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[77] Babeau Seguin Chaceniere R+C Rubelles 3 Noyers

Récit de construction de Vincent&Bopha - 83 messages - Affiché 5.054 fois

Présentation du projet :


Après quelques recherches infructueuses dans l'ancien, nous avons trouvé plus intéressant de nous lancer dans une construction, d'autant plus que 2 lotissements étaient en projet autour de Melun Nord :
- L'éco-quartier
- la tranche 2 de la Zac des 3 noyers à Rubelles

L'éco quartier offrait un projet ambitieux avec des prix attractifs, mais les terrains intéressants sont partis comme des petits pains.
Dans le même temps, Rubelles lançait sa tranche 2 et nous avions le privilège de choisir parmi les premiers.
Notre choix s'est finalement porté sur le lot 136.
14 février 2018, pour la saint valentin, nous signons le compromis de vente avec Loticis.

Ce n'est qu'après que nous avons entamé les recherches du constructeur.
Nous avons rencontré beaucoup de monde (Sésame, Castor, LOL, Baticonfort, Babeau Seguin, Pierre...). L'écrémage a été assez facile, soit parce que le conseiller était trop insistant (Maison Pierre, Maison Castor), soit parce que le projet manquait de transparence ou pas assez modulable.
Au final, notre choix s'est porté sur Babeau Seguin, constructeur avec lequel nous avons eu le meilleur contact, nous proposant un modèle qui nous plaisait (Chacenière), avec un bon rapport qualité/prix.

Notre projet est une maison R+C avec garage intégré légèrement avancé, qui donne à la maison une petite forme de L.
4 chambres 105m2.
Il est financé par le crédit agricole.

2 mai 2018 : Signature du CCMI
22 aout 2018 : Dépot du permis de construire
15 octobre 2018 : Réception du permis de construire
18 décembre 2018 : Rendez-vous de Mise au point, modification des plans
19 décembre 2018 : Signature chez le notaire
14 janvier 2019 : Réception Assurance dommages ouvrage et Garantie de livraison
22 janvier 2019 : Etat des lieux du terrain
05 février 2019 : Réception des plans définitifs

Début mars : Ouverture du chantier
10 mars 2019 : Terrassement
17 mars 2019 : Fondations ok
22 mars 2019 : Vide sanitaire ok
28 mars 2019 : Dalle ok
10 Avril 2019 : Élévation des murs (jusqu'à 1m20)
13 Avril 2019 : Remise des terres et installation des échafaudages
17 Avril 2019 : Élévation des murs du RDC + murs porteurs
02 Mai 2019 : Plafond / Dalle entre RDC et 1er étage
23 Mai 2019 : Reprise des travaux après 3 semaines de séchage
31 Mai 2019 : Élévation des murs de l'étage terminée
12 Juin 2019 : second RDV avec CDT
17 Juin 2019 : Installation de la charpente traditionnelle
02 Juillet 2019 : Charpente sellée, seuils posés, fenêtre maçonnée
23 Août 2019 : Couverture du toit + seuils
26 Août 2019 : Peinture frisettes (maître d'oeuvre)
04 Septembre : Pose des menuiseries + RDV avec CDT pour hors d'eau hors d'air
05 Septembre 2019 : Pose des volets en bois
7 et 8 Novembre 2019 : Ravalement des façades
16 Décembre : Raccordements, Puisard

Second Oeuvre
24 Septembre 2019 : Intervention du plaquiste : Installation électrique
09 Octobre 2019 : Isolation des murs OK
16 Octobre 2019 : 4ème RDV avec CDT
Placo OK, installation électrique (tableau, prises, interrupteurs) OK
31 Octobre 2019 : Installation chauffage au sol
20 Novembre 2019 : Chappe coulée

Finitions
27 Novembre : Pose carrelage
03 Décembre : Sanitaires installés (Wc, lavabo, chauffe serviette), Escalier installé, PAC installée
18 Décembre : RDV avec CDT

Arrêt de chantier jusqu'au 17 janvier pour peinture intérieur et pose parquet

5 janvier 2020 : Fin des peintures (sauf salles d'eau et cage d'escalier. (hors constructeur)
17 Janvier 2020 : Reprise des travaux

20 janvier 2020 : Fin pose parquet et plinthes (hors constructeur)
Cadres de portes et portes OK

31 janvier 2020 : Livraison de la maison

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 30 message Vienne
Bonjour Vincent & Bopha,
Belle construction à vous avec Babeau Seguin !
Nous sommes en plein chantier avec ce constructeur, n’hesitez pas à suivre notre récit. Qu’avez vous établis comme plans ?
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
MargauxC a écrit:Bonjour Vincent & Bopha,
Belle construction à vous avec Babeau Seguin !
Nous sommes en plein chantier avec ce constructeur, n’hesitez pas à suivre notre récit. Qu’avez vous établis comme plans ?

Bonjour Margaux
Désolé de ne vous répondre que maintenant.
Je pense publier les plans prochainement (à notre retour de vacances)
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Purée, y’a de la caillasse chez vous Mellow
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Mr Moreau en commercial ?
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Oui, c'est assez caillouteux

M. Moreau est effectivement notre commercial et je le recommande. Il s'est très investi dans notre projet.
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Oui, je l’ai trouvé très bien aussi
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Hello

ils ont mis les tuyaux au niveau de la porte d'entrée ??? là où on peut faire une dalle sous le porche
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Oui, ça me choque pas, ça devrait ?

Au passage, j'ai appris que nous avions le même chef des travaux en la personne de M. AMADO.
Tout se passe bien de votre côté ?

Première petit surprise : côté de 905cm au lieu de 910
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Membre utile Env. 300 message Essonne
C'est juste plus chiant quand on veut y faire une dalle surtout avec le tuyau sur la droite il est à hauteur de l'entrée quasiment, c'est une ventilation du VS ?

Et si on rajoute 2 cm de chaque coté pour le crepi, ca fait 909cm ?

De mon coté, on va dire que les ouvriers et le conducteur ca va plutôt bien par rapport à ce que j'ai pu voir chez les autres. Mais il faut être derrière quand même et vérifier (lui envoyer un mail ou un sms, généralement il répond).

Exemple du jour : vérifier où ils mettent les interrupteurs de volets roulants et le bouton de la vmc, ils vous demandent pas. Résultats : le bouton de VMC sera dans un meuble de ma cuisine, au lieu d'avoir 2 boutons cote à cote pour fermer les 2 volets roulants mes 2 baies en meme temps, les 2 sont à gauche de chaque baie. Et : ha non, on ne modifie rien
c'est juste
Vincent&Bopha a écrit:Oui, ça me choque pas, ça devrait ?

Au passage, j'ai appris que nous avions le même chef des travaux en la personne de M. AMADO.
Tout se passe bien de votre côté ?

Première petit surprise : côté de 905cm au lieu de 910
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Merci pour vos conseils. Je débute dans le domaine, je peux facilement me faire avoir.

Tout le monde ne bosse pas pareil.
Ici ça pousse très vitre chez Maison Pierre notamment, mais eux ne montent pas d'échafaudage, bien que les maisons soient hautes.
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Je n'ai pas eu d'échafaudage non plus.

Maison Pierre ils ont interet à controler, je suis encore passé devant une maison fissurée la semaine dernière.
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Vincent&Bopha a écrit:Oui, ça me choque pas, ça devrait ?

Au passage, j'ai appris que nous avions le même chef des travaux en la personne de M. AMADO.
Tout se passe bien de votre côté ?

Première petit surprise : côté de 905cm au lieu de 910

Je reviens là dessus car j'ai obtenu une réponse du conducteur des travaux qui ne me satisfait pas vraiment :
"Les cotes brut ne sont pas les cotes fini.
Cotes chantier brut
Cotes plans fini
Je vous rappel que c’est un ouvrage fait par la main de l’homme et que nous avons des tolérances."

Votre avis ?
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Attention, 9m10 c’est avec le crépi, 2cm de chaque côté. Normalement, sur le plan du vide sanitaire il doit y avoir 906
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« Charpente scellée et seuils posés »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Vincent&Bopha le 13/07/2019 à 14h30
Mardi 2 juillet, je découvre que la charpente a été scellée, le maçon est donc passé.
Les seuils ont été posés à l'étage et la fenêtre a été maçonnée.

Charpente sellée, seuils posés, fenêtre maçonnée

Depuis rien à signaler.
A mon avis, ça va plus bouger avant août.
J'ai programmé la peinture des frisettes pour fin août.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Éventuellement les tuiles avant fin juillet sinon tout reprendra fin août début septembre.

Je dois aller sur Melun je passerai voir Rolleyes
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Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
20cils a écrit:Éventuellement les tuiles avant fin juillet sinon tout reprendra fin août début septembre.

Je dois aller sur Melun je passerai voir Rolleyes

J'ai pu fixer un RDV avec le CDT le 4 septembre pour valider le hors d'eau / hors d'air
J'ai donc la garantie que des travaux vont avancer d'ici là : tuiles + menuiseries
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bienvenues sur Rubelles

Je vous souhaite une belle construction !
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Malumi a écrit:Bienvenues sur Rubelles

Je vous souhaite une belle construction !

Merci !
On attend impatiemment la reprise des travaux
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Ce sont les congés, il va falloir être patient Blush
Mais c'est la bonne occasion pour chercher le carrelage si ce n'est pas déjà fait, etc. Biggrin
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« Couverture du toit »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Vincent&Bopha le 25/08/2019 à 16h09
Au retour de vacances, nous passons et découvrons notre toit couvert.
Prochaine étape : je m’attelle à la peinture des frisettes.





bâche la bâche pour finir
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Vincent&Bopha le 06/09/2019 à 10h05
Début deuxième partie avec la pose des menuiseries
Restera les volets à l'avant de la maison

Pose des menuiseries

Pose des menuiseries
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Ça avance
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Malumi a écrit:Ça avance

Oui, en 15 jours, ça a subitement avancé... bien mieux que durant les 5 premiers mois 
Pourvu que ça dure !
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Vous avez déjà une date de livraison ou pas ?
Avez-vous commencé à prendre contact avec ENEDIS ?
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Malumi a écrit:Vous avez déjà une date de livraison ou pas ?
Avez-vous commencé à prendre contact avec ENEDIS ?

Le CDT estime la livraison pour début d'année prochaine. Ca reste vague.
J'ai contacté Enedis oui. Il leur manquait une photo hors d'eau / hors d'air, c'est chose faite.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Oui c’est toujours vague et il vous a dit qu’il ne venait pas pour ouvrir la maison si Enedis veut mettre le compteur ?
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Bonjour tout le monde nous avons tous ce fameux AMADO😂😂
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
20cils a écrit:Oui c’est toujours vague et il vous a dit qu’il ne venait pas pour ouvrir la maison si Enedis veut mettre le compteur ?

Oui, c'est ça. Il refuse d'ouvrir à Enedis, ainsi qu'à notre cuisiniste pour la prise des mesures.
Les rapports restent un peu tendus mais s'améliorent tout de même, par rapport au début 
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
manouchka160 a écrit:Bonjour tout le monde nous avons tous ce fameux AMADO😂😂


Oui, il semble être "le" CDT Babeau Seguin du secteur de Melun et alentours.
Je m'en suis beaucoup plaint... et après discussions, il s'avère être bien meilleur que d'autres  
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Si vous le dites
Vincent&Bopha a écrit:
manouchka160 a écrit:Bonjour tout le monde nous avons tous ce fameux AMADO😂😂


Oui, il semble être "le" CDT Babeau Seguin du secteur de Melun et alentours.
Je m'en suis beaucoup plaint... et après discussions, il s'avère être bien meilleur que d'autres  
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Disons qu'on aurait pu tomber sur pire.
Faut avouer que le contact "client" n'est pas son point fort.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
La livraison est prévue pour quand?
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manouchka160 a écrit:La livraison est prévue pour quand?

Contractuellement, avril 2020
Mais j'espère bien avant. Normalement, il reste 4 mois de travaux
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Ok J espère que pour moi ça ira vite. On a rien encore démarré
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Est il dans l obligation d ouvrir pour qu enedis fasse l installe.
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Il faut leur faire un recommandé pour qu’ils ouvrent tel jour. Si ils n’ouvrent pas, indiquer que la maison n’est pas habitable sans électricité et donc que les délais ne s’arrêteront que lorsque l’électricité sera mise (même après réception les délais courent) et que tout le matériel dépendant de l’electricite sera mis en réserves avec consignation.

manouchka160 a écrit:Est il dans l obligation d ouvrir pour qu enedis fasse l installe.
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« Installation électrique »

Second oeuvre > Electricité Par Vincent&Bopha le 27/09/2019 à 20h39
Ce mardi 24/09, le plaquiste est intervenu pour poser la fameuse "araignée"
Le matériel pour l'isolation ainsi que les cloisons et rails ont été entreposés

Désolé pour les photos prises de l'extérieur



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Ca avanace doucement.courage
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manouchka160 a écrit:Ca avanace doucement.courage

Doucement mais surement.
Je trouve que ça avance mieux depuis le retour des vacances d'été.
Nous avons rattrapé le retard que nous avions sur la maison de gauche.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Ah ouais quand mm..Cest coool ça
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« 4ème RDV avec CDT »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Vincent&Bopha le 16/10/2019 à 14h40
Ce mercredi, rendez-vous avec le conducteur des travaux.
Interviennent au même moment l'équipe d'électriciens.

Le placo est terminé
Les prises et les interrupteurs au mur sont posés
L'isolant au sol est en cours d'installation
Le tableau électrique aussi

Prochaine étape : Plomberie / Ravalement façade ?

Installation tableau électrique en cours

Pose isolant au sol

Prise de mesures pour la cuisine

Vue étage et trappe
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« Ravalement des façades »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Vincent&Bopha le 14/11/2019 à 19h26
Jeudi 7 et Vendredi 8 Novembre
Ravalement des façades 





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Nouvel Aviseur Env. 100 message Val De Marne
Ça avance grave
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Vincent&Bopha Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
manouchka160 a écrit:Ça avance grave

Bonjour Manouchka
Oui, extérieurement, ça sent la fin !
Reste du boulot à l'intérieur : chape, carrelage, escalier, portes, radiateurs, pompe à chaleur
+ les raccordements
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Vincent&Bopha Auteur : Vincent&Bopha
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Rubelles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 344m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Melun (77)
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