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[21] Notre maison en Bourgogne

Récit de construction de Castelle - 18 messages - Affiché 466 fois

Présentation du projet :


Retraités et habitants dans le sud nous nous sommes décidés à revenir dans notre région d'origine et nous rapprocher de notre famille.
Nous avons l'idée folle de se faire construire une nouvelle maison (rien n'est à notre convenance dans l'ancien)
Nous avons fait appel au constructeur Maison France Confort, après avoir trouvé le terrain avec difficulté car autour de Beaune ils sont rares ou très chers
Nous avons fait un voyage aller-retour pour rencontrer la commerciale et discuter de la construction,elle est très à l'écoute et à répondu à toutes nos attentes.
SAUF QUE:
Apres avoir lu l'article sur le CCMI sur le forum et ben, ON A TOUT FAUX !!!, on a fait tout ce qu'il ne faut surtout pas faire
Pressés par le couvre feu et notre éloignement nous avons signé le CCMI, la notice descriptive ainsi qu'un tas d'autres papiers sans date et sans avoir pu les lire.
A notre inquiétude on nous a répondu qu'à partir du moment ou les conditions suspensives ne sont pas levées et que le constructeur n'a pas signé on peut se désister et que ce contrat était plus moral qu'effectif
J'ajoute que nous n'avons rien versé
Nous devons remonter en Bourgogne début mai avec sous le bras une demande de rectification du CCMI et de la notice (avec la suppression des 26 "equivalent" ...on nous a dit que c'est obligatoire ???) ainsi que les prestations complémentaires au prix convenu
Affaire à suivre...je communiquerai à nouveau après notre RV avec notre commerciale qui a notre confiance.. Tout dépendra de sa directions et des décisions qui seront prises

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 200 message Herault
Bonjour

Avez vous signé une promesse de vente pour un terrain chez un notaire avant de signé votre CCMI ?
Si ce n'est pas le cas, le contrat est caduc.

Ensuite, il ne faut jamais signé un document sans avoir eu le temps de l'étudier.

Avez-vous reçu votre contrat et votre notice sous LRAR ? Vous avez un délais de rétractation de 10 jours à compter de la réception de votre CCMI en LRAR, si vous ne l'avez toujours pas reçu, je vous conseil très fortement de vous retracter et recommencer sur de bonne base.

Un contrat morale c'est n'importe quoi… votre contrat est valable.
Pour les " équivalant " vous pouvez les faire sauter ! et encore mieux, vous pouvez choisir avant la signature toutes les prestations (portes, menuiserie, carrelage etc...)

Ne faites pas confiance aveuglement à votre commerciale, elle a déjà fait n'importe quoi en vous faisant signer un contrat à la va vite.... Si vous avez des questions vous pouvez venir nous parler en privée, nous faisons aussi construire avec MFC

Bon courage 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Nous avons retenu notre terrain mais encore rien de signé chez le notaire et pas de contrat reçu en LRAR donc pour le moment status quo
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 50 message Cote D'or
Bienvenue en cote d or.
Pour l instant ça commence pas top pour vous par contre !
Bonne soirée
Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 300 message Saint Raphael (83)
Bonjour,
Je vous conseille d'envoyer une LAR à votre constructeur pour annuler le CCMI signé trop rapidement.
Je connais bien Maisons France Confort, c'est un constructeur honnête mais c'est un constructeur avec des règles issues de celles de la construction. Il faut effectivement tout indiquer dans le CCMI afin de ne pas avoir de surprise à la construction.
En particulier si vous avez des menuiseries spécifiques (exemple portes intérieures, fenêtres etc...) il faut que tout soit indiqué dans le CCMI, idem pour les équipements vous pouvez choisir ce qui vous plait (exemple WC ROCA trucbidule, format de carrelage) et vous faites sauter la mention ou équivalent...
Cela peut aller très loin dans le détail et prendre plusieurs mois (pour ma part nous avons eu au moins 3 versions de notices descriptives avec une négociation débutée en Juillet 2019 et signé en Novembre...)
Je précise que je ne regrette pas mon choix de Maisons France Confort et j'ai un bon suivi de ma construction.
Cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Saint Raphael (83)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Merci pour vos conseils, j'attends de voir notre commerciale. Nous devons monter en Bourgogne mi mai et j'ai demandé à revoir le contrat et la notice. Elle est tout à fait d'accord pour les refaire. La vente de notre maison actuelle fait partie des conditions suspensives. Nous n'avons rien versé et donné aucune date.
Je pense qu'on peut lui faire confiance. L'implantation n'est pas faite, le BÂT non plus pour le moment nous ne sommes encore pas passé chez le notaire pour le terrain et le CCMI n'a pas été signé par le constructeur, nous n'avons rien reçu en Recommandé avec AR.
Nous ne signerons rien d'autre si les corrections demandées ne sont pas prises en comptes
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Cordialement
Picto recompense Photolover
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Ça y est, sur vos conseils nous avons annulé notre CCMI, nous redemarrons sur des bases plus saines
Nous signerons le contrat quand tout aura été fait selon nos choix et en dernier.
Merci vous nous avez aidés et nous vous tiendrons au courant au Faure et à mesure
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Fure et à mesure Mad
Picto recompense Photolover
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Env. 50 message Cote D'or
Bonsoir,
Une bonne chose de faite pour repartir sur de bonnes bases.
Du coup vous ne pouvez pas conserver le terrain qui vous plaisait ?
Bonne soirée
Messages : Env. 50
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Oui, oui nous achetons le terrain indépendamment du constructeur et de plus nous avons trouvé un modèle de maison différent de ce que l'on nous proposait
Ils vont s'adapter pour réaliser notre maison tout en restant dans le même budget
Nous en sommes encore qu'à l'avant projet mais ça prend forme (et...sans rien signer!)Rolleyes
Picto recompense Photolover
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Env. 50 message Cote D'or
Castelle a écrit:Oui, oui nous achetons le terrain indépendamment du constructeur et de plus nous avons trouvé un modèle de maison différent de ce que l'on nous proposait
Ils vont s'adapter pour réaliser notre maison tout en restant dans le même budget
Nous en sommes encore qu'à l'avant projet mais ça prend forme (et...sans rien signer!)Rolleyes


Super pour le terrain, ça aurait été dommage, surtout qu il vous plaisait !
Y a plus qu à finaliser tout ça 😉

Bon week end
Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Merci, nous avons RV chez le notaire pour l'achat du terrain le 1er juin
Bon week-end à vous
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 200 message Herault
Bonjour

C'est une super nouvelle !
Après l'achat du terrain vous pourrez signer votre CCMI.

Ne vous précipité surtout pas avant de signer ! Tout ce qui n'est pas marqué noir sur blanc, vous ne l'aurez jamais, nous en avant fait les frais, MFC essaye de nous enlever des prestations que nous avons choisi et en plus écrit sur la notice... C'est écrit, ils nous le doivent, affaire à suivre !
Castelle a écrit:Merci, nous avons RV chez le notaire pour l'achat du terrain le 1er juin
Bon week-end à vous
Picto recompense Membre utile
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Nous sommes très attentifs à tout ce que l'on nous dit et suite aux conseils des membres du forum nous faisons tout noter.
Nous avons revu notre commerciale et cette fois tout est fait dans l'ordre.
Nous retournons chez nous avec un nouveau plan conforme à nos attentes et nous pourrons encore déplacer des cloisons, fenêtres etc...pour placer nos meubles, l'implantation sera faite demain, la notice descriptive nous sera envoyée à la maison pour que l'on puisse faire nos choix tranquilles et changer ce qui ne nous convient pas. Le tout sans rien signer!
Nous avons également demandé à rajouter des clauses suspensives et fait spécifier quelques points pas assez précis sur le futur ccmi
On va voir comment cela se passe !!
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 200 message Herault
Bonjour

Je suis contant que les choses rentre dans l'ordre, vous pouvez m'envoyer votre notice en MP et je pourrai vous faire une petite analyse afin d'éviter les pièges.

Je vous souhaite une bonne continuation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Herault
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Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
Bonjour à tout le monde, désolée d'être restée si longtemps sans nouvelles mais quelques avatars m'ont tenue éloignée du site.
Malgré tout notre projet avance et...bien pour le moment !
A partir de l'achat du terrain début juin, tout se précipite
- Vente de notre maison en 15 jours
- Allers/retours pour trouver une maison à louer (très compliqué ) pas loin pour surveiller la construction
- Déménagement /emménagement
- 21 septembre = signature de contrat, de pc et papiers divers et variés
- 27 septembre = dépôt du pc
- 5 octobre = pc accordé
- 7 octobre = pose du panneau de permis sur le terrain pour recours au tiers
- 24 novembre = 24 novembre MAP ou tous les postes ont été repris par le conducteur de travaux très consciencieux + conseils judicieux le tout ...sans aucune plus-value !
- 30 novembre = Pose geotextile et chemin d'accès fait
- 1er décembre = fondations creusées
- 3 décembre = fondations coulées
- 3 décembre = demande et 6 décembre posé du compteur d'eau
- 10 décembre = livraison matériaux vide sanitaire
- 27 décembre = vide sanitaire terminé
Semaine prochaine prévision de la dalle béton et du plancher chauffant
Voilà où nous en sommes !
Le chantier est très propre, les maçons professionnels, nous sommes agréablement surpris par la qualité du travail...rien à voir avec la construction de notre maison dans le sud !!!
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
 
Castelle Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Cote D'or
C'était trop beau !!! Chantier à l'arrêt depuis le 27 décembre.
Pas de plancher chauffant ni de dalle de béton
Nous nous sommes réjouis trop vite et nous allons grossir les rangs des clients qui attendent que leurs travaux avancent ??
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an

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"Notre maison en Bourgogne"

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Castelle Auteur : Castelle
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
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