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[62] maison plain pied 95 m²

Récit de construction de patapon62 - 22 messages - Affiché 1.894 fois

Présentation du projet :


Après un premier achat, nous repartons à zéro pour faire bâtir une maison qui correspond à nos besoins et envies!
Nous sommes un couple de 32 et 40 ans avec 2 monstres de 3 et 7 ans!

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (6 articles)
  • Gros oeuvre (6 articles)

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Le récit de la construction :

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« Cheminement »

Préparation > Choix du constructeur Par patapon62 le 30/07/2018 à 20h30
Après un premier achat en 2011 d'une maison rénovée, celle-ci ne nous convenait plus, enfin surtout l'emplacement (rue très passante, pas de stationnement). Après quelques recherches dans le bâti, ne trouvant rien qui convenait, nous nous tournions vers la construction.  Nous avions repéré un lotissement dans une ville proche de nous avec un gros point favorable: la tva 5,5 sur le terrain et la construction ce qui n'est pas négligeable! Il restait 4 terrains dont un en impasse , ce que l'on recherchait! Nous avons rencontré 4 constructeurs:
notre demande était simple: plain pied 3 chambres garage cellier clé en main
- Phénix: En lui exposant notre demande, la commerciale nous propose un plain pied sans garage, avec divers modèles de finitions.
- Castor: le commercial nous popose un plain pied 3 ch garage, nous dit bien que c'est clé en main. En lisant précisemment la notice, on voit que selon le prix proposé, il nous reste plein de finitions, de plus volets manuels. Ayant déjà une idée des portes extérieures et intérieurs ainsi que du carrelage et voulant éviter les plus values, j'en parle au commerciale qui me reponds que l'on verra cela au showroom... mauvais point!
- Maisonneuve : Commerciale super sympa, on lui explique nos attentes. Rendez vous 3 semaines plus tard pour qu'elle nous montre le projet du dessinateur. On annulera ce RDV car on aura trouvé NOTRE constructeur
- Les demeures du ternois: Plusieurs plans de maisons disponibles sur leur site, plusieurs m'ont tapé à l'oeil! Rendez vous pris avec le commercial, très bon contact, qui prends en compte toutes mes demandes (taille du carrelage, modèle de porte, baie vitrée x2, volets électriques), je recois un devis le lendemain,  on est dans les clous!

C'est parti pour l'aventure!
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« étapes »

Préparation > Autres Par patapon62 le 30/07/2018 à 20h41
Signature du CCMI en février 2018
Permis de construire déposé en Mars 2018
Permis de construire accepté fin mai 2018
Signature du terrain fin juin 2018
Ouverture de chantier 13 juillet 2018
Fondations 17 juillet 2018
montage du vide sanitaire 30 juillet 2018
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par patapon62 le 30/07/2018 à 20h50






Lors de la MAP nous avons choisi une autre porte que celle prévu dans la notice avec une légère plue value. Nous avons choisi un soubassement briquette moulés mains dans les tons gris, et l'enduit blanc.
Une autre plus value: nous avons pris un radiateur vertical dans la salle à manger.
Nous avons demandé un devis pour une dalle de terrasse sur VS (en cours)

Au niveau des moins value: nous avons retiré la douche italienne, car nous sommes adeptes de la baignoire, nous avons retiré aussi le lave main qui nous allons acheter nous même. Il y a aussi une moins value sur le carrelage car nous avons pris un carrelage moins cher que prévu dans la notice.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par patapon62 le 30/07/2018 à 21h05












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« Financement »

Préparation > Crédit Par patapon62 le 30/07/2018 à 21h22
Nous avons fait appel à notre banque BNP sans chercher la concurrence, car nous ne voulons pas changer de conseiller qui est très réactif!
Notre prêt se découpe comme suit:
- PTZ 37500 € (conditions spéciales car présence d'un handicap chez l'un des membres de notre famille)
- Prêt classique 1,7% sur 18 ans avec différé d'un an : 135000 €
Pendant un an, nous payons donc uniquement les assurances emprunteurs.
Nous avons du financer les frais de dossiers, frais de garanties, frais de notaire pour le terrain.
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par patapon62 le 31/07/2018 à 11h49


Nous voulions une maison plain pied car l'un de nos garçon a des problèmes moteurs et nous voulions lui éviter les escaliers, et de plus nous pensons aussi à nos vieux jours!
Le garage sera principalement notre lingerie (seche linge et lave linge), ainsi qu'un lieu de stockage. Notre cellier sera donc transformé en dressing, je veux éviter au maximum les gros meubles dans les chambres et avoir tout le linge centralisé dans une seule pièce.

Les fenêtres seront en PVC blanc avec volet motorisé. Le Chauffage sera au gaz avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique. Le carrelage au sol sera du 45 x 45 gris anthracite de chez décocéram.
Nous avons mis une baie vitrée à l'avant car notre terrain est situé principalement sur l'avant de la maison.
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« Plan du terrain »

Préparation > Terrain Par patapon62 le 31/07/2018 à 11h51

 Comme vous le voyez la surface constructible se situe sur l'arrière du terrain, nous aurons donc le jardin sur l'avant, une terrasse sur pilotis sera installé sur l'arrière par la suite.
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par patapon62 le 03/08/2018 à 18h35
La dalle a été coulée ce jour! Repos 4 semaines maintenant!








Nous sommes en attente du devis pour la terrasse de devant qui sera aussi sur vide sanitaire 5 tas.
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Bonjour Patapon ! Je m'inscris pour suivre votre récit, nous avons également une maison plain pied de 95m² habitables en construction. Très joli vide sanitaire en tout cas ! Smile
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Membre utile Env. 100 message Nord
Bonjour Patapon62 !

Nous faisons également construire un plain pied de 95 m² dans la région d'Arras-Douai.
Notre gros oeuvre est presque terminé nous passons à l'intérieur dans peu de temps.

Comme nous vous êtes sur un vide sanitaire haut.. (4tas chez nous). En tout cas, je vous souhaite une bonne construction et suis avec plaisir votre récit.

Bien cordialement.
Tracy
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patapon62 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour Tracy!! je suis aussi votre construction par MCT ; d'ailleurs notre constructeur est le fils du votre !
Vous avez prévu par mal de remblaiement du coup? Vous aller réussir à mettre à niveau ou vous aller faire quelques marches?
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Membre utile Env. 100 message Nord
Merci Patapon62 !

Ahhh je ne savais pas pour MCT et les demeures du ternois ! Mais j'ai retrouvé des similitudes dans le descriptif de vos matériaux !

On a prévu effectivement de faire ramener de la terre.. Ca va être sport.. Le voisin nous a dit avoir ramener 250 m3.. Ca me fait peur lol. Mais je pense qu'on ne sera pas très loin du compte.
Devant la maison, on a pas besoin de beaucoup car ils ont pas mal creusé et on arrive à niveau. Par contre derrière, on a 60 cm de hauteur sur la parcelle à mettre à niveau. Les marches seront en tout dernier recours si on a pas eu la possibilité de ramener beaucoup de terre..
On va faire appel à un paysagiste pour voir ce qu'il faut faire également pour retenir nos terres pour le terrain de derrière..

Affaire à suivre ;)
Bonne soirée,
A très vite
Tracy
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« C est la rentrée !!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par patapon62 le 31/08/2018 à 20h35
C est la rentrée pour tout le monde!!! Contente de l enchaînement des diverses étapes de la construction ! J espère que ça va continuer comme cela! Pour le moment rien a dire sur la construction en elle même.
Par contre petit bémol au niveau administratif, toujours en attente de mon devis terrasse et de l avenant de moins value sur le carrelage. De plus à chaque fois que je reçois un document , il y a une erreur ou manque quelque chose. C est fatiguant ( énervant) de devoir tout vérifier en détail.

Hâte d être à la semaine prochaine et sûrement voir les murs se montés ![img]

[/img]
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« Ça monte!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par patapon62 le 06/09/2018 à 20h31
Wahouhhh ça monte !!!!
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« Le montage des murs est bientôt fini »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par patapon62 le 15/09/2018 à 22h30


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Membre utile Env. 100 message Nord
Ahhh ça prend forme !

Quel bonheur quand on voit monter les murs.

Hâte de voir la suite. Biggrin
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Voilà de bien beaux pignons ! Quelle est la suite du programme ?
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« Charpente en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par patapon62 le 26/09/2018 à 20h30


La charpente a été réalisé vendredi et aujourd’hui mise en place du feutre. Demain peut être début des tuiles!!! Nous avons eu notre devis terrasse pour l avant de la maison sur vide sanitaire 5 tas, que nous avons accepté. Ils ont déjà coulé les fondations de celle ci dans la foulée ! Les parpaings sont déjà sur place!!! Contente de l enchaînement des différentes étapes, on arrive de plus en plus à se projeter, et à imaginer la future deco ![/img]
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour Madame, Monsieur,

Nous sommes un jeune couple (24 et 29 ans). Ne trouvant pas notre bonheur malgré de nombreuses visites de biens immobiliers, nous envisageons donc la construction de notre maison avec Les Demeures du Ternois dans le même genre de maison que vous, 95/100m2 en plein pied avec 3 chambres.
Nous aurions aimé vous posez quelques questions que nous nous posons si vous êtes d'accord.

Vous remerciant par avance,
Bien cordialement.
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patapon62 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pas De Calais
Océane23 oui bien sur je peux répondre a vos questions.
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour Monsieur,

Voici mon adresse mail (couvreuroceane23@gmail.com). Pourriez-vous m'envoyer un mail afin que je vous pose nos questions, je me connecte peu sur ce site.

En vous remerciant par avance,
Bien cordialement.

patapon62 a écrit:Océane23 oui bien sur je peux répondre a vos questions.
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Ancienneté : + de 6 mois

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patapon62 Auteur : patapon62
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Haillicourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 510m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les demeures du Ternois
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