[37] Notre maison en Tourraine

Je ne pensais pas qu'on pouvait encore trouver des terrains aussi grands à joué. J'aimerai bien connaître le prix du terrain par curiosité.

Lors de la première construction, nous étions partis sur un plan de maison du constructeur que nous avions adapté à nos envies. Même si c'était notre projet, il émanait plus d'un plan standard d'un constructeur que de notre propre vision. En même temps à cette époque nous n'étions pas non plus très fixé sur un type de maison. Aujourd'hui tout est différent. En premier nous savons parfaitement nos besoins, et nous avons la vison de ce que nous voulons.
Donc J'ai téléchargé un logiciel gratuit pour faire un 3D de la maison que nous imaginions. C'est le logiciel Sketchup qui m'a tout de suite séduit. En effet dans mon travail j'utilise déjà des modeleur 3D et c'est celui qui rapproche le plus d'un modeleur de professionnel.

Et j'ai commencé à dessiner la maison (voir les photos du projet final, en même temps j'ai fais le tours des maître d’œuvre de la région.

Le choix du maître d’œuvre c'est fait pour notre part sur 2 points ce qu'il avait déjà fait et c'est aussi un rapport entre 2 personnes. Et ce point est très important. Il ne faut jamais oublier que c'est votre projet et que c'est vous qui le porté. Nous sommes acteur de notre construction .

Comme pour tous projet de construction il faut effectuer les démarches administratives, prêt, notaire (achat terrain), permis de construire.
C'est une étape assez classique de montage en premier lieux vous devez savoir combien l'ensemble de la construction va vous coûter. Et bien évidemment cela ne s'arrête pas au prix du terrain avec frais de notaire + plus devis du constructeur.
à ces 2 montants il faut rajouter quelques autres dépenses indispensables qui n'ont pas un coût négligeable.
Ces dépenses varient selon votre projet.
je peux tout de même faire une rapide liste qui bien entendu est non exhaustive:

• viabilisation (suivant les cas)

• accès chantier

• évacuation des terres

• régalage des terres

• raccordements (généralement non compris dans le devis du constructeur)

• branchements (Electricité, Gaz, Eau)

• les taxes (et il y en a quelques une et sont conséquentes. Certaines sont à payer en 2 fois)
• certaines finitions non prévu par le constructeur (parquets,peintures, carrelage, placard...)
• les extérieurs (clôtures, accès véhicule, portail, allées, gazon, plantations,...)
• Les imposition bâtiment de France qui peuvent peser lourd dans le projet.

Pour ma part j'avais prévu entre 15% et 20% de mon budget pour tous ces coûts. C'est raisonnable et si cette réserve peut paraître élevé vous verrez quelle va fondre comme neige au soleil.
Enfin je vous rassure, vous dépenserez l'ensemble de cette somme.

Ca y est ça se concrétise. Début du Terrassement la terre est argileuse, on le savait. De toute façon nous voulions un sous-sol. cela nous aide pour les fondations car nous avons atteint le sol dur. 

Bon mieux vaut des photos que de long discourt.

Comme dans le précédent article, vous avez pu le constater le terrain comportait de l'argile rouge, 
Nous sommes descendu suffisamment bas pour être sur un sol correct.

On attaque les fondations, c'est la structure qui va permettre de tenir l'ensemble du bâtiment. 
 

Allez au photos maintenant :

Le ferraillage




Le coulage des fondations





Premier rang préparation dalle sous-sol



Dalle sous-sol




Le petit carré en haut à gauche qui n'a pas de dalle reste tel quel. La future cave.

Tout est prêt pour l'élévation des murs du sous-sol.

Le séchage étant terminé, maintenant on monte les murs. 
Une structure impressionnante.





Et voilà les murs du sous-sol sont faits. 
avant de créer la dalle du Rez-de-Chaussée, il y aura la pose des poutres. Nous avons fait le choix de mettre des poutres préfabriqué en usine. Les avantages ce sont des poutre précontraintes donc plus solide, supportant un poids un peu plus important, plus rapide juste la pose avant le calepinage des ourdis.