[91] Notre construction Maison DELIAS

RÉCAPITULATIF DE LA PHASE ADMINISTRATIVE:

-28 Septembre 2017: Après avoir contacter différents constructeur, nous recevons le conseiller commercial de MAISONS PIERRE à la maison. Nous trouvons notre intérêt dans le modèle DELIAS.
-04/10/2017: Visite de quelques terrains avec le commercial. Il réussit à nous faire apprécier un terrain en lotissement alors que nous avions des a priori négatifs à propos des lotissements. Malheureusement, le terrain qu'il nous proposait n'est pas libre, le client n'a pas désisté comme le croyait le commercial.
-09/10/2017: Le commercial nous propose un nouveau terrain dans le même lotissement. Il nous plait également d'autant qu'il est moins cher de 10 000 euros, même si moins grand.
-23/10/2017: Signature de la promesse de vente avec ESSONNE AMÉNAGEMENT et dépôt du chèque 7300 euros pour la réservation du terrain.
-31/10/2017: Nous donnons mandat à un courtier pour la recherche du prêt immobilier.
-08/11/2017: Rendez-vous de gestion au siège de MAISONS PIERRE. Dépôt du chèque de 7814 euros.
-14/11/2017: Dépôt de la demande de prêt au Crédit Foncier. Le contact avec cet organisme a été pris grâce au commercial de MAISONS PIERRE.
-04/12/2017: Dépôt de la demande du permis de construire à la mairie par MAISONS PIERRE
-28/12/2017: Réception du courrier de la mairie: des rectifications sont à faire pour l'obtention du permis de construire.
-14/01/2018: Courrier du notaire pour convenir d'une date pour la signature de l'acte de vente du terrain
-15/01/2018: Nous rencontrons la Directrice clientèle du Crédit Foncier à l'agence MAISONS PIERRE pour complément de dossier.
-17/01/2018: Courrier fait par le commercial de MAISONS PIERRE à ESSONNE AMÉNAGEMENT pour reculer la date de signature de l'acte notarié, le temps de boucler le financement et obtenir le permis de construire.
-19/01/2018: Rendez-vous obtenu par le courtier à la Société Générale pour demande prêt.
-22/01/2018: Dépôt d'une demande de prêt auprès de la SOCRIF (organisme de crédit de la SNCF).
-09/02/2018: Lettre d'accord de prêt du Crédit Foncier.
-16/02/2018: Réception du permis de construire.
-17/02/2018: Réception offre de prêt du Crédit Foncier. Nous devons attendre les 11 jours avant de renvoyer l'offre signée si nous l'acceptons.
-17/02/2018: Implantation du panneau du Permis de Construire sur le terrain
-12/03/2018: Acceptation de la caution de la SNCF sur les prêts immobiliers de la SOCRIF.
-13/03/2018: Accord de principe de la Société Générale
-19/03/2018: Proposition de date de signature de l'acte de vente du terrain par le notaire
-22/03/2018: Réception offre de prêt de la SOCRIF
-25/03/2018: Réception offre de prêt complémentaire ACTION LOGEMENT (1% patronal)
-30/03/2018: Rendez-vous technique (MAP) au siège de MAISONS PIERRE.
-28/03/2018: Rendez-vous CUISINELLA. Commande validée.
-19/04/2018: Le notaire a enfin reçu la totalité des fonds sur son compte.
-20/04/2018: Après plusieurs reports de date, nous signons enfin l'acte notarié: nous sommes propriétaires du terrain. Les choses plus sérieuse peuvent enfin commencer.

Précision: nous avons choisi l'offre de la SOCRIF avec prêt complémentaire de ACTION LOGEMENT.

La phase administrative ayant pris fin avec la signature de l'acte notarié d'acquisition du terrain, nous pouvons passer à autre chose.
-17/05/2018 à 18h: Appel du Conducteur de Travaux pour prise de contact. Rendez-vous est pris pour le mardi 22/05/2018 en vue de la MAP.

-22/05/2018: Nous arrivons sur le terrain quelques minutes avant l'heure prévue (9h30). Le CDT arrivera une heure plus tard. Il a appelé pour s'en excuser. A 10h30, il est là: la MAP peut commencer. Elle durera environ 25 minutes. On passe en revue les différents points. Il ne peut pas nous donner de date de livraison, ni même de durée pour les travaux. Il nous dit qu'il préfère que les bonnes nouvelles nous parviennent au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Mais dès à présent, il faut entamer les démarches auprès de ENEDIS en vue du raccordement.
Le terrain est plat et ne nécessite aucun aménagement particulier. A la fin, nous signons le compte-rendu de MAP.

-29/05/2018: Rendez-vous chez le menuisier CSMP. Nous avons opté pour un escalier autre que celui qui était prévu initialement pour notre maison. Il s'agit d'un escalier en Hévéa avec des garde-corps rampant métalliques. Il nous en coûtera un supplément de 830 € Hors-Taxe.
Nous optons aussi pour une autre porte d'entrée qui nous a plu, porte en acier prépeint blanc gervais modèle COMOE. Plus 570 € Hors-Taxe.
On rajoute des serrures sur les portes des chambres: 7 € HT supplémentaire par porte.
Nous optons aussi pour la motorisation des volets roulants des fenêtres du rez-de-chaussée. Pour les baies vitrées c'est compris dans le prix de la maison. Pour les fenêtres du haut, on le fera plus tard. Celà nous coûte tout de même 308 € HT par fenêtre. Il y en a 4.
Enfin, on prend un oscillo-battant sur la fenêtre de la salle de bain. Plus 159 € HT.
Total des frais: nous sommes délestés de 3 382, 80 € TTC, mais nous n'étions pas obligés. Nous payons la semaine suivante.

-08/05/2018: Appel du CDT. Il nous informe que le géomètre est déjà passé la semaine précédente. Toutefois, le début du terrassement est retardé à cause des inondations. Les décharges étant fermées, il n'est pas possible d'évacuer les terres enlevées. La météo devrait être meilleure la semaine suivante et le terrassement devrait pouvoir être fait.

-15/05/2018: Appel du CDT à 9h pour nous informer que le terrassement va commencer ce jour.

-16/05/2018: Nous faisons un tour sur le terrain. Les travailleurs sont en train de terminer leur tâche. Le chemin d'accès est fait, le terrassement est fait, les fondations sont creusées.

-22/06/2018: Appel à 8h30 du CDT. Les fondations vont être coulées ce jour.

-23/06/2018: Visite sur le terrain. Les fondations ont été coulées. Bonne nouvelle: nous sommes surpris de constater que les parpaings en béton ainsi que des sacs de sables sont déjà déposés pour la construction du vide-sanitaire.
En regardant les fondations, la maison nous paraît petite. Il paraît que c'est une simple impression que beaucoup ont de leur maison à cette étape. Espérons!

Rectification d'erreur:
-Lire 08/06/2018 au lieu de 08/05/2018 pour l'appel du CDT.
-Lire 15/06/2018 au lieu de 15/05/2018 pour l'appel du CDT nous informant du début du terrassement.
-Lire 16/06/2018 au lieu de 16/05/2018 pour la visite sur le terrain.

-Jeudi 28/06/2018: Appel hebdomadaire du CDT pour faire le point sur l'avancée des travaux: le vide-sanitaire est terminé. le mur du vide-sanitaire a été monté et la dalle coulée cette semaine.
D'après le CDT, les parpaings pour la montée des murs doivent être livrés la semaine prochaine, ce qui permettra d'avancer.

-Vendredi 29/06/2018: Réception du courrier d'appel de fonds suite à la réalisation du vide-sanitaire.
Réception ce même jour des assurances et caution à transmettre à l'organisme de crédit.

-Samedi 30/06/2918: Descente sur le chantier pour constater, par nous-même, l'avancement des travaux.
Nous sommes agréablement surpris de voir comment ça avance. On voit bien les formes de la Délias. La maison nous paraît moins petite que lorsqu'on n'avait que les fondations creusées, mais elle ne nous para^t toujours pas bien grande. Enfin, on verra quand ça va évoluer.

Petite inquiétude: on a tout de même pu observer quelques fissures sur les fondations, toujours au même niveau de la construction. Sans doute dû au plan de la maison (voir photos sur les côtés rentrants au niveau de la porte d'entrée). Nous allons le faire remarquer au CDT dès ce lundi.
Sur la dalle, il ne semble rien y avoir à signaler. Des petites traces, mais qui sont dues, sans doute, aux fortes chaleurs. Nous jouerons les naïfs et demanderont au CDT si celà est normal.

-Lundi 02/07/2018, les parpaings pour l’élévation des murs sont livrés au matin. L’élévation des murs peut commencer. Toutefois, on laissera la dalle du vide-sanitaire sécher encore toute la semaine.
Jeudi 05/07/2018: Appel du CDT. L’élévation des murs se fera très probablement la semaine prochaine.
-Lundi 09/07/2018: Début de l'élévation des murs.
-Jeudi 12/07/2018: Appel du CDT: l'élévation des murs du RDC est terminée. La dalle de l'étage pourrait être coulée en fin de semaine.
-Samedi 14/07/2018: Descente sur le chantier. Quel plaisir de voir la maison prendre forme. La dalle de l'étage n'a pas été coulée. Toutefois, il y a déjà tout le matériel pour cela sur le chantier. Sans aucun doute que cela va se faire en tout début de semaine prochaine.
-Samedi 14/07/2018: Aux environs de 18h30, en ce jour férié, nous recevons l'appel de la société chargée de faire le crépis. Rendez-vous est pris pour mercredi prochain. Ça va vite.

Après les vacances et la reprise du travail, me revoici pour le récit de notre construction. Les choses ont bien avancé depuis ma dernière publication.
-Le 18/07/18: Nous sommes allés chez la société qui va s'occuper du crépis. Nous ne changeons pas les couleurs que nous avons déjà choisi avant la demande du PC. Il nous a été fait certaines propositions pour donner plus d'éclat à l'apparence extérieur de la maison.
Après cela, descente sur le chantier. Les maçons sont en train de préparer matériaux pour que la dalle de l'étage soit coulée.
-Le 21/07/18: Descente au chantier. La dalle de l'étage a belle et bien été coulée.
-Le 26/07/18: Appel du CDT pour faire le point sur les travaux. Il va essayer de terminer les murs et faire poser la charpente avant que les maçons n'aillent en vacances d'août.
-Le 28/07/18: Nous pouvons constater que l’élévation des murs de l'étage a débuté. La charpente a également été livrée. Le temps sera-t-il suffisant pour finir les murs et poser la charpente avant les vacances?
-Le 04/08/18: L'élévation des murs de l'étage s'est poursuivie, mais à un rythme ralenti.  Normal, ce sont les vacances. On pense donc que les travaux reprendront en septembre. On n'a plus eu de nouvelles du CDT non plus.
-Le 21/08/18: Nous faisons un tour au chantier. Surprise: l'élévation des murs de l'étage s'est poursuivie et a été terminée. La corniche arrière a également été posée. Ca commence vraiment a ressembler à quelque chose.
-Le 24/08/18: Visite sur le chantier par curiosité: nous constatons que la corniche avant a été posée, ainsi que quelques petits travaux de maçonnerie ont été faits.
-Le 31/08/18: De retour d'une nouvelle semaine à la plage, on repart visiter le chantier: . La charpente et la bâche ont été posées et les tuiles sont déjà livrées. Finalement, il n'y aura pas eu d'arrêt des travaux au mois d'août, juste un ralentissement. Mais, quel plaisir!
-Le 08/09/18: Nous allons sur place constater ce qu'un voisin nous a dit la veille: les tuiles ont été posées. Le tout en une journée. Et c'est bien fait. Il reste à peu près 6 tuiles sur le chantier.
-Le 13/09/18: Appel du CDT pour nous faire le point et également nous informer qu'il a demandé à CMSP d'intervenir mais il est toujours sans nouvelle de leur part.
-Le 13/09/18: Visite sur le chantier. Rien de neuf, même si on voit bien qu'il y a eu présence d'ouvriers entre-temps. On constate tout de même aussi que les appuis des fenêtres et portés sont livrés, mais pas posés.
-Le 20/09/18: Nouvelle visite du chantier. Les appuis des portes et fenêtres ont été posés. L'intérieur de la maison ainsi que l'extérieur ont été nettoyés. Appel du CDT pour nous informer que CMSP devrait poser les portes et fenêtres probablement le lendemain 21/09/18.

Le 22/09/18: Descente au chantier. Nous trouvons, sur place, les travailleurs de CMSP qui ont commencé à monter portes et fenêtres. On échange avec eux, puis une petite visite du travail. Tout est sur place. Même les portes intérieures sont livrées.
Le soir, tout est terminé. La maison est désormais HE/HA!

-Le 27/09/18: Appel du CDT pour faire le point sur l'état d'avancement des travaux. Il nous informe que la pieuvre avait été commandée et qu'il a demandé à LARRIBELEC de poser la pieuvre, que cela devrait se faire le lendemain 28/09/18. Le plâtrier 'plaquiste) également doit intervenir dans les tous prochains jours. Il va également demander à l'entreprise en charge du crépis d'intervenir.
-Le 29/09/18: Visite du chantier. Visiblement, l'électricien n'est pas encore passé. Visiblement car, dorénavant, on n'a plus accès à l'intérieur de la maison quand il n'y a pas d'ouvriers puisque tout est fermé. On peut tout de même constater que les filtres d'aération ont été posés. Il y a aussi un grand échafaudage posé sur le pignon gauche de la maison. C'est le signe que l'entreprise chargée du crépis commence son intervention. Ca avance!
J'ajoute que le 10/10/2018, ENEDIS passera pour faire le raccordement. Il faudra être présent sur le chantier le matin. Ils souhaitaient passer dès le 01/10/18, mais j'ai fait décaler au 10 car je pensais que c'était un peu trop tôt. Le CDT m'a dit que c'est bon pour le 10.

Fredo 94 a écrit:

Précision: nous avons choisi l'offre de la SOCRIF avec prêt complémentaire de ACTION LOGEMENT.

Bonjour ,
J'ai suivi votre récit , nous avons choisit la meme maison .
En revanche je suis en pleine phase administrative . J'ai également eu a faire à la socrif mais je ne Comprend pas tres bien .
Finalement vous avez signé votre crédit avec la socrif ?
Lé 1% patronale c'est mieux que je fasse la demande maintenant ou début d'année ?
Sachant que j'ai juste déposé mon dossier auprès de ma banque pour ma demande de crédit .

Bonjour à tous,

Une question me traverse l'esprit actuellement.
Au cours des travaux de construction de notre maison, nous avons constaté que la maison du voisin serait accolée à la notre. Donc sur le pignon accolé au voisin, le crépis n'a été fait que sur une toute petite partie. La partie débordante.
Étant donné que le prix initial de la maison, que nous avons payé, comprend le crépis sur la totalité de la maison, pensez-vous que l'on puisse négocier un geste commercial à ce niveau? Ce, dans la mesure où en réalité, le prix payé aura été fixé, "à tort" (pas frauduleusement, je suis juste), une surface supérieure à celle qui aura réellement été traitée.

Merci pour vos réponses.