Retour
Menu utilisateur
Menu

[33] Notre projet dans le Médoc

Récit de construction de Vacuity - 8 messages - Affiché 714 fois

Présentation du projet :


Bonjour ForumConstruire!

Des années que je consulte, étudie, scrute, les récits de construction et que je rêve d'avoir l'opportunité de me lancer à mon tour...

Eh bien ça y est, je démarre ce post ce soir car nous venons de recevoir la confirmation du notaire que la signature de l'acte authentique du terrain pourrait bien se faire demain (le 03/06). Alors oui, j'ai vraiment attendu attendu avant de me lancer dans le récit parce que ça n'a pas été simple...

Petite rétro...

Fin 2021, nous avons quitté notre charente maritime d'adoption pour venir nous installer sur Bordeaux pour des raisons professionnelles. Nous avions la certitude que nous achèterions un bien et ce le plus rapidement possible. Il était déjà question d'une explosion des taux d'emprunt immo à l'époque et ça s'est plutôt confirmé.
Je rêvais de faire construire, Madame un peu moins au début, mais les 2 passages à Homexpo l'ont rassurée.

On visait un secteur "nord" de Bordeaux autour de Parempuyre et le budget était assez serré. Nous avons vus 2 terrains sur Parempuyre et Margaux. Peu convaincants.

Et c'est un dimanche après midi que sur une célèbre application de petites annonces que ma femme tombe sur:
520m² - Début médoc
Viabilisé, petit lotissement
Frais de notaire réduits, qui faisaient rentrer le tout dans le budget pour le terrain.
Quelques recherches google maps et je trouve rapidement le lotissement. Calme face forêt, proxi voie ferrée, mais raisonnable (pour nous).

Je vois le constructeur (seul) dés le Lundi et il me présente le projet...

Il s'avère qu'un permis de construire avait été validé sur ce terrain, mais que les acquéreurs n'ont pas eu leur financement. Il me propose ainsi de reprendre tout le projet en l'état. Ce qui s'avère être financièrement jouable car Permis déposé avant 2022 et donc non RE2020.

Nous n'avons pas tergiversé très longtemps, la promesse d'achat était signée le mardi (25/01)...

Dans la foulée nous avons signé le CCMI le 31/01.

Et a partir de là, les choses ont pris un peu de temps.

Le 08/02 notre courtier à lancé les consultations auprès des banques.

Le 23/02 il est revenu vers nous avec une seule proposition, de la caisse d'épargne

Nous l'avons bien sûr accepté, et ça s'est gâté ensuite... La caisse d'épargne a voulu valider le dossier auprès de la SACCEF qui à coup sur coup refusé le dossier à 2 reprises et à plus de 10 jours d'intervalle. Finalement la CE à fait passer le dossier en hypothèque et nous avons eu une réponse favorable le 22 avril.
Le temps d'ouvrir les comptes et de transmettre notre dossier au service édition, nous étions déjà le 28 avril. L'édition à également pris un peu de temps mais nous l'avons finalement reçue le 17/05. Nous l'avons signée samedi dernier le 28 (et on a pas trainés!) et finalement nous signons notre terrain le 03 juin!

En parallèle, nous avons fait la MAP le 19 mai, et Madame comme moi avons été ravis du moment passé avec la dame du service MAP. A l'écoute, très pro, pas du tout de "pousse a l'ajout d'options" (un truc qui m'horripile).

Tout le monde me dira, c'est maintenant que les choses sérieuses vont commencer, mais quand même... On est sur des montagnes russes émotionnelles depuis le 31 janvier, et demain on va vraiment faire un grand OUF!

Nous attendons maintenant les avenants et le coup de fil du chef de chantier et du terrassier pour l'ouverture

Voici les dates clefs:

Visite terrain le 24/01/22
Signature promesse achat le 25/01/22
Signature CCMI le 31/01/22
Début consultations banque le 08/02/22
Première proposition reçue le 23/02/22
Dépot demande de transfert de PC le 28/02/22
Seconde proposition de la caisse d'épargne le 22/04/22
Transfert de PC accepté le 28/04/22
Réception de l'offre le 17/05/22, signée le 28/05/22
Signature terrain le 03/06/22

Je vais essayer de faire vivre ce récit et surtout de mettre des photos d'un peu tout.

Merci à vous et à bientôt

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Après de nombreuses semaines de retard causées par une bourde commerciale monumentale nous avons finalement reçu nos plans d'éxecution et derniers avenants. C'était début juillet.







Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Et le 19 le terrassier a pu commencer



[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-0999-2007-jpg-stor-62f62518794da536259.jpg]
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Le 29 début des fondations:



Et le premier aout le béton:



Tout le monde est désormais en vacances, il va falloir patienter jusqu'à septembre...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Le 5 Octobre, la totalité du plancher avait été livré et le montage à commencé:





Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Nous sommes le 15, le plancher n'est pas terminé et la charpente a été livrée.
Elle était programmée pour être livrée une fois les murs montés....





Par ailleurs, si certains lisent ceci, y'a t-il un risque avec la charpente? Elle va quand même rester au bas mot plus d'un mois dehors non protégée à prendre l'eau...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
Vacuity a écrit:Nous sommes le 15, le plancher n'est pas terminé et la charpente a été livrée.
Elle était programmée pour être livrée une fois les murs montés.... si certains lisent ceci, y'a t-il un risque avec la charpente? Elle va quand même rester au bas mot plus d'un mois dehors non protégée à prendre l'eau...

Tant qu'il ne pleut pas !!!  j'ignore le risque . Le DTU me semble t'il exige qu'elle soit couverte sous 15 jours . S'ils la pose  d'ici 1 mois  et mettent les tuiles  et qu'il ne pleut pas ça va aller . Mais je comprend que c'est stréssant .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
 
Vacuity Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Charente Maritime
Le 6 janvier l'élévation des murs est terminée.

Nous sommes le 24 janvier, l'élévation des murs s'est terminée la première semaine de ce mois.

Le grand quart sud-ouest de la france semble touché par une pénurie historique de tuiles.

Nous avons besoin de Romanes Canal "ton mêlé atlantique" et il ne semble plus y en avoir une seule dans toute la région. Aucune visibilité sur les délais d'appro, et une communication qui nous laisse supposer que la situation va se prolonger des mois.

Si quelqu'un a une solution ou des informations, on est vraiment preneurs!! 

Merci à vous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre maison au teich
     33  Notre maison au Teich
    C'est decide, j'ouvre un petit sujet ou je vais essayer de raconter notre construction, si ca peut aider Le projet Notre projet est : - un terrain ...
    Le Teich (Gironde) Par jc_fc 1864 mess.
  • notre bombasse de maison
     33  Notre bombasse de maison
    Le projet est une renovation complete du RDC et la creation d'un etage. Techniquement, c'est quasiment une construction neuve, nous ne gardons que les ...
    Gironde Par zemanuman 134 mess.
  • mob a pompignac 33
     33  MOB à Pompignac 33
    Bonjour, A mon tour de vous faire partager notre "petite" experience. Nous nous lancons donc avec mon epouse pour une MOB sur la commune de ...
    Pompignac (Gironde) Par connick33 54 mess.
  • maison a pessac 110m r 1
     33  Maison à Pessac 110m² R+1
    Bonjour a tous et tout d'abord felicitation a tous ceux qui participent activement a l'enrichissement de ce site. en effet avec ma femme on se lance nous ...
    Pessac (Gironde) Par lalet 1730 mess.
  • maison sur micropieux et longrines
     33  Maison sur micropieux et longrines
    Bonjour, Premier projet assez inattendu dans la banlieue bordelaise... Je m'explique Nous voulions une maison de plain-pied sur un petit terrain. Mai ...
    Gironde Par Verolou 11455 mess.
  • notre maison pour ma petite famille
     33  Notre maison pour ma petite famille
    on a trouve un terrain de 1892 m2 qui etait bien trop cher pour nous mais bien place........et par chance nous avons pu trouver un jeune couple qui desirait ...
    Carbon Blanc (Gironde) Par jasmin44 298 mess.
  • notre maison sud gironde limite lot et garonne
     33  Notre maison sud gironde limite Lot et Garonne
    Voici notre projet de construction dans le sud gironde. Maison tres simple, de 95 m 3 chambre sans garage, constructeur choisit mca agence de bordeaux ...
    Gironde Par nath8 445 mess.
5
abonnés
surveillent ce récit

"Notre projet dans le Médoc "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Vacuity Auteur : Vacuity
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m² (5 pièces)
Superficie terrain : 520m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
Blanquefort (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir