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[34] Notre première construction

Récit de construction de SaintThibery - 10 messages - Affiché 184 fois

Présentation du projet :


Pour notre première construction, nous avons choisi un terrain à Saint-Thibery de 786m2 sur lequel nous construisons une maison de 108m2 avec Maison France Confort Béziers

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par SaintThibery le 19/12/2020 à 19h34
Depuis quelques temps nous cherchions un terrain afin de faire construire notre première maison.
Nous voulions un grand terrain, proche de la nature, nous l'avons trouvé à Saint-Thibery.
Il s'agit d'un terrain de 786m2 avec un terrain de 606 m2 plat et 180 m2 de forêt en contre-bas.

Le compromis de vente à été signé le 25/09/2020.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h05
En parallèle du choix de notre terrain, nous avons cherché un constructeur en CCMI.

Nous avons été voir 5 constructeurs différents afin de pouvoir les comparer ( SM Maison, Zigliani bâtisseur, France, Maison France Confort et Oc Résidence).

- Zigliani bâtisseur (Béziers): Après plusieurs appels au bureau de Béziers afin d'avoir un rendez-vous pour faire le projet, nous avons dû appeler le siège pour avoir un rendez-vous. Le jour venu, le commercial avait oublié notre rendez vous, nous avons donc arrêté avec ce constructeur vu qu'il ne voulait pas travailler.

- Maison Bâti-France (Béziers) : nous avons eux plusieurs rendez-vous avec la responsable d'agence Marie-Claire, elle était très sympathique, mais le prix ne rentrait pas dans notre budget.

- Sm Maisons (Béziers) : Nous avons vu Miguel de l'Agence de Beziers, son projet était lui aussi au dessus de notre budget. Miguel avait l'air très professionnels et nous l'aurions surement choisi si nous avions plus de budget. Malgré le fait que le projet n'était pas faisable, il nous a donné beaucoup de conseil sur le CCMI.



Nous avons approfondi le projet avec Oc Résidence et Maison France Confort du groupe Hexaom.



- Oc Résidence (Béziers) : nous avons eu un rendez-vous avec Jean-François, au premier rendez-vous nous avons été très agréablement surpris d'avoir un exemple de dossier aussi bien monté à notre nom, avec le budget de la maison, du terrain et de toutes les taxes qu'il a pris le temps de chiffrer. Pour avoir la maison exactement comme nous voulions, nous avons dessiné un plan de la maison et lui avons demandé de la chiffrer.
Le projet correspondait à nos attentes et à notre tarif, mais après une longue hésitation nous avons choisi Maison France Confort.

- Maison France Confort (Béziers) : Nous avons eux un rendez-vous avec Delphine de l'Agence de Béziers. Comme OC Résidence, nous lui avons fourni le plan que nous avons dessiné, nous avons choisi ce constructeur, car nous pouvions choisir de noter avant la signature toutes les prestations complémentaires (carrelage, sanitaire etc) dans la notice.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 27 jours.
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« Description de la maison »

Préparation > Idées architecture et déco Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h26
Nous avons donné au constructeur le plan de la maison de nos rêves :

C'est une maison en L de 108m2 avec un garage semi intégré avec une partie en toit plat.
Une pièce de vie de 40m2 m, deux chambres enfants de 11m2, une suite parentale avec dressing de 20m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m2.

Nous avons choisi les prestations suivantes :

- Toiture 3 pans
- Debord de toit PVC RAL 7016
- Bi-coloration de la façade
- Toit plat supprimé après négociation avec le constructeur pour rentrée dans notre budget.
- fenêtre et baie vitrée ALU 7016
- 2 Baie vitrée dans le salon (4m et 2.10m)
- 1 Baie vitrée dans la suite de 2.10m
- Climatisation réversible gainage
- Porte d'entrée ALU 80 Bel'M
- Carrelage 60x60
- Carrelage imitation bois dans la chambre
- Douche à l'italienne de 2.10 m
- Goutiere Alu RAL 7016 supprimé après la négociation avec le constructeur pour rentrée dans le budget
- Appuie fenêtre RAL 7016 supprimé après la négociation avec le constructeur pour rentrée dans le budget.

Nous avons choisi toutes les références vu chez les fournisseurs avant la signature
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« Signature du CCMI »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 19/12/2020 à 20h35
Nous avons signé le CCMI le 08/12/2020 chez Maison France Confort Béziers.

Nous attendons le contrat en recommandé signé de leur part ainsi que le dossier du permis de construire qui aurait dû être déposé au plus tard le 25/11/2020 (il y à eu du retard à cause de la crise sanitaire).

Nous avons monté notre dossier de financement et prit rendez-vous avec notre Banque pour le Lundi 21/12/2020.
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« Rendez-vous à la banque »

Préparation > Crédit Par SaintThibery le 21/12/2020 à 16h24
Nous avons eu rendez-vous aujourd'hui à la banque Crédit Agricole, nous avons préparé le dossier dans l'attente du CCMI signé par Maison France Confort, le taux étant très intéressant et notre taux d'endettement plus élevée que la moyenne, nous devons recevoir au plus vite le CCMI signé afin de bloquer ce taux, sinon nous risquons de ne pas pouvoir faire le projet si les taux augmentent.

En espérant que Maison France Confort soit assez réactive et nous envoi le CCMI avant la fin de l'année
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« Réception permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 24/12/2020 à 12h00
Nous avons réceptionné hier soir les pièces pour le permis de construire, nous pourrons prendre rendez-vous pour le dépôt à partir de lundi, car personne n'est là pour les fêtes.
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« Dépôt permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par SaintThibery le 29/12/2020 à 20h33
Nous avons déposé aujourd'hui notre permis de construire

Mauvaise surprise hier soir : nous nous sommes rendu compte que le constructeur avait oublié des éléments ( PCMI 9 et 10 qui sont obligatoire dans un lotissement), heureusement que nous avons vérifié le travail du constructeur pour ne pas perdre du temps avec des demandes de pièces complémentaire.

Celà confirme qu'il faut toujours vérifier ce que fait le constructeur même si celui-ci nous dit " Je connais mon travail, il faut me faire confiance. "

Nous espérons avoir une réponse rapide mais le délais à Saint-Thibery est de 2 mois
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SaintThibery Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Herault
Après plusieurs relances pour recevoir CCMI signé de Maison France Confort en LRAR, toujours rien plus d'un mois après la signature du CCMI... Ça commence à être long et énervant...
Manque de sérieux du service administratif...
En espérant qu'ils seront plus réactifs pendant la construction...
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« Réception du CCMI 17/01/3031 »

Préparation > Administratif Par SaintThibery le 17/01/2021 à 13h18
Nous avons enfin reçu notre CCMI signé le 16/01/2021.
Le délais de rétractation de 10 jours commence à partir d'hier.

La prochaine étape sera le retour du permis de construire de la mairie et l'acceptation du prêt de la banque que nous espérons positif
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SaintThibery Auteur : SaintThibery
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault St Thibery Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (5 pièces)
Superficie terrain : 786m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
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