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[70] Notre 2ème maison

Récit de construction de lelex41 - 17 messages - Affiché 422 fois

Présentation du projet :


Nous voici de retour en Franche Comté !

Cela fait maintenant deux ans que nous sommes de retour dans notre région natale, et il est temps pour nous de nous lancer dans un nouveau projet.

Après avoir fait une première construction dans le Loir-et-Cher (41), nous ne savions pas si nous allions construire ou acheter une maison à rénover. Nous regardions les terrains à vendre ainsi que les maisons à acheter.

Deux critère plus qu'important pour nous, le premier était la surface de terrain. En effet il est compliqué à l'heure actuelle de trouver un terrain avec une surface supérieure à 10 ares (1000 m²), je met les deux car dans le 90 nous parlons en ares et dans le 41 en m² ! Nous voulions un minimum de 16 ares sans surface maximum.
Le deuxième critère était le calme. Nous n'étions pas contre nous éloigner un peu si le terrain ou la maison nous plaisait et était située dans un endroit plutôt calme.

Au final, nous avons trouvé notre bonheur dans la commune d'Errevet (70) ! Le terrain fait 27 are 98 ca (2798m²), avec une partie constructible et une partie agricole (environ moitié moitié), et ce sera une nouvelle construction !

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le terrain ! »

Préparation > Terrain Par lelex41 le 17/08/2021 à 10h39
Projet bornage ! Pour nous se sera le lot B !


Nous recherchions un terrain et en avons visité plusieurs. Nous n'avions pas de commune de prédilection et cherchions surtout un emplacement qui nous convenait à mon épouse te moi-même.

Des terrains sont à vendre sur la commune d'Errevet, nous allons sur place comme à chaque fois que nous repérions un terrain et c'est une évidence.
Pour nous, se sera le lot B !

Le compromis est signé et le terrain acheté !

C'est à nous de le viabiliser ! Alors c'est parti dans les démarches administratives !

Pour le raccordement postal, un simple coup de téléphone a suffit !
Pour le tout à l'égout c'est la mairie qui s'en est occupée.
Pour l'eau nous avons fait le nécessaire sans soucis.
Pour Orange c'est réglé également c'est a nous faire le nécessaire entre le poteau en bordure de terrain.
Pour Enedis c'est en cours ! Le dossier est à l'étude.

Tout se déroule pour le mieux pour le moment !
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« Mais qui va nous le construire ce nouveau nid ? »

Préparation > Choix du constructeur Par lelex41 le 17/08/2021 à 16h03
C'est une grande question !!

Notre ancienne maison nous avait couté dans les 1100€ du m² ! Bêtement nous nous sommes dit que depuis le temps cela avait du augmenter et que nous serions autour des 1300€ du m² ! Et bien non ....

Nous avons une idée relativement précise de ce que nous voulons, mais surtout de ce que nous ne voulons pas ou plus !

Idées en poche nous allons voir :

- un premier constructeur (Plutôt maître d’œuvre), qui après analyse de l'étude de sol nous dira (et il a bien fait de le voir) que les bas de fondations devaient être à 2m50. Soit ! Il nous prévoit donc sur son premier plan un vide-sanitaire de 2m avec un accès par le garage pour se conforté à nos demandes. Les différents plans ne nous conviennent pas au dur et à mesure nous abandonnons. C'est dommage le courant passait bien ! Mais c'est comme ça !

- un deuxième constructeur (ce coup-ci pas un maître d’œuvre), qui nous écoutera attentivement, écoutera tous nos critères, nous lui donnons notre budget en lui demandant si c'était réalisable, et sa réponse est "oui". Lors du deuxième rdv il nous amène un plan correspondant à 75% à nos critères, n'a pas étudié l'étude de sol qui préconise de descendre les fondations relativement profond et nous dit :"Voilà ça c'est ce que vous avez demandé mais nous sommes 75 000€ au dessus de votre budget ! Mais comme je vous ai dit que je respecterai le budget je vous ai dessiné une autre maison dans votre budget !"
Quel intérêt ?? Pourquoi ne pas avoir dit non de suite ? Le deuxième plan ne comporte même pas 25% de nos critères !
Nous ne donnerons pas suite...

-Un troisième constructeur (maître d’œuvre à nouveau), après un premier contact avec le commercial, il nous a de suite dit de faire notre maison sur sous-sol que cela ne couterai pas beaucoup plus cher et que de toute façon si on ne le faisait pas ce serait de la place perdue ! Une bonne vision de choses ! Le discours est rassurant, le budget sera respecté et TOUS nos critères également ! Ce sera lui ! Ce sera RS maîtrise d’œuvre construction Scheurer !

Le permis de construire est déposé, et nous avons eu l'accord en rentrant de vacances ! Bonne surprise !
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« Opération financement ! »

Préparation > Crédit Par lelex41 le 17/01/2022 à 15h14
C'est parti pour les démarches bancaires ! Nous avons une situation bien particulière ! Mon épouse est en CDI et moi je suis en CDD avec plusieurs renouvellement à venir (6ans de CDD sont prévus).

Nous ne savons pas si dans cette situation nous pourrons emprunter pour pouvoir financer notre projet !

Nous passons déjà par un courtier qui nous dit directement que notre situation n,'est pas favorable et qu'aucune banque ne nous suivra. Nous lui disons que nous sommes au Crédit Mutuel, et là, il nous dit qu'il y a peut être une chance car au crédit mutuel c'est le directeur de l'agence qui est décisionnaire !

Je contact donc mon conseiller qui nous fera un plan de financement et aura également l'aval de son directeur pour financer notre projet ! Nous sommes ravis ! Ils ont déjà financer notre première maison il financerons également la deuxième !

Depuis le 1er décembre pour les clients de plus de 7 ans le crédit mutuel ne met plus en place le questionnaire de santé. Nous avons fait le financement avant cette date mais notre conseiller fera le nécessaire pour que nous puissions en bénéficier !

Nous avons un taux très intéressant ! Je tiens à remercier notre conseiller bancaire qui est toujours à l'écoute de nos demande et également le remercier pour sa confiance !

L'offre de prêt est reçue nous attendons le délai légal et renvoyons l'offre en bon est du forme !

Alors je tiens a dire merci au Crédit Mutuel !
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« Choix des menuiseries extérieures et intérieures »

Second oeuvre > Menuiserie Par lelex41 le 17/01/2022 à 15h39
Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !
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« Les plans ! »

Préparation > Plan de maison Par lelex41 le 17/01/2022 à 15h52
Aller ! Parlons des plans !

Nous avions une idée assez précise ! Quelque chose de simple et fonctionnel ! C'est chose faite !

RDC

Bon la cuisine ne ressemble pas du tout à cela ! je vais mettre le photos également !


Sous-sol

Le sous-sol avec une partie cave !


Voilà des plans simples mais c'est ce que nous voulions !
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Membre utile Env. 100 message Boulogne Billancourt (92)
Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !
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lelex41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

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« La cuisine ! »

Décoration - finition > Cuisine Par lelex41 le 17/01/2022 à 16h17
Voici un choix important ! La cuisine !

Après avoir fait cuisinella (qui pousse à la signature en 1h) à qui on ne donnera pas suite, Schmidt qui ne répond pas a nos demandes, un autre cuisiniste plus haut de gamme qui nous fait une proposition 10k€ au dessus de notre budget nous tentons les cuisines "Omega" !

Une indépendante avec des prix très compétitif ! RDV à la maison, bonne explication, très professionnelle ! Les plans sont dessinés rapidement et au deuxième RDV nous sommes dans le Budget ! Quelques mise au points et changements sur le plan et se sera ok !
Nous optons pour des portes sans poignées, une hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Le plan de travail sera en céramique !

Voici les perspectives :

Cuisine 1

Cuisine 2
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Membre utile Env. 100 message Boulogne Billancourt (92)
C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

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Membre utile Env. 100 message Boulogne Billancourt (92)
La cuisine est bien dessinée, par contre il manque du plan de travail. Je vous conseil vivement d'en rajouter.
J'ai fait ma cuisine chez Arthur bonnet et ils sont vraiment top. Après chaque cuisiniste, même les grandes chaînes sont tous différents.

lelex41 a écrit:Voici un choix important ! La cuisine !

Après avoir fait cuisinella (qui pousse à la signature en 1h) à qui on ne donnera pas suite, Schmidt qui ne répond pas a nos demandes, un autre cuisiniste plus haut de gamme qui nous fait une proposition 10k€ au dessus de notre budget nous tentons les cuisines "Omega" !

Une indépendante avec des prix très compétitif ! RDV à la maison, bonne explication, très professionnelle ! Les plans sont dessinés rapidement et au deuxième RDV nous sommes dans le Budget ! Quelques mise au points et changements sur le plan et se sera ok !
Nous optons pour des portes sans poignées, une hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Le plan de travail sera en céramique !

Voici les perspectives :

Cuisine 1

Cuisine 2
[img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-61e5a911e48b460799.jpg]
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Membre utile Env. 100 message Boulogne Billancourt (92)
Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.
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lelex41 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Errevet (70)
Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


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Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

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Très belle cuisine !

En ce qui concerne la nôtre, sur image cela parait petit c'est vrai mais coté évier le plan de travail fait 4m de long, et l'ilot fait 2m30 par 1m20. Je pense que pour nous sera sera suffisant !
matrix99 a écrit:Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.
             
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Non c'est vraiment le prix et encore 1370 €/m2 c'est un très bon prix ,nous sommes à 15 mn à pied de Roland garros de 10 mn à pied de la Seine et 5 mn en voiture de Paris. De plus nous le voyons comme un investissement. D'année en année les prix augmente.
Mais effectivement quand je compare le prix des terrains ailleurs en France, c'est de grosses différences.

lelex41 a écrit:Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

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A d'accord ! C'est vrai que je n'ai aucune notion des prix des terrains par chez vous ! Ici nous avons payé 112 000 € les 2798 m² donc rien de comparable !
Mais vu votre situation c'est vrai que vous ne perdrez pas d'argent dessus !

matrix99 a écrit:Non c'est vraiment le prix et encore 1370 €/m2 c'est un très bon prix ,nous sommes à 15 mn à pied de Roland garros de 10 mn à pied de la Seine et 5 mn en voiture de Paris. De plus nous le voyons comme un investissement. D'année en année les prix augmente.
Mais effectivement quand je compare le prix des terrains ailleurs en France, c'est de grosses différences.

lelex41 a écrit:Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !

Vue de l'extérieur !

L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !


Vue de l'intérieur

Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

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Merci, pour moi l'îlot fait la différence et avec ces 1.10 m de large pour 4 mètres de longueur il y a de quoi faire, sans compter les 5.50 m de plan de travail niveau cuisson.
Depuis 1 an que nous l'avons et ce n'est que du bonheur et en terme d'entretiens les façades fenix sont un pure bonheur.

lelex41 a écrit:Très belle cuisine !

En ce qui concerne la nôtre, sur image cela parait petit c'est vrai mais coté évier le plan de travail fait 4m de long, et l'ilot fait 2m30 par 1m20. Je pense que pour nous sera sera suffisant !
matrix99 a écrit:Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.
             
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lelex41 Auteur : lelex41
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéHaute Saone Errevet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 151m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2798m²
Budget de ce projet :
Budget total : 402 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Rs Maîtrise D'oeuvre Roland Scheurer
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Omega
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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