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[34] Notre maison de Saint-Thibery

Récit de construction de SaintThibery - 96 messages - Affiché 2.124 fois

Présentation du projet :


Pour notre première construction, nous avons choisi un terrain à Saint-Thibery de 786m2 sur lequel nous construisons une maison de 108m2 avec Maison France Confort Béziers

25/09/2020 : Signature du compromis de vente du terrain
08/12/2020 : Signature du CCMI avec Maison France Confort
29/12/2020 : Dépôt du permis de construire
28/01/2021 : Demande de pièces complémentaires
29/01/2021 : Envoi des pièces complémentaires par le constructeur
11/02/2021 : Obtention des offres de prêt
26/03/2021 : Acceptation du permis de construire
21/04/2021 : Levée des conditions suspensives
18/05/2021 : Rendez-vous MAP avec notre conducteur de travaux, M.RAMIREZ et notre futur conducteur, M.GAYOUT
07/07/2021 : Ouverture du chantier
07/07/2021 : Décaissement de la terre végétal sur le terrain
08/07/2021 : Début des fouilles (non respect de la profondeur demandé par la G2)
12/07/2021 : Suite du creusage des fondations
15/07/2021 : Rendez-vous avec notre nouveau conducteur de travaux et la cheffe du service travaux pour non respect de l'étude de sol
19/07/2021 : LRAR pour dénoncer les malfaçons des fondations
21/07/2021 : Enlèvement des roches, creusage un peu plus profond des fondations
26/07/2021 : Coulage d'un gros béton de rattrapage
28/07/2021 : Ferraillage des fondations
29/07/2021 : Expertise des fondations
30/07/2021 : Coulage des fondations
04/09/2021 : Début du vide sanitaire
06/09/2021 : Rendez-vous sur le chantier avec le maçon
07/09/2021 : Mise en place des poutres KP1 et entrevous
14/09/2021 : Mise en place des évacuations
23/09/2021 : Mise en place des treillis soudés et chapeaux
24/09/2021 : Coulage de la dalle
27/09/2021 : Signature de la cuisine chez Schmidt
30/09/2021 : Mise en place de la barrière anti-termites
01/10/2021 : Élévation des murs
02/10/2021 : Erreur d'implantation porte entrée
11/10/2021 : Mise en place coffre volets roulants
18/10/2021 : Visite de chantier avec le conducteur de travaux
19/10/2021 : Livraison de la charpente
20/10/2021 : Début de la charpente
25/10/2021 : Livraison des appuies de fenêtre
06/11/2021 : Livraison des tuilles
11/11/2021 : Début de la pose des tuilles
21/11/2021 : Fin de la toiture
22/11/2021 : Expertise maison hors d'eau
23/11/2021 : Rabotage dalle pour pose appuis
23/11/2021 : Pose des menuiseries
17/12/2021 : Erreur emplacement climatisation
17/01/2022 : Début de placo
19/01/2022 : Pose du débord de toit

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par SaintThibery le 19/12/2020 à 19h34
Depuis quelques temps nous cherchions un terrain afin de faire construire notre première maison.
Nous voulions un grand terrain, proche de la nature, nous l'avons trouvé à Saint-Thibery.
Il s'agit d'un terrain de 786m2 avec un terrain de 606 m2 plat et 180 m2 de forêt en contre-bas.

Le compromis de vente à été signé le 25/09/2020.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h05
En parallèle du choix de notre terrain, nous avons cherché un constructeur en CCMI.

Nous avons été voir 5 constructeurs différents afin de pouvoir les comparer ( SM Maison, Zigliani bâtisseur, Maison bâti France, Maison France Confort et Oc Résidence).

- Zigliani bâtisseur (Béziers): Après plusieurs appels au bureau de Béziers afin d'avoir un rendez-vous pour faire le projet, nous avons dû appeler le siège pour avoir un rendez-vous. Le jour venu, le commercial avait oublié notre rendez vous, nous avons donc arrêté avec ce constructeur vu qu'il ne voulait pas travailler.

- Maison Bâti-France (Béziers) : nous avons eux plusieurs rendez-vous avec la responsable d'agence Marie-Claire, elle était très sympathique, mais le prix ne rentrait pas dans notre budget.

- Sm Maisons (Béziers) : Nous avons vu Miguel de l'Agence de Beziers, son projet était lui aussi au dessus de notre budget. Miguel avait l'air très professionnels et nous l'aurions surement choisi si nous avions plus de budget. Malgré le fait que le projet n'était pas faisable, il nous a donné beaucoup de conseil sur le CCMI.



Nous avons approfondi le projet avec Oc Résidence et Maison France Confort du groupe Hexaom.



- Oc Résidence (Béziers) : nous avons eu un rendez-vous avec Jean-François, au premier rendez-vous nous avons été très agréablement surpris d'avoir un exemple de dossier aussi bien monté à notre nom, avec le budget de la maison, du terrain et de toutes les taxes qu'il a pris le temps de chiffrer. Pour avoir la maison exactement comme nous voulions, nous avons dessiné un plan de la maison et lui avons demandé de la chiffrer.
Le projet correspondait à nos attentes et à notre tarif, mais après une longue hésitation nous avons choisi Maison France Confort.

- Maison France Confort (Béziers) : Nous avons eu plusieurs rendez-vous avec Delphine Taseer de l'Agence de Béziers avant de prendre notre décision.
Au début la commerciale nous à demandé qu'elles attentes nous avions pour la maison, nous avons donc indiqué la forme de la maison, la taille des pièces, les prestations voulues ainsi que notre budget de 140 000€. Nous avons aussi imposé de tout noter dans la notice avant la construction et que nous voulions choisir les références des sanitaires et carrelage.
Les deux premiers rendez-vous se sont bien passées, ensuite ça c'est dégradé.
Le plan de la maison qui nous à été présenté ne nous convenait pas, nous avons donc décidé de le dessiner et de lui faire chiffrer avec toutes les prestations vu lors des rendez vous précédent.
La commerciale nous à présenté son plan à 150 000€ et le notre à 156 000€ (après une soit disant réduction exceptionnelle de 12 000€ de la part de la direction), les deux sont au dessus de notre budget mais après réflexion nous avons préféré mettre un peu plus et avoir la maison exactement comme nous la voulions.
Depuis le début de notre projet nous nous sommes beaucoup intéressé au monde de la construction et donc avec le temps notre projet à muri, donc quelques détails sont devenus importants pour nous.
Nous avons voulu avoir une toiture quatre pans au lieu de deux, un carrelage 60x60, une baie vitrée de 1M plus longue et quelque détails que nous lui avons demandé de chiffrer.
À force de relances et d'appel elle nous à enfin sorti des tarifs correspondants aux prestations pour que nous puissions choisir de les faires ou non, il y en avait pour environ 15 000€, soit un total de 170 000, la commerciale nous à indiquée que ça passerait dans ce budget là.
Nous avons revu notre budget à la hausse et nous lui avons donc indiqué que nous voulions les ajouter à notre projet.
Madame Taseer nous à dit qu'elle nous ferais le devis et qu'elle le ferait valider par ses supérieurs.
Après plusieurs relance elle nous à envoyé un devis à 197 560€, soit près de 30 000€ de plus que le prix qu'elle nous avait indiqué oralement.
Évidemment nous lui avons bien fait part de notre mécontentement et lui avons dit de trouver une solution sinon il était certain que nous allons signer avec le constructeur qui était encore en concurrence (oc résidence) et qui lui était bien à 170 000€.
Je n'aurais jamais pensé ça possible mais après qu'elle se soit sois disant batu pour notre dossier auprès de la direction le deuxième devis n'était plus de 197 560 mais bien à 202 000€... Aberrant
Nous avions une préférence pour ce constructeur car nous pouvions détailler la notice, c'est pourquoi nous avons dit que pour toutes les prestations déjà vue nous étions prêt à monter à 180 000€ mais pas 1€ de plus car nous n'éstimions pas un écart plus important que 10 000€ entre les deux constructeurs.
Elle est revenu vers nous le lendemain nous disant que la direction était d'accord pour les 180 000€ mais qu'ils faudrait enlever quelques prestations.
Nous tombons alors d'accord sur 180 000 et des prestations correspondantes et lui avons dit que nous signerons donc avec eux, nous avons également remercier oc résidence pour tout le travail éffectué mais que nous ne signerons pas avec lui.
C'est alors dés ce jour qu'elle à essayée de nous entourlouper en essayant de nous enlever des prestations, en nous disant que si nous voulions que nos volet roulant soit isolées il faudrait payer une plus-value (malheureusement quelques jours auparavant nous avions été visiter l'usine et sympatiser avec le patron , donc je n'ai pas hésité à l'appeler et j'y ai appris que tout leurs volets  était isolées), avant la signature nous avons lourdement du insister pour avoir les plans de toiture vu que visiblement d'habitude ils ne les donnent pas (c'est pourtant une obligation en ccmi), quelle ne fut pas notre surprise en les voyant! Nous avons payé un supplément de 4500€ pour avoir du 4 pans au lieu de 2, c'était tout simplement une horreur, pour essayer d'économiser encore un peu ils nous ont mis une toiture qui n'était ni du 4 ni du 2 pans, on avait même l'impression qu'il y avait 2 maisons différentes.
J'ai donc dù appeler le directeur d'agence pour qu'il me trouve une solution avant qu'on laisse tout tomber.
Ils ont donc refait des plans de toiture digne de ce nom (ayant fait les plans de la maison moi même, je les avais prévu de sorte que la toiture soit équilibrée), quand nous avons regardé les plans, surpriiise le garage avait rétrécit de 30cm sur la longueur!!! Bref je pourrais écrire des pages entières de tout ce que cette commerciale à eu l'audace de nous faire vivre. À plusieures reprises elle nous mentait en nous regardant droit dans les yeux et nous disait le fameux "faites moi confiance".
Je vous passe le nombre d'appels et de mails que nous avons dù envoyer pour pouvoir échanger avec elle, la plupart du temps elle ne s'embêtait même pas à répondre, et pour les rendez-vous nous lui en avons imposé un par semaine pour être certain qu'elle avance.
Nous avons quand-même choisi ce constructeur malgré le manque de professionnalisme de la commerciale car c'est celui qui à accepté que nous choisissons beaucoup de choses avant la map et c'était un de nos principal critères.
Edité 12 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« Description de la maison »

Préparation > Idées architecture et déco Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h26
Nous avons donné au constructeur le plan de la maison de nos rêves :

C'est une maison en L de 108m2 avec un garage semi intégré avec une partie en toit plat.
Une pièce de vie de 40m2 m, deux chambres enfants de 11m2, une suite parentale avec dressing de 20m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m2.

Nous avons choisi les prestations suivantes :

- Toiture 3 pans
- Debord de toit PVC RAL 7016
- Bi-coloration de la façade
- Toit plat supprimé après négociation avec le constructeur pour rentrée dans notre budget.
- fenêtre et baie vitrée ALU 7016
- 2 Baie vitrée dans le salon (4m et 2.10m)
- 1 Baie vitrée dans la suite de 2.10m
- Climatisation réversible gainage
- Porte d'entrée ALU 80 Bel'M
- Carrelage 60x60
- Carrelage imitation bois dans la chambre
- Douche à l'italienne de 2.10 m
- Goutiere Alu RAL 7016 supprimé après la négociation avec le constructeur pour rentrée dans le budget
- Appuie fenêtre RAL 7016 supprimé après la négociation avec le constructeur pour rentrée dans le budget.

Nous avons choisi toutes les références vu chez les fournisseurs avant la signature
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« Signature du CCMI »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h35
Nous avons signé le CCMI le 08/12/2020 chez Maison France Confort Béziers après avoir réécrit 5 fois la notice, car notre commerciale n'était pas capable de faire les chose bien.

Nous attendons le contrat en recommandé signé de leur part ainsi que le dossier du permis de construire qui aurait dû être déposé au plus tard le 25/11/2020.

Nous avons monté notre dossier de financement et prit rendez-vous avec notre Banque pour le Lundi 21/12/2020.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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« Rendez-vous à la banque »

Préparation > Crédit Par SaintThibery le 21/12/2020 à 16h24
Nous avons eu rendez-vous aujourd'hui à la banque Crédit Agricole, nous avons préparé le dossier dans l'attente du CCMI signé par Maison France Confort, le taux étant très intéressant et notre taux d'endettement plus élevée que la moyenne, nous devons recevoir au plus vite le CCMI signé afin de bloquer ce taux, sinon nous risquons de ne pas pouvoir faire le projet si les taux augmentent.

En espérant que Maison France Confort soit assez réactive et nous envoi le CCMI avant la fin de l'année
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« Réception permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 24/12/2020 à 12h00
Nous avons réceptionné hier soir les pièces pour le permis de construire, nous pourrons prendre rendez-vous pour le dépôt à partir de lundi, car personne n'est là pour les fêtes.
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« Dépôt permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 29/12/2020 à 20h33
Nous avons déposé aujourd'hui notre permis de construire

Mauvaise surprise hier soir : nous nous sommes rendu compte que le constructeur avait oublié des éléments ( PCMI 9 et 10 qui sont obligatoire dans un lotissement), heureusement que nous avons vérifié le travail du constructeur pour ne pas perdre du temps avec des demandes de pièces complémentaire.

Celà confirme qu'il faut toujours vérifier ce que fait le constructeur même si celui-ci nous dit " Je connais mon travail, il faut me faire confiance. "

Nous avions demandé à notre constructeur de recevoir et déposée nous même le permis de construire, il s'agissait pour nous d'un élément déterminant pour la signature du contrat. Le constructeur avait écrit son mail et son adresse sur le cerfa, la commerciale à été de mauvaise fois et nous a fait croire que nous allions quand même recevoir les papiers.
Nous avons donc refait nous même le cerfa et déposé le permis de construire car le constructeur ne voulait pas enlever son adresse...

Nous espérons avoir une réponse rapide mais le délais à Saint-Thibery est de 2 mois
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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SaintThibery Picto info Auteur du sujet
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Après plusieurs relances pour recevoir CCMI signé de Maison France Confort en LRAR, toujours rien plus d'un mois après la signature du CCMI... Ça commence à être long et énervant...
Manque de sérieux du service administratif...
En espérant qu'ils seront plus réactifs pendant la construction...
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« Réception du CCMI 17/01/3031 »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 17/01/2021 à 13h18
Nous avons enfin reçu notre CCMI signé le 16/01/2021.
Le délais de rétractation de 10 jours commence à partir d'hier.

La prochaine étape sera le retour du permis de construire de la mairie et l'acceptation du prêt de la banque que nous espérons positif
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« Demande de pièces complémentaires »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 31/01/2021 à 14h41
Nous avons reçu une demande de pièces complémentaires le 28/01/2020.

Sur les plans il manque la distance entre la rue et la maison, et le système de rétention des eaux pluviales... Manque de sérieux pour le premier constructeur nationnal

Avec la réception du CCMI en LRAR, nous avons eu le numéro de la personne qui s'occupe de notre dossier administratif.

Nous l'avons contacté, et elle s'est occupé de la demande de pièces complémentaires.

Nous avons été très surpris du professionnalisme et de la rapidité de cette personne, ça nous change de notre commerciale...

Les pièces complémentaires ont été envoyée à la mairie le lendemain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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« Délais permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 12/02/2021 à 16h58
Suite au dépôt des pièces complémentaires pour le permis de construire (merci France Confort d'avoir oublié la distance entre la voierie et la maison ainsi que la rétention des eaux pluviales) , le délais d'acceptation a été reporté de 3 mois.
Si tous se passe bien, nous auront une réponse avant le 01/05/2021 !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« Réception attestation assurance DO »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 12/02/2021 à 17h02
Nous avons appelé la personne qui s'occupe de notre dossier administratif pour avoir l'attestation d'assurance de la DO.
Le document a été directement envoyé, nous sommes contant d'être tombé sur une personne compétente au sein de Maison France Confort !
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« Réception offre de prêt »

Préparation > Crédit Par SaintThibery le 12/02/2021 à 17h06
Nous avons reçu une offre de prêt de la part du Crédit Agricole Agdele 11/02/2021 ! Le prêt est accepté et avec un super taux de 1.17% sur 24 ans !  
Les conseillers du Crédit agricole ont été top !


Nous devons attendre 11 jours avant de renvoyer l'offre de prêt signée !

Prochaine étape : Accord du permis de construire et signature du terrain !
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Bloggeur Env. 20 message Herault
Bonjour,
Félicitations pour votre projet !
Je suis votre récit avec intérêt car j'entame un projet sur serignan !
Je vois que vous êtes très contents du taux du crédit agricole, moi j'ai eu une proposition à 1.40 sur 25 avec le crédit mutuel alors que j'ai un apport de 30%!!!! ....avez vous également un apport ou un bon dossier qui justifie ce taux ou pensez vous que c'est le taux pour tous les clients ? J'emprunte seule et je suis fonctionnaire....
Merci de votre retour !!
SaintThibery a écrit:Nous avons reçu une offre de prêt de la part du Crédit Agricole Agdele 11/02/2021 ! Le prêt est accepté et avec un super taux de 1.17% sur 24 ans !  
Les conseillers du Crédit agricole ont été top !


Nous devons attendre 11 jours avant de renvoyer l'offre de prêt signée !

Prochaine étape : Accord du permis de construire et signature du terrain !
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« Obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 01/04/2021 à 20h03
Nous venons de recevoir l'acceptation du permis de construire le 01/04 ! Non ce n'est pas un poisson d'avril ! Enfin

Prochaine étape la signature du terrain, on a hâte !
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« Panneau permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 02/04/2021 à 18h56
Le panneau est enfin déposé sur le terrain ! La construction ne va pas tarder à commencer !




Rendez-vous la semaine prochaine chez le notaire pour la signature du terrain !
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« Signature du terrain »

Préparation > Terrain Par SaintThibery le 22/04/2021 à 15h12
Nous avons signé notre terrain chez la notaire le 14/04/2021, nous sommes enfin propriétaire ! 

Un grand merci à M.ROY de l'agence immobilière AR Immobilier qui nous a vendu le terrain, il a tenu ses engagements et a toujours été disponible
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« Levée des conditions suspensives »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 22/04/2021 à 15h18
Nous venons de recevoir ce jour la garantie de livraison à prix et délais convenues, les conditions suspensives sont enfin levée !

Nous voulions remercier Mme TREGAN du service administratif qui a toujours été réactive, aimable et professionnel, elle nous redonne une bonne image de Maison France Confort.


Dans trois mois maximum le chantier devra commencer ! On a hâte !
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« Mise au point »

Préparation > Mise au point (MAP) Par SaintThibery le 18/05/2021 à 00h17
Nous avons rendez-vous demain matin pour la map,il doit rester peu de détail à voir mais ça nous donnera l'occasion de rencontrer notre conducteur de travaux.
Quand à notre commerciale Mme Taseer Delphine, elle ne fait plus partie de la société.
Espérons que c'était juste un grain de sable dans l'engrenage et que Maison France Confort est bien digne d'être le plus grand constructeur Français.
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« Rendez-vous MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par SaintThibery le 08/07/2021 à 19h47
Nous avons eux notre rendez vous MAP au siège de MFC Béziers.
Nous avons fait la connaissance de notre conducteur de travaux M.Ramirez et d'un nouveau conducteur de travaux qui le remplacera sur notre chantier, M.Gayout.

Le rendez-vous c'est très bien placé, pas de mauvaise surprise car nous avions déjà tout choisi avant la signature.

Le conducteur de travaux nous a demandé de mettre en place un compteur de chantier, nous avons refusé car ce n'était pas prévu de base, les ouvriers viendront avec leur groupe électrogène.
Nous avons fait quelques modifications :

- Ajout d'une tuile pour les évacuation de fumée de la hote
- Ajout d'un robinet d'eau
- Suppression de quelques spots
- Remplacement des appuie béton blanc par des monolithe 7016
- Changement du Debord de toit PVC par de l'ALU

À la suite de la MAP, nous avons envoyé un mail à M.Ramirez afin de lui faire part de certains problème détecté.

- La fenêtre de la porte de garage ne peut pas s'ouvrir à cause de la porte sectionelle , sur notre conseil il vont sûrement relevé la chappe pour pouvoir ouvrir la fenêtre.

- La porte de garage : il était prévu une porte de garage en ALU, la commerciale nous a ajouté une plus value de 2000€ , malheureusement ce type de porte n'existe pas, MFC voulait nous mettre une porte acier basique, après plusieurs mails et négociation, ils vont sûrement nous mettre une porte qui a le même design que notre porte d'entrée

- la porte entrée Azimut ne se fait plus, on a donc changé la porte par la Arkad-15
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« Ouverture du chantier »

Préparation > Autres Par SaintThibery le 18/07/2021 à 16h33
Le 07 juillet 2021, le premier coup de pelle à été donné pour le terrassement de la maison.
Nous avons déposé la Déclaration d'ouverture du chantier (DOC), en mairie le 08 au matin.
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« Début des fondations »

Gros oeuvre > Terrassement Par SaintThibery le 18/07/2021 à 16h59
Le 08 au matin, après le dépôt de la DOC en mairie, nous sommes passé sur le chantier où ils avaient commencé les fouilles.

Nous avons été surpris de la profondeur de celles-ci qui était d'une profondeur de 40 ou 50 cm alors que l'étude de sol demandait d'atteindre une coulée de basalte en tout point.

Nous avons demandé au terrassier pourquoi avoir creusé si peu profond, il nous a répondu qu'il avait atteint la roche et qu'il était impossible de creuser plus.

Nous avons appelé notre conducteur de travaux pour lui demander de respecter l'étude de sol et d'atteindre la plaque de basalte qui se trouve à environ 1M20.
Il nous a répondu qu'ils étaient dans le dur et qu'il était impossible d'aller plus profond.
Nous l'avons prévenu que nous allions missionner un expert pour vérifier les fondations.
Celà ne lui a pas plus et il nous a envoyé chier en disant que ça ne servait plus a rien de parler, qu'on avait qu'à envoyer notre expert sur le terrain.

Bizarrement nous avons reçu l'après midi même, une photo des fouilles qui était nettement plus profonde... (La roche a t-elle ramolli ?

A la suite de celà, nous avons demandé un rendez-vous de chantier avec notre nouveau conducteur de travaux, M.Gayout.

Nous nous sommes rendu compte de pas mal de problèmes :

- le constructeur n'a pas atteint la coulée de basalte, nous avons pu facilement enfoncé avec un fer à béton et une masse au moins 30/40 cm dans le sol a plusieurs endroits.
- Présence de roche desymétrique dans les fouilles alors que l'étude de sol demande de les purger.
- Stockage des terres en crête du talus alors qu'il est demandé de ne surtout pas les stocker a cette endroit afin d'éviter de fragiliser le talus.
- le constructeur refuse d'effectuer un drain alors que l'étude de sol le préconise.
- Les fouilles ne sont protégée des aléas climatiques (pluie, sécheresse etc...)
- le terrassier a stocker les roches dans la partie ouest du terrain, il ne peuvent plus passé pour les récupérer car les fondations était creusé, leur seul solution est de rebouché les fondations, passer les engins pour enlever les roches et recreuser les fouilles, nous avons peur que celà fragilise les fondations

Nous allons envoyé dès demain une LRAR à l'Agence, la direction régionale et le garant pour que le constructeur reprenne ces malfaçons.
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Bonjour

Nous avons reçu un appel du conducteur de travaux hier, les terrassiers sont repassés sur notre terrain, ils ont enlevé les roches, la terre en crête de talus, nettoyer le fonds des fouilles des fondations.

Nous allons voir le travail ce soir
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« Suite fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 24/07/2021 à 22h29
Le terrassier est repassé sur notre terrain, ils à enlevé les roches, la terre en crête de terrain et à creuser un peu plus.

Le travail est mieux mais pas assez...

Le constructeur à demandé au Bureau de la G2 de revenir sur le terrain pour vérifier si ils ont respecté l'étude de sol, le rendez-vous était organisé mercredi à 9H.

Arrivé à 9H, le responsable de l'étude de sol et le constructeur avait déjà fini l'étude.... Sans nous....
D'après lui tout va bien, nous ne sommes pas d'accord, nous attendons encore le rapport du Bureau d'étude

On a reçu vendredi un mail du constructeur en disant que nous étions d'accord avec les fondations (nous n'avons jamais dit ça, nous sommes pas d'accord avec le travail fair, mais nous de demandons pas d'arrêt du chantier).

Le conducteur nous demande de mettre en place un compteur de chantier, il a toujours été prévu que les ouvriers viennent avec un groupe électrogène, cela a été décidé avant signature et confirmé a la MAP.
Nous lui avons répondu qu'il était hors de question de mettre un compteur de chantier.

Le constructeur va effectuer lundi un béton de propreté et déposee le feraillage les jours suivants.

Jeudi, notre expert, Franck Leleu viendra sur notre terrain pour vérifier le feraillage avant la coulée des fondations prévu Vendredi
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« Béton de propreté »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 26/07/2021 à 16h08
Nous sommes passé sur le terrain aujourd'hui.

Ils viennent de couler le béton de propreté sur une partie de la maison, le reste des fouilles sera fait avec des calles pour poser le feraillage

Rendez-vous avec l'expert jeudi prochain
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« Expertise des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 29/07/2021 à 14h51
Nous sommes passé hier soir pour vérifier le ferraillage avant le rendez-vous avec notre expert qui s'est déroulé aujourd'hui.

En arrivant sur le terrain hier soir à minuit, nous nous sommes rendu compte que le travail n'était pas fini : Pas de calle pour les fondations, pas de chainage vertical alors que le rendez-vous était fixé le lendemain à 09H00 ! 

Nous avons appelé notre conducteur de travaux qui nous a dit que le maçon n'avait pas encore fini mais qu'il finirait les derniers détails avant l'arrivé de l'Expert.

L'Expert est passé sur le terrain et à trouver quelques petits défaut sans gravité selon lui : quelques ferraillage pas assez sérés, des morceaux de calles en fer et certains chainage verticaux plantés dans le sol : ce n'est pas top mais sans grande gravité à long terme.

Il manque à certains endroit des calles, ils lèveront la ferraille avant de couler et nous enverrons une photo afin de pouvoir vérifier que cela a bien été fait.

Le travail global d'après l'expert est satisfaisant ! Comme quoi Maisons France Confort est capable de faire du bon travail quand ils veulent,  mais il faut rester vigilant et les surveiller !

Nous retournerons cette après midi afin de prendre quelques photos et vérifier la pose des derniers chainages verticaux manquants.

Coulage des fondations demain et séchage jusqu'en Septembre ! On va enfin pouvoir relâcher notre vigilance pendant 1 mois ! Ouf 
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« Coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 30/07/2021 à 12h06
En passant hier soir sur le terrain, nous nous sommes rendu compte qu'il manquait 2 chainages verticaux dans deux angles de la maisons.

Nous avons envoyé un SMS à notre conducteur de travaux pour l'avertir afin de les mettre avant le coulage du béton qui été prévu entre 07:30 et 08:00 en présence de notre conducteur de travaux.

Nous avons envoyé le SMS à 18h.

N'ayant pas de réponse le matin à 07:15 ( un quart d'heure avant l'arrivé du béton), nous avons essayé d'appeler notre conducteur de travaux, sonné 3 fois puis appel rejeté .... Toujours aucune nouvelle à midi, alors qu'il devait nous envoyer des photos du levage du ferraillage avant la coulée du béton... 

Nous allons voir ce week-end si le constructeur à bien mis les chainages verticaux avant de coulée les fondations.....

C'est vraiment usant de devoir être constamment derrière leur dos.... Je n'imagine pas l'état de la maison si on aurait fait " confiance " depuis le début du chantier ....
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« Coulage suite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 30/07/2021 à 17h29
Notre conducteur de travaux nous a envoyé comme promis les photos du coulage des fondations.

Les deux chainaux verticaux ont bien été mis avant coulage des fondations selon lui.

Nous irons prendre davantage de photo dans la semaine.

Prochain rendez-vous en septembre
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Citation: Levage ferraillage fondations

Ne serait ce vraiment pas plus simple de mettre des cales ??? C'est quand même fou
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C'est ce qu'on a dit au constructeur...

Tant que ça ne touche pas le sol ça ira , mais bon ...


pjtCourdimanche a écrit:
Citation: Levage ferraillage fondations

Ne serait ce vraiment pas plus simple de mettre des cales ??? C'est quand même fou
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« Appel de fonds coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 03/08/2021 à 16h32
Nous venons de recevoir aujourd'hui notre premier appel de fonds de 25% (nous n'avons pas eux d'appel de fonds à l'ouverture du chantier).

Rendez-vous en septembre pour la suite de la construction !
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Bonjour,
Je m’abonne. Bon les debut comme déjà mal mais vous veillez aux grains donc ça allez.
Bonne vacances, reposez vous avant la suite et bravo pour se suivi
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 06/09/2021 à 23h16
L'aventure continue ! Nous sommes passé dimanche et le vide sanitaire a bien commencé !
Le conducteur nous a pas prévu , et on a été très surpris de l'avancement aussi rapide !

On est passé sur le terrain cette après midi et on a pu discuté un peu avec le maçon, il a l'air de bien gérer son boulot !
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« Entretien avec le conducteur de travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 08/09/2021 à 14h09
Nous avons contacter notre conducteur de travaux afin de faire un point sur notre dossier :

- Le maçon a fait une erreur de 3 cm en moins sur la taille d'un mur du vide sanitaire de la maison : Le conducteur de travaux nous à dit que ça sera facilement rattrapable avec les murs

- L'entrée du vide sanitaire n'est pas à l'endroit choisi lors de la MAP : d'après le conducteur de travaux, c'est le maçon qui a décalé cette trappe pour des besoins techniques. Quand on regarde les plans techniques, c'est le bureau d'étude qui s'est foiré en plaçant mal l'entrée du vide sanitaire...

- Nous avons choisi l'emplacement des grilles du vide sanitaire : Il y en aura 6

- Nous avons demandé d'avoir les plans d'exécution de la maison, il a refusé en nous disant qu'il s'agissait de document interne à la société, après avoir fortement insister, il nous a dit qu'il va essayer de les fournir (à suivre)

- Terre dans le vide sanitaire : Le constructeur ne va pas décaisser la terre présente dans le vide sanitaire, il faudra qu'on vérifie qu'ils ont nettoyé le vide sanitaire avant de le fermer pour ne pas se retrouver avec plein de détritus ...

- Nous avons demandé si il y aurait deux chutes séparés : une pour les eaux vannes et une pour les eaux usées : Non pas besoin car présence d'un évant (à vérifier)

- Nous sommes en zone termites, il faut donc une protection anti termite, il était prévu un film anti termites, puis il ne voulait plus rien nous mettre, ensuite juste sur le garage un film, et maintenant une bande de peinture sur le dessus du mur de toute la maison .... On attend les références de ce fameux produit, j'ai un gros doute sur cette fameuse protection anti termite, on va suivre ça de TRES PRES !

- Suite à l'étude G2 et des problèmes de fondations, le constructeur à fait une étude G4, pour le bureau d'étude , les fondations sont conforme.

- Lors de la MAP, le constructeur nous a demandé de placer les évacuations d'eau, entre temps nous avons fait des modifications, le conducteur ne veut plus faire les modifications car les plans sont déjà fait.... Visiblement le changement de place ne posera pas de problème même si les évacuations sont au mauvais endroit.... Si il y a des problèmes nous leur feront cassé et recommencé ....


En ce qui concerne le maçon, il à l'air de bien travaillé, l'arase étanche est propre, le montage des murs aussi, le seul petit problème est la propreté du chantier qui laisse à désirer, nous allons en parler avec le conducteur de travaux.

Nous sommes toujours en attente des contrats de sous-traitance de la part de Maisons France Confort, si nous les avons pas avant la semaine prochaine, nous enverrons une LRAR au siège d'Alençon.

Et pour finir le conducteur de travaux ne veut plus qu'on se rende sur le terrain sans lui....  nous ne pourrons plus aller sur le terrain pour vérifier l'avancement des travaux   quoi que......   
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Bonjour.

Le terrain vous appartient, il ne peux pas vous interdire d'y aller.
Ce qu'il peut faire, c'est vous interdire l'accès au chantier dont il a la garde, mais ça n'empêche pas d'aller à côté et de prendre toutes les photos que vous voulez.
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pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.

Le terrain vous appartient, il ne peux pas vous interdire d'y aller.
Ce qu'il peut faire, c'est vous interdire l'accès au chantier dont il a la garde, mais ça n'empêche pas d'aller à côté et de prendre toutes les photos que vous voulez.

Merci pour votre message !
Nous savons qu'il n'a pas le droit de nous interdire l'accès au terrain qui est notre propriété, ça devait gêner le constructeur qu'on contrôle autant leur travail ! De plus le terrain n'est même pas clôturé ! Nous allons continuer à aller sur le terrain en l'absence des ouvriers le soir.
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Les plans d'exécution sont contractuels et vous êtes censé les signer. J'ai reçu les miens avant l'ouverture du chantier pour signature.
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Mathieu59240 a écrit:Les plans d'exécution sont contractuels et vous êtes censé les signer. J'ai reçu les miens avant l'ouverture du chantier pour signature.

Bonjour
Nous avons signé des plans à la MAP, mais ce n'était pas les plans d'exécution, à chaque étape il doit y avoir un plan : Plan d'exécution du vide sanitaire, des murs, de la plomberie, de l'électricité, etc....
Nous avons fortement insisté et notre conducteur de travaux nous à dit qu'il va nous les donner au fur et à mesure, j'espère qu'il tiendra parole.
Pour le moment on a pas forcement d'avis sur le constructeur, il y a du positif et du négatif 
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« Plan d'exécution et protection termites »

Préparation > Autres Par SaintThibery le 09/09/2021 à 16h07
Nous venons d'avoir le retour de notre conducteur de travaux Damien, il est très disponible est très réactif ! Il vient de nous fournir les plans d'exécutions. Nous le remercions d'avoir tenu sa promesse ! Quand les choses sont bien il faut le dire   

En ce qui concerne notre protection anti-termite, ils vont utiliser le produit : TECHNIVERT. Je remercie notre conducteur de travaux pour avoir résolu le problème de la protection anti-termite !

Le plombier devait passer normalement aujourd'hui, mais il n'a pas pu venir, il va surement venir demain ou lundi.

Prochaine étape : Le coulage de la dalle !

On attend toujours les contrats de sous-traitance de la part de la direction...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Tu as l'air d'avoir un CDT en or.

Tant mieux.

ET tu as raison, quand c'est bien, il faut savoir le dire.
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Salut SaintThibery
Tu as enfin reçu les plans d’exécution comme tu le souhaitez, cool !!

Ta construction avance , super.
C’est votre terrain, il n’ a pas le droit de vous interdire d’y aller.
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par SaintThibery le 12/09/2021 à 18h52
Nous sommes passé sur le terrain cette après midi ! On vient de poser le panneau Forum-construire !


Le vide sanitaire a bien avancé ! Le plombier n'est pas encore passé !

Le chantier avance vite ! Hâte de voir les murs commencer !
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SaintThibery
Genial se panneau, je ne connaissais pas
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Vous pouvez créer votre panneau grâce à ce site ! Il y a même un QR code c est cool !

https://www.forumconstruire.com/panneau/


Fati78 a écrit:SaintThibery
Genial se panneau, je ne connaissais pas
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SaintThibery Auteur : SaintThibery
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (5 pièces)
Superficie terrain : 786m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
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