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[29] Autorénovation d’une ruine bretonne

Récit de construction de FouDeRuine - 104 messages - Affiché 42.381 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

FouDeRuine
Messages : 207
Dept : 29
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

10 mars 2013 à 19h57

Présentation du projet :

Je présente ici les principales étapes de la rénovation d’une maison en ruine que je fais en autoconstruction. J’espère que l’apport de mon expérience pourront vous être utile. Je suis aussi ouvert à toutes remarques ou conseils.

Il s’agit d’une maison en Bretagne composée d’une habitation en pierre à étage en ruine (environ 90 m2 de plancher), d’une écurie, également en ruine, le tout relié par un petit terrain.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 mars 2013
21:09:04

Septembre 2011

Autres > Remise des clefs
Voici une photo de l’état initial (septembre 2011). Sympas non ? Oui je sais ça peut faire peur.
Techniquement il s’agit d’une maison paysanne traditionnelle du XIXe siècle. Les murs sont en pierre et le mortier en terre. Bien entendu vu l’état général, le travail de rénovation sera lourd.
Les causes de la ruine sont essentiellement le refus de vendre et le manque de moyens des propriétaires pour remettre à niveau une bâtisse ne disposant d’aucun confort moderne. Le sol est en terre battue et si l’électricité était installée, l’eau ne l’était pas.

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10 mars 2013
21:24:36

Sécurisation

Gros oeuvre > Autres
La première étape (mars 2012) est la sécurisation de la maison. Il a fallu retirer bien entendu le toit et les pierres branlantes. Contrairement à ce qu’on pouvait penser, le toit même brisé en deux tenait très bien.

Ce travail est exposé et il faut prendre toutes les mesures et précautions pour se protéger. J’ai aussi pris une assurance corporelle spéciale autoconstructeur.

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10 mars 2013
21:38:43

Plancher du 1er étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La seconde étape (mai 2012), le plancher de 1er étage.

Comme je ne souhaitais pas investir dans un échafaudage, j’ai décidé de reconstituer les planchers avant la toiture.

J’ai choisi des solives en acier. Je gagne ainsi 10 cm d’épaisseur. C’est important pour une bâtisse qui n’a à l’origine que des plafonds très bas. Les solives sont formées de deux UPN 100 boulonnés dos à dos car un HPN 100 aurait été trop lourd à lever (d’ou l’importance de prévoir à l’avance le poids des éléments).

Les solives reposent sur des cornières en acier renforcées et scellées dans le mur par du mortier via du fer à béton et des tiges filetées.

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10 mars 2013
21:50:54

Reprise des murs.

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L’effondrement du toit avait entraîné une partie des murs (juin 2012).

Il a donc fallu « boucher » les trous. Le linteau en bois de la fenêtre a été doublé par un linteau en béton logé dans des parpaings en U. Au dessus c’est du béton cellulaire.

De l’autre coté, au nord, j’ai rouvert une ancienne porte qui avait été murée. Le linteau est fait de poutrelles précontraintes juxtaposées (pas de coffrage à faire). A l’extérieur le mur a été remonté en pierre (c’est long, long, long à faire…)

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10 mars 2013
22:00:09

Plancher du 2ème étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
En août/septembre 2012, malgré le temps pourris, j?ai réalisé le plancher du 2ème étage.

Il est différent de celui du 1er car les cornières sont inversées. Il n'avait pas été possible de faire pareil au niveau en dessous en raison de l'irrégularité des murs à ce niveau.

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10 mars 2013
22:16:20

La charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
En septembre et en octobre 2012 la charpente a été montée.

Comme je n’avais pas le temps de couler des arases bétons, la charpente repose sur des sablières internes solidaires du plancher. En fait après assemblage, des pièces de bois seront rapportées pour que la charpente repose vraiment sur le haut du mur. Les rives, très robustes, assurent la solidité des extrémités.

Le toit a été aussi surélevé de 30 cm par rapport à l’origine. Avec l’épaisseur gagné sur les planchers, c’est en tout 50 cm de haut qui a été gagné soit près de 7 m2 habitable au 2ème étage.

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10 mars 2013
22:21:00

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
C’est un couvreur professionnel qui a réalisé en novembre 2012 la couverture en ardoise. Trop casse gueule et trop technique pour moi.

La maison est désormais hors d’eau et en 2013 je passerai à l’aménagement intérieur. Le budget de rénovation atteint 23 000 € pour l’instant. J’ai travaillé seul la plupart du temps.

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KennyH 
830 msg (77)
Le 13/03/2013 à 08h07
Très joli. Ca me rappelle ma premiere bicoque retapée comme la tienne.
Bon courage pour la suite.
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parm40 
264 msg (40)
Le 16/03/2013 à 00h26
Bonsoir!! je suis fana dès que ça touche à la conservation de nos vieilles pierres!! un beau chantier en perspective avec déjà de belles avancées. j'apprécie aussi dans votre récit l'avancée du montant des travaux. ça donne une idée. je vous suis!!! bonne continuation!
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guigui668 
2 335 msg (44)
Le 02/04/2013 à 11h00
Beau projet mais la sécu laisse vraiment à désirer.
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FouDeRuine 
207 msg (29)
Le 21/04/2013 à 00h31
Après l’hiver il est temps de reprendre le chantier. N’habitant pas surplace, je choisi d’aménager totalement le 2ème étage pour pouvoir m’abriter dignement. N’ayant pas pu installer de caravane pour des raisons que j’expliciterai plus tard, il m’est arrivé de passer plusieurs nuits dans une tente !



Le plancher en aggloméré hydrofuge est vissé directement sur les solives en acier. L’isolant, des panneaux semi-rigides en laine de verre, est coincé entre les fermettes. Ne pas oublier aussi les tuyaux de la VMC, ventilation WC et Hotte.

J’ai installé les portes et commencé à monter la cloison en béton cellulaire. Elle est conçue en plusieurs blocs indépendants qui peuvent coulisser (pas de scellement) pour éviter toutes fissuration.
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glinka 
999 msg (16)
Le 21/04/2013 à 17h36
Quel charme cette maison ancienne ! Et bon courage à vous pour la rénovation !
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FouDeRuine 
207 msg (29)
Le 16/05/2013 à 18h54
Voici la poursuite des travaux du 2ème étage. Les cloisons en béton cellulaire sont montées, un matériau rapide et facile à travailler. J’ai fait les découpes à la scie circulaire, la lame prévue pour le bois n’a pas trop appréciée mais c’est tellement plus rapide qu’à la main.

Ensuite il a fallu réaliser tout l’électricité de ce niveau. Le plus compliqué c’est de passer les gaines finalement.

La pose des lambris est assez laborieuse surtout sur les parties en pente. Il en reste environ la moitié à poser.

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bibombs 
185 msg (22)
Le 25/05/2013 à 17h54
Bonsoir, une question que je me pose, car je suis dans ce cas là, comment avez vous traité les fissures des murs extérieurs?

bon courrage pour la suite!

cldt
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FouDeRuine Auteur : FouDeRuine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plougastel Daoulas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Aucune
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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