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[18] Maison Bourges - Construction Maison Rodrigues

Récit de construction de virgile-bourges - 11 messages - Affiché 2.545 fois

Présentation du projet :


Faire construire et faire le choix de son entreprise générale/constructeur n’est pas une chose simple, ce pourquoi nous venons ici pour faire partager notre expérience avec l’Entreprise Maison Rodrigues située à Vignoux sur Barangeons dans le Cher (18).

Notre maison est de plein pied, son architecture est basée sur la conception de deux blocs visuellement indépendants de l’extérieur. L’intérieur lui est composé de plusieurs espaces délimités par différents types de limites sensibles.

Interlocuteur du projet:
Constructeur / Entreprise générale:
Maisons Rodrigues
Commercial: Mr HUGON
Conducteur des travaux: Mr BRAGA
Charpentier: Charpentedu Berry
Fournisseur de carrelage: SorenaSt Doulchard
Fournisseur sanitaire: AubadeSt Doulchard
Cuisine: Cuisine SCHMIDT St Doulchard

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 09h55
Notre choix s’est porté vers l'entreprise Maisons Rodrigues pour plusieurs raisons. Au moment de l’élaboration du descriptif, elle était la seul à nous avoir convaincu d’avoir les compétences pour réaliser notre projet tout en comprenant les points importants au niveau conception et en respectant la qualité des matériaux du projet. De plus les intervenants du projet sont des employés de l’entreprise, ce qui se ressent clairement au niveau de la qualité d’exécution et de la propreté générale du chantier.
Vous avez affaire à un maçon et une entreprise générale avant tout.

Les éléments vraiment appréciables avec cette entreprise.

- Une capacité évidente à pouvoir réaliser des ouvrages complexe.
- Un premier contact très professionnel et un descriptif précis réalisé par le commercial.
- la connaissance des règles de construction générale.
- l’accueil toujours aimable et la disponibilité de l’entreprise.
- un chantier que le conducteur de travaux suit et connaît.
- l’investissement du personnel.
- Le côté familial (la preuve que les personnes du bâtiment ont de réelles qualités humaines et professionnelles).
- Chantier nettoyé de fond en comble chaque vendredi et à chaque fin de passage de chaque lot.
- Chaque chef de chantier nous à appelé avant de démarrer pour nous prévenir et nous proposer de passer pour parler du déroulement de leurs interventions, les matériaux qu’ils allaient utiliser et les différentes propositions en fonction des contraintes du projet.
- Un projet définitif en total respect avec la conception initiale. Un projet global, sans aucune surprise des fondations au terrassement final.



Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Négociation/Descriptif. »

Préparation > Administratif Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 09h58
L’élaboration du descriptif s’est vraiment très bien passée. Le commercial, Mr HUGON est un très bon professionnel. Après deux trois rendez-vous le projet est tout à fait monté et respecte l’intégralité de nos demandes.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 10h05
Suite à la négociation, signature du marché, permis de construire et réunion technique avec le conducteur de travaux Mr BRAGA.

La mise au point est très professionnelle, un Monsieur qui connait très bien la construction et ses fournisseurs. Un vrai désir d'apporter les solutions pour faire bien. 

Début des travaux tout de suite après le délai de recours.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 10h09

Voilà le projet au démarrage, l’implantation que nous avions donnée a été respecté.


Terrassement 1

L’entreprise a pris soin de protéger les bordures pour ne pas casser les éléments de l’accès de chantier.

Terrassement 2

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« Fondations-dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 10h45
 Fondations (Etape - Semelle).
 Fondations (Etape - Sous-bassement).
Les semelles et les sous bassement ont été montés assez vite. Un isolant à été disposé sur la hauteur du sous-bassement et au dessus de ce dernier il y’a les planelles qui délimitent la hauteur de la future dalle.
Sous-bassement

Incorporations des réseaux et Dalle béton
- Pose lit de sable
- Incorporation AEP/Gaz/Electricité/Télécom/Eu/EV
               - Polyane étanche
               - Treillis soudé
Incorporation AEP/Gaz/Electricité/Télécom/Eu/EV
<br />
Polyane étanche
<br />
Treillis soudé
Installation des fourreaux et évacuations dans un lit de sable pour les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’eau vanne et d’eau usée. Le placement de ces éléments est très important car ils ne pourront pas être déplacés par la suite.
Placement du polyane puis du treillis soudé sur la surface de la maison et pour finir on coule la dalle.
Vous pourrez distinguer plusieurs traces blanches mais il ne faut pas s’inquiéter, c’est la laitance du ciment.
Dalles

Branchement compteur d’eau.
A cette étape, si ce n’est pas déjà fait dès le début du chantier il est important de faire l’installation en eau potable par le concessionnaire de la commune ou de faire installer le compteur d’eau. Les maçons en auront absolument besoin pour monter les élévations.
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« Elévations »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 10h51
Elévations des murs(sous linteaux).
L’élévation des murs va assez vite, l’entreprise utilise des blocs de béton isolé. Le refend qui va séparer l’espace jour de l’espace nuit ne touche pas les murs extérieurs, afin de couper les ponts thermiques (les plaquistes passeront l’isolant dans cet espace). La liaison des murs est faite au niveau du chainage qui lui se trouvera dans les combles.

Elévations


 
Mise en Œuvre des coffres de volets roulants, des linteaux et pignons.
Les linteaux sont faits et les coffres arrivent dans la foulée, le fabricant  cité sur le descriptif est respecté. Pour le moment nous notons la très bonne qualité des matériaux utilisés, en respect avec ce qui était dans le descriptif du commercial. L’entreprise joue très bien le jeu sur ce point.
- Réalisation des linteaux sans coffre et du chainage du mur de refend
- Pose des coffres de volets roulant EVENO
Elévations

- Réalisation des linteaux au dessus des coffres VR
- Réalisation des chainages périphériques
Elévations

- Réalisation des pignons et front et découpe des parpaings.
Elévations
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« Charpente-couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 10h53
Charpente/couverture.
Réception des fermes construite et livré par Charpente du berry. La livraison est très soignée et la pose était programmée dès le lendemain donc pas de risque de stockage trop long.


- Assemblage des deux fermes traditionnelles
- Mise en place des deux fermes traditionnelles


- Pose des fermettes monopente sur la partie nuit


- Pose des pannes et chevrons


- Réalisation des arases en béton
- Pose des sous face de toiture périphériqu
- Pose du bac acier
- Pose des habillages, bandeaux…


- Pose des châssis de toiture
A cette étape, ça ne rigole plus, les charpentiers couvreurs connaissent vraiment leur travail, ils adaptent, ils se prennent vraiment la tête pour réaliser au mieux le projet. Je suis quasiment sûr que la réalisation est à quelques centimètres près identique au projet de base.
Par la suite livraison du bac acier isolé de marque JORIS ID, avec tout les raccord et sous face.
Pose des châssis de toiture, réalisation des bandeaux, sous face et des solins.
Pour finir mise en place des ossatures pour accrocher les suspentes de plafonds.
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« Menuiserie Extérieures »

Second oeuvre > Menuiserie Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 11h10
 Menuiseries extérieures

- Pose de la porte d’entrée
- Pose des châssis fixe


- Pose des fenêtres
- Pose du châssis à soufflet
- Pose de la baie vitrée coulissante


Réception des menuiseries au dépôt de l’entreprise Rodrigues qui propose de nous les montrer avant la pose.
Conforme à notre demande, en aluminium anthracite et brossées pour minimiser les rayures. Les traverses sont extérieures, donc les vitrages sont en trois parties. Entre le parement extérieur et intérieur il y’ a une partie centrale en PVC qui fait guise de rupteur de pont thermique. A notre demande, les seuils sont extra plat ce qui permet d’avoir un ressaut maximum de 2cm. Les joints silicone sont très bien réalisés, presque aucune bavure et pas de manque. Cela ne paraît rien mais c’est très important pour l’étanchéité de la maison.
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« Plafonds /cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 11h24
Plafonds /cloisons

- Plafonds


- Doublages
- Cloisons 70mm


- Pose des portes intérieures

Cette étape démarre par l’installation des suspentes fixées sur les fermettes et sur les ossatures que le charpentier a positionnées entre les fermes du salon, elles vont définir les différentes hauteurs. Voici un très bon exemple concernant l’intérêt de faire travailler une entreprise générale car dans notre cas la coordination entre le plaquiste et le charpentier par exemple était parfaite.
Mise en place oeuvre des plaques de plafonds et de la laine de verre déroulé. Ensuite c’est les doublages, en OPTIMA, c’est un BA 13 visé sur une ossature métallique qui retient la laine de verre.
Pour finir ils installent les cloisons de séparations de 70mm, les habillages de puits de lumière et la niche du salon. Le chef d’équipe nous a appelé pour nous proposer plusieurs solutions concernant la réalisation des puits de lumière.
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« Electricité/plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par virgile-bourges le 28/02/2018 à 11h26
Electricité/plomberie (réseaux)

- Installation des réseaux d’eau chaude, d’eau froide
- Chape pour enrober les réseaux d’eau chaude, eau froide et électricité
               - Isolant et serpentins de chauffage au sol
               - Chape pour enrober les serpentins


Rendez-vous avec l’électricien, qui me présente les échantillons de prise et d’interrupteur Schneider de la gamme ODACE (très bonne qualité) et il nous propose des solutions afin d’optimiser leurs placement. Tous les réseaux sont cachés, les évacuations sont encastrées dans les cloisons, c’est vraiment du travail de professionnel.
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virgile-bourges Auteur : virgile-bourges
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireCher Bourges Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 560m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Rodrigues (18)
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