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[22] Ma tite maison en Bretagne

Récit de construction de ebreizhoo - 31 messages - Affiché 866 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ebreizhoo
Messages : 46
Dept : 22
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

05 aout 2018 à 13h59

Présentation du projet :

Nous sommes coste-armoricain depuis 12 ans maintenant. Avons vécus dans de vieilles maisons chargées d'histoire et ....d'humidité aussi, pour tout dire assez inchauffable aussi.


Nous commençons donc notre projet de construction en choisissant l'emplacement, qui, après beaucoup de recherche, se situera loin du travail mais près de nos désirs.


Notre projet :
Maison en R+1 de 100m² (99m² hab pour 110m² utile) + garage de 18m².


Au RDC :
- Entrée , pièce de vie : 50m²
- chambre avec douche : 13.25m²
- WC


A l’étage :
- 3 Chambres de 11.5 à 12.35 m²
- SDB : 7.8m²




Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 aout 2018
14:22:18

Plans prévus

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Après avoir vu plusieurs constructeurs, envisagé de travailler seul puis avec un maitre d'oeuvre ou un architecte, j'en suis revenu à la case constructeur.

Le besoin: une pièce de vie doté d'un salon assez confortable, d'une chambre au RDC (avec douche) et de 4 chambres en tout, d'une SDB en haut, un garage.

Les plans (après pas mal d'essai) seront très proches de cela pour le RDC:

Pour l'étage:

Pour l'étage le pied droit à été remonté a 1m.
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1
 
Toviclerdren 
234 msg (35)
Le 05/08/2018 à 14h30
Bonjour,
Joli projet. J'ai hâte de découvrir la suite.
Ou se situe le nord?
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0
05 aout 2018
14:32:41

Facade

Préparation > Plan de maison
Façade prévue, bien sûr les couleurs seront fonction de l'acceptation du permis.


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0
 
05 aout 2018
14:56:09

Prévisions et premiers avancements du projet

Préparation > Crédit
Prestations prévues:

Sans rentrer dans les détails encore.
Maçonnerie en parpaing, charpente "traditionnelle" sapin, ardoise, dessous de toit pvc.
Isolation, murs 140mm Isover , toît contre chevronnage 260 mm, faux solivage 300 mm.
Menuiseries ext pvc, sauf baies vitrées alu, vitrage 4/20/4 (argon)

Mode de chauffage pas encore tranché.
La première proposition était GPL, chaudière gaz + ballon thermo (citerne fourni par les gaziers)
La seconde avec un PAC (arkTéos 6kw) pour eau et chauffage (+ 3250 €)
La dernière poêle à pellets + radiateurs électrique partout pour le même tarif que le gaz


Avancement:

J'ai valider les plans (avec quelque détails que je vais changer.

Compromis du terrain signé par les 2 parties.
Les demandes de prêt ne devraient pas posés de soucis , réponses dans 10 jours.

le permis de construire parti.

Le mois d'août ne devrait pas voir avancer les choses de beaucoup mais j'aurai bouclé les demandes au moins.
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0
 
05 aout 2018
21:35:05

Orientation

Préparation > Terrain
Ah oui, l'orientation du terrain plein sud 28 m dégagé, sans rien dessus, idem pour l'ouest, légèrement sur élevé par rapport au quartier.
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1
 
Toviclerdren 
234 msg (35)
Le 05/08/2018 à 22h52
Du coup, c'est dommage de mettre un velux au nord chambre 2. Pourquoi ne pas mettre une fenêtre à l'est? Tu es en limite de propriété peut-être ?
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0
ebreizhoo 
46 msg (22)
Le 06/08/2018 à 08h49
Bonjour
oui, dans l'absolu j'aurai mis soit des fenêtres sur les pignons soit des chiens assis (sauf côté ouest, vis-a-vis) mais là c'est une question de coût.
On s'est donné un enveloppe et après certaines priorités deviennent évidentes mais au détriment d'autres aménagements...
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0
Toviclerdren 
234 msg (35)
Le 06/08/2018 à 17h08
Je ne pense pas qu'au niveau coût il y beaucoup de différence entre une fenêtre dans le pignon et un velux.
Mais tu as raison, on ne peut pas tout avoir et il faut faire des concessions. On en fait tousWink
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0
ebreizhoo 
46 msg (22)
Le 13/08/2018 à 22h12
Non pas beaucoup , env 1400€ chez ce constructeur, mais ça plus ça...
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0
Toviclerdren 
234 msg (35)
Le 13/08/2018 à 22h16
Je suis d'accord avec toi.
Je te rassure on fera pas tout ce qu'on souhaite non plus.

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ebreizhoo 
46 msg (22)
Le 14/08/2018 à 08h53
Bonjour,

Premier jet d'aménagement sur kozikaza (doit être public sur le site).
Îlot ou retour pour la cuisine à voir.

Le poêle dans l'angle du salon au lieu d'une position plus centrale est en discussion aussi (répartition de la chaleur).

Derrière les toilettes, je pensais mettre ce petit muret pour y insérer le frigo, toujours ça de moins dans la cuisine.

L'espace sous l'escalier sera a imaginer (penderie? chaussures etc..)

aménagements prévus, fait sur kaza plan



R+1 
Je n'ai pas pu séparer les wc mais je ferais bien un muret tout de même.
J'ai fais rehaussez le pied droit à 1m (prévu 70cm) c'est la hauteur de départ de la mansarde.

étage1


Les idées sont les bienvenues tant que tout est encore modifiable
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0
Carabo381 
14 msg (35)
Le 14/08/2018 à 09h05
Simple suggestion : concernant l'étage, peut être prévoir dans la chambre bas/gauche un emplacement placard/dressing et auquel cas décaler la porte sur le mur faisant 91 cm ?
Dans la salle de bain, j'aurai plutôt mis la baignoire en bas du plan (à voir l'emplacement de la fenêtre auquel cas décaler les vasques pour avoir une fenêtre à l'ouest?)
Au RDC: l'idée du frigo dans un emplacement n'est pas mal du tout.
Pour le reste j'aime beaucoup la maison !
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ebreizhoo 
46 msg (22)
Le 15/08/2018 à 17h22
Merci pour les suggestions.
il ne faut pas oublier que l'étage est mansardé (pied droit 1m).
La baignoire sous la mansarde alors?
Pour la fenêtre sur le pignon, je vais voir, il y aura un surplus, mais si j’optimise le mode de chauffage en revenant sur un poele et non une PAC pourquoi pas.
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1
Toviclerdren 
234 msg (35)
Le 15/08/2018 à 18h28
Vu la superficie de la maison, un poêle est une bonne idée.
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ebreizhoo Auteur : ebreizhoo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Pleubian Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1270m²
Budget de ce projet :
Budget total : 205 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Berci
Lannion (22)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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