Menu utilisateur
Menu

[22] Ma tite maison en Bretagne

Récit de construction de ebreizhoo - 54 messages - Affiché 1.336 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ebreizhoo
Messages : 68
Dept : 22
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

05 aout 2018 à 13h59

Présentation du projet :

Nous sommes coste-armoricain depuis 12 ans maintenant. Avons vécus dans de vieilles maisons chargées d'histoire et ....d'humidité aussi, pour tout dire assez inchauffable aussi.


Nous commençons donc notre projet de construction en choisissant l'emplacement, qui, après beaucoup de recherche, se situera loin du travail mais près de nos désirs.


Notre projet :
Maison en R+1 de 100m² (99m² hab pour 110m² utile) + garage de 18m².


Au RDC :
- Entrée , pièce de vie : 50m²
- chambre avec douche : 13.25m²
- WC


A l’étage :
- 3 Chambres de 11.5 à 12.35 m²
- SDB : 7.8m²




Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 aout 2018
14:22:18

Plans prévus

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Après avoir vu plusieurs constructeurs, envisagé de travailler seul puis avec un maitre d'oeuvre ou un architecte, j'en suis revenu à la case constructeur.

Le besoin: une pièce de vie doté d'un salon assez confortable, d'une chambre au RDC (avec douche) et de 4 chambres en tout, d'une SDB en haut, un garage.

Les plans (après pas mal d'essai) seront très proches de cela pour le RDC:

Pour l'étage:

Pour l'étage le pied droit à été remonté a 1m.
Partager | Citer |
1
 
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 05/08/2018 à 14h30
Bonjour,
Joli projet. J'ai hâte de découvrir la suite.
Ou se situe le nord?
Partager | Citer |
0
05 aout 2018
14:32:41

Facade

Préparation > Plan de maison
Façade prévue, bien sûr les couleurs seront fonction de l'acceptation du permis.


Partager | Citer |
0
 
05 aout 2018
14:56:09

Prévisions et premiers avancements du projet

Préparation > Crédit
Prestations prévues:

Sans rentrer dans les détails encore.
Maçonnerie en parpaing, charpente "traditionnelle" sapin, ardoise, dessous de toit pvc.
Isolation, murs 140mm Isover , toît contre chevronnage 260 mm, faux solivage 300 mm.
Menuiseries ext pvc, sauf baies vitrées alu, vitrage 4/20/4 (argon)

Mode de chauffage pas encore tranché.
La première proposition était GPL, chaudière gaz + ballon thermo (citerne fourni par les gaziers)
La seconde avec un PAC (arkTéos 6kw) pour eau et chauffage (+ 3250 €)
La dernière poêle à pellets + radiateurs électrique partout pour le même tarif que le gaz


Avancement:

J'ai valider les plans (avec quelque détails que je vais changer.

Compromis du terrain signé par les 2 parties.
Les demandes de prêt ne devraient pas posés de soucis , réponses dans 10 jours.

le permis de construire parti.

Le mois d'août ne devrait pas voir avancer les choses de beaucoup mais j'aurai bouclé les demandes au moins.
Partager | Citer |
0
 
05 aout 2018
21:35:05

Orientation

Préparation > Terrain
Ah oui, l'orientation du terrain plein sud 28 m dégagé, sans rien dessus, idem pour l'ouest, légèrement sur élevé par rapport au quartier.
Partager | Citer |
1
 
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 05/08/2018 à 22h52
Du coup, c'est dommage de mettre un velux au nord chambre 2. Pourquoi ne pas mettre une fenêtre à l'est? Tu es en limite de propriété peut-être ?
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 06/08/2018 à 08h49
Bonjour
oui, dans l'absolu j'aurai mis soit des fenêtres sur les pignons soit des chiens assis (sauf côté ouest, vis-a-vis) mais là c'est une question de coût.
On s'est donné un enveloppe et après certaines priorités deviennent évidentes mais au détriment d'autres aménagements...
Partager | Citer |
0
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 06/08/2018 à 17h08
Je ne pense pas qu'au niveau coût il y beaucoup de différence entre une fenêtre dans le pignon et un velux.
Mais tu as raison, on ne peut pas tout avoir et il faut faire des concessions. On en fait tousWink
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 13/08/2018 à 22h12
Non pas beaucoup , env 1400€ chez ce constructeur, mais ça plus ça...
Partager | Citer |
0
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 13/08/2018 à 22h16
Je suis d'accord avec toi.
Je te rassure on fera pas tout ce qu'on souhaite non plus.

Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 14/08/2018 à 08h53
Bonjour,

Premier jet d'aménagement sur kozikaza (doit être public sur le site).
Îlot ou retour pour la cuisine à voir.

Le poêle dans l'angle du salon au lieu d'une position plus centrale est en discussion aussi (répartition de la chaleur).

Derrière les toilettes, je pensais mettre ce petit muret pour y insérer le frigo, toujours ça de moins dans la cuisine.

L'espace sous l'escalier sera a imaginer (penderie? chaussures etc..)

aménagements prévus, fait sur kaza plan



R+1 
Je n'ai pas pu séparer les wc mais je ferais bien un muret tout de même.
J'ai fais rehaussez le pied droit à 1m (prévu 70cm) c'est la hauteur de départ de la mansarde.

étage1


Les idées sont les bienvenues tant que tout est encore modifiable
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 14/08/2018 à 09h05
Simple suggestion : concernant l'étage, peut être prévoir dans la chambre bas/gauche un emplacement placard/dressing et auquel cas décaler la porte sur le mur faisant 91 cm ?
Dans la salle de bain, j'aurai plutôt mis la baignoire en bas du plan (à voir l'emplacement de la fenêtre auquel cas décaler les vasques pour avoir une fenêtre à l'ouest?)
Au RDC: l'idée du frigo dans un emplacement n'est pas mal du tout.
Pour le reste j'aime beaucoup la maison !
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 15/08/2018 à 17h22
Merci pour les suggestions.
il ne faut pas oublier que l'étage est mansardé (pied droit 1m).
La baignoire sous la mansarde alors?
Pour la fenêtre sur le pignon, je vais voir, il y aura un surplus, mais si j’optimise le mode de chauffage en revenant sur un poele et non une PAC pourquoi pas.
Partager | Citer |
1
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 15/08/2018 à 18h28
Vu la superficie de la maison, un poêle est une bonne idée.
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 16/08/2018 à 08h16
Effectivement j'avais oublié le détail de la mansarde au temps pour moi…
Sad
A voir le coup du surplus si cela "oblige" à changer pour un autre mode de chauffage effectivement.
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 25/08/2018 à 20h10
Bonjour,

Pour l'exposition, je doute encore, plein sud pour les baies ou sud sud-ouest pour le soir...
a savoir que mon voisin le plus proche est à l'ouest....
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 25/08/2018 à 22h13
Tout dépend de la "proximité" entre les deux maisons du coup. Un plan de composition des deux terrains ou un croquis pour mieux visualiser ?
Partager | Citer |
0
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 25/08/2018 à 22h34
Je n'ai plus tes plans en tête et il est tard mais tu ne peux pas en mettre une au sud et une au sud ouest?
Partager | Citer |
1
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 26/08/2018 à 23h19
Bonjour
implantation grossière en partant d'un plein sud.

en jaune les terrasses prévues par le voisin et moi.
Côté énergie, le plein sud est-il le mieux ? 


implantation
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 26/08/2018 à 23h44
Pour avoir prévu le projet en Bretagne et peut être dans le 22 également, ce sera baie au sud et à l'ouest pour avoir la lumière jusque tard le soir et effectivement ça réchauffe pas mal pour l'avoir constaté dans une maison quasi identique a la vôtre au vu du plan et de l'orientation (27 ° constatés cet été). J'ai également été consulter un site qui simule l'orientation du soleil à toute heure de la journée à une date donnée pour être quasi sûre de sa position selon les ouvertures qu'on s'est imaginés dans la future maison. Vu les emplacements des maisons sur le plan, je ne vois rien de choquant par rapport au voisin en tout cas Happy
Partager | Citer |
1
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 27/08/2018 à 07h20
Une baie au sud et a l'ouest me paraît cohérent. Il faut penser qu'en Bretagne quand on rentre après le boulot c'est bien agréable d'avoir le soleil à
l'ouest. Nous avons prévu cette double exposition dans notre projet.
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 28/08/2018 à 12h48
Bonjour,
Carabo, quel est ce site pour l'orientation?
Quelle solution de chauffage avez vous installée?
merci
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 28/08/2018 à 23h22
ebreizhoo a écrit:Bonjour,
Carabo, quel est ce site pour l'orientation?
Quelle solution de chauffage avez vous installée?
merci

Voici le lien :
http://suncalc.net/#/51.508,-0.125,2/2018.08.28/23:19
Il faut renseigner l'adresse précise ou la rue a côté du terrain en question et vous aurez l'orientation du soleil à la date souhaitée et les horaires de lever et coucher a droite

Concernant le moyen de chauffage, nous sommes partis de base sur une PAC car le lotissement en question na pas le gaz mais sous réserve du terrain repéré et du budget que nous avons.
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 31/08/2018 à 14h03
Le poele a bois est exclus pour vous?
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 31/08/2018 à 14h11
J'avoue que l'on a pas encore étudié la solution, nous avons rendez vous demain chez le constructeur.
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 31/08/2018 à 14h11
J'avoue que l'on a pas encore étudié la solution, nous avons rendez vous demain chez le constructeur.
Partager | Citer |
0
Carabo381 
15 msg (35)
Le 31/08/2018 à 14h11
J'avoue que l'on a pas encore étudié la solution, nous avons rendez vous demain chez le constructeur.
Partager | Citer |
0
03 sept. 2018
21:52:25

Implantation

Préparation > Permis de construire
Bonsoir
ci joint le schéma d'implantation proposé sur le permis de construire.

Orientation dans le sens du terrain, ce qui donne sud ouest.

Donc soleil sur les baies vitrées tard le matin (pas avant 10h) et tard le soir côté ouest.

Des remarques?implantation proposé sur le permis

implantation proposé sur le permis
Partager | Citer |
0
 
Carabo381 
15 msg (35)
Le 05/09/2018 à 15h23
Concernant l’implantation, je ne peux que valider, ayant la même sur le terrain que nous avons en vue pour le moment Happy
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 10/09/2018 à 21h27
Bonsoir,
au final je vais faire PAC.
la solution proposée poêle ne me plait pas du tout.
je reviens avec le calcul du bet, bbio 63.9 et bbiomax 66, càd juste 3.18% mieux que la réglementation.

ce calcul est-il juste?
(63.9 - (1,6 x 5)) / 2 = 27,95kWh/m2.an
(En individuel, le besoin d'éclairage est forfaitaire est est égal à 1,6 )
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 27/11/2018 à 11h03
Bonjour
Permis de construire accordé (sauf pour les teintes trop marquées de l'enduit) le 19/11/2018.
Prise de rdv chez le notaire pour le terrain et Véolia pour l'eau (necessaire au chantier et à ma charge).
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 27/12/2018 à 19h30


Une étape franchie , rdv pour la réunion de lancement début janvier.
Partager | Citer |
0
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 28/12/2018 à 08h53
Quelle bonne nouvelle !
Maintenant il y a plus qu'à !
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 07/03/2019 à 14h06
Bonjour,

le début de chantier à été rapide (après une longue attente), les fondations, rangés de parpaing plein, puis, dalle et élévation des murs en 3 semaines.


Voici qq photos des travaux allant du 11 Février (fondation) au 18 Février (élévation des murs) puis 25 Février coffrage des volets.

Le temps n'était pas favorable au début, beaucoup d'eau , puis, grand soleil, plus rapide du coup.



fondation et 2 premiers ranger de parpaing plein
fondation et 2 premiers ranger de parpaing plein

élévation


élévation


élévation

élévation

élévation
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 07/03/2019 à 14h21
Petit soucis, sinon c'est pas drôle, je voudrai bien savoir ce que vous en pensez.

J'ai fais une demande d'eau potable et d'assainissement début janvier.

Je reçois , au bout de plusieurs relance, un devis correspondant a la prestation de tout à l'égout (je paie 1200€) mais pas d'eau.

Je me rend sur le terrain et je m’aperçois que le constructeur à fait mettre l'eau ET l'assainissement depuis septembre 2018 (profitant du chantier mitoyen).

Après demande d'explication à Veolia, qui me dit tout est fait vous avez accès aux services, donc je reçois une facture pour 6 mois , la période septembre à mars.

Mais malgré le compteur , pas d'eau (2 vis à retirer pour l'ouverture)

Je recontacte véolia qui intervient et ouvre enfin le compteur (jamais ouvert le 5 mars).

Question: le compteur posé justifie la facture d'abonnement à l'eau?(alors que ne n'avait pas fait la demande et que ne n'avais pas l'eau?)
Pour l'assainissement, je n'ai pas envoyé le chèque puisque: 1-c'est fait et 2- je paie déjà l'abonnement....

bizarre non? es-ce le transfert de compétence "eau" de la com-com à l'interco qui délègue à Véolia qui à posé soucis? l'avance du constructeur?

cdlt.
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 07/03/2019 à 14h50
Pour finir sur le mode de chauffage, ce sera PAC plus Poêle à bois.

Les températures en bord de mer en Bretagne sont clémentes (moy 6-9° en hivers) étant particulièrement adapté au PAC.
Partager | Citer |
1
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 10/03/2019 à 20h27
Ça avance bien chez toi.
Le terrain a l'air vraiment agréableJ'adore !
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 25/03/2019 à 13h05
Bonjour,

Un avis sur l'implantation du carrelage (imitation parquet) vertical ou horizontal.
Quelqu'un a fait ce choix et a un retour à faire?



carrelage parquet
Partager | Citer |
0
02 avr. 2019
08:53:40

élévation des murs.

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
côté Est, du terrassement en perspective...
 ici à l'est , avec un terrassement à prévoir et peut être un drainage au vue de la terre un peu glaise.
Partager | Citer |
0
 
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 02/04/2019 à 09h39
murs étages

Une chose à laquelle je n'avais pas penser, suivant la date et l'heure, l'ombre portée par la nouvelle maison d'à côté sur les fenêtre et la future terrasse.
ce genre d'outil: https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=fr
permet de faire des prévisions, mais la maison récemment construite change la donne.....
Partager | Citer |
1
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 02/04/2019 à 09h48
En vrac, la dalle du haut, l'eau enfin débloquée (des soucis avec le syndicat local dont les compétences sont pasées à l'interco, en plus du fait que le constructeur à fait faire l'eau et l'assainissement 4 mois avant mes demandes (en même temps que le chantier voisin) ont compliqué les démarches.

dalle 1er étage


compteur

coffrage volet roulant, pas toujours très propre pour la partie intérieur
emplacement de l'escalier
coffrage volet roulant, pas toujours très propre pour la partie intérieur
les polystyrènes des coffre de volets sont sales et un peu abîmes  à l'intérieur, espérons que le couvreur ne vienne pas prendre appuie dessus pour son échafaudage (comme chez le voisin)



bords de fen^tres

bords de fenêtre préfabriqué, pas fait sur place

bords baies vitrés

porte fenêtre, fait sur place
Partager | Citer |
0
Actuellement connecté !
katj 
222 msg (29)
Le 02/04/2019 à 09h54
Bonjour beau projet 😊.
Je ne sais pas si l'ombre sur la terrasse sera un vraiment un problème, étant en location sans ombre sur une terrasse plein sud c'est vite intenable l'été 🤪 même avec des parasols. C'est le point noir du jardin/terrasse, on ne peux pas vraiment en profiter quand il fait chaud/beau.

Pour notre construction on aura une terrasse sud et une au nord, je pense qu'on se servira surtout de celle au nord 😊

Je suis du Finistère Sud donc même temps que vous plus ou moins 😁
Partager | Citer |
1
Toviclerdren 
990 msg (35)
Le 04/04/2019 à 14h05
Coucou,
Pour le parquet je valide la 2eme solution.
Ça va élargir ta partie Salon et salle a manger
Partager | Citer |
0
ebreizhoo 
68 msg (22)
Le 12/04/2019 à 15h02
Merci du retour
pour le parquet , je pensais bien à la deuxième solution aussi, ça me gênais juste pour le salon (j'aurais préféré dans l'autre sens.

pour le soleil, j'en manque tellement actuellement que je le voulais omniprésent, mais bon on verra, de toute façon je mettrai des plantes entre le voisin et nous, donc un peu d'ombre.

la charpente commence lundi.....à suivre
Partager | Citer |
0

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison moderne dans le 22
     22  Maison Moderne dans le 22
    Bonjour a tous Enfin on se lance dans notre projet de construction Le reve a porter de main (si tout ce passe bien...). Nous construisons dans la commune ...
    St Julien (Cotes D'armor) Par MAYORVLB 117 mess.
  • maison bbc taden
     22  Maison BBC Taden
    Bonjour, Nous sommes un jeune couple qui nous lancons dans la construction de notre maison BBC afin de donner a notre bebe de 9 mois un beau jardin pour ...
    Taden (Cotes D'armor) Par dargoll 372 mess.
  • notre maison cubique
     22  Notre maison cubique
    Construction maison cubique Dessine par nous memes - en cours de chantier Maison sur 3 demi-niveau 61m au RDJ (niveau -1.50m) -suite ...
    Kermaria Sulard (Cotes D'armor) Par julienetdelphine 35 mess.
  • contemporaine plain pied a toit plat a treveneuc 22
     22  Contemporaine plain pied à toit plat à TREVENEUC (22)
    Bonjour, Je me decide enfin a lancer le recit de notre construction sur la commune de TRENEVEUC en bretagne nord. Apres avoir cherche pendant un bon ...
    Treveneuc (Cotes D'armor) Par max22 137 mess.
  • le reve bientot realite
     22  Le rêve... bientôt réalité...
    Bonjour a tous, Comme a peu pres tout le monde sur ce forum, je lis depuis quelques mois vos aventures et je dois dire que c'est vraiment passionnant... ...
    Lanleff (Cotes D'armor) Par lesgourins 960 mess.
  • maison toit plat
     22  Maison toit plat
    Dessine par nous memes - Encore en cours de chantier Maison sur vide sanitaire 83m2 au RDC - 44 m2 a l'etage avec 2 ch. 1 mezzanine, 1 WC, 1 SdB au RDC, ...
    Cotes D'armor Par Bobb 225 mess.
  • une bbc par delta entreprise a lehon
     22  Une bbc par Delta Entreprise à Léhon
    notre projet commence a prendre forme. Suite a la vente de notre maison dans notre ancien departement nous souhaitons refaire une nouvelle maison, nous ...
    Lehon (Cotes D'armor) Par alex5022 524 mess.

"Ma tite maison en Bretagne "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
ebreizhoo Auteur : ebreizhoo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Pleubian Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1270m²
Budget de ce projet :
Budget total : 205 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Berci
Lannion (22)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir