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[68] Notre nid douillet

Récit de construction de Seby68 - 130 messages - Affiché 5.483 fois

Présentation du projet :


Construction de notre maison en Alsace pour notre petite famille !

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (3 articles)
  • Gros oeuvre (12 articles)
  • Second oeuvre (12 articles)
  • Décoration - finition (3 articles)
  • Autres (4 articles)

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Présentation »

Préparation > Autres Par Seby68 le 12/02/2018 à 16h24
Bonjour à tous !

Nous sommes une famille de 4 personnes (deux jeunes enfants) et nous avons toujours souhaité construire pour avoir le confort du neuf. Et surtout, offrir un beau cadre de vie aux enfants, aujourd'hui à l'étroit dans un petit appartement.
Pourquoi construire ? Dans le coin, les maisons "à rénover" sont déjà très chères, les terrains aussi d'ailleurs c'est pas évident !
À force de chercher et de prospecter, nous avons trouvé un terrain à un très bon prix. Malgré que c'est légèrement hors de notre secteur, le prix nous a décidé car le confort de vie prime sur le secteur (et c'est pas abusé, 15 min de mon travail et 30 pour Mme; la famille 20/30min, des amis à 5 min)...
Au final, avec ce bon coup, ça nous revient peut-être moins cher de construire !

À savoir, on a eu d'énormes galères pour l'obtention du terrain (quasiment un an de stress) on avait réservé le terrain en février 2017, compromis en mars 2017... Ensuite tout est allé très vite dans les démarches qu'on devait faire : prêt bancaire obtenu du 1er coup à notre banque. Ensuite ça s'est compliqué, si ça peut aider certains lecteurs : achat d'un terrain hors lotissement (un grand divisé en trois) sauf que le 3e morceaux était en sortie de virage... Et là paf la mairie, trop dangereux, nouvelles procédures, permis d'aménager à faire par les vendeurs... Notre terrain au centre, passe de 8 ares à 7 ares pour chemin d'accès commun... Heureusement que le terrain nous plaisait énormément et que le prix a été baissé... Mais au final tous ces histoires nous ont bouffé du temps et du stress (et à nos futurs voisins aussi).
Enfin bref, soyez vigilants si vous avez un projet, assurez vous que tout soit cadré !

Pour le choix du constructeur, on a avait bien sur fait le tour de différents concurrents... Stephane berger, crisalis, maison kozi, quelques vagues approches neolia, olry bois... Et maison phenix.
Au final, on a retenu phénix (vu 2 ans avant ce projet car on voulait se lancer avant mais on ne pouvait pas). J'ai vu beaucoup de commentaires négatifs, mais aussi des positifs dessus (après c'est national selon les régions ça pas toujours super).
Le choix était assez rapide, les deux fois ont à été convaincu par le commercial. Ça peut paraître bête, mais si déjà la 1ère impression est bof, alors on a pas envie de continuer. Pour les concurrents, on a eu celui qui veut faire signer au bout d'une heure (on savait même pas en quoi était la maison) et après nous envoie boulé, le commercial pervers et qui veut nous fourguer ce dont on ne veut pas, les commerciaux douteux...
L'agence de phenix à wittenheim en tout cas ça s'est très bien passé, pas de pression, de l'écoute, des explications sur tout. À ce stade c'est tout ce qu'on demande pour un projet comme ça !
Ce qu'on apprécie aussi c'est la spécialité plain pied car c'est notre style de vie et ils sont compétitifs dessus !
Autre avantage, pas de murs porteurs, j'ai redessiné moi-même tout l'intérieur de la maison pièce par pièce (mon travail aide un peu) et ça je trouve que c'est top !
Maintenant, ça s'active !
Je vais compléter avec des articles et des photos !
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
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J'ai mis qq photos terrain, aperçu pièce de vie, carrelage
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Seby68 le 12/02/2018 à 17h36
Nous avons fait la mise au point technique en deux fois (finit ce matin) car nous avions beaucoup de choses à voir, dont la modification de mes plans intérieurs qui n'avaient pas été appliquée.
Le chef de chantier très posé, transparent, à l'écoute, pro... Ça s'est vraiment très bien passé avec lui !
Nous avons opté pour le volet motorisé sur la baie vitrée de 220cm car cela représente une charge ! Pour en mettre partout c'était un investissement donc on a fait la priorité !
Pour le carrelage, plus value limitée pour du 45cm avec une finition passe partout, sympa et simple d'entretien. On voulait du 60cm mais choix limité et surcout plus important...
On a pris des portes postformées avec des lignes au lieu du lisse, plus sympa. On a une porte supplémentaire.
La plupart des fenêtres avec option oscillant battant, c'est une habitude qu'on a et pour aérer la nuit par exemple c'est mieux surtout en plain pied.
Fenêtre floutée sdb.
Quelques prises en rab: congélateur, sèche-linge, cave à vin encastrée...

On a bien prévu les emplacements électriques, radiateurs, eaux...
Je serais très vigilant sur ces points, étant cuisiniste (cuisine, meuble tv, dressing, sdb, tête de lit, placard) car j'ai pris en compte tous mes aménagements intérieurs et il est capital de respecter les emplacements prévus !

Sinon on aura aussi une moins value (pas de puit mais évacuation des eaux pluviales), on a enlevé aussi lavabo et évier (obligé !!!).
Au final la plus-value sera limitée...

Calendrier, le chantier devrait être ouvert fin février, début mars car le matos pour vide sanitaire arrivera à ce moment. Le conducteur de travaux nous explique que c'est pas forcément terrible de faire le trou plusieurs semaines en avance, ce dont j'adhère car s'il se remplit d'eau c'est bof...
La structure métallique devrait arriver début avril, après on verra comment tout avance...
Notre souhait serait d'avoir les clefs avant leurs congés en août et qu'on fasse les finitions, car la petite aura la rentrée dans un nouveau village et pour son intégration et bien-être on lui souhaite de pouvoir y faire la rentrée ! Après on sait que c'est aléatoire et dépend des avancements des autres chantiers et de la météo ! Et aussi que ce soit pas non plus bâclé !

Pour les placo, on avait l'option placo style ; ce sera des cloisons de 7cm avec isolation, et pré peint en blanc (il faudra quand même peindre bien sur, ce sera peut-être moins fastidieux).

Chauffage : pompe à chaleur air eau (compris par phenix c'est cool), chauffe eau thermodynamique idem. Module PAC derrière sdb, ballon et tableau électrique dans le cellier).

Autres: 1 lumière extérieure à l'entrée, l'autre terrasse ; 1 prise, 1 robinet...

Pas de garage, on mettra un carport plus tard.

Je sais pas si j'oublie quelque chose 😉 c'est déjà pas mal !
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Seby68 le 14/02/2018 à 12h53


Ça y est j'ai mis le plan après nos modifications (le plan par défaut ne correspondait pas à 100% à nos envies)

Le mur plein est côté nord (pas de soleil) avec donc la zone nuit séparée de la zone de votre pour le confort de tous.
La suite parentale est également bien isolée par le dressing et douche pour un maximum d'intimité mutuelle.

On a fait mettre un 2e WC, indispensable ! Donc pris l'espace cellier, proche de notre chambre et pièce de vie.

La baie coulissante est plein sud avec vue Jardin et verger du voisin ! On aura pas mal de lumière.
On a demandé une petite cloison 180cm pour délimiter un peu l'entrée
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Bonjour jolie projet,je vais vous suivre
Le pleins pied c'est bien nous en sommes très heureux.
Votre conducteur est mr Vienne,vous verrez il est super et très pro !
Je vous souhaite une belle aventure
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Oui c'est lui je savais pas s'il faut garder les anonymats sur internet... En tout un franc parler que j'apprécie !
Le plain pied on avait habité dans une, et même aujourd'hui l'appart mis à part un horrible escalier raide pour accéder, le reste est en plain pied c'est cool ! Cool pour l'entretien, pour vivre, risques diminuer... Quand je vois par contre comment c'est enquiquinant les escaliers avec deux jeunes enfants... À chaque fois une expédition !!
Vivement le plain pied, la terrasse, le jardin un bel avenir ☀️J'adore !
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Membre sympa Env. 100 message Eure
Bonjour Seby68,
Je comprends que vous aimiez notre plan, il ressemble au votre.
Nous aussi on voulait absolument un plain pied et grand en plus ce qui n'est pas facile à faire accepter à certains constructeurs...
Vivement les paéros sur la terrasseW00t
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Membre utile Env. 400 message Territoire De Belfort
Bonjour oui normalement oui faut garder les anonymat mai bon on dit rien de mal
C'est aussi pour ça que nous on a fait un plain pied j'en avait marre des escalier remonter descendre à chaque fois !!
Vous verrais dès que votre chantier va démarrer sa va aller vite. un conseil quand même surveiller aller tout les jours voir le chantier pour faire aussi des photos c'est très enrichissant de voir sa maison se construire J'adore !
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Aiv27 oui c'est ça un grand fan de ce type de maison 😁
Cerena clair, j'ai trop hâte je suis à 15min du boulot et avec les journées qui vont s'allonger je vais aller souvent, c'est notre bb matériel !
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Membre sympa Env. 100 message Eure
Ha ha ha je viens de m'aperçevoir qu'avec l'écriture intuitive j'ai pas mis le bon mot
Je voulais dire vivement les apéros sur la terrasse....
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Ah grave en ce qui mon concerne une bonne bière au soleil couchantTongue par contre je vais me remettre à faire des cocktails aussi !
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Membre utile Env. 400 message Territoire De Belfort
Coucou oui rien que pour ça j'ai hâte aussi d'être en été sur la terrasse avec un p'tit verre !
Le transat et de se sentir bien chez soit ! Rien de mieuJ'adore !
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
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En attendant la vraie, notre fille est aussi impatiente et s'imagine déjà la nouvelle maison ! 😎😍
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Membre sympa Env. 100 message Eure
J'adoreJ'adore ! c'est trop mignon.
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« Ça creuse ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 28/02/2018 à 13h52
Ça y est, on a fait une petite balade aujourd'hui en voiture, et le hasard a fait qu'on est arrivé en même temps que la pelleteuse !!! 1er coup de pelle, enfin du concret 🤩 ! Le M. a dit qu'il y en aurait pour deux jours, on va retourner voir dimanche ce que ça donne !
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Oh c'est génial ça, vous êtes tombés à pic ! Biggrin
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Membre sympa Env. 100 message Eure
Super pour vous, bonne idée cette balade W00t
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« Trou ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 04/03/2018 à 12h34
Ça y est, voilà notre trou ! C'est impressionnant on a trop hâte ! Ils ont déjà mis un premier élément de fondation avec le béton et la ferraille !
La partie avant nous semble limite, mais avec du recul garder un max de parcelle jardin derrière est bien.
Pour le devant on fera probablement une cours à l'américaine pour les voitures et fermer au niveau de la maison !

On a vu une petite partie des agglos pour le vide sanitaire j'espère que le reste sera livré bientôt !





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« Livraison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 08/03/2018 à 21h40
Le matos a été livré pour le vide sanitaire vivement qu'ils attaque nt !
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Super ! Nous 1er coup de pelle mardi dernier, on attend qu'ils coulent les fondations, j'espère cette semaine !

Ils ont finalement montés le vide sanitaire depuis votre dernier message ? Smile
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Hm j'étais passé vendredi toujours rien pourtant le matos traîne sur le terrain... Je vais passer après l'école j'espère qu'ils bossent malgré le froid !

Super pour vous du coup comme quoi ça peut aller très vite !
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Bon ben toujours rien Saden même temps avec ce froid pas évident je pense !
Du coup j'en ai profité pour aller faire un tour chez leroy merlin pour un peu de repérage !
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Membre sympa Env. 100 message Eure
Espérons que le temps s'améliore, nous sommes au printemps maintenantCrying
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Roh mince !
Oui j'espère que le temps va s'améliorer mais ça a l'air mal parti par chez moi, pluie toute la semaine prochaine Crying

En regardant de nouveau les photos de tes fondations @Seby68, je remarque que tu as beaucoup plus de "piquets" (je ne sais pas comment ça s'appelle, oups) qui "ressortent" des fondations que pour nous, on en a très peu en comparaison... Dry je ne sais pas sur quels "critères" ils se basent pour en mettre plus ou moins Unsure
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Ah je sais pas la maison fait environ 8m50x13m+,terrain en pente, gros vide sanitaire ça me rassure alors Smile
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Membre utile Env. 400 message Territoire De Belfort
Coucou seby68 tu va bien ?
Alors depuis t'es fondation t'en n'est où ? Et dit moi ton terrassier et Muth maintenance ?
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Slt oui ça peut aller, bon ma femme est passée hier, toujours plus de matos mais rien de fait ! Du coup on a une montagne de trucs et les deux maisons à côté poussent très bien par contre..
Bon peut-être un bon signe, il y a la toupie j'imagine que ça devrait plus tarder !
Oui c'est Muth qui a fait le trou et qui doit remblaier d'ailleurs il m'a laissé un message de démarchage pour du delta ms et drainage mais on l'a pas prévu
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Membre utile Env. 400 message Territoire De Belfort
Ok si ils ont déposer le matos il vont pas tarder à attaqué le vide sanitaire après pour vous rassurée tu peut appeler ton conducteur de travaux Mr V il va te dire quand c'est programmer pour que le maçon commence chez toi.
Sinon au niveau taille de ta maison c'est la même largeur que la mienne sauf qu'en longeur elle fait 60cm de + donc je te met en mp le devis pour du delta ms et le drainage nous il est périphérique tout au tour des maison c'est mieu et sa la protège bien Biggrin
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Membre sympa Env. 100 message Eure
Salut seby,
Des petites nouvelles de votre côté ?
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Non je suis passé hier soir aujourd'hui c'est férié et lundi aussi. Par contre c'est impressionnant tout ce matos et vu les photos sur internet on a quasi toute la maison ils vont sûrement tout faire à la chaîne
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« Vide sanitaire !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 02/04/2018 à 17h58
Bonjour à tous !

En ce lundi de pâques, ma femme et moi voulions aller au cinéma. Manque de bol on avait oublié nos sous... En retour, petit détour par le terrain par nostalgie (c'était le week-end de pâques).
Et là surprise !! Vide sanitaire monté !!!
Purée c'est ouf on s'y attendait pas !
Le hasard a fait que nos futurs voisins passaient par là aussi, et qu'ils y étaient samedi et bien les ouvriers de phenix étaient là un samedi, ils étaient DIX le truc de ouf ! Il était impressionné car ils bossaient bien et proprement !
Du coup ils vont sûrement bientôt mettre le polystyrène etc et mettre la dalle.
On a aussi qq plaque pour la structure aussi.
Youhou ça avance 😁
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Membre sympa Env. 100 message Eure
C'est cool ça, du coup ça vous à pas fait regretter le cinéma, vous avez eu une séance photo à la place Tongue
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« Polystyrène »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 03/04/2018 à 19h01
Hello tout le monde,

M'a femme a fait un tour cet après-midi, ils ont enchaînés avec le polystyrène ! Prochaine étape la dalle puis le séchage et enfin la structure ! Cool pour le moment ça y va !
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Coucou sa rigole pas chez phénix sa bosse sa va aller vite maintenant
Prochaine étape la dalle et le remblai du terrainW00t
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« Dalle finit ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Seby68 le 04/04/2018 à 21h51
Ça y est ils ont enchaînés avec le dalle ! Ça bosse ça bosse c'est cool !
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Yessssss super contente pour vous, qu'ils continuent à ce rythme c'est parfait.
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Super nouvelle aussi par ici, c'est génial ! Biggrin
Hâte de voir la suite !
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Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Aujourd'hui, appel du terrassier pour savoir si on voulait faire le drainage delta ms etc... Du coup on en voulait pas forcément, mais on a eu des Infos...
Demain il fait le remblai, et il pense que normalement phenix devrait enchaîner avec la structure ce serait top !
Il nous a aussi par hasard appris que notre cdt était partis... Super d'être informé c'est un peu moyen la communication... Enfin on aura un nouveau dans quelques jours et heureusement que le chantier continue !!
Donc normalement (on espère) sûrement un nouvel article pour fin de semaine
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« Structure ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Seby68 le 10/04/2018 à 22h11
Alors j'avais dit que je reviendrais fin de semaine... Mais suite à l'appel d'un ami qui m'a alerté sur le terrassement.
Du coup je suis allé voir, et surprise, toute la structure était montée ! C'est hallucinant ! On s'y attendait carrément pas... Et le terrassier était encore sur place après 20h il y a des gens qui bossent !
Toute la terre bien répartie autour, ça me paraît plus grand qu'avant !
Seule concession mais pas le choix, côté route c'est un peu en pente mais il a bien rattrapé en adoucissant donc c'est bien pour mettre les voitures et un carport aussi, même plus tard un garage si on veut mais seulement si on décaissement.
Et il avait le camion avec le tout venant donc une bonne chose; bon à savoir, chez phénix c'est compris jusqu'à la porte d'entrée et c'est fort appréciable ! Car j'ai beaucoup de clients je me retrouve souvent dans la boue car ya rien du tout à part la devanture...
Prochaine étape les blocs de béton !


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Membre utile Env. 400 message Territoire De Belfort
Coucou Seby68 je suis déçu d'apprendre que Mr V est parti donc il a quitté phénix ?
Je comprend mieu maintenant pourquoi ils étaient bizarre au tel ce matin car je les es appeler pour savoir pour notre retouche du crepis.
Sinon de votre coter votre maison prend forme ! Biggrin
J'ai aussi appeler le terrassier ce matin mai j'ai pas réussi à l'avoir j'imagine qu'il doivent être déborder aussi avec le départ de Mr V qui gérait beaucoup de choses quel dommage Mellow
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Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Oui, en fait ça m'étonne même pas à la map il avait l'air sous pression c'est le genre de bon éléments un peu trop exploité... Il avait toujours des appels, courriers à droite et à gauche...
Pour le terrassier si c'est le même normal il était occupé chez nous haha ! Mais ils sont sous pression aussi galère à trouver du personnel qualifié...
Oui ça avance bien ça nous donne de l'espoir sur les délais
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Seby68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haut Rhin
Et voilà j'ai eu l'occasion de passer vite fait à midi, ils ont commencé à monter les murs !!
Il y avait aussi le nouveau cdt sur place.
Ça avance !
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Oh super ! Ils rattrapent leur retard, et puis maintenant que le temps va être plus clément ça va aller vite !

Pour nous la montée des murs c'était hier, et aujourd'hui ils attaquaient la toiture !
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Membre sympa Env. 100 message Eure
C'est super ça avance rapidement, cela va vite prendre forme vivement la suite
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Seby68 Auteur : Seby68
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Mulhouse (68)
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