[31] Construction à Belberaud (31)

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Sept.-2019, après avoir obtenu le permis de construire nous signons pour un terrain situé en zone UBa limité à 20% d'emprise au sol. Le terrain a une surface de 2610m² dont une zone non constructible de 391m².
Ce terrain accueillera une construction neuve de 230m² de surface de plancher (emprise au sol).

L'objet de ce récit est de raconter le plus simplement possible le déroulement du projet, avec les bonnes et les mauvaises surprises.
Ce projet comme tous les autres implique(ra) différents intervenants. Nous serons exigeants sur le respect du "faire ce que l'on dit" et "dire ce que l'on fait".

Nous avons choisi de faire travailler un cabinet de la région (Montaudran/Toulouse) pour le dépôt de permis et la maîtrise d’œuvre. Outre le dépôt de permis (obtenu), ce cabinet est en charge :
- de l'assistance au travaux de marchés / ATM : analyses des offres pour chacun des corps d'état nécessaire, rédaction des marchés, réunion de démarrage avec signature des marchés, établissement du planning détaillé tous corps d'état
- du contrôle général des travaux (CGT), suivi de chantier : avec organisation des réunions hebdomadaires, rédaction et diffusion des comptes-rendus de ces réunions, contrôle techniques des situations (modifs si nécessaires dans l'intérêt du maître d'ouvrage), contrôle des factures...etc
- de l'assistance à la réception des travaux

Nous avons également décidé de confier les travaux aux artisans de la région. Le seul intervenant à ce jour est l'entreprise de gros-œuvre, une entreprise familiale créée en 1946 (nous en sommes au petit-fils) et située à Labastide Beauvoir (31).