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[68] Notre nid douillet

Récit de construction de Seby68 - 49 messages - Affiché 1.277 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Seby68
Messages : 37
Dept : 68
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

12 février 2018 à 15h45

Présentation du projet :

Construction de notre maison en Alsace pour notre petite famille !

Sommaire du projet :

  • Préparation (3 articles)
  • Gros oeuvre (9 articles)

Le récit de la construction :

Option de lecture :
12 fév. 2018
16:24:21

Présentation

Préparation > Autres
Bonjour à tous !

Nous sommes une famille de 4 personnes (deux jeunes enfants) et nous avons toujours souhaité construire pour avoir le confort du neuf. Et surtout, offrir un beau cadre de vie aux enfants, aujourd'hui à l'étroit dans un petit appartement.
Pourquoi construire ? Dans le coin, les maisons "à rénover" sont déjà très chères, les terrains aussi d'ailleurs c'est pas évident !
À force de chercher et de prospecter, nous avons trouvé un terrain à un très bon prix. Malgré que c'est légèrement hors de notre secteur, le prix nous a décidé car le confort de vie prime sur le secteur (et c'est pas abusé, 15 min de mon travail et 30 pour Mme; la famille 20/30min, des amis à 5 min)...
Au final, avec ce bon coup, ça nous revient peut-être moins cher de construire !

À savoir, on a eu d'énormes galères pour l'obtention du terrain (quasiment un an de stress) on avait réservé le terrain en février 2017, compromis en mars 2017... Ensuite tout est allé très vite dans les démarches qu'on devait faire : prêt bancaire obtenu du 1er coup à notre banque. Ensuite ça s'est compliqué, si ça peut aider certains lecteurs : achat d'un terrain hors lotissement (un grand divisé en trois) sauf que le 3e morceaux était en sortie de virage... Et là paf la mairie, trop dangereux, nouvelles procédures, permis d'aménager à faire par les vendeurs... Notre terrain au centre, passe de 8 ares à 7 ares pour chemin d'accès commun... Heureusement que le terrain nous plaisait énormément et que le prix a été baissé... Mais au final tous ces histoires nous ont bouffé du temps et du stress (et à nos futurs voisins aussi).
Enfin bref, soyez vigilants si vous avez un projet, assurez vous que tout soit cadré !

Pour le choix du constructeur, on a avait bien sur fait le tour de différents concurrents... Stephane berger, crisalis, maison kozi, quelques vagues approches neolia, olry bois... Et maison phenix.
Au final, on a retenu phénix (vu 2 ans avant ce projet car on voulait se lancer avant mais on ne pouvait pas). J'ai vu beaucoup de commentaires négatifs, mais aussi des positifs dessus (après c'est national selon les régions ça pas toujours super).
Le choix était assez rapide, les deux fois ont à été convaincu par le commercial. Ça peut paraître bête, mais si déjà la 1ère impression est bof, alors on a pas envie de continuer. Pour les concurrents, on a eu celui qui veut faire signer au bout d'une heure (on savait même pas en quoi était la maison) et après nous envoie boulé, le commercial pervers et qui veut nous fourguer ce dont on ne veut pas, les commerciaux douteux...
L'agence de phenix à wittenheim en tout cas ça s'est très bien passé, pas de pression, de l'écoute, des explications sur tout. À ce stade c'est tout ce qu'on demande pour un projet comme ça !
Ce qu'on apprécie aussi c'est la spécialité plain pied car c'est notre style de vie et ils sont compétitifs dessus !
Autre avantage, pas de murs porteurs, j'ai redessiné moi-même tout l'intérieur de la maison pièce par pièce (mon travail aide un peu) et ça je trouve que c'est top !
Maintenant, ça s'active !
Je vais compléter avec des articles et des photos !
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1
 
Seby68 
37 msg (68)
Le 12/02/2018 à 16h55
J'ai mis qq photos terrain, aperçu pièce de vie, carrelage
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12 fév. 2018
17:36:14

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Nous avons fait la mise au point technique en deux fois (finit ce matin) car nous avions beaucoup de choses à voir, dont la modification de mes plans intérieurs qui n'avaient pas été appliquée.
Le chef de chantier très posé, transparent, à l'écoute, pro... Ça s'est vraiment très bien passé avec lui !
Nous avons opté pour le volet motorisé sur la baie vitrée de 220cm car cela représente une charge ! Pour en mettre partout c'était un investissement donc on a fait la priorité !
Pour le carrelage, plus value limitée pour du 45cm avec une finition passe partout, sympa et simple d'entretien. On voulait du 60cm mais choix limité et surcout plus important...
On a pris des portes postformées avec des lignes au lieu du lisse, plus sympa. On a une porte supplémentaire.
La plupart des fenêtres avec option oscillant battant, c'est une habitude qu'on a et pour aérer la nuit par exemple c'est mieux surtout en plain pied.
Fenêtre floutée sdb.
Quelques prises en rab: congélateur, sèche-linge, cave à vin encastrée...

On a bien prévu les emplacements électriques, radiateurs, eaux...
Je serais très vigilant sur ces points, étant cuisiniste (cuisine, meuble tv, dressing, sdb, tête de lit, placard) car j'ai pris en compte tous mes aménagements intérieurs et il est capital de respecter les emplacements prévus !

Sinon on aura aussi une moins value (pas de puit mais évacuation des eaux pluviales), on a enlevé aussi lavabo et évier (obligé !!!).
Au final la plus-value sera limitée...

Calendrier, le chantier devrait être ouvert fin février, début mars car le matos pour vide sanitaire arrivera à ce moment. Le conducteur de travaux nous explique que c'est pas forcément terrible de faire le trou plusieurs semaines en avance, ce dont j'adhère car s'il se remplit d'eau c'est bof...
La structure métallique devrait arriver début avril, après on verra comment tout avance...
Notre souhait serait d'avoir les clefs avant leurs congés en août et qu'on fasse les finitions, car la petite aura la rentrée dans un nouveau village et pour son intégration et bien-être on lui souhaite de pouvoir y faire la rentrée ! Après on sait que c'est aléatoire et dépend des avancements des autres chantiers et de la météo ! Et aussi que ce soit pas non plus bâclé !

Pour les placo, on avait l'option placo style ; ce sera des cloisons de 7cm avec isolation, et pré peint en blanc (il faudra quand même peindre bien sur, ce sera peut-être moins fastidieux).

Chauffage : pompe à chaleur air eau (compris par phenix c'est cool), chauffe eau thermodynamique idem. Module PAC derrière sdb, ballon et tableau électrique dans le cellier).

Autres: 1 lumière extérieure à l'entrée, l'autre terrasse ; 1 prise, 1 robinet...

Pas de garage, on mettra un carport plus tard.

Je sais pas si j'oublie quelque chose 😉 c'est déjà pas mal !
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0
 
14 fév. 2018
12:53:16

Plan de la maison

Préparation > Plan de maison


Ça y est j'ai mis le plan après nos modifications (le plan par défaut ne correspondait pas à 100% à nos envies)

Le mur plein est côté nord (pas de soleil) avec donc la zone nuit séparée de la zone de votre pour le confort de tous.
La suite parentale est également bien isolée par le dressing et douche pour un maximum d'intimité mutuelle.

On a fait mettre un 2e WC, indispensable ! Donc pris l'espace cellier, proche de notre chambre et pièce de vie.

La baie coulissante est plein sud avec vue Jardin et verger du voisin ! On aura pas mal de lumière.
On a demandé une petite cloison 180cm pour délimiter un peu l'entrée
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cerena68 
347 msg (90)
Le 15/02/2018 à 19h22
Bonjour jolie projet,je vais vous suivre
Le pleins pied c'est bien nous en sommes très heureux.
Votre conducteur est mr Vienne,vous verrez il est super et très pro !
Je vous souhaite une belle aventure
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Seby68 
37 msg (68)
Le 15/02/2018 à 19h38
Oui c'est lui je savais pas s'il faut garder les anonymats sur internet... En tout un franc parler que j'apprécie !
Le plain pied on avait habité dans une, et même aujourd'hui l'appart mis à part un horrible escalier raide pour accéder, le reste est en plain pied c'est cool ! Cool pour l'entretien, pour vivre, risques diminuer... Quand je vois par contre comment c'est enquiquinant les escaliers avec deux jeunes enfants... À chaque fois une expédition !!
Vivement le plain pied, la terrasse, le jardin un bel avenir ☀️J'adore !
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aiv27 
77 msg (27)
Le 16/02/2018 à 10h08
Bonjour Seby68,
Je comprends que vous aimiez notre plan, il ressemble au votre.
Nous aussi on voulait absolument un plain pied et grand en plus ce qui n'est pas facile à faire accepter à certains constructeurs...
Vivement les paéros sur la terrasseW00t
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cerena68 
347 msg (90)
Le 16/02/2018 à 10h12
Bonjour oui normalement oui faut garder les anonymat mai bon on dit rien de mal
C'est aussi pour ça que nous on a fait un plain pied j'en avait marre des escalier remonter descendre à chaque fois !!
Vous verrais dès que votre chantier va démarrer sa va aller vite. un conseil quand même surveiller aller tout les jours voir le chantier pour faire aussi des photos c'est très enrichissant de voir sa maison se construire J'adore !
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Seby68 
37 msg (68)
Le 16/02/2018 à 10h27
Aiv27 oui c'est ça un grand fan de ce type de maison 😁
Cerena clair, j'ai trop hâte je suis à 15min du boulot et avec les journées qui vont s'allonger je vais aller souvent, c'est notre bb matériel !
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aiv27 
77 msg (27)
Le 16/02/2018 à 15h00
Ha ha ha je viens de m'aperçevoir qu'avec l'écriture intuitive j'ai pas mis le bon mot
Je voulais dire vivement les apéros sur la terrasse....
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Seby68 
37 msg (68)
Le 16/02/2018 à 19h49
Ah grave en ce qui mon concerne une bonne bière au soleil couchantTongue par contre je vais me remettre à faire des cocktails aussi !
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cerena68 
347 msg (90)
Le 17/02/2018 à 13h51
Coucou oui rien que pour ça j'ai hâte aussi d'être en été sur la terrasse avec un p'tit verre !
Le transat et de se sentir bien chez soit ! Rien de mieuJ'adore !
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Seby68 
37 msg (68)
Le 25/02/2018 à 16h01


En attendant la vraie, notre fille est aussi impatiente et s'imagine déjà la nouvelle maison ! 😎😍
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aiv27 
77 msg (27)
Le 26/02/2018 à 17h45
J'adoreJ'adore ! c'est trop mignon.
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Seby68 Auteur : Seby68
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Mulhouse (68)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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