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[91] Maison de l'avenir

Récit de construction de Skealler - 18 messages - Affiché 882 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Skealler
Messages : 11
Dept : 91
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

28 janvier 2018 à 12h27

Présentation du projet :

Bonjour/Bonsoir à tous,

Ma femme et moi allons vous partager notre projet de construction de notre future maison.
Nous avons choisi de travailler avec le constructeur Maisons Pierre, et pour le moment nous ne regrettons rien.
Le responsable d'agence (que nous nommerons Mr D) a été extrêmement compétent, disponible, à l'écoute et d'une très grande gentillesse (pour le moment...).

Voici la liste des dates de notre avancement du projet :
13/01/2018 : Première visite à l'agence Maisons Pierre / Simulation de financement et choix de la maison
20/01/2018 : Visite des terrains
27/01/2018 : Signature du compromis de vente et du contrat de construction

Nous en sommes actuellement qu'au tout début de la partie administrative.
Croisons les doigts pour que tout se déroule sans accro .

Bonne lecture !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
28 jan. 2018
13:02:20

Première visite à l'agence Maisons Pierre

Préparation > Autres
Kalima 2+2.109

13/01/2018


Nous avions téléphoné dans la semaine pour prendre rendez-vous le Samedi 13 Janvier 2018 à l'agence la plus proche de chez nous.
Ce jour-là, c'est Mr D (responsable d'agence) qui nous reçoit.

On commence par lui expliquer notre désir de projet de construction, car nous en avions marre de payer un loyer chaque mois et de perdre cet argent...

1) Il nous fait une simulation de financement pour savoir combien, au maximum, on pourra emprunter à la banque selon nos moyens. Il nous explique combien on a droit comme prêt à taux zéro, ainsi que les mensualités à payer (assurances comprises).

2) Il nous montre un tableau du calcul du prix englobant : prix de la maison + tous les frais annexes (adaptation, domaine public, domaine privé, etc..) + prix du terrain.
Concernant le prix du terrain, celui-ci a été déterminé en fonction de la simulation de financement pour qu'il rentre dans notre budget maximum d'emprunt.
Mr D nous a bien affirmé, à plusieurs reprises, que les prix affichés dans le tableau étaient les coûts maximum.
Explication : Les prix mentionnés ne nous coûteront JAMAIS plus cher. Ils peuvent être inférieurs mais pas supérieurs à ceux indiqués.

3) Il nous demande les secteurs où on souhaite construire notre future maison. Pour cela, il sort une carte de la région et on lui indique les villes qu'on avait au préalable choisies.
Nous lui avons également dit le modèle de maison que nous souhaitions : KALIMA 2+2.109.

Après 1h30 de discussion, il nous redonne rendez-vous le Samedi 20 janvier 2018 pour de potentielles visites de terrains.

Dernière édition par Skealler le Dim 04/Fév/2018 14:35; édité 1 fois
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28 jan. 2018
13:24:48

Visite des terrains

Préparation > Terrain
Terrain coup de c?ur

20/01/2018


Nous nous rendons de nouveau à l'agence de Maisons Pierre.
Mr D nous reçoit avec de bonnes nouvelles. Il nous a trouvé plusieurs terrains dans notre ville coup de c%u0153ur.
Sans plus tarder, il nous embarque dans sa voiture et nous emmène les visiter.

Une fois arrivés sur les 2 premiers terrains, une dame de l'agence immobilière de la ville nous fait visiter.
Il s'agit d'un grand terrain d'environ 1400m2 divisé en 2 (500m2 et 934m2).
Nous retenons celui de 500m2 sur lequel le coup de c%u0153ur commençait à venir.

On repart pour visiter un futur lotissement composé de 5 terrains. Cette fois-ci, on n'arrive pas à accrocher... Trop de passages de voitures proches et trop de vis-à-vis (immeuble juste à côté).

Visite terminée, on décide de repartir à l'agence Maisons Pierre pour faire le point et poser quelques questions. Evidemment, Mr D répond à toutes nos questions et nous soulage de tous les tracas que nous avions en tête.
Il nous informe que nous avons quelques jours pour donner notre décision.
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0
 
Minions 
495 msg (94)
Le 28/01/2018 à 21h08
Bonjour, votre récit donne envie de le suivre. Biggrin
Prenez le temps d'arpenter le forum à la recherche des meilleurs conseils et n'hésitez pas à solliciter l'AAMOI.
Bon courage pour la suite (ce n'est que le début des tracas administratifs) Smile
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1
gnyfer13 
928 msg (13)
Le 28/01/2018 à 21h16
Bonsoir,
Ce n'est que le commencement et de la patience il va vous en falloir.
Mais je vous souhaite d'atteindre votre rêve comme nous tous ici.
Je vais suivre votre récit.
Je vous invite également à suivre mon récit si vous voulez.
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1
Skealler 
11 msg (91)
Le 29/01/2018 à 09h31
Minions a écrit:Bonjour, votre récit donne envie de le suivre. Biggrin
Prenez le temps d'arpenter le forum à la recherche des meilleurs conseils et n'hésitez pas à solliciter l'AAMOI.
Bon courage pour la suite (ce n'est que le début des tracas administratifs) Smile

Bonjour,
Merci c'est gentil, on a déjà commencé à lire d'autres récits pour récolter quelques bons conseils.
On est prêt à se battre pour la partie administratif .
On vous racontera tout le moment voulu .
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2
Skealler 
11 msg (91)
Le 29/01/2018 à 09h35
gnyfer13 a écrit:Bonsoir,
Ce n'est que le commencement et de la patience il va vous en falloir.
Mais je vous souhaite d'atteindre votre rêve comme nous tous ici.
Je vais suivre votre récit.
Je vous invite également à suivre mon récit si vous voulez.

Bonjour,
Merci c'est gentil, on va suivre votre récit également.
Vous avez de l'avance sur nous ^^.
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1
maariiee77 
1 msg (77)
Le 31/01/2018 à 02h17
..
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0
Darling & Hunny 
630 msg (60)
Le 31/01/2018 à 12h29
Bonjour et bienvenus,

Nous allons suivre votre récit ! Et bon courage pour la phase administrative !
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1
04 fév. 2018
13:22:59

Signature du compromis de vente et du contrat de constructio

Préparation > Administratif
27/01/2018

Pendant la semaine qui s'est écoulée, Mr D nous a contacté pour nous informer qu'il avait réussi à négocier le prix du terrain de 10 000€ (englobant ainsi le coût de démolition de la grange).

Une semaine plus tard, on retourne de nouveau à l'agence de Maisons Pierre.
Mr D nous résume ce que nous allons faire aujourd'hui :
   - Signature du compromis de vente à l'agence immobillière
   - Signature du contrat de construction à l'agence Maisons Pierre + proposition de l'offre cuisine à 1€

Sur le chemin, nous passons à côté de notre terrain. Avec le temps actuel, nous pouvons constater que le terrain n'a aucun problème d'inondation (un soucis en moins ).

A l'agence immobilière, le responsable d'agence nous fait une lecture détaillée, avec explications pour chaque point, du compromis de vente.
On lui pose quelques questions, puis nous signons ce dernier.

De retour à l'agence Maisons Pierre, Mr D nous montre la nouvelle simulation de financement et le nouveau tableau du calcul des prix, avec le prix exact du terrain que nous avons réservé.
Puis commence l’enchaînement des signatures , avec explications détaillées pour chaque document .

Une fois terminé, nous avons pu rentrer chez nous pour nous reposer.

La suite des opérations est la réception du classeur de construction et la recherche du prêt immobilier.

Dernière édition par Skealler le Dim 01/Avr/2018 16:59; édité 1 fois
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0
 
Skealler 
11 msg (91)
Le 04/02/2018 à 13h37
Darling & Hunny a écrit:Bonjour et bienvenus,

Nous allons suivre votre récit ! Et bon courage pour la phase administrative !

Merci, on va suivre également votre récit, hihi.
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0
gnyfer13 
928 msg (13)
Le 04/02/2018 à 14h19
Ça avance c est super !!!
Pas de notaire ?
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1
Pamela14 
4 msg (14)
Le 04/02/2018 à 22h41
Bonjour je vais suivre votre récit. Nous sommes actuellement en train de faire construire la même maison en Normandie.
La construction à commencer.
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1
Skealler 
11 msg (91)
Le 06/02/2018 à 11h30
gnyfer13 a écrit:Ça avance c est super !!!
Pas de notaire ?

Le compromis de vente a été envoyé au notaire. Nous le rencontrerons lors de la vente du terrain.
Néanmoins, il doit nous contacter avant (au moins par email).
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1
Skealler 
11 msg (91)
Le 06/02/2018 à 11h32
Pamela14 a écrit:Bonjour je vais suivre votre récit. Nous sommes actuellement en train de faire construire la même maison en Normandie.
La construction à commencer.

Bonjour,
Allez vous faire un récit? Car nous serons intéressé de le suivre.
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Skealler Auteur : Skealler
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Mennecy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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