autres vitres de mêmes largeur que les éléments bas, d'environ 150 de haut. La porte sera donc entourée de vitrages, un peu comme celle-ci:

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2
05 mai 2018
15:18:50

Suite de la démolition et pression de fou!

Gros oeuvre > Démolition
Désolée pour mon manque de présence ici...

Commençons par la pression 

Nous avons fin mars fait visiter notre maison actuelle, un peu par hasard (un voisin qui savait qu'on avait acheté ailleurs en a parlé à une copine qui l'a dit à son fils qui cherchait justement à acheter...), puis contrevisiter avec femme et bébé... Puis le mec est revenu prendre quelques mesures mi avril, vraiment très intéressé. Il nous a fait une proposition, en peu en deçà de ce que nous espérions. Nous avons réfléchi, il reste des tas de finitions ici qui nous ennuient à fond, plus quelques réparations (cour pavé qui gonfle sous le gel d'hiver et qui met le portail HS), une salle d'eau pas terminée... Nous avons aussi échappé au bazar des annonces, dizaines d'appels et de visites à des horaire pourris. Alors j'ai demandé à Monsieur de négocier le délai (hors de question de devoir s'enfermer cet été dans un appart de loc avec les enfants), et notre contre-proposition a été acceptée le 1er mai. Nous devons donc avoir mis les voiles, et donc pouvoir aménager dans la nouvelle maison le .... 1er novembre 

La bonne nouvelle c'est que les travaux bougent, avec l'arrivée des beaux jours. Il faut avouer que nous avons été gâtés en chutes de neige cet hiver!

Mon cher et tendre met donc a profit son peu de temps libre (donc les week ends! - sauf le dernier où je l'ai abandonné avec les enfants pour une escapade italienne entre filles!) pour avancer comme il peut la démolition. L'intérieur est totalement nu à présent, et plutôt propre. Avec la mini-pelle, il a pu enterrer les réseaux extérieurs et raccorder tout ça à l'évacuation générale que la mairie a prévu de dévoyer (ce qui nous arrange car ça la rapproche beaucoup de chez nous)

Voici donc l'état des lieux il y a 2 semaines. On voir bien toute la surface à vivre sur la gauche et le coin nuit à droite.



Là on est dans notre future chambre (on a dû modifier les plans, j'en parle plus tard)
notre future chambre

Et la future terrasse sous laquelle passent les évacuations EU de la maison
cour terrassée

Le weekend dernier, il a commencé à démonter les toitures des hangars recouvrant nos futurs extérieurs, qu'on voit au dessus à gauche:
démontage des toitures des extérieurs

Et aujourd'hui des bras sont venus en renfort pour découper et retirer la "charpente" et mettre à nu ces hangars, puisque le maçon intervient à partir de mercredi pour démolir tous les murs superflus, et il en aura pour quelques jours. La semaine suivant, l'étancheur vient donc pour étancher tout ça puisque dans la pente de la montagne se trouvent des logements...
démontage des toitures presque terminé

Lorsque le maçon et l'électricien sont passés voir le boulot à faire et évaluer tout ça, le mois dernier, ils se sont aperçus qu'un des murs d'enceinte du terrain, que nous prévoyions de détruire, supportait les câbles HT d'EDF   
S'il est possible de les contacter pour les faire déplacer, nous savons via l'expérience d'amis que ça peut prendre des mois, voire des années. Nous avons donc modifié nos plans pour conserver ce mur, et donc cette pièce "en dur" mais qui ne sera pas intégrée à l'habitable (déjà immense) pour en faire une pièce type "salle des fêtes" que nous intégrerons dans les extérieurs avec une verrière.

Voici donc les derniers plans pour la zone nuit (le reste ne change pas)
La partie que nous ne détruisons plus est en bas, à droite. Nous avons choisi de mettre la chambre sur la terrasse, de rassembler ainsi les points d'eau, et de laisser au fond, dans la pièce plus tordue (les petits murs conservés sont porteur d'une terrasse au dessus) mon atelier de couture, le bureau et la buanderie (on accèdera à la terrasse quand même pour étendre le linge, via l'atelier)



Je pense que ça va beaucoup évoluer dans les prochains jours, je tâcherai de venir plus régulièrement alimenter ce récit. Et je profite du temps qu'il nous reste pour avancer dans les choix des aménagements (cuisine, salles de bain, wc, etc... vive Pinterest!)
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Lematheysin 
225 msg (38)
Le 14/05/2018 à 09h17
1er novembre !! va pas falloir traîner Huh
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19 mai 2018
15:27:18

Démolition terminée!

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Cmme prévu, les ponts de la semaine dernière ont été propice à une avancée rapide des travaux!

Après le démontage des toitures par Monsieur, nous avons essuyé quelques déconvenues suite aux violents orages du lundi 7, où nos futurs voisins du dessous ont appelé leur proprio/notre ami Jean pour lui dire que l'eau coulait de leur plafond 
Nous avons donc dû aller affronter les éléments pour tenter de protéger au mieux les dalles et donc le logement situé sous notre future terrasse. Heureusement les locataires ont été très compréhensifs! 

Dès le 9 mai, les équipes du maçon ont commencé la démolition plus complexe en découpant les murs d'enceinte du terrain et les murs des bâtiments à détruire.


Ils ont aussi ouvert notre future chambre pour pouvoir préparer l'emplacement des fenêtres
vue de notre chambre

Le jeudi ils ont fini le mur d'enceinte qui avait été coffré la veille, et coulé la dalle de la terrasse, monté des murs et évacué les gravats du chantier


dalle terrasse/jardin coulée



Je ne sais pas si c'est poussé par la motivation de voir tous ces ouvriers travailler, notre vieux voisin du dessus a démonté son bidonville et notre maçon lui a remonté un mur AVEUGLE, ainsi plus de vis-à-vis direct sur notre terrasse!


Le plaquiste a déposé tout son matériel pour attaquer la pose des rails, en attentant les fenêtres qui seront livrées la semaine prochaine (mieux veut tard que jamais!)

Cette semaine a donc permis le démarrage de l'isolation sur les plafond et les murs aveugles, pour la partie nuit (nord). Photos prises ce matin pendant ma petite visite avec les enfants

plafond de la partie nuit isolé

Ici notre future chambre donnant sur la terrasse
notre future chambre, plafond isolé

Dans mon futur atelier, mur nord où sera la buanderie, ouverture faite vers le dressing sur la droite
pièce atelier/bureau, buanderie au fond


Et l'étancheur est venu jeudi, nos voisins du dessous sont désormais vraiment protégés!
dalle extérieure étanchée

Demain nous allons tracer toutes les cloisons au sol afin de tracer les réseaux électriques pour le plaquiste.
Semaine prochaine suite de l'isolation et de la pose des rails, livraison des fenêtres... 

Le chantier avance maintenant plus vite, c'est vraiment encourageant et on a sans cesse hâte de voir la suite!
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 19/05/2018 à 18h42
Eh bien ca commence à prendre tournure....

heureusement que les voisins vont être protégés ... c'est un vrai millefeuille votre maison
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12 aout 2018
19:02:05

Aménagements en cours... et grosse pression!

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Pas très assidue sur le forum... la vie de famille, toussa... 

Depuis mon dernier post du 19 mai nous avons (heureusement) bien avancé, même si on trouve toujours qu'il en reste tellement à faire. Il faut dire que nous devons quitter notre maison actuelle dans 2 mois 1/2, et comme on le voit sur les photos ci dessous, l'aménagement va être sportif!

Le plaquiste a bien attaqué en mai, les plafonds et murs sont raillés, les plafonds isolés.

plafonds isolés côté chambres



Fin Mai, les fenêtres sont arrivées et celles de la façade est, côté rue, ont vite été posées. Il faut dire que le plaquiste les attendait pour pouvoir avancer! Menuiseries alu noires, vitres dépolies, 3 vitres fixes pour les pièces de vie et une moitié oscillo-battante pour les chambres des filles (les 2 dernières). C'est beau!

 fenêtres côté rue

En parallèle, l'électricité et la plomberie ont pu attaquer, les fils/tuyaux sont tirés

réseaux en cours

Les saillies pour les évacuations des sanitaires sont faites

saignées sanitaires côté chambres

Suite à nos déconvenues et l'obligation de conserver une pièce de plus, le couvreur a donc refait cette toiture supplémentaire
toit de la "salle des fêtes" en cours

Et les fenêtres côté ouest ont été posées!
Elles sont magnifiques!

vue de la terrasse, fenêtres posées




La fenêtre de notre chambre (il fallait refaire un appui en béton pour celle ci) a aussi été posée avec celle de notre salle de bain, et les cloisons ont été faites dans la foulée, ça a bien bougé en fait! Quand on a le nez dedans on ne se rend pas compte, mais en rattrapant 3 mois de retard ici, je réalise!
chambre parentale

Les plafonds ont été doublés pour la partie nuit, reste ceux de la partie jour... (tellement hauts!) et les murs. Août n'est pas le mois le plus productif dans le BTP, on va donc patienter un peu...



Ce week-end, Monsieur aidé d'un ami a joué de la pelle pour tirer tous les réseaux extérieurs de plomberie, bien enterrés, jusqu'à un nouveau raccordement installés par la commune au niveau de la cour des logements situés sous notre maison, gros boulot sous un soleil de plomb!

Entre temps, en plus de petites vacances en famille, nous avons choisi et commandé la cuisine, qui sera livrée et posée dernière semaine d'octobre, juste avant notre emménagement. Blanche laquée, sans poignées, plans de travail en quartz noir, évier céramique collé dessous, électro encastré, très contemporaine et très grande, ça sera splendide! C'est ce modèle de meubles (catalogue cuisiniste) pour vous donner une idée:

modèle de cuisine


A venir, fin du placo, installation des planchers chauffants et chapes début septembre, le 10 au plus tard apparemment. Ensuite elles seront lissées à l'hélicoptère, puis les cloisons seront posées. Nous avons choisi des portes simples, toutes lisses, pleines, qui seront peintes en noir. Là il faut juste espérer qu'il n'y aura pas d’embûches parce que l'échéance approche dangereusement! 
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 13/08/2018 à 13h12
Cela avance bien Wink. Mais un aménagement dans 2 mois et demi cela va être sportif !!!

Bon courage pour la suite.

Claude.
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Gane 
528 msg (57)
Le 14/08/2018 à 09h21
Que de boulot!! Bon courage pour la dernière ligne droite W00t

On croise les doigts pour que tout ce goupille bien Biggrin
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26 aout 2018
17:57:25

Préparations avant la chape!

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
On est bien forcés d’accélérer la cadence... d'autant plus que Monsieur est rentré lundi soir en me disant "bon, le chapiste intervient le 31/08, donc vendredi de la semaine prochaine" 

OK.
Sauf qu'il faut que les sols soient prêts à accueillir cette chape.
Donc à niveau. Donc équipés des planchers chauffants. Donc débarrassés des bétonnières, rouleaux d'isolants et autres échafaudages. Donc bouchées doubles!

Les cloisons des chambres des filles et de leur salle de bains ont été faites, quelle avancée!
Celle d'Emma qui sera à l'extrémité N-E, avec futur placard intégré.
chambre Emma

Celle d'Agathe juste à côté.
Elles sont très lumineuses! expo Est, photos prises vers 17h...
chambre Agathe

Leur salle d'eau, avec le coffrage pour la douche italienne
salle d'eau filles

Mon futur atelier était trèèèès en dessous du niveau de la maison. Plusieurs épaisseurs de TMS ont été superposées pour rattraper cet écart. Pour éviter un tassement avec le temps, et donc de fendre la dalle de béton, on a décidé de découper de grands trous dans ces épaisseurs de TMS pour y couler du béton, qui une fois remplis serviront de pieux/fondations à la dalle. La pièce est un peu tordue mais comme elle aura plusieurs fonctions, ça permettra d'y installer différents espaces.
doublage terminé bureau/atelier

 Idem pour notre chambre, qui a d'abord reçu du gravier car le sol n'était pas droit et accueillait les évacuations des salles d'eau au milieu. L'accès à l'atelier/bureau au fond, et à un espace technique accessible depuis le dressing (porte la plus basse à droite)
ragréage chambre parentale

En sortant de notre dressing, on devine donc les chambres des filles 

ouvertures chambres des filles

Notre salle de bain commence aussi à prendre forme même si une seule cloison a été posée pour l'instant.

vue depuis mur chambre parentale



Dans la pièce de vie, le plafond était presque doublé hier, le plaquiste a la pression puisque les chauffagistes débarquent demain, ils n'ont que 4 jours pour tirer tous les réseaux de plancher chauffant! On voit bien la cloison de la chambre d'Agathe au fond à droite, ça fait plaisir de voir ce genre d'avancement!

doublage plafond séjour
Début du cloisonnement des chambres enfants

Mon frère de passage a découvert notre chantier hier, eux qui attendent la livraison d'un appartement en banlieue parisienne sont un peu dépassés par l'ampleur de la tâche 

Le weekend prochain, je devrais pouvoir montrer ici les dalles toutes neuves et lisses. Si j'ai le temps en milieu de semaine j'aimerais aussi immortaliser les serpentins de plancher chauffant. En attendant, parce qu'il faut bien que quelqu'un reste à la maison pour gérer les enfants et le reste, j'attaque les cartons  
Plus que 2 mois!! 


 
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Lematheysin 
225 msg (38)
Le 27/08/2018 à 08h41
Chapeau !! W00t
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 27/08/2018 à 09h47
Cela avance bien !

Claude.
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02 sept. 2018
15:58:19

Chauffage tiré et chape coulée!

Second oeuvre > Autres
Chose promise, chose due!
Une semaine plus tard, il y a du changement.

Lundi et mardi, le TMS a été posé dans toute la maison, et la porte fenêtre qui manquait sur la façade Est a été installée.


Mercredi et jeudi, les 3 plombiers ont tiré les serpentins du chauffage, j'adore! 
Là ils attendaient le traçage des éléments de cuisine pour terminer


Les chambres des filles


Et vendredi, le grand jour! la chape a été coulée, et je suis ravie du rendu! Le béton est gris foncé comme prévu...



à la lumière de fin de journée (17h fin le 31/08 donc)


Notre zone nuit, qui sera cloisonnée plus tard


Les artisans sont revenus samedi matin, et ils ont fait les joints de dilatation indispensables à la disqueuse. Ils ont ensuite recouvert tout ça d'une splendide moquette flashy pour protéger le béton pendant la fin des travaux. Le truc un peu "pas-glop", c'est que la couche de produit de finition ne peut être passée qu'après tous les travaux finis, pose de cuisine également terminée. Donc la veille du déménagement 
Hé oui, le planning s'annonce tendu:
Livraison de la cuisine vendredi 19/10
Pose de la cuisine sur 3 jours à partir du 22/10 (journée de déplacement pour moi, j'en profite pour déposer les filles chez papy pour les vacances et le rush)
Finition des sols le 25 & 26/10 (pendant que je suis en séminaire en Savoie  )
Déménagement le 27/10 !!
Semaine suivante de vacances pour ranger, nettoyer, s'installer... et laisser notre actuelle maison propre aux acquéreurs le 1/11!
On récupère les filles le 2/11 pour un week end de répit avant la rentrée... 
Sympa non? 

Ce weekend, Monsieur a donc attaqué la conception du cadre qui recevra la porte d'entrée et les chassis fixes de chaque côté et au dessus. Pas simple avec cette hauteur! Vous remarquerez la couleur fort chatoyante des moquettes 



La suite? montage des cloisons manquantes (notre zone nuit et la partie entrée (cellier, wc et verrière cuisine), installation des sanitaires, faïences et douches, puis joints de placo.

Il reste désormais moins de 2 mois, alors je continue les cartons qui commencent à s'accumuler dans le garage là-bas. Hé oui, on pensait pouvoir les stocker dans mon atelier/bureau pendant les travaux, mais avec cette histoire de finitions du sol sur les derniers jours, impossible d'y poser quoi que ce soit...

On commence à avoir hâte 
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Gane 
528 msg (57)
Le 02/09/2018 à 20h06
C’est juste fantastique ces avancées de travaux!!
W00t

J’ai hâte de voir la suite ( et presque fin ) Biggrin
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boudou28 
4 204 msg (94)
Le 02/09/2018 à 20h08
Tres beau rendu !

pas de garage pour stocker les cartons ???
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helene38 
211 msg (38)
Le 03/09/2018 à 15h16
boudou28 a écrit:Tres beau rendu !

pas de garage pour stocker les  cartons ???

Bonjour Boudou et merci!
Si si, nous avons un grand garage où nous avons déjà mis quelques cartons, mais disons que Monsieur a des passions envahissantes qui remplissent bien son garage 

Il est déjà squatté par un pont roulant pas encore bien installé, quelques motos/brelles, et deux de ses bolides, la 2CV et la MG... Le reste suivra bientôt! 
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16 sept. 2018
15:32:57

Cloisonnage en cours

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
On attaque les choses concrètes: les espaces sont enfin délimités!
La quasi totalité des cloisons sont montées, on a le couloir, les chambres et salles de bain, ça devient vraiment palpable. Et heureusement parce que nous en sommes à S-6 
On est aussi dans le choix des faïences et dressings, dans la liste des achats à prévoir, c'est chaud...

Visite de chantier hier (c'est un peu le seul moyen de rassembler la famille en ce moment!) et voici les avancées.

La chambre d'amis est cloisonnée, isolation en cours. Double placo partout (je suis une traumatisée du bruit, le point noir de notre actuelle maison). Surface prévue d'environ 13m² (5x2.7):



du coup on devine le coin salon/tv très sympa sur la partie droite de la pièce de vie.
Le couloir est créé, avec sur la droite les chambres des filles et sur la gauche la chambre d'amis et les wc. Au fond la sde des filles, et sur la gauche le couloir desservant notre partie à nous.

couloir

on arrive donc au bout sur notre futur dressing avec une partie penderie de profondeur 60 à droite, et une longue partie rangement de profondeur 38 à gauche, au fond de laquelle on pourra accéder à l'espèce de rangement abritant le ballon d'eau chaude:

dressing parents

J'ai donc mis à profit le temps de sieste d'hier pour concevoir les dressings, celui de droite étant plus petit et composé de penderies...


et celui de gauche permettant d'accéder à une niche technique au niveau du caisson de gauche


Notre suite parentale est aussi bien délimitée maintenant, avec la chambre à droite et la sdb à gauche, les deux donnant sur la terrasse

suite parentale

le coin douche et wc de notre sdb
sdb parents

Notre chambre et son doublage en cours

chambre parents

et ma pièce du fond faisant office de buanderie/bureau/atelier de couture me parait chaque fois plus accueillante et lumineuse!

atelier

La structure qui accueillera la porte d'entrée est prête, on attend la livraison des vitrages qui étaient arrivés dépolis alors que nous souhaitions des verres ordinaires.

structure porte entrée

Pour la partie plutôt "déco", on a choisi les carreaux de notre salle de bains. On part sur des  modèles hexagonaux de trois couleurs qui seront panachées et disposées dans ce style. On a des carreaux blancs et deux teintes de bleu plutôt "canard", et de très grands carreaux blancs mats pour le bac à douche et pour monter jusqu'au plafond. On ne veut en effet pas que les derniers carreaux en hauteur s'arrêtent "comme ça" et deviennent sales... Notre carreleur est un as!


Pour celle des filles j'avais envie de jaune, d'autant plus qu'elle est aveugle. Sauf que je ne trouve pas de jolis carreaux... Donc on partira certainement sur du noir/gris/blanc plutôt géométriques pour les carreaux, et on peindra un mur en jaune moutarde pour égayer. Puis on pourra facilement changer de couleur si on se lasse! Pourquoi pas dans ce genre:




Et pour les WC de l'entrée, on a bien envie de carreler le mur de derrière le wc avec de la faïence imitation bois, et peindre les murs de couleur foncée...

On va donc certainement commander rapidement chez le suédois les dressings (les deux nôtres, plus celui de la chambre de notre aînée, et le placard du couloir = 2500€ hors livraison, gloups) et les meubles du cellier, parce que s'installer si on ne peut pas ranger, bin c'est compliqué...
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pomasien 
1 985 msg (11)
Le 16/09/2018 à 18h43
Cela avance bien, c'est sûr qu'avec un délai à S-6, il vaut mieux que cela avance TongueTongue.

Bon choix pour la SdB des filles, un carrelage blanc et noir est indémodable, il suffira de changer la couleur des murs peints Wink.

Bonne continuation.

Claude.
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helene38 Auteur : helene38
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere La Mure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 280m² (10 pièces)
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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