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[10] Deuxième projet

Récit de construction de faucon400 - 18 messages - Affiché 636 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Pour ceux qui m'ont précédemment suivi, j'ai fais l'an passé une construction avec Babeau-Seguin, qui dans l'ensemble ne s'est pas trop mal passée.

Je recommence aujourd'hui un nouveau projet de construction sensiblement similaire.

À l'heure actuelle, j'ai un coup de cœur sur un terrain, je dois rencontrer à nouveau la commerciale pour estimer et établir un projet précis, et valider un plan de financement avec la banque.

La suite à venir espérons le!

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super photographe Env. 100 message Yonne
Hello Faucon,
Deuxième construction avec BS ? C'est donc que la première, récente, s'est très bien passée alors ^^.
Je construis via BS dans le nord de l'Yonne, mais suis originaire de l'Aube.
Quel type de maison fais-tu construire ?  
N'hésite pas à suivre mon récit de construction pour que nous échangions.
A bientôt !
Picto recompense Super photographe
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faucon400 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Aube
Bonjour,

Oui, deuxième construction avec eux en effet. La première s'est bien passée, mais je ne cache pas qu'il y a eu de grands moments de stress et de mécontentement. Finalement dans l'ensemble, la satisfaction générale était présente, et la qualité du travail relativement bonne.

Je fais une maison de plain pied de 90m2 habitables, je suis en revanche à nouveau sous la contrainte ABF donc pas trop de choix possibles sur enduit, tuiles, pente de toit, menuiserie etc...mais bon, ce n'est pas grave, car la première l'était également, et au final elle était vraiment belle.
N'hésites pas du coup si tu as des questions.

Je vais suivre ton récit également.
A bientôt.
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« Elaboration »

Préparation > Administratif Par faucon400 le 22/09/2018 à 17h35
Bonjour à tous, 

Le projet avance tranquillement.
Je dois avouer que je suis beaucoup plus détendue et moins pressée sur ce deuxième projet. Mais je fais les choses de façon posée et avec intelligence du coup.

Le compromis du terrain devrait être signé très prochainement (question de jours. J'ai fais réaliser un CU opé qui devrait arriver également dans les jours qui viennent.

Mon plan et mon devis sont validés auprès de BS, il n'y a plus que le financement à réaliser, car je passe cette fois par eux pour la partie financière, étant seule et travaillant loin, je n'arrive pas à dégager de temps pour voir les banquiers.
J'ai signé leur doc pré contractuel.

Donc prochaine étape, Permis de construire,financement, signature du terrain et c'est parti!
Picto recompense Photographe
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« Compromis »

Préparation > Terrain Par faucon400 le 19/10/2018 à 17h34
Bonjour, 

Tout avance bien. J'ai signé le compromis du terrain. Mon dossier est parti au dessin pour le permis de construire qui doit être déposé dans le mois qui vient.

Le constructeur ayant son propre système de courtage j'ai rendez-vous pour mon financement qui ne devrait pas poser de problème.

Et j'ai pris un peu d'avance en ayant fait faire un certificat d'urbanisme pré-opérationnel, détaillant le projet de construction, qui est revenu positif.

Puis j'ai appelé les bâtiments de france pour connaître un peu leurs prescriptions et je rentre dans les clous au vu de mon projet.

Seul hic, j'ai une pente trop élevée pour accéder à l'entrée du garage, non préconisée par le DTU, et l'on m'a proposé de positionner les entrées derrière...ce ne me plaisait pas vraiment, du coup j'ai fais sauter la porte de garage pour une porte de service simple et je ferais un beau carport par la suite sur le côté de la maison.
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 30 message Aisne
Bonsoir quel modèle avez vous choisi de babeau seguin
Moi je suis bientôt a la fin de ma construction ?Biggrin
Picto recompense Bloggeur
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faucon400 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Aube
nikolas02680@live.fr a écrit:Bonsoir quel modèle avez vous choisi de babeau seguin
Moi je suis bientôt a la fin de ma construction ?Biggrin


Bonjour , j'ai choisi une flaviere amelioree.
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 30 message Aisne
Bonjour c'est la pruniereRolleyes
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Super photographe Env. 100 message Yonne
Hello Faucon, où en es-tu ?
Picto recompense Super photographe
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faucon400 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Aube
Bonjour, désolée, très occupée dernièrement! J'en suis à : mon PC a été accordé fin décembre, avec des prescriptions abf que j'avais un peu anticipé. Une plus value d'environ 300 euros du coup.
Pour l'emprunt, cela a été un peu plus compliqué avec les fêtes de fin d'année. Mais, je viens d'avoir la lettre d'accord, et les offres devraient arriver d'ici une semaine.
Il va falloir maintenant que je m'occupe du terrassement et du raccordement de la parcelle en eau.

Je compte sur une ouverture de chantier entre mai et juin je pense... et une signature de la vente dans le mois ou mois prochain.
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Env. 30 message Loiret
Bonjour,
Vous avez bien de la chance pour votre projet.
Je souhaite de tout cœur qu'il se passe aussi bien que la première fois.
Nous avons fait construire avec P&M constructeur groupe Babeau Seguin dans le 45 et nous faisons parti de la petite minorité des personnes qui finissent par une procédure judiciaire.
Crying
De fait, nous sommes bien obligé de nous rendre compte que la gentillesse du début a fait place à une extrême violence...
Nous nous consolons en regardant des projets qui se sont bien passé ou qui se passe bien.
AmicalementSmile
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Super photographe Env. 100 message Yonne
Bonjour yaya,
Pourquoi ne pas créer un récit pour détailler vos mésaventures ?
Ma construction avec BS s'achève, s'est bien passée, mais ce n'était pas sans peine.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
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Env. 30 message Loiret
Bonjour Adam89,
je pense que nous le ferons une fois que la procédure sera terminée afin d'éviter les malveillances.
Ceci dit, heureusement que la majorité des personnes qui font construire ne finissent pas au tribunal.
Messages : Env. 30
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faucon400 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Aube
J'en suis désolée pour vous...quelque soit le constructeur, je pense qu'il y a toujours des gens qui paient les pots cassés.
J'espère également que mon deuxième projet se passera bien. Je suis rodée, je dois avouer, et sais à quoi m'attendre ceci dit.
Je ne dis pas que ma première construction s'est déroulée sans accroc. Il y a eu des moments où j'ai dû me battre au téléphone ou au siège. Et la réception s'est faite avec un huissier.
Mais les prestations sont très correctes en dehors de cela.

Bon courage à vous, et n'hésitez pas à joindre l'AAMOI.
Picto recompense Photographe
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« Des nouvelles »

Préparation > Terrain Par faucon400 le 07/04/2019 à 10h38
Bonjour,

Toujours un avancement lent.
Je prends mon temps vraiment sur cette construction.
J'ai eu mon rendez vous MAP, pendant lequel j'ai pu choisir les menuiseries intérieures, électricité, cloisons à déplacer, couleur enduit etc...
Il y avait deux trois choses qui ne me convenait pas mais sur l'extérieur, du coup un permis modificatif à été déposé.

Pour le terrain, l'acte notarié devrait être régularisé dans les semaines qui viennent.

J'ai validé mon terrassier qui intervient pour le chemin d'accès, assainissement individuel et ouverture du chantier (pour le compte du constructeur).

Il va maintenant falloir que je demande le branchement en eau du terrain....qui peut prendre du temps....mais bon, n'étant pas proprio je ne préfères pas faire de démarches inutiles tant que tout n'est pas officiel.

Bref, voilà, ça avance tranquillement!!!

En tenant à préciser que je suis vraiment satisfaite de l'équipe commerciale, qui me suit pour la deuxième fois, et qui est vraiment réactive, disponible et super agréable. 

À voir sur la construction s'il n'y aura pas de souci. ;)
Picto recompense Photographe
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par faucon400 le 28/06/2019 à 10h06
Bonjour à tous!

Et voilà, le chantier a officiellement ouvert! Sur ma semaine de vacances, où j'ai pu y aller sans souci.
Le terrassier est intervenu pour réaliser l'accès chantier et le terrassement de l'emplacement de la maison.
C'est là que j'ai réalisé que le terrain était grand en réalité.

Je vais préparer la déclaration d'ouverture de chantier et l'envoyer à la commune. Et le branchement d'eau est en cours, donc tout avance à son rythme.

Etant tout de même plus détendue pour ce deuxième projet, je ne m'étais pas du tout pencher sur le style que je souhaiterais en finition/aménagement/déco. J'ai commencé à regarder et budgétiser cela (oui....je ne l'avais pas fait haha!)

À très bientôt!
Picto recompense Photographe
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« Maçonnerie de rentrée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par faucon400 le 05/11/2019 à 19h02
Bonjour à tous, 

Plein d'avancée sur le terrain. Je n'ai pas remis d'articles depuis le terrassement il me semble.

Depuis, les fondations ont été réalisées au début de l'été, et le vide sanitaire a été réalisé fin juillet.
La dalle, fort heureusement, n'a pas été coulée durant les grosses chaleurs, mais à la rentrée de septembre.
Ceci m'a rassuré je dois l'avouer.

Les murs se sont élevés depuis deux semaines, et la maçonnerie est finie à priori depuis quelques jours.
Je dois aller checker le chantier dès que je pourrais.

Je vous mettrais des photos dès que possible.

En dehors de cela, l'enfouissement des réseaux a eu lieu sur la commune, et dans ma rue. Ceci a eu pour effet de me faire la bonne surprise de voir mon terrain raccordé par anticipation par les ouvriers. Très aimables, ils sont venus m'en informer, lors d'un rendez-vous chantier.
Il n'y a donc plus qu'à faire le terrassement en partie privée, et demander le raccordement entre coffret et compteur; chambre téléphonique et dtu.
Un soulagement...

Mon chef de chantier a changé. Pour le moment, pas d'avis négatif ou positif à son sujet. Il semble impliqué, à voir par la suite.

Tout se passe correctement pour l'instant, je n'ai pas d'avis critique à amener, et j'espère ne pas avoir à le faire ;)
 
J'essaierai d'agrémenter mon récit un peu plus régulièrement.
Picto recompense Photographe
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« Une fin toute proche »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par faucon400 le 23/02/2020 à 09h15
Bonjour à tous, 

J'avais quelque peu disparu de la circulation, passant en parallèle des concours professionnels (autant faire tout en même temps^^).

La maison a bien avancé.

Je ne sais plus vraiment où je m'étais arrêté, mais, la maçonnerie avait été réalisé entre octobre, novembre, suivie par la couverture et la pose des menuiseries extérieures.

La construction était HE/HA en décembre.

Début janvier, les cloisons ont été posées, l'électricien est intervenu dans la foulée, pose du plancher chauffant et chape réalisée fin janvier.

À ce jour, il reste les enduits extérieurs (intervention prévue dans les prochains jours), les menuiseries intérieures à poser, et éléments sanitaires (PAC, évier etc).

Et je crois qu'il n'ont plus que le test d'étanchéité à réaliser.

En parallèle, le terrassier doit lui aussi intervenir pour les raccordements et finaliser le chemin.


Tout avance bien

J'ai relevé quelques trucs qui ne m'ont en revanche pas plu. Une mauvaise finition des joints de fenêtres (fabrication ou abîmés lors de la pose?).... des trous dus à des erreurs de perçage rebouchés de manière très archaïque, une cloison qui ne semble pas vraiment droite.... rien d'alarmant à priori, mais des choses ennuyantes quand même.

Pour ma part, très peu d'organisation....je suis en train de courir dans tous les sens pour acheter la cuisine, les sols, et la peinture haha! Heureusement, je ne suis pas trop pressée par le temps pour les travaux, mais bon! 
Fort heureusement que l'expérience de la première construction permet de savoir un peu ce qu'il faut prévoir, et à quoi il faut penser.

La suite prochainement! Et je mettrais des photos dès que!
Picto recompense Photographe
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faucon400 Auteur : faucon400
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstAube Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
CRENEY PRES TROYES (10)
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