Construction d'une maison neuve à étage en Vendée, près de la Roche sur Yon.
Le style de la maison est plutôt contemporain (bac acier + toit plat).
Surface totale habitable : 138m² avec une grande pièce de vie et 4 chambres.
Après plusieurs RDV avec des constructeurs (Maison d'en France, Alliance construction, la Bocaine & Maisons Aquarelle), nous avons décidé de prendre un maître d'oeuvre.
Mars 2019 : Signature chez le notaire
Mars 2019 : Terrassement et coulage de la dalle (29/03)
Avril 2019 : Élévations
Mai 2019 : Charpente + terrasse
Juin 2019 : Bac acier + toit plat et Menuiseries extérieures
Juillet 2019 : Enduit + placo étage
Août 2019 : Electricité
Bonjour !
Super ça n'a pas mis de temps entre la signature du notaire et le début des travaux.
Vous faîtes construire dans quelle ville ? Nous Talmont Saint Hilaire. 🙂
Belle journée.
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
Bonjour,
Super projet 👍🏻
Nous avons fait construire il y a 3 ans par la Bocaine et nous repartons sur un nouveau projet construction.
Nous hésitons à repasser par un constructeur ou un maître d’œuvre.
Avez vous vu un réel différence de prix
Bonne continuation pour votre beau projet 😉
Avec la Bocaine, il y avait un écart oui. Le bémol avec le MO c'est qu'il faut vraiment savoir ce que vous voulez avant l'élaboration des devis par les artisans sinon beaucoup de plus-values..
Pourvu que ça continue dans cette lancée " photo_id="1778271" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
La maison avance !
La charpente a été posé il y a deux semaines.
Les couvreurs sont actuellement sur le chantier.
La pose des menuiseries est prévu en début de semaine prochaine.
Les maçons ont bien avancé. La terrasse a été coulée cette semaine. Ils ont également posé les appuis de fenêtre et aplatit une partie du terrain.
Bonjour,
Nous les avons sollicités aussi parmi d'autres (la bocaine et o conception pour ne pas les citer). Qu'en pensez-vous ?
Les chiffrages sont cohérents avec le marché ?
On nous dit que O Conception est cher mais pour le moment nous n'avons pas encore les chiffres des autres et ils ont complètement remis en question notre projet donc on est un peu fébriles...
Pourtant on a les pieds sur terre et on est prêt à faire des concessions mais on a eu l'impression que notre budget ne les intéressait pas !
Je porte de l'espoir sur MBMO du coup
La Bocaine : Entreprise réputée sérieuse, bons retours. Les prix au dessus des constructeurs en général, par contre, en regardant la notice descriptif, ils mettent pas le minimum en isolation, ils utilisent le VerticalBloc (j'en ai un bon souvenir via un autre constructeur), ils mettent pas le minimum dans les choix sols, le nombre de prises... Bref, bien mais une bonne marge. ^^
Ô Conception : La déception.... La personne qui nous a reçu, nous a pris de haut, d'un ton, en gros revenez avec 50 de plus minimum... et soit disant on est trop loin pour eux.... (20 minutes en voiture c'est loiiiiin), il a pas dû aimer le 44 sur la voiture. Donc next pour nous.
Bon courage dans vos recherches, ce n'est pas simple surtout en cette période.
Oui pas simple d'autant que nous étions sur le secteur de Nantes avant, donc plus du tout les mêmes constructeurs en terme de bonne notoriété...
Merci pour votre retour en tout cas.
En avez-vous d'autres à me conseiller ? Nous cherchons un bon rapport qualité -prix, comme tout le monde haha
Nous aussi O Conception le gars nous a carrément pris de haut et il nous a sorti les plans d'une maison de ouf à 343 K alors qu'on lui indiquait un budget en dessous de 250...
Il a voulu nous mettre une claque. Ce qui se comprend parfois mais là on était vraiment sur du très haut de gamme et plus grand, plus de prestations... C'était pas hyper bienveillant !
Pareil que vous il nous a dit : allez voir votre banque voir combien vous pouvez mettre en plus car là votre projet il est pas viable. Je lui ai demandé de nous faire une proposition avec les concessions qu'on était prêts à faire, mais non il a botté en touche.
NB : on lui a dit qu'on avait vécu dans le 44 aussi bien que mon mari soit vendéen, ca n'a pas du lui plaire... et le 92 sur ma voiture (ma société est basée à Paris) a du l'achever
Par hasard, c'est pas le même ? si le prénom commence par un F, c'est le même et ça m'étonne donc pas. . Tiens je suis nantaise et ma boite pendant 11 ans de Levallois avec voiture de fonction, par contre, perso, j'avais un autocollant 44 pour cacher la partie 92.
Tout dépend déjà de la localisation, plutôt nord/sud/est/ouest vendée ? On a fait construire avant avec Maisons Privat pour une maison à Gorges, il parait qu'on a plutôt eu de la chance lol. Et notre MOE de la dernière, est très bien placé, il connait bien son métier, mais la com' ce n'est pas son point fort. Sinon, il y a ISM qu'on avait sollicité, CBH même si dans le 44.
Après avoir consulté sur le secteur, MBMO, Oconception, Alliance, M2o et ISM, nous avons signé le contrat avec MBMO.
Pour un budget de 240k€ hors terrain, ci dessous les tarifs pour vous donner une idée en RE2020 et vide sanitaire :
- Oconception nous a sorti une maison de 110m2 + garage 28m2. Commercial Tony moyen
- M2o, maison environ 120m2 + garage 30m2. Commercial moyen
- Alliance 85 : après les avoir rencontrés début et mi décembre, nous sommes en attente de plans... je pense que notre budget ne les intéresses pas
- ism : maison 125m2 + garage 30m2. Commercial top
- mbmo : maison 133m2 et garage 32m2. Commercial top et réactif
Ce n'est pas comparable juste un prix, un m².... On parle d'une maison.
Pas forcément la même forme, le nombre de niveaux, le type d'isolation, les menuiseries, les choix en général de la maison (cloisons, sol, faïence, plomberie, électricité...).
Rien que 2 constructeurs de 85 qui utilisent le bloc à bancher, mais vont vendre le bénéfice de l'épaisseur de 2 façons différentes : L'un va le vendre en disant aux clients avec notre produit vous gagnez 2m² sur la surface de votre projet pour le même prix... L'autre va vous le proposer en disant aux clients, le gain de l'épaisseur = qu'on augmente l'isolation intérieur pour le même prix. Tout dépend de ce que les clients recherchent le gain en espace ou le confort de l'isolation.
Je suis désolée pour l'auteur, on est sur son récit en train de le polluer tout de même.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 138m² Superficie terrain : 633m²
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Membre ultra utile
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Donc next pour nous.
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