Bonjour, je viens d'acquérir une maison bretonne à rénover, à Plougastel Daoulas, qui ressemble étrangement à celle de FouDeRuine, même époque et peut-être le même constructeur.
Maison principale comprenant un RDC avec cheminée, un étage et un grenier au deuxième. Deux dépendances attenantes: une étable et un four à pain.
Bon au premier coup d'oeil, maison saine, hors d'eau, mais en gratouillant un peu en profondeur, poutres chene du 1er pourries dans le mur et sablières de l'étable completement blete, une fermette s'est meme décalée vers l'extérieur accentuant le débordement du toit.
J'attends le couvreur pour un diag de pro.
Pour les poutres, si je vois comment les sortir, quelle est la technique pour les rerentrer ? J'imagine qu' à la construction, ils n'ont pas prévu le jeu pour les manoeuvrer dans les ancrages du mur ?
Bonjour,
Des poutres encastrées dans un mur en pierre où l'humidité transite, c'est pas génial à moins de protéger un max (membrane bitumeuse etc).
Sinon, plus radical : vous enlevez tout et vous remontez un plancher qui sera fixé sur des muralières. Dit comme ça, ça parait ambitieux, mais vous aurez moins de soucis d'humidité, et la mise en oeuvre sur muralière c'est quand même plus simple pour bien rester de niveau.
Le problème c'est que le toit est à coyaux, et sur le mur Ouest le vent plaque les fils d'eau sur la façade au niveau des solives du 1er étage alors à la longue j'imagine que l'humidité est passée en excès. Les joints en chaux sont surement à refaire pour assurer l'étanchéité...
Oui, en zoomant sur la photo générale du bâtiment, on voit quelques joints décollés. De l'eau rentre par là à coup sûr.
Charpente d'étage intéressante en effet, même si un avis sur place vaut 1000 avis en photo. Sur la 1ère photo : extrémité de la 3e solive après le chevêtre à bien vérifier, elle me semble plus sombre que les autres.
La 2e photo (cheminée) montre des remontées d'humidité qui ont attaqué l'enduit. En dépit de l'investissement important que cela représente, je vous recommande de faire péter la dalle béton, de décaisser si c'est possible (en préservant le bulbe de compression des murs, càd en conservant de la terre selon un angle de 45° à leur base), et de prévoir le grand classique : hérisson ventilé sous le nouveau dallage, avec isolation.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Plusieurs étages Label énergétique : Aucune Surface habitable : 50m² Superficie terrain : 257m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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