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[89] Construction dans l'Yonne - Joigny

Récit de construction de nico59600 - 35 messages - Affiché 17.988 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Voilà je crée mon récit maintenant que nous sommes sûr que notre projet va pouvoir aboutir.

Le terrain choisi se situe dans un lotissement qui doit sortir de terre très prochainement. Les terrains sont vendus par un aménageur (SAREST) et le choix du constructeur est libre.

Nous avons choisi Maison France Confort avec un CCMI car ils ont une bonne réputation dans le département, les modèles nous plaisaient, les prix nous convenaient...

Notre projet se montera en Pass Foncier (Nous avons la chance de pouvoir bénéficier du pass foncier à 30000€ ainsi que du PTZ doublé et majoré)

Aussi nous avons reçu l'ensemble de nos offres de prêt (Banque choisit : Crédit Immobilier de France + CIL pour le pass foncier) la semaine dernière (semaine 27)

L'aménagement des terrains doit débuter juste après le 15 août.

Bonne lecture à tous.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour et bon courage dans la suite des événements!! Je connais bien Joigny, on y va souvent avec mon ami, je suis dans le Loiret mais non loin, et originaire de Charny. Je suivrai ton récit! Wink N'hésites pas à envoyer des photos! (plans, terrain,..)
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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De : La Chapelle S/aveyron (45)
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Voici le plan du futur lotissement :


Et voici une photo du champs dans lequel il va être aménagé :



J'ai fais des plans avec Sweet home 3d de la maison, il faut que je réalise une extraction en JPEG pour pouvoir les insérer à mon récit.

En attendant les plans voici un dessin que j'ai récupéré sur le site du constructeur, notre maison aura un garage accolé à la maison (en continuité de toiture) sur la droite :

CCMI signé le 30/11/2009
Compromis de vente du terrain signé le 26/05/2010
Réception des offres de prêt : Pass foncier : 01/07/2010 + prêt bancaire : 09/07/2010
Offre de prêt Pass Foncier accepté le 20/07/2010
Début terrassement le 09/06/2011
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De : Joigny (89)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Cote D'or
SYMPA LES PHOTOS!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Dept : Cote D'or
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
oui, sympathique tout ça!! Les terrain sont derrière le quartier de la madeleine, derrière le collège, plus haut, c'est ça??
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De : La Chapelle S/aveyron (45)
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Oui derrière le collège, un peu plus haut. C'est le lotissement Courtin.

Ils sont entrain de construire un Leclerc Express (supermarché) à côté.

En fait on a choisit ce lotissement car il a l'avantage d'être dans Joigny, et en plus le lotisseur a prévu énormément d'arbre, de haies, d'espace vert...
CCMI signé le 30/11/2009
Compromis de vente du terrain signé le 26/05/2010
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De : Joigny (89)
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Voici un plan de la maison réalisé avec Sweet Home 3d :

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_136210.php]

Et voici le plan de la maison sur le terrain :

[/URL]

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De : Joigny (89)
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Env. 60000 message
Là je dis STOP.

Une pièce à vivre de 60 m2 qui donne sur les "chiottes" sur la salle de bains et sur les deux chambres, tout ça en direct STOP

Plan à revoir à 100%

Mettre 25 ans pour payer un plan pareil, c'est du délire.

Et je ne parle pas du manque de lumière dans le centre de la pièce à vivre.

Du vrai délire
Messages : Env. 60000

 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Perso, ce plan ne me dérange pas car il est un peu comme le nôtre ça plait à pas grand monde, mais tant que ça lui va, ma foi, si c'est ce qu'il veut..
Ces plans sont définitifs?
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Certainement que oui, puisqu'il que l'aménagement des terrains doit commencer après le 15 Aout

Tout le monde sait que le 16 Aout la FRANCE se remet au travail

Donc il a LARGEMENT le temps de revoir son plan à 100%
Messages : Env. 60000

 
nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Lol oui ca nous plaît comme ça... même s'il est vrais que cela ne plaît pas à beaucoup de monde.

En fait au départ il devait y avoir une troisième chambre que l'on a fait enlever pour avoir une plus grande pièce à vivre, on aménagera plus tard des chambres dans les combles (aménageables). Donc devant les wc et la salle de bain s'était un couloir qui été prévu, donc c'est vraiment notre choix, mais si réellement à l'usage ça ne nous convient pas, il sera assez facile de rajouter un bout de cloison pour refaire un mini bout de couloir.

D'ailleurs la buanderie en bout de garage n'est pas prévu dans les plans du constructeur, nous nous en occuperons une fois la maison livrée.

En tout cas si vous voyez d'autres points bizarres ou pas pratiques sur les plans, à part celui là lol, n'hésitez pas je suis preneur de toutes les remarques.

Juste pour infos, les plans de la cuisine ne sont pas définitif, nous n'avons pas encore choisit la forme que l'on voulait lui donner, ni le modèle qui nous plait.
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De : Joigny (89)
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Env. 60000 message
""les plans de la cuisine ne sont pas définitif""

Ouf, on a échappé au pire !


Je me vois vivre dans une maison ou les chiottes donne directement sur le séjour.Crying
Messages : Env. 60000

 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Alors, des nouvelles?? ça doit avoir repris depuis qq jours maintenant! Il y a de l'aménagement de terrain???
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Non rien ne bouge malheureusement. J'ai déjà recontacté l'aménageur deux fois, la première fois il m'a annoncé qu'il manqué un document de la préfecture et que de ce fait ça repoussé le début des travaux à mi-septembre, et la deuxième fois, hier, où en fait il m'a indiqué que nous étions que 4 à avoir confirmé notre réservation de terrain, et qu'il lui faut quelques réservations supplémentaires avant de commencer. Apparemment il relance une opération publicitaire, il m'a indiqué qu'il avait eu de nouveaux contacts depuis début septembre... Il avait l'air plus sûr sur un début d'aménagement pour début octobre, enfin maintenant je n'y croirait que lorsque je verrais les choses avancées sur le terrain.
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Ah d'accord... c long d'attendre!!!!!!!!! Huh
Patience, même si c'est + dur à faire qu'à dire!!!
Tiens nous au courant !! Wink
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Bon eh bien nous avons eu une bonne nouvelle cette semaine, il y a eu des nouvelles réservations supplémentaires, l'aménageur nous a donc informé que les travaux débuteraient bien début octobre... c'est pas trop tôt... la livraison des terrains et donc le passage chez le notaire est prévue courant décembre.
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Ah oui comme tu dis, c'est pas trop tôt!!!!! Youpi!!! vivement que ça bouge tout ça!!!! En tout cas, bonne nouvelle Happy
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Bon bah rien n'a bougé depuis mon dernier message, suite à de nouveaux imprévus de la part du lotisseur, le planning de la société de travaux public prévoit de commencer les travaux le 15 novembre. La première phase (réseau et concassé sur les routes) devrait se terminer aux alentours du 15 janvier. Une deuxième phase est prévu une fois la fin des gelés afin de couler un revetement béton sur les routes et une première couche de bitume. Entre ses deux phases, une fois le recour des tiers du PC purgé on devrait pouvoir commencer à construire... lol
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Oh.. je suis désolée pour toi, c'est frustrant cette situation!
Bon courage, et patience, c'est que du bonheur après de voir que ça bouge (menfin.. là... va falloir qu'ils se bougent!)
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Env. 400 message Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,

J'ai vécu quelques années à Joigny, c'est même là que nous avons fait construire notre première maison, à l'autre bout de la ville par rapport à toi.
Les aléas de la vie ont fait que nous avons vendu pour changer de région, mais j'aime bien cette ville.

J'espère que ce lotissement va rapidement sortir de terre.
Messages : Env. 400
De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Une petite avancée à noter :le géomètre est venue réaliser l'ensemble du bornage des terrains lundi dernier. Les travaux d'aménagement doivent commencer cette semaine. La demande de permis de construire va être envoyée cette semaine. Smile
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Ouf..! Smile
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
En attendant des nouvelles réjouissantes pour toi, je te souhaite une très bonne et heureuse année, avec la réalisation de tes projets, et aucune embûche aussi!!!
J'espère que tout ça va s'accélérer pour toi! Smile
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
???????????? HuhUnsure
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
alexandra45 a écrit:???????????? HuhUnsure



Des nouvelles???
Va falloir que j'aille faire un tour sur les hauts de Joigny moi...

J'espère quand même que ça a avancé depuis le temps!??!

A bientôt de te lire!!
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« Lotissement terminé - Implantation de la maison ok »

Gros oeuvre > Terrassement Par nico59600 le 20/05/2011 à 12h46
Bonjour à tous,

Depuis tout ce temps la situation est enfin débloqué.

Notre lotissement est terminée... Avec un peu, voir beaucoup de retard...

Enfin le contructeur (MFC) a l'air beaucoup plus vif et sérieux que le lotisseur :
- L'implantation de la maison est faites.
- Le terrassement doit avoir lieu la semaine prochaine.
- Le maçon est déjà commandé pour prendre la suite du terrassier.

A+
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Cool!! la patience paye, ça devenait long!! ça va aller + vite maintenant... vivement pour toi!!Smile
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par nico59600 le 10/06/2011 à 14h00
Voici le début du terrassement, onze bennes de terre ont été enlevé hier, restera début de semaine à faire les rigoles pour que le maçon puissent couler les fondations :

Vu de l'arrière de la maison vers l'avant (Emplacement des deux futures chambres) :



Vue du coté droit de la maison (manque que le garage en terre battue qui est coupé en bas)


Vue de l'avant du garage :



Vue de l'avant droit de la maison en diagonale :



Vue de l'avant gauche de la maison en diagonale :



Vue de l'arrière de la maison (avec le garage à gauche) :
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
YES! Biggrin
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
La première partie du terrassement est terminée depuis hier, les rigoles ont été creusé pour que le maçon puisse couler ses fondations la semaine prochaine.
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« Maçonnerie - Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nico59600 le 16/06/2011 à 09h21
Ben on a plus qu'à attendre la semaine prochaine pour l'arrivée du maçon... On a vraiment hâte que ca commence à monter...
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Super!! Des photos des fondations??
Tu verras, après la dalle, quand ça va commencer à monter, ça ira très vite, ça va même te faire bizarre, tellement tu as attendu!!Rolleyes
Très heureuse pour toi, va vraiment falloir qu'on aille faire un tour par là.. Wink
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nico59600 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Joigny (89)
Effectivement il faut que j'ajoute des photos, je ne les ai pas sur moi.

Le vide sanitaire est terminé, le plancher et posé, le goudron pour isoler le vide sanitaire est posé également.

Cette semaine ils doivent couler la dalle afin qu'elle puisse sécher pendant le mois d'août.

Après vérification, le boulot est super propre et il est fait correctement.

Pourvu que tout les corps de métier travail aussi bien.

Voilà pour les news. @+
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Allo allo!! Tu dois avoir plein de photos sur les avancées de ton projet; fais nous en part!!
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Allo??? Donnes nous des nouvelles!!!!
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nico59600 Auteur : nico59600
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéYonne Joigny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 100m² (3 pièces)
Superficie terrain : 654m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Auxerre (89)
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