Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Ici, nous vous présenterons notre aventure dans la construction de notre première maison avec le constructeur Ericlor (Agence Orléans)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« La Recherche du Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par KeDav le 06/04/2021 à 12h04
Actuellement propriétaire d'un appartement, nous avons décidé, ma compagne et moi, de nous lancer dans la construction d'une maison afin de profiter d'un extérieur, d'accueillir du monde chez soit sans gêner le voisinage et de profiter de plus d'espace à l'intérieur... 

Mai 2020, nous entamons nos recherches auprès des nombreux constructeurs sur Orléans en consultant préalablement les sites web des enseignes et les avis visibles. Nous retenons et contactons : CPR, Vigery, Ericlor, Maison Pierre et Créa Concept. 

- Etablissement CPR : Après 2 passages à l'agence Orléans Nord (Saran) en pleine journée, nous trouvons porte close. Nous avons contacté le siège du constructeur (Orléans Sud) pour demander un rendez-vous au sein d'une agence. Nous avons été recontacté après 7 semaines pour proposer un rendez-vous malgré 2 relances entre temps. La réactivité n'étant pas le point fort de CPR, nous n'irons pas plus loin. 

- Maison Pierre : Nous passons en fin de journée, à l'improviste et un commercial nous propose de repasser sous 30min. Nous acceptons et entamons le rendez-vous en découvrant les catalogues et les possibilités offertes par le constructeur. Après plus d'une heure d'échange, nous tentons d'aborder la question du prix : aucune information concrète, des fourchettes tarifaires, large et hors budget par rapport aux équipements proposés. (Plus de 2400€/m2)

- Créa Concept : très bon accueil et un catalogue intéressant. Malgré l'écoute et la belle présentation du commercial, nous ne trouvons pas de plan séduisant. Car en effet, ce constructeur n'est pas à l'aise avec le sur-mesure et les implantations proposées ne répondent pas à tous nos critères. Cependant, belle réactivité et écoute de la part de cette agence ! 

- Vigery : une belle réputation sur Orléans pour ce constructeur locale et des avis sur le web intéressant. Il n'en fallait pas plus pour que nous allions toquer à la porte de l'agence d'Orléans Nord. Un accueil chaleureux et très commercial de la part de Anthony - Deuxième rendez-vous la semaine suivante pour découvrir des implantations, les possibilités, les matériaux et les tarifs pratiqués - Troisième rendez-vous pour finaliser une première ébauche de notre projet selon nos souhaits et les possibilités. On sent un constructeur maitrisant le sur-mesure pour presque tous les budgets. Le seul point négatif a été le manque d'écoute de la part du commercial. Refus de chiffrer un toit 4 pans, quasi obligation du chauffage au sol ou du toit rafraichissant, ... Au delà du conseil, nous ne nous sentions pas forcément maitre de notre projet à cette étape finale... 

- Ericlor : là encore, une belle réputation et une proximité immédiate avec notre adresse actuelle. Nous rencontrons une technico commerciale agréable et à l'écoute (Florence B.), qui, après une semaine d'attente, nous présente un plan de maison presque parfait et un book complet qui présente les tarifs point par point. Aucune pression, nous sommes à l'approche de Juillet 2020, et elle nous demande de prendre notre temps, réfléchir et revenir vers elle si nous souhaitons aller plus loin. Encore mieux, elle trouve un terrain parfait, à la localisation souhaitée et à un tarif correct. 

A notre retour de vacances, quelques modifications pour diminuer le tarif sur nos volontés et des conseils du constructeur (huisserie blanche, type de chauffage, ...) et nous nous accordons sur une signature définitive. 

A noter que le terrain a été réservé juste avant nos vacances sans nous imposer un constructeur auprès de la société Soleair 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 mois
Article

« Validation des plans »

Préparation > Plan de maison Par KeDav le 06/04/2021 à 12h22
Septembre 2020 - Validation du projet 

Après plusieurs semaines de réflexion, nous validons le plan de la maison et l'implantation sur le terrain ! 

Ce sera une maison de plein-pieds, en L, comportant 3 chambres dont une suite avec dressing et SdB et un garage. La terrasse sera idéalement placée plein Sud pour profiter du soleil au maximum. 

Signature du CCMI le 29 Septembre 2020 à l'agence 

Prix convenu : 1.290 € / m2 

Quelques précisions : 


- Huisserie blanche dont 4 baies vitrées (1 devant, 3 derrières)
- Toiture 4 pans en ardoise synthétique
- Chauffage gaz traditionnel + panneau UV 
- Centrale TyDom avec volets roulants + porte de garage connectés
- Sans carrelage, douche et WC (nous assurerons la pose par d'autres artisans) 

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 mois
Article

« AGENDA du Chantier - Actualisé »

Préparation > Permis de construire Par KeDav le 06/04/2021 à 12h37
Si vous souhaitez vous lancer dans la construction, voici pour notre cas, l'évolution de notre projets : 

Août 2020 - Réservation officielle du terrain 
Fin Septembre 2020 - Constructeur - Création des plans et signature CCMI 
30 Octobre 2020 - Dépôt du permis de construire 
9 Novembre 2020 - Premier RDV avec le Chef de Chantier (CT) pour MAP 
17 Novembre 2020 - Retour du PC pour demande de pièces complémentaires
25 Novembre 2020 - VRD du terrain terminé (lotisseur) 
7 Décembre 2020 - Deuxième RDV avec le CT - Validation des plans définitifs
19 Janvier 2021 - Obtention du permis de construire  
20 Janvier 2021 - Affichage sur terrain du PC par le constructeur 
29 Janvier 2021 - Réception des offres de financement 
17 Mars 2021 - Notaire - Achat définitif du terrain 
18 Mars 2021 - Demande d'ouverture de compteur d'eau 
19 Mars 2021 - Compteur d'eau posé (moins de 24h après la demande) 
6 Avril 2021 - Ouverture du chantier - terrassement 
9 Avril 2021 - Maçon - Coulage des semelles 

La situation sanitaire actuelle a bousculé et ralenti l'obtention des permis de construire. Nous avons relancé souvent afin de suivre l'avancement de la signature... 

En parallèle, les offres de prêts ont été validées et signées auprès de la Caisse d'Epargne

Prévision d'ouverture du chantier : 6 Avril 2021
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 mois
Article

« Le Terrassement - Première partie et budget »

Gros oeuvre > Terrassement Par KeDav le 07/04/2021 à 22h05
Les travaux sont officiellement lancés ! 

Le calendrier est respecté malgré les nouvelles mesures sanitaires (ouf) 

Le terrassement a été confié à l'entreprise TAM Rebuffé (Chilleurs aux Bois, 45) suite au conseil du constructeur Ericlor. Cependant, nous avons tout de même fait des devis auprès de différents terrassiers avant de signer avec celui-ci. 

Notre devis terrassement contient : 
- Accès Chantier provisoire (25m2) 
- Fouille et chemin de semelles pour le vide sanitaire 
- Evacuation des terres (100-120 m3) 
- Tranchées 9ML Gaz, Telecom, Eau, EDF + fournitures
- Evacuation des eaux usées (6 regards, puisards béton, ...) 
- Chemin de finition en dragées de seine 

Dans un premier temps, nous avons soumis la même demande à 2 autres prestataires de l'agglomération Orléanaise : les devis allaient de 8 000 à 12 000 €. 

Dans un 2nd temps, nous avons demandé un chiffrage pour un chemin de finition plus sympa : pavé, enrobé ou hidroway. Nous savons que ce type de sol "dur" est déconseillé durant les 2-3 premières années puisqu'il s'agit d'un lotissement (sol remué) et d'une terre argileuse, mais nous voulions avoir une idée du tarif et surtout, voir la réaction des terrassiers. 

Sur les 3 entreprises, seules la société TAM nous a refusé l'édition du devis, car il était trop tôt pour définir ce type de sol. Une certaine preuve de professionnalisme selon nous  

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 mois
 
Env. 50 message Loiret
Bonjour, nous aussi nous avons choisis Ericlor sur Orléans, je dois commencer le récit.

Je vais suivre votre récit car c'est intéressant. Notre terrain sera sur Trainou. Ouverture chantier en Mai certainement mais reste a confirmer.
Messages : Env. 50
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • tester mes capacitees avant le grand saut
     45  Tester mes capacitées avant le grand saut
    Depuis toujours je reve d'un vieux corp de ferme et un matin j'ai mis la premiere pierre a un reve mais avant de me lancer dans une renovation de grande ...
    Orleans (Loiret) Par olivier&co 51 mess.
  • maison type longere en bbc en plein dedans
     45  Maison type Longère en BBC - En plein dedans !
    Bonjour a tous... je vous lis depuis un bout de temps maintenant et c'est fou le nombre de chose que j'ai pu apprendre en suivant le recit de chacun. ...
    Donnery (Loiret) Par ruffot 1324 mess.
  • construction de notre nid douillet a ormes 45
     45  Construction de notre nid douillet à Ormes (45)
    Voici le recit de notre projet qui va devenir enfin realite Cela fait plus de 9 mois que nous avons reserver notre terrain a Ormes. Apres de long mois ...
    Ormes (Loiret) Par fulmi 624 mess.
  • notre maison avec cpr
     45  Notre maison avec CPR
    Bonjour a tous, Alors voila notre histoire, a la base nous n'etions pas partis sur un projet de construction mais ne trouvant pas notre bonheur dans ...
    Loiret Par Nico4575 63 mess.
  • notre cocon notre maison
     45  Notre cocon, notre maison
    Coucou a tous... Je vous presente notre projet de construction de notre maison dans le loiret. A la base nous voulions acheter une maison apres avoir ...
    Thignonville (Loiret) Par baboune45 52 mess.
  • la renov aventure
     45  La renov aventure
    Bonjours a tous, Je demarre ce recit enesperant que j'aurai que des belles choses a vous raconter, je partagerai le maximum a propos de cette ancienne ...
    Chateaurenard (Loiret) Par Edouard45 83 mess.
  • la ro ma
     45  " la RO-MA "
    Bonjour a tous, Ayant deja fait construire il y a 7 ans, nous nous relancons dans les joies de la construction. Pour cette maison nous avons voulu etre ...
    Darvoy (Loiret) Par vincent45 44 mess.
3
abonnés
surveillent ce récit

"Notre première construction - Ericlor Orléans "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
KeDav Auteur : KeDav
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Orleans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m²
Superficie terrain : 634m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ericlor
Fleury les aubrais (45)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir