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[85] Maison moderne à étage

Récit de construction de ppichot - 36 messages - Affiché 792 fois

Présentation du projet :


COMPTE INSTAGRAM : lamais0ndeschat0ns

Construction d'une maison neuve à étage en Vendée, près de la Roche sur Yon.
Le style de la maison est plutôt contemporain (bac acier + toit plat).

Surface totale habitable : 138m² avec une grande pièce de vie et 4 chambres.

Après plusieurs RDV avec des constructeurs (Maison d'en France, Alliance construction, la Bocaine & Maisons Aquarelle), nous avons décidé de prendre un maître d'oeuvre.

Mars 2019 : Signature chez le notaire
Mars 2019 : Terrassement et coulage de la dalle (29/03)
Avril 2019 : Élévations
Mai 2019 : Charpente + terrasse
Juin 2019 : Bac acier + toit plat et Menuiseries extérieures
Juillet 2019 : Enduit + placo étage
Août 2019 : Electricité

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Bienvenue dans l'aventure avec nous.

J adore votre région. Ça me fait rêver.
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« Début du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par ppichot le 29/03/2019 à 14h32
Le terrassement a débuté en début de semaine dernière.

Dalle coulée aujourd’hui. Maintenant 3 semaines de séchage  


Le terrassement a débuté en début de semaine dernière.
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Dalle coulée aujourd?hui. Maintenant 3 semaines de séchage

Le terrassement a débuté en début de semaine dernière.
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Dalle coulée aujourd?hui. Maintenant 3 semaines de séchage
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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonjour !
Super ça n'a pas mis de temps entre la signature du notaire et le début des travaux.
Vous faîtes construire dans quelle ville ? Nous Talmont Saint Hilaire. 🙂
Belle journée.
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour,
Non c'était un souhait de notre part de ne pas signer trop tôt chez le notaire 😊
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, d'accord^^, je vais suivre votre récit, votre maison est très belle!
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour,

Est-ce que certains d'entre vous ont mis de l'enduit WEBER Blanc éclat et 272 Gris coloré froid ?

Merci de votre retour et vos photos.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour, un joli projet en cours ! Happy
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« Début de l'élévation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ppichot le 29/04/2019 à 11h50
L'élévation a commencé la semaine dernière. 
Les maçons ont bien avancés en seulement 4 jours. En espérant que ça continue sur cette lancée..


L'élévation a commencé la semaine dernière. Les maçons ont bien avancés en seulement 4 jours. Pourvu que ça continue sur cette lancée.

L'élévation a commencé la semaine dernière. Les maçons ont bien avancés en seulement 4 jours. Pourvu que ça continue sur cette lancée.

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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonjour c'est top ça avance bien !!!
Pour l'enduit non nous on est sur du PRB blanc de la Côte et gris Carnac.
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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Bloggeur Env. 10 message Vendee
Bonjour,
Super projet 👍🏻
Nous avons fait construire il y a 3 ans par la Bocaine et nous repartons sur un nouveau projet construction.
Nous hésitons à repasser par un constructeur ou un maître d’œuvre.
Avez vous vu un réel différence de prix
Bonne continuation pour votre beau projet 😉
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour,

Avec la Bocaine, il y avait un écart oui. Le bémol avec le MO c'est qu'il faut vraiment savoir ce que vous voulez avant l'élaboration des devis par les artisans sinon beaucoup de plus-values..
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« Elevation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ppichot le 17/05/2019 à 19h31
Bientôt la fin de l'élévation... Prochaine étape la charpente
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« Elevation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ppichot le 17/05/2019 à 19h31
Bientôt la fin de l'élévation... Prochaine étape la charpente
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
ppichot a écrit:Bientôt la fin de l'élévation... Prochaine étape la charpente
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
C'est top ! Happy
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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, wouah ça avance vite!!! c'est top ça!!! hâte de voir la suite!!!!
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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« Avancement maison - Charpente OK / attente menuiseries »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ppichot le 14/06/2019 à 09h18
La maison avance !
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La charpente a été posé il y a deux semaines. 
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Les couvreurs sont actuellement sur le chantier. 
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La pose des menuiseries est prévu en début de semaine prochaine.
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Les maçons ont bien avancé. La terrasse a été coulée cette semaine. Ils ont également posé les appuis de <a href=fenêtre et aplatit une partie du terrain.

Pourvu que ça continue dans cette lancée " photo_id="1778271" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

La maison avance !
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La charpente a été posé il y a deux semaines. 
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Les couvreurs sont actuellement sur le chantier. 
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La pose des menuiseries est prévu en début de semaine prochaine.
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Les maçons ont bien avancé. La terrasse a été coulée cette semaine. Ils ont également posé les appuis de fenêtre et aplatit une partie du terrain.
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Pourvu que ça continue dans cette lancée

La maison avance !
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La charpente a été posé il y a deux semaines. 
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Les couvreurs sont actuellement sur le chantier. 
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La pose des menuiseries est prévu en début de semaine prochaine.
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Les maçons ont bien avancé. La terrasse a été coulée cette semaine. Ils ont également posé les appuis de fenêtre et aplatit une partie du terrain.
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Pourvu que ça continue dans cette lancée

La maison avance !
La charpente a été posé il y a deux semaines. 
Les couvreurs sont actuellement sur le chantier. 
La pose des menuiseries est prévu en début de semaine prochaine.
Les maçons ont bien avancé. La terrasse a été coulée cette semaine. Ils ont également posé les appuis de fenêtre et aplatit une partie du terrain.

Pourvu que ça continue dans cette lancée  
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Elle prend joliment forme Happy, et l'enduit est prévu pour quand ?
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
J&K85 a écrit:Elle prend joliment forme Happy, et l'enduit est prévu pour quand ?

Normalement début juillet
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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Super top. Ça avance trop bien!!! J'aimerai tant en être là. Nous ça fait trois semaines qu'on attend le retour de la courtière....
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
C'est génial quand ça avance très jolie votre maison
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
Manon85 a écrit:Super top. Ça avance trop bien!!! J'aimerai tant en être là. Nous ça fait trois semaines qu'on attend le retour de la courtière....

Les démarches administratives peuvent être longues... C'est chiant ! Une fois commencé, ça va plus vite.
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« Menuiseries extérieures posées »

Second oeuvre > Menuiserie Par ppichot le 19/06/2019 à 08h24
Les ouvertures ont été posées 

Maintenant, place au placo, l'électricité et l'enduit. Ça avance, c'est génial !!





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Canon ! En revanche, pour que la maison soit hors d'eau / hors d'air et que l'appel de fonds soit valide, l'enduit doit être fait...Happy
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ppichot Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Roche Sur Yon (85)
J&K85 a écrit:Canon ! En revanche, pour que la maison soit hors d'eau / hors d'air et que l'appel de fonds soit valide, l'enduit doit être fait...Happy

Merci  Pour notre part, nous payons directement à la facture.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
ppichot a écrit:
J&K85 a écrit:Canon ! En revanche, pour que la maison soit hors d'eau / hors d'air et que l'appel de fonds soit valide, l'enduit doit être fait...Happy

Merci  Pour notre part, nous payons directement à la facture.

ce qui ne change pas, que pour être hors d'eau / hors d'air, une maison doit être enduite 
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Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, ça avance vite!!!! génial, hâte de voir l'enduit!! le plus long c'est l'intérieur du moins pour ma part lors de notre première maison.
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
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De : Olonne Sur Mer (85)
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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

Nous sommes en discutions avec MBMO, auriez-vous le nom d'entreprise pour la maçonnerie ?

Merci d'avance.
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Membre utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir
Il doit travailler avec plusieurs maçon et ce serait logique puisqu'il doit consulter plusieurs entreprises pour votre compte.

Par contre attention, vous devez souscrire une DO de votre côté je ne pense pas que MBMO en propose.
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Env. 10 message Vendee
AAX85 a écrit:Bonjour,

Nous sommes en discutions avec MBMO, auriez-vous le nom d'entreprise pour la maçonnerie ?

Merci d'avance.

Bonjour,
Nous les avons sollicités aussi parmi d'autres (la bocaine et o conception pour ne pas les citer). Qu'en pensez-vous ? 
Les chiffrages sont cohérents avec le marché ? 
On nous dit que O Conception est cher mais pour le moment nous n'avons pas encore les chiffres des autres et ils ont complètement remis en question notre projet donc on est un peu fébriles... 
Pourtant on a les pieds sur terre et on est prêt à faire des concessions mais on a eu l'impression que notre budget ne les intéressait pas ! 
Je porte de l'espoir sur MBMO du coup  
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour Aurelleg ,

J'ai contacté les 2 cités :

La Bocaine : Entreprise réputée sérieuse, bons retours. Les prix au dessus des constructeurs en général, par contre, en regardant la notice descriptif, ils mettent pas le minimum en isolation, ils utilisent le VerticalBloc (j'en ai un bon souvenir via un autre constructeur), ils mettent pas le minimum dans les choix sols, le nombre de prises... Bref, bien mais une bonne marge. ^^

Ô Conception : La déception.... La personne qui nous a reçu, nous a pris de haut, d'un ton, en gros revenez avec 50 de plus minimum... et soit disant on est trop loin pour eux.... (20 minutes en voiture c'est loiiiiin), il a pas dû aimer le 44 sur la voiture. Laugh Donc next pour nous.

Bon courage dans vos recherches, ce n'est pas simple surtout en cette période. Sleep
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Env. 10 message Vendee
Calysha a écrit:Bonjour Aurelleg ,

J'ai contacté les 2 cités :

La Bocaine : Entreprise réputée sérieuse, bons retours. Les prix au dessus des constructeurs en général, par contre, en regardant la notice descriptif, ils mettent pas le minimum en isolation, ils utilisent le VerticalBloc (j'en ai un bon souvenir via un autre constructeur), ils mettent pas le minimum dans les choix sols, le nombre de prises... Bref, bien mais une bonne marge. ^^  

Ô Conception : La déception.... La personne qui nous a reçu, nous a pris de haut, d'un ton, en gros revenez avec 50 de plus minimum... et soit disant on est trop loin pour eux.... (20 minutes en voiture c'est loiiiiin), il a pas dû aimer le 44 sur la voiture. Laugh Donc next pour nous.

Bon courage dans vos recherches, ce n'est pas simple surtout en cette période. Sleep

Oui pas simple d'autant que nous étions sur le secteur de Nantes avant, donc plus du tout les mêmes constructeurs en terme de bonne notoriété... 
Merci pour votre retour en tout cas.
En avez-vous d'autres à me conseiller ? Nous cherchons un bon rapport qualité -prix, comme tout le monde haha 
Nous aussi O Conception le gars nous a carrément pris de haut et il nous a sorti les plans d'une maison de ouf à 343 K alors qu'on lui indiquait un budget en dessous de 250... 
Il a voulu nous mettre une claque. Ce qui se comprend parfois mais là on était vraiment sur du très haut de gamme et plus grand, plus de prestations... C'était pas hyper bienveillant ! 
Pareil que vous il nous a dit : allez voir votre banque voir combien vous pouvez mettre en plus car là votre projet il est pas viable. Je lui ai demandé de nous faire une proposition avec les concessions qu'on était prêts à faire, mais non il a botté en touche. 
NB : on lui a dit qu'on avait vécu dans le 44 aussi bien que mon mari soit vendéen, ca n'a pas du lui plaire... et le 92 sur ma voiture (ma société est basée à Paris) a du l'achever 
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Par hasard, c'est pas le même ? si le prénom commence par un F, c'est le même et ça m'étonne donc pas. LaughLaugh. Tiens je suis nantaise et ma boite pendant 11 ans de Levallois avec voiture de fonction, par contre, perso, j'avais un autocollant 44 pour cacher la partie 92. Tongue

Tout dépend déjà de la localisation, plutôt nord/sud/est/ouest vendée ? On a fait construire avant avec Maisons Privat pour une maison à Gorges, il parait qu'on a plutôt eu de la chance lol. Et notre MOE de la dernière, est très bien placé, il connait bien son métier, mais la com' ce n'est pas son point fort. Laugh Sinon, il y a ISM qu'on avait sollicité, CBH même si dans le 44.

On est de plus en plus à migrer dans le 85. Tongue
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Vendee
Bonsoir à tous,

Après avoir consulté sur le secteur, MBMO, Oconception, Alliance, M2o et ISM, nous avons signé le contrat avec MBMO.

Pour un budget de 240k€ hors terrain, ci dessous les tarifs pour vous donner une idée en RE2020 et vide sanitaire :
- Oconception nous a sorti une maison de 110m2 + garage 28m2. Commercial Tony moyen
- M2o, maison environ 120m2 + garage 30m2. Commercial moyen
- Alliance 85 : après les avoir rencontrés début et mi décembre, nous sommes en attente de plans... je pense que notre budget ne les intéresses pas
- ism : maison 125m2 + garage 30m2. Commercial top
- mbmo : maison 133m2 et garage 32m2. Commercial top et réactif

A dispo Blush
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Ce n'est pas comparable juste un prix, un m².... On parle d'une maison. Tongue

Pas forcément la même forme, le nombre de niveaux, le type d'isolation, les menuiseries, les choix en général de la maison (cloisons, sol, faïence, plomberie, électricité...).

Rien que 2 constructeurs de 85 qui utilisent le bloc à bancher, mais vont vendre le bénéfice de l'épaisseur de 2 façons différentes : L'un va le vendre en disant aux clients avec notre produit vous gagnez 2m² sur la surface de votre projet pour le même prix... L'autre va vous le proposer en disant aux clients, le gain de l'épaisseur = qu'on augmente l'isolation intérieur pour le même prix. Tout dépend de ce que les clients recherchent le gain en espace ou le confort de l'isolation.

Je suis désolée pour l'auteur, on est sur son récit en train de le polluer tout de même. Blush

Bonnes constructions à vous 2 et bon courage Laugh
Picto recompense Membre super utile
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ppichot Auteur : ppichot
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 633m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Mbmo
La roche sur yon (85)
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