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[08] Notre pointe ardennaise

Récit de construction de Idealizee - 17 messages - Affiché 655 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde,


Allez c'est parti, nous nous lançons dans la grande aventure.

Après quelques mois de recherches dans de l'ancien en vain, nous regardions petit à petit les terrains pour faire construire jusqu'au jour ou nous sommes tombé sur le cette parcelle de terre qui nous a combler dès la première visite.

Nous sommes un couple jeune, très sportif, une amatrice de déco et un amateur de nouvelles technologies et nous allons tenter de le partager avec vous.


Nous avons bien profité du confinement afin de concevoir la maison de notre rêve et pour comparer les différents constructeurs de la région.
Malheureusement, la localisation de notre bien fait qu'il est assez difficile de trouver un constructeur. Nous avons donc recherché un maître d’œuvre, nous en avions retenu 2 et notre choix s'est rapidement orienté vers celui qui nous semblait largement plus sérieux.

Enfin voilà à peu près ou nous en sommes.


Merci à ceux qui nous suivront et qui nous aideront dans notre projet et surtout merci à ce forum qui nous as déjà appris énormément de choses et je sens que ce n'est pas près de finir.

Dates importantes :

02/09/2020 : Signature compromis de vente terrain
09/09/2020 : Signature Contrat de construction
28/10/2020 : Dépôt Permis de Construire
22/01/2021 : Pièces complémentaires au PC
24/02/2021 : Accord du PC
21/05/2021 : Terrassement
25/05/2021 : Début des fondations
21/06/2021 : Dalle du rez
26/06/2021 : Drainage périphérique (TRAVAUX RÉSERVÉS)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Signature terrain »

Préparation > Terrain Par Idealizee le 10/09/2020 à 17h18
Nous avons signé le compromis de vente de notre terrain

Voici quelques photos de notre bien que nous avons tout de suite accroché. 
Il est un peu atypique c'est vrai (forme de triangle) et il nous donne déjà du travail puisque nous allons devoir abattre cette foret de sapins (9 ça va c'est pas une forêt quand même )



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 30
De : Givet (8)
Ancienneté : + de 1 an
 
Idealizee Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Givet (8)
Nous avons signé le contrat de maîtrise d’œuvre mercredi et nous avons rendez-vous avec notre banque demain matin.
J'ai pas mal d’inquiétude concernant l'obtention du prêt. Nous avions fait fais des simulations et devis avec notre banquier mais étant en contrat MOE, nous n'avons encore 0 devis, seulement le devis estimé par le MOE, à voir avec le banquier. De plus, nous devons avancer des sommes pour l'élaboration et la dépose du PC et je crains que ces montants ne seront jamais pris en compte dans le prêt.
Mais bon comme dit ma compagne, je vais arrêter de m'inquiéter et je poserais toutes mes questions directement à notre banquier demain.

Par ailleurs, nous avons réaliser plusieurs devis pour les cuisines et avons choisis Eggo, une enseigne belge pour la réalisation de notre cuisine, je vous posterai les photos des images 3D un peu plus tard.

Bonne journée 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 30
De : Givet (8)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 500 message Besançon (25)
Bonjour,
Hâte de voir la suite.... que du bon bonne construction
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Messages : Env. 500
De : Besançon (25)
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Idealizee Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Givet (8)
Merci @mayjo, oui c'est vrai quelques angoisses mais que du bon quand même
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De : Givet (8)
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Membre utile Env. 500 message Besançon (25)
De rien on a tous des angoisses au début =)

Faut juste bien suivre votre construction et toutes les étapes.
Nous nous avons construit avec MFC mais dans le secteur de la franche comté =)
Idealizee a écrit:Merci @mayjo, oui c'est vrai quelques angoisses mais que du bon quand même
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Messages : Env. 500
De : Besançon (25)
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« Choix cuisiniste »

Décoration - finition > Cuisine Par Idealizee le 14/09/2020 à 20h07
Bonsoir à tous, aujourd'hui, nous venons vous parler du choix de notre cuisiniste.

Nous voulions une cuisine très épuré blanche avec les plans de travail/accesoires couleur bois et sans poignée. Un ilot central qui nous permettrai de cuisiner avec une plaque/hotte intégré mais aussi de manger, tout en s'adaptant à la baie vitrée et la fenêtre que nous avons dans la cuisine. La première idée d'aller voir des cuisinistes à la base était seulement d'avoir des idées d'implantation et des mesures pour le placement des fenêtres.

Etant à la frontière belge, nous avons d'abord pris rendez-vous chez Eggo en Belgique qui nous avait été recommandé par notre entourage.
Le premier contact a été très concret, nous avons directement dessiné nos idées en fonction du plan de notre maison et nous sommes sortis avec un devis, des photos et un descriptif dès le premier rendez-vous. En soit, cela était largement suffisant pour ce que l'on voulait, nous avons une implantation pour la fenêtres, les mesures nécessaires donc nous pouvions nous arrêter la. Mais cela est sans compter sur les pouvoirs d'un commercial qui nous as sortis le classique "nous faisons des offres à ne pas rater en ce moment ... vous pouvez réserver le tarif mais vous devez bloquer rapidement ... etc etc...".

N'étant pas contre réservé cette cuisine, je voulais absolument comparer d'autres cuisinistes avant de bloquer.
Nous avons donc pris rendez-vous chez Cuisinella et chez Schmidt sur un samedi et bien sûr un passage chez Ikea histoire d'avoir tous les éléments de comparaison.

Cuisinella : très bon contact mais malheureusement qu'un seul style dans notre choix et des baguettes alu au niveau de l'ouverture des meubles qui nous rebute un peu. Nous donnons quand même les plans mais nous sortons sans idée du prix, de l'implantation etc... Nous devions absolument prendre un deuxième rendez vous.

Schmidt : Le contact assez moyen et froid nous est difficile au premier abord malgré un cadeau de bienvenue (une tasse Schmidt) d'entrée. Les meubles nous plaisent plutôt bien mais le commercial est plus ou moins choquée de notre budget assez serré que nous louons pour la partie cuisine. Nous pensons donc qu'il ne voulait pas se prendre la tête pour "si peu" selon lui ce qui clôt donc le débat.

Ikea : les meubles Ikea nous plaisait aussi bien et les coloris étaient très sympas. Deux personnes de notre famille ont déjà une cuisine Ikea et nous les avons posé nous-même. Nous faisons donc un devis chez eux.

Le choix final s'est donc porté entre Eggo et Ikea à la différence prêt que chez Ikea il faut livrer la cuisine et la monter.
Nous trouvons que nous nous avons réservé déjà beaucoup de choses en travaux et préférons qu'elle soit monté par des professionnels alors nous nous sommes fixés un budget concernant la livraison et le montage et nous nous sommes dit que si le prix de Ikea + livraison + montage (que nous jugeons nous même) était supérieur à la négociation que nous arrivons à faire chez le cuisiniste nous irons naturellement chez eux.

Ainsi au deuxième rendez-vous chez Eggo, nous lui expliquons notre démarche, faisons 2-3 modifs sur le devis initial et comparons les prix. L'offre du mois n'étant pas assez suffisante selon nous, nous lui demandons un geste supplémentaire. Le commercial nous propose de regarder les offres des mois suivants et nous trouvons une offre plus intéressante et qui nous convient. C'est comme cela que nous finalisons et signons chez Eggo pour la cuisine de notre rêve (VIIIIIITE un lave vaisselle !!!!!!! - Oui nous n'avons pas de lave vaisselle dans notre maison actuelle et Mr en a marre haha)

Allez pour finir un petit aperçu 3D de notre cuisine : (à noter que la décoration est uniquement au gout de notre cuisiniste, nous n'avions pas osé lui dire que ça nous plaisait pas trop la tête de cerfen carton mdr)



Cuisine Eggo 3D
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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De : Givet (8)
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Idealizee Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Givet (8)
Et au faite, finalement le rendez-vous à la banque a été décalé pour des raisons personnelles à mercredi.
L'attente est longue quand on a pleins de questions en tête Happy
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De : Givet (8)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 500 message Besançon (25)
Bonjour,

Vivement mercredi pour vous alors!! que votre projet avance =)
Nous comprenons votre choix d blanc nous sommes comme vous!!

Idealizee a écrit:Bonsoir à tous, aujourd'hui, nous venons vous parler du choix de notre cuisiniste.

Nous voulions une cuisine très épuré blanche avec les plans de travail/accesoires couleur bois et sans poignée. Un ilot central qui nous permettrai de cuisiner avec une plaque/hotte intégré mais aussi de manger, tout en s'adaptant à la baie vitrée et la fenêtre que nous avons dans la cuisine. La première idée d'aller voir des cuisinistes à la base était seulement d'avoir des idées d'implantation et des mesures pour le placement des fenêtres.

Etant à la frontière belge, nous avons d'abord pris rendez-vous chez Eggo en Belgique qui nous avait été recommandé par notre entourage.
Le premier contact a été très concret, nous avons directement dessiné nos idées en fonction du plan de notre maison et nous sommes sortis avec un devis, des photos et un descriptif dès le premier rendez-vous. En soit, cela était largement suffisant pour ce que l'on voulait, nous avons une implantation pour la fenêtres, les mesures nécessaires donc nous pouvions nous arrêter la. Mais cela est sans compter sur les pouvoirs d'un commercial qui nous as sortis le classique "nous faisons des offres à ne pas rater en ce moment ... vous pouvez réserver le tarif mais vous devez bloquer rapidement ... etc etc...".

N'étant pas contre réservé cette cuisine, je voulais absolument comparer d'autres cuisinistes avant de bloquer.
Nous avons donc pris rendez-vous chez Cuisinella et chez Schmidt sur un samedi et bien sûr un passage chez Ikea histoire d'avoir tous les éléments de comparaison.

Cuisinella : très bon contact mais malheureusement qu'un seul style dans notre choix et des baguettes alu au niveau de l'ouverture des meubles qui nous rebute un peu. Nous donnons quand même les plans mais nous sortons sans idée du prix, de l'implantation etc... Nous devions absolument prendre un deuxième rendez vous.

Schmidt : Le contact assez moyen et froid nous est difficile au premier abord malgré un cadeau de bienvenue (une tasse Schmidt) d'entrée. Les meubles nous plaisent plutôt bien mais le commercial est plus ou moins choquée de notre budget assez serré que nous louons pour la partie cuisine. Nous pensons donc qu'il ne voulait pas se prendre la tête pour "si peu" selon lui ce qui clôt donc le débat.

Ikea : les meubles Ikea nous plaisait aussi bien et les coloris étaient très sympas. Deux personnes de notre famille ont déjà une cuisine Ikea et nous les avons posé nous-même. Nous faisons donc un devis chez eux.

Le choix final s'est donc porté entre Eggo et Ikea à la différence prêt que chez Ikea il faut livrer la cuisine et la monter.
Nous trouvons que nous nous avons réservé déjà beaucoup de choses en travaux et préférons qu'elle soit monté par des professionnels alors nous nous sommes fixés un budget concernant la livraison et le montage et nous nous sommes dit que si le prix de Ikea + livraison + montage (que nous jugeons nous même) était supérieur à la négociation que nous arrivons à faire chez le cuisiniste nous irons naturellement chez eux.

Ainsi au deuxième rendez-vous chez Eggo, nous lui expliquons notre démarche, faisons 2-3 modifs sur le devis initial et comparons les prix. L'offre du mois n'étant pas assez suffisante selon nous, nous lui demandons un geste supplémentaire. Le commercial nous propose de regarder les offres des mois suivants et nous trouvons une offre plus intéressante et qui nous convient. C'est comme cela que nous finalisons et signons chez Eggo pour la cuisine de notre rêve (VIIIIIITE un lave vaisselle !!!!!!! - Oui nous n'avons pas de lave vaisselle dans notre maison actuelle et Mr en a marre haha)

Allez pour finir un petit aperçu 3D de notre cuisine : (à noter que la décoration est uniquement au gout de notre cuisiniste, nous n'avions pas osé lui dire que ça nous plaisait pas trop la tête de cerfen carton mdr)

Désolé pour la qualité de la photo

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« Plan de la maison 1ere partie »

Préparation > Plan de maison Par Idealizee le 17/09/2020 à 11h25
Bonjour tout le monde,

Le rendez-vous d'hier à la banque s'est bien passé, encore pas mal de documents à transmettre mais c'est désormais beaucoup plus clair dans nos têtes.

Mais aujourd'hui, je viens vous parler de nos plans de maisons que nous avons reçu à l'intérieur de notre contrat.
Nous sommes plutôt fier puisque ces plans sont en grande partie sorti de notre imagination. Ce ne fut pas très facile pour arriver à un résultat qui nous plaisait, qui soit réalisable et qui comprennent toutes nos envies.

Sur ces plans, nous avons repéré 15 modifications à faire, j'espère que le dessinateur de notre MOE est assez patient , nous ne voulons rien laisser au hasard.

Plan Rez à modifierPlan étage à modifier
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« Envie façade »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Idealizee le 26/09/2020 à 22h22
Bonjour tout le monde,

aujourd'hui petit tour des magasins de bricolage et de la maison mère de Vandersanden (oui nous souhaitons une belle façade en brique)
Au niveau des couleurs nous avons hésiter entre la baroque et la néo-magnolia et finalement nous avons préféré la dernière un peu plus claire.
Nous comptons opté pour la nouvelle méthode des plaquettes de parement, appelés éco-plaquettes, plus écologique que des plaquettes classiques (et moins chère aussi ^^) et moins contraignant que de maçonner un mur en brique pleine.
Nous serions très intéressés si quelqu'un aurai des retours sur le collage des plaquettes en façade extérieur, cela se fait de plus en plus en Belgique mais très peu en France.

Nous allons également faire marché le commerce local avec la carrière du coin pour des seuils de fenêtre en pierre bleue.

Et pour finir sur nos envies de façade, nous souhaitons intégrer des petites parties de bardage entre les fenêtres, nous sommes intéressés par le bardage Cedral Click Smooth en gris schiste qui s'intégrerai plutôt bien avec les menuiseries en gris anthracite et qui donnerai un peu de jeunesse par rapport à une façade toute en brique.

Nous vous laissons avec un petit aperçu que nous avons réaliser pour se rendre compte de la façade.





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« Accord du PC »

Préparation > Administratif Par Idealizee le 04/03/2021 à 09h38
Bonjour tout le monde,

Je reviens vers vous aujourd'hui (après un bon bout de temps je vous l'accorde mais les démarches administratives ne sont pas tellement intéressantes à raconter) avec un très bonne nouvelle :

NOUS AVONS REÇU NOTRE ACCORD AU PERMIS DE CONSTRUIRE !!!!

Ce fut pas mal tournmenté, notre terrain n'étant pas viabilisé et sans accès au tout à l'égout, nous avons du faire plusieurs démarches concernant notre filière d'assainissement, le rejet des eaux traitées et encore le rejet des eaux pluviales...

Ce font long et décourageant mais nous voilà soulagés.

Quelques modifications sur les marchés de travaux ont été effectués aussi :
- ajout d'une baie au fond de notre dressing (ma compagne n'arrêtait de me rabâcher qu'il fallait de la lumière "naturelle")
- nous voulions absolument une douche sans ressaut dans notre salle de bain --> l'unique solution a été de prévoir une dalle complète sur tout l'étage. Ainsi, nous allons en profiter pour y intégrer un chauffage au sol à l'étage également et Paf ! plus de radiateur sur le mur

Sinon, début janvier, nous en avons profité pour couper les grands arbres. Tellement grands et épais que nous avons vu le terrain sous un autre angle et beaucoup plus grand. Voilà les photos une fois terminé :


Coupe des grands arbres sur le terrain

Coupe des grands arbres sur le terrain

Les branches ont été broyés et les souches seront retirées lors du terrassement.

Et encore merci à ce forum qui est une montagne d'information, même si je ne poste pas toujours je suis à minima une fois par jour sur ce forum pour me renseigner, me faire rêver et lire de supers récits
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Idealizee Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Givet (8)
La bonne surprise du jour, nous avons enfin reçu l'offre de prêt accession d'Action Logement.
Pour ceux qui sont intéressés par ce prêt, je vous conseillerai d'envoyer la demande le plus tôt possible même si tout n'est pas défini car les délais de traitement sont horriblement long.
Pour partage de notre expérience :
- demande envoyée par voie postale le 08/01
- accusé de réception reçu le 14/01 par mail
- demande de documents supplémentaires le 04/03 par courrier et renvoyé le 05/03
- offre de prêt reçu le 16/03

Nous sommes vraiment soulagés car c'était vraiment un impératif et les avis sur internet sont déplorables concernant les délais. Je trouve tout de même que 2mois de traitement est clairement trop long et ça peut en décourager plus d'un.
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Photographe Env. 30 message Givet (8)
Terrassement du chemin et acheminement de l'elec

Terrassement du chemin et acheminement de l'elec

Bonjour tout le monde,

Notre chantier devrai démarrer d'ici peu de temps.
Nous avons avancer sur les devis de viabilisation du terrain, Veolia devrai nous aaporter notre compteur d'eau avant le début des travaux et nous avons rendez-vous avec Enedis jeudi matin.

Le chemin d'accès va être entièrement refait et les travaux viennent de commence, nous en avons profiter pour faire quelques photos avec ce beau soleil

Hâte que tout commence
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« L'aventure commence !! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Idealizee le 24/05/2021 à 21h26
C'est partiiiiiiiii !!!

Enfin l'aventure commence avec le terrassement.

Mardi : implantation de la maison
Mercredi : Terrassement 
Vendredi : Pose des chaises pour le maçon

Le maçon arrive la semaine prochaine pour les fondations et le gros oeuvre pour débuter.

Nos premiers travaux réservés vont commencer avec le pose du drain autour de la maison.

Nous avons prévu un drain annelé de type routier (avec une cunette et rigide) et j'ai encore un doute si nous le posons sur la semelle de fondation, sur la terre directement ou sur un petit lit de béton.

Entre temps nous avons fait poser notre compteur d'eau, et fait le devis pour le compteur élec (qui sera posé plus tard pour ne pas l'endommagé avec les différents va et vient.

Et dernière chose, nous sommes en train de regarder pour niveler la partie de terrain devant la maison. Pour ce faire, nous pensons qu'un mur de soutènement est obligatoire le long de la route. Nous aimons bien le rendu des murs de soutènement en gabions, si des connaisseurs passent par la, nous sommes preneurs d'informations sur ce sujet.

Voilà les nouvelles pour le moment et ci-après quelques photos pour illustrer tout ça





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« Début de la maçonnerie et drainage périphérique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Idealizee le 12/07/2021 à 16h59
Bonjour tout le monde,

un peu de nouvelle de notre chantier avec les dates importantes suivantes :
25/05/2021 : Début des fondations
21/06/2021 : Dalle du rez

Autant vous dire qu'avec les pluies diluviennes que l'on as reçu sur ce début de juin, cela ressemblait plus à une piscine qu'autre chose .

Nous avons également fais nos premiers travaux sur la maison avec le drainage périphérique des fondations.
Commande des matériaux pour 60ml de fondation de 90cm de hauteur :
- 90m2 de delta ms
- 66mL de drain routier
- 5 coude 90°
- 5 regard béton + réhausses
- 150mL de géotextile en 1m
- 16 tonnes de cailloux lavés en 20/40 (encore mal aux bras/dos juste en l'écrivant mdr)

Et donc étape par étape :
 - Dégagement de l'eau et des boues accumulés aux abords des fondations (le plus chiant avec les bottes qui s'enfoncent, on ne se voyait pas avancer
 - Mise en place du delta MS pour protéger l'enduit d'imperméabilisation
 - Mise en place d'une première couche de géotextile
 - Mise en place du drain et des regards bétons en respectant le parcours de l'eau du point haut vers le point bas)
 - Premier couche de graviers pour recouvrir le drain
 - Mise en place de la 2ème couche de géotextile enroulé dans la première
 - Finalisation en étalant le restant de cailloux.

Impressionnant, le débit d'eau sortant du drain une fois celui-ci en place (c'est le but en même temps )
Le dernier regard sera relié à l'évacuation des eaux par le terrassier, nous avons juste fais un couloir pour que l'eau puisse s'évacuer quand même pour l'instant.

Un peu de photos pour illustrer et immortaliser tous ça :
Dalle dans le drainage périphérique

Mise en place du drainage périphérique

Mise en place du drainage périphérique

Nous avons mis en place et conçu ce drainage avec les précieux conseils du forums, d'artisans et surtout via la lecture du DTU, n'hésitez pas si vous souhaitez des informations ou si nous pouvons vous aider (chacun son tour haha )
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« Elévations des murs + premier remblai »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Idealizee le 16/08/2021 à 14h43
Bonjour tout le monde,

Je reprends suite à notre retour de vacances avec pas mal d'avancement sur le chantier.

Premièrement la mise en place d'un solin de finition au dessus du delta-MS que nous n'avions pas très bien fixer au départ. En effet, la nappe s'est un peu décollé et pas mal de déchets tombaient entre le vide-sanitaire et la nappe.
Nous avons donc acheter des accroches un peu plus efficaces (les chevilles plastiques n'étant pas terribles, nous avons pris des chevilles à frapper bien plus efficaces) et un puis un profilé de finition en PVC.

On peut voir l'avant-après sur les photos suivantes :
Elévation des murs en brique Biobric bgv'thermo
Elévation des murs en brique Biobric bgv'thermo

Et puis, comme on peut le constater sur ces photos, le début de l’élévation des murs. Les maçons ont d'abord pris une bonne journée et demi pour faire l'arase ainsi que la première rangée et ensuite les murs sont montés vraiment très rapidement. La technologie Biobric qu'ils utilisent a l'air d'être pas mal à utiliser et d'une terrible efficacité.

Petite pause de 3 semaines sur le chantier pour attendre les coffres de volets roulants, puis reprise la semaine dernière pour terminer les murs du rez de chaussée et commencer à installer les planelles pour la mise en place de la dalle de l'étage.
Ah et pour finir, la petite surprise en rentrant de vacances, le terrassier est venu pour remblayer la périphérie de la maison et pour les fondations de notre terrasse. Le terrain applanit nous a fait tout de suite une impression d'agrandissement et de gain d'espace extérieur, nous étions agréablement surpris.

Comme d'habitude quelques photos pour illustrer tous çà.

Elévation des murs en brique Biobric bgv'thermo

Elévation des murs en brique Biobric bgv'thermo


Prochaine étape, aller chercher nos seuils de fenêtre en pierre bleue d'ici la fin de semaine. Nous devions les recevoir il y a déjà 15 jours, mais suite aux énormes inondations des ardennes belges, l'entreprise a du rallonger ses délais de production de 5 semaines initiales à 8 semaines.
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De : Givet (8)
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Idealizee Auteur : Idealizee
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstArdennes Givet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 142m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1400m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Design Habitat
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