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Présentation du projet :


Bonjour à tous

Je me présente :

Prénom : Ludovic
Lieu de construction : Jaligny/Besbre

Maison de 20m² habitable sur sous-sol avec comble aménageable

* Cuisine : 13m²
* Sejour-salon : 36m²
* Bureau : 7m²
* SDB :8.5 m²
* Ch1-Ch2-Ch3 : de 12 a 14m²

Avancement de notre projet :
Septembre 2008 : Contact avec le propriétaire d'un terrain en friche (un notaire suite à une sucession), un acquereur est deja sur ce terrain mais le terrain mesurant un peu plus de 3000 m² nous prenons contact avec la perssonne deja interessé pour essayer de se séparé le terrain. 1ère rencontre avec différent constructeur pour évaluer nos besoins...
29/10/08 : Lettre au notaire avec une proposition de prix pour l'achat du terrain a moitié avec l'autre personne.
8/01/09 : Lettre du notaire nous disant que les héritiers étaient d'accord pour le prix (seul hic, il y a un mineur et il faut attendre l'accord du juge des tutelles), rendez vous fixé pour procédé au bornage du terrain (séparation des 2 lots).
23/01/09 : Bornage des 2 lots effectué (ma parcelle mesure 1595m²). Demande à la mairie de la déclaration préalable(pour séparé le terrain).
Janvier 09 : Premier contact avec différente banque pour evaluer notre capacité d'emprunt.
Début février : Demande du certificat d'urbanisme et de la déclaration préalable.
16/03/09 ; Accord de tous les propriétaires limitrophes sur le bornage.
Avril 2009 : La déclaration préalable est ok, et c'est seulement a cemoment que le notaire a envoyé les papiers au juge des tutelles.
27/05/09 : Certificat d'urbanisme OK
Depuis, toujours en attente de l'accord du jue des tutelles
28/11/09 : Enfin quel soulagement, nous venons de signer le terrain. Bientot des photos, notre projet va maintenant pouvoir avancer.
10/12/09 : Rendez vous avec la mairie pour voir ou en est l'assainissement qui est noté en cours sur le certificat d'urbanisme mais qui n'a pas encore commencé.
29/12/09 : Debrousaillage complet du terrain
07/01/10 : Dépot du permis de construire
21/01/10 : Envoi de pièce supllémentaire qui manquait au PC
05/02/10 : PC accordé
21/04/10 : Pret renvoyé avec les 11 jours de delai
21/04/10 : Début du terassement de la maison et creation du chemin d'acces
22/04/10 : Terassement des fondations de la maison et mise en place du feraillage. Livraison du cailloux pour le chemin d'acces

Impatient que le macon commence, il a pris du retard avec la neige et le froid, il nous annonce un début mi-avril et la fin du hors d'eau hors d'air pour le 15 septembre.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Super bloggeur Env. 100 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour et bienvenue Ludovic !
Aurais-tu un plan à nous montrer ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour et Bienvenue

Le terrain est de grande surface
Quelles sont les surfaces de vos pièces ??
Vous êtes arreté sur votre plan ou est ce une première ébauche ?
Par rapport a votre dessin de maison sur le terrain, le nord se trouvera où sur votre plan ???

Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Le terrain fait un petit peu plus de 1600m².
Mon plan n'est qu'une ebauche
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Bonjour

Notre projet avance, nos souhaits se sont affiner et sont plus précis, je les ai mis a jour..

Merci
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Vous avez donc un plan plus précis de votre maison souhaitée ??

Bonne journée
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
oui, voila j'ai rajouté 2 photos :
la première est un plan que m'a fait dambou
et la seconde est le dernier dessin que j'ai fais, avec un problème au niveau de la salle-salon.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message Tournon Sur Rhône (7)
je trouve le plan de ta maison bien, sauf que j'aurai échangé la cuisine et le bureau
et j'aurai fait le coin salle a manger a coté de la cuisine
voilà simplement un avis
Messages : Env. 60
De : Tournon Sur Rhône (7)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
merci de ton avis charly
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
moi les placards des chambres du fond je les aurais mis sur toute la longueur du pan de mur de chaque cote (et donc pas en S)
j'aurais mis des portes en 83 pour le confort et la circulation,

et j'aurais essayé de minimiser l'espece entrée + degagement qui est un peu de la place perdu +
mettre un placard manteau-chaussures dans l'entrée.....
@+++
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
ou alors j'aurais supprimé le m2 de dégagement à droite en faisant le placard en decrochement...
voici mes idées sur le plan
+ 1 avec charly 7 pour la cuisine

voila c'est un peu brouillon, j'ai mis des placards en croix rouge un peu partout, a voir si la largeur dans les chambres va etre suffisante, après tu peux toujours en remettre en S comme avant au meme endroit qu'avant meme avec ce plan....

http://cannes.vacances.free.fr/HELENE/34226.JPG
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ancienneté : + de 18 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Cela faisait assez longtemps que je n'avais pas posté sur le forum.
Un petit message pour vous signalez que enfin, nous avons signer pour notre terrain apres presque 1an et demi d'attente.
Nous en sommes vraiment content, maintenant nous allons pouvoir enfin attaquer plus serieusement les negociations avec les constructeurs, maçon...
Je vous mettrais bientot des photos de notre terrain.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Herault
Félicitations pour la signature du terrain !! eh bien un an et demi c'est long !!!! W00tW00t

Vous avez une idée des plans de la maison ? m² ?

On a hâte de voir ce fameux terrain !!
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 16 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
oui, nous avons deja le plan, nous avons eu le temps d'y reflechir...
Il y a encore quelques détail a regler mais c'est deja bien avancé, nous allons signer avec le maçon dans la semaine je pense.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Voila enfin, j'ai pris le temps de vous mettre quelques photos de mon terrain, et des futur plan de la maison.

Hier, rendez vous à la mairie pour savoir ou en est l'assainissement. Sur mon certificat d'urbanisme il est noté en cours alors je voulais avoir un peu plus d'info. Celui-ci va etre rediscuté normalement ce soir en reunion de conseil municipal.

La bouche pour l'assainissement n'est pas très loin du terrain, a environ 6-7 m mais elle est au milieu de la route et il faudrait que je sache la profondeur exacte des canalisations. la mairie doit me tenir informé rapidement.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Ce matin, mauvaise nouvelle, il manque des pièces dans notre dossier de permis de construire, notre maçon a oublié de mettre la couleur des tuiles et du crépis.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Notre PC de construire a été accordé, cela aura été rapide.

Maintenant nous somme impatient que notre maçon commence, il nous a annoncé un début pour mi-avril. Avec les intempérie et le frois il a pris un peu de retard.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Saone Et Loire
salut crapaud07,
peux tu me dire quel constructeur tu as choisis, et quel est le prix total de ta maison ? merci

moi je vais construire sur saint pourcain sur besbre (près du PAL), je finalise mes plans pour le moment. j'hésite encore entre la scaab et un groupement d'artisans sur dompierre, j'attends leurs devis détaillés.
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Notre maçon, couvreur sera Mr jallet de Treteau.
La charpente est réalisé par une personne de St pourçain/sioule.
Le placo par Jerome Lagoutte de Jaligny sur besbre.
La plomberie, plusieurs devis en cours dont Alain epinat de st pourçain.
L'electricité, la VRD par moi même.
La maison reviens a environ 140 000 euros avec pas mal de plu-value qui sont compté (fenetre avec petit bois laiton, maconnerie cintré pour les fenetre, debord de toiture, porte de garage sectionellle motorisé avec portillon...)
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
En cours, devis pour la cuisine, avec implantation possible :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-99482.php
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Enfin, notre projet demarre.
Hier le 21 avril le terassement de la maison a debuté.
Le chemin d'acces a également été crée, j'ai posé le geotextile sur environ 200m².
Aurjourd'hui le terassement des fondations doit se finir pour que le maçon puisse mettre en place le feraillage pour les fondations qui doivent etre coulé demain.

Ce soir en rentrant du boulot, 120 metre cube de cailloux 0/150 a ecarté.

Bientot des photos
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Les ennuis commence, la nuit derniere ont nous avolé environ 50m² de geotextile tout fraichement posé avant la livraison de cailloux de ce matin.

Seulement 3 camions ont été livré, le reste le sera demain ou lundi.
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans
 
crapaud07 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Le sous sol a bien avancé, le chainage va etre coulé sous peu.

Bientot des photos
Messages : Env. 200
De : Jaligny Sur Besbre (3)
Ancienneté : + de 15 ans

En rapport avec cette page :

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"Construction d'une maison de plein pieds sur sous sol, mur du sous sol montées"

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crapaud07 Auteur : crapaud07
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAllier Jaligny Sur Besbre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
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Aucun raccourci internet pour ce récit.
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