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[70] Notre 2ème maison

Récit de construction de lelex41 - 3 messages - Affiché 73 fois

Présentation du projet :


Nous voici de retour en Franche Comté !

Cela fait maintenant deux ans que nous sommes de retour dans notre région natale, et il est temps pour nous de nous lancer dans un nouveau projet.

Après avoir fait une première construction dans le Loir-et-Cher (41), nous ne savions pas si nous allions construire ou acheter une maison à rénover. Nous regardions les terrains à vendre ainsi que les maisons à acheter.

Deux critère plus qu'important pour nous, le premier était la surface de terrain. En effet il est compliqué à l'heure actuelle de trouver un terrain avec une surface supérieure à 10 ares (1000 m²), je met les deux car dans le 90 nous parlons en ares et dans le 41 en m² ! Nous voulions un minimum de 16 ares sans surface maximum.
Le deuxième critère était le calme. Nous n'étions pas contre nous éloigner un peu si le terrain ou la maison nous plaisait et était située dans un endroit plutôt calme.

Au final, nous avons trouvé notre bonheur dans la commune d'Errevet (70) ! Le terrain fait 27 are 98 ca (2798m²), avec une partie constructible et une partie agricole (environ moitié moitié), et ce sera une nouvelle construction !

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Le récit de la construction :

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« Le terrain ! »

Préparation > Terrain Par lelex41 le 17/08/2021 à 10h39
Projet bornage ! Pour nous se sera le lot B !


Nous recherchions un terrain et en avons visité plusieurs. Nous n'avions pas de commune de prédilection et cherchions surtout un emplacement qui nous convenait à mon épouse te moi-même.

Des terrains sont à vendre sur la commune d'Errevet, nous allons sur place comme à chaque fois que nous repérions un terrain et c'est une évidence.
Pour nous, se sera le lot B !

Le compromis est signé et le terrain acheté !

C'est à nous de le viabiliser ! Alors c'est parti dans les démarches administratives !

Pour le raccordement postal, un simple coup de téléphone a suffit !
Pour le tout à l'égout c'est la mairie qui s'en est occupée.
Pour l'eau nous avons fait le nécessaire sans soucis.
Pour Orange c'est réglé également c'est a nous faire le nécessaire entre le poteau en bordure de terrain.
Pour Enedis c'est en cours ! Le dossier est à l'étude.

Tout se déroule pour le mieux pour le moment !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Villeny (41)
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Mais qui va nous le construire ce nouveau nid ? »

Préparation > Choix du constructeur Par lelex41 le 17/08/2021 à 16h03
C'est une grande question !!

Notre ancienne maison nous avait couté dans les 1100€ du m² ! Bêtement nous nous sommes dit que depuis le temps cela avait du augmenter et que nous serions autour des 1300€ du m² ! Et bien non ....

Nous avons une idée relativement précise de ce que nous voulons, mais surtout de ce que nous ne voulons pas ou plus !

Idées en poche nous allons voir :

- un premier constructeur (Plutôt maître d’œuvre), qui après analyse de l'étude de sol nous dira (et il a bien fait de le voir) que les bas de fondations devaient être à 2m50. Soit ! Il nous prévoit donc sur son premier plan un vide-sanitaire de 2m avec un accès par le garage pour se conforté à nos demandes. Les différents plans ne nous conviennent pas au dur et à mesure nous abandonnons. C'est dommage le courant passait bien ! Mais c'est comme ça !

- un deuxième constructeur (ce coup-ci pas un maître d’œuvre), qui nous écoutera attentivement, écoutera tous nos critères, nous lui donnons notre budget en lui demandant si c'était réalisable, et sa réponse est "oui". Lors du deuxième rdv il nous amène un plan correspondant à 75% à nos critères, n'a pas étudié l'étude de sol qui préconise de descendre les fondations relativement profond et nous dit :"Voilà ça c'est ce que vous avez demandé mais nous sommes 75 000€ au dessus de votre budget ! Mais comme je vous ai dit que je respecterai le budget je vous ai dessiné une autre maison dans votre budget !"
Quel intérêt ?? Pourquoi ne pas avoir dit non de suite ? Le deuxième plan ne comporte même pas 25% de nos critères !
Nous ne donnerons pas suite...

-Un troisième constructeur (maître d’œuvre à nouveau), après un premier contact avec le commercial, il nous a de suite dit de faire notre maison sur sous-sol que cela ne couterai pas beaucoup plus cher et que de toute façon si on ne le faisait pas ce serait de la place perdue ! Une bonne vision de choses ! Le discours est rassurant, le budget sera respecté et TOUS nos critères également ! Ce sera lui ! Ce sera RS maîtrise d’œuvre construction Scheurer !

Le permis de construire est déposé, et nous avons eu l'accord en rentrant de vacances ! Bonne surprise !
Picto recompense Photographe
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De : Villeny (41)
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lelex41 Auteur : lelex41
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéHaute Saone Errevet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 151m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2798m²
Budget de ce projet :
Budget total : 402 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Rs Maîtrise D'oeuvre Roland Scheurer
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