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[49] construction à Cholet (49)

Récit de construction de océane49 - 12 messages - Affiché 3.232 fois

Présentation du projet :


Bonjour à vous, Smile
Nous faisons construire en lotissement, c'est un MO qui nous a fait le plan. Cela nous convient, malgré tout, comme je ne suis pas pro, je vous montre le plan (j'espère que cela sera clair, c'est la 1 ère fois que je met une photo Crying dans un site ) pour voir si vous avez quelques remarques.
Le garage est au nord, le salon au sud-sud-ouest.
La surface habitable est de 102 m2 : séjour-salon: 41, cuisine:11.70,les chambres : 11.24,10.83 et 9.89,SDB : 5.51.
Garage : 64 m2. (plus tard, on va faire une lingerie à côté de la cuisine).
Merci d'avance.

Le récit de la construction :

 
Env. 200 message Maine Et Loire
Bonjour waw

Très belle maison et bienvenue sur le forum!

Des chambres avec des placards, c'est bien. sur les plans qu'on nous propose, ça manque souvent.

Une remarque: je trouve que le séjour n'a pas beaucoup d'ouverture. (la fenêtre est assez loin). Vous comptez faire le coin repas dans qu'elle partie?
-Permis accordé le 18/10/2005
-Terrain signé le 18/11/2005
-Dans la maison depuis 07/2006
Construction sans histoires (niquel!!)
Maison vendue en juin 2020
Nouveau projet sur le feu
Messages : Env. 200
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message
Surface de garage plus grande que le séjour, chacun fait comme il veut, mais moi j'aurais fais le contraire
Effectivement le séjour sera sombre.
Pan coupé dans le garage, complétement inutile, est couteux.

Savoir faire un BON plan, c'est un VRAI METIER.

Pour moi, ce plan est à revoir complétement.
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
A mon sens, il y a un probleme avec le sejour : aucune lumiere naturelle !
Et une seule baie vitree pour un salon et le sejour.
Meme pour le salon seul, je trouve ca limite.
Bref le sejour va etre dans le noir, en plus il est en plein milieu de la circulation en venant de la porte d'entree.
As tu essayé de meubler ce plan. Fais le vite pour voir ce que ca va donner. Le sejour est presque pas meublable avec 3 pieces donnant dessus.
Ceci dit, ou est prevu le salon (canapé) et le coin repas ?

Et plutot que de mettre une salle de jeu toute seule (histoire de combler ?), il vaudrait ptet mieux augmenter la taille des chambres des enfants. Mais ca impose de se creuser l'esprit un peu plus que ca en effet.

Désolé mais c'est un avis.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Océane Smile Moi je le trouve pas mal ton plan, Gérala tu oublies juste un détail : Le prix du m² de garage n'est pas le même que celui du m² de séjour. Wink
Moi ce qui me chiffonne le plus, c'est la partie "séjour" qui va être plus une zone de passage qu'une zone utilisable en coin repas, alors avec une table de petite envergure peut être, mais la mienne n'y tiendrait pas.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
En plus le WC est borgne.
Bon franchement il y a hunanimité sur le salon mal foutu et c'est merité.
Le maitre d'oeuvre est peut etre bon batisseur, mais cote plans, c'est vraiment pas ca. LEs maisons catalogues des constructeurs sont mieux pensees.
Bref continuez a voir d'autres MOE ou constructeurs pour avoir d'autres plans et idees.

NB. le p lan ne peut etre agrandi pour y voir les cotes.

Y'a un probleme de terrain ? Des contraintes ? LE terrain fait quelle taille ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 200 message Maine Et Loire
Dans mon appart actuel, on a un salon séjour plus petit qu'ici avec une double baies vitrée sur un coté, plus une fenêtre mais toutes les ouvertures sont du même côté de la pièce. On est obligé d'allumer dans le coin repas si on veut voir ce qu'on mange eek
Il n' y a vraiment que quand il y a un grand soleil qu'on peut s'en dispenser.
Du coup, on cherche plutôt une maison avec un salon-séjour traversant.
-Permis accordé le 18/10/2005
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Deja a la base il faut privilegier au moins 2 murs avec ouvertures dans des pieces comme sejour, repas et cuisine.
PAs forcement traversant, ca depend, mais au moins 2 murs differents, sachant que 3 est encore mieux pour les salons/repas.
Il faut penser aux ouvertures fixes, pas trop larges mais hautes, et pas forcement centrees, pour bien sur laisser la piece meublable.
Dans ce plan, il est evident qu'il faudra allumer tout le temps, a moins d'aimer etre dans le sombre.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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océane49 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message
Merci pour vos réponses rapides.
C'est vrai que j'avais une crainte pour le séjour (lumière), cependant la lumière viendra aussi de la cuisine (semi-ouverte) + 2 baies dans le salon.On pourrait peut-être faire une fenêtre sur le mur à gauche mais ça posera un problème pour meubler.
Le MO a écrit salle de jeux, en fait, cela sera un bureau pour papiers et ordinateur.
On voulait un grand garage pour mettre 2 voitures + moto + lingerie/cellier.
La maison occupe presque la largeur du terrain (en limite à droite, 3 m à gauche).
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Si c'est un bureau alors il est déplaçable et le coin séjour-salon-cuisine-bureau peut être réorganisé différemment sans modifier la structure de la maison.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
AMHA, votre MO confond le terme "séjour" avec le terme "hall d'entrée"...
Dans la pratique, je suis d'accord avec tout le monde, cette partie là est inexploitable.
Enlevez donc au moins 6m2 à la surface de votre "salon"... il ne vous reste plus que 35m2... c'est dommage !

La configuration et la taille de la cuisine risque de rendre difficile de pouvoir y manger.

Enfin, la porte des WC devrait plutôt donner sur le "coin nuit"...

Rhalala... on n'a pas encore commencé à penser à nos propres plans... je sens qu'on va galérer...
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Oceane, la cuisine n'apportera rien en lumiere, tout juste une autre vue.
Il fera vraiment sombre dans ce moitié sejour/moitie hall.
Tu n'as pas dit si c'est la que sera le coin repas.

J'ai pas trop l'habitude d'etre tres critique sur un plan, mais la vraiment, il y a de quoi refaire entierement l'etude.
Et je le repete, il faut voir d'autres intervenants et ne surtout pas se contenter d'un seul !!!!
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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océane49 Auteur : océane49
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Type de travaux : Construction neuve
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