notre projet qui a débuté il y a un peu plus d'un an devrait bientôt entrer dans la dernière ligne droite.
4 eme maison dans un lotissement de 11 pour l'instant et 22 à terme, aujourd'hui nous attendons de voir se monter les 3 premières avec grande impatience
à l'époque nous recherchions activement un terrain et nous étions arrêtés sur une maison à ossature bois, c'est presque par hazard que nous sommes entrés dans ce projet
pour nous il regroupait les points essentiels que nous attendions :
- un terrain pas trop grand ni trop petit : 670m2
- pas trop éloigné de nos amis, du centre-ville et du travail : 10 km
- une maison à ossature bois
- 4 chambres, +100m² habitables
- une architecture originale : voir la grande baie vitrée de 5.60m de haut plein sud, toit en zinc
- plutot haut de gamme : du parquet massif en érable dans toutes les pièces à vivre, porte de garage sectionnelle, faïence et carrelage de bonne qualité
- une finition intéressante, du véritable clé en main : les murs ont 2 couches de blanc, une cuisine aménagée, faïence sur 2m dans les pièces d'eau, 5 arbres/arbustes, une haie grillagée, la pelouse
- un poil écolo : les essences du jardins seront de la région, une cuve de 5K litres pour récupérer l'eau de pluie servant à alimenter tous les éléments à eau non potable (wc, machine à laver, jardin notamment)
côté budget, il fallait faire un gros effort car il fallait compter au moins 30KF de plus par rapport à notre enveloppe initiale mais d'un autre côté nous ne déboursons pas un centime avant la remise des clés ce qui permettait de continuer à capitaliser.
en attendant notre tour, nous poursuivons à paufiner le projet : on fait un passe-plat/bar/snack en la cuisine et le salon, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, décoration, poele à bois
et surtout il faut que nous trouvions une solution pour nos fenêtres qui n'auront pas de volet ...
la premiere devrait être livrée courant novembre, les 2 suivantes devraient suivre rapidement (novembre ou décembre)
nous envisageons que la nôtre devrait l'être pour mars même si l'architecte nous affirme bien plus tôt mais il y a eu tellement de mauvaises surprises depuis le début ... des mauvaises surprises qui n'ont fait que retarder l'avancée du projet, rien ne le remettant en cause
- pb avec les normes europeennes car l'ossature bois est fabriquée au québec
- pb pour l'architecte avec ce mode de financement : les banques ont eu du mal à le suivre
- pb avec la dde
- pb de retard dans le retour d'analyse des sols
- pb avec les assurances
- pb avec l'entreprise livrant l'acier
- etc ...
mais tout aboutit positivement donc finalement pas d'inquiétude plus que nécessaire
merci pour ces premiers encouragements
en ce qui concerne le lotissement, effectivement toutes les maisons seront basées sur la même idée, à savoir la forme et les matériaux
il y aura des T4 (3 chambres) et des T5 (vous l'aurez deviné : 4 chambres, c'est notre modèle)
la grande différence à part la surface habitable c'est la baie vitrée, en ce qui me concerne la baie va du sol au toit dans le salon, il y a un espace ouvert à l'étage
ensuite chacune est disposée différemment à l'intérieur, en fonction de son exposition au soleil
concernant les 11 premières, il y a un sous-sol enterré, pour les 11 suivantes ce sera un garage acollé
oui vivement la suite!
Dans maison magazine de septembre octobre page 52 il y a un petit article sur un lotissement de Bazouges sous Hedé en Ille et Vilaine, dans celui ci eau chaude solaire et composteur obligatoire, menuiseries bois,enduits a base de chaux, citerne de recuperation d eau, eclairage public économe, maintien des talus existants....
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Moi, je trouve ça splendide, vraiment!!!
Bonne route et bon site...
C'est ds quelle region, au fait? J'ai des copains qui reflechisse à un tel projet ds l'ain, ils me disent qu'avec la savoie et la bretagne, ce sont les 3 poles de concentration des MOB
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
à harfleur, c'est juste à côté du havre, en seine-maritime
je suis passé hier voir l'évolution de la première et ça y est, le sous-sol est coulé, le coffrage retiré, ça parait minuscule mais lorsque je me dis qu'il faut ajouter 2 hauteurs en plus et bien ça va faire haut.
je pense que la vue va donner.
ça y est la première ossature bois est arrivée du quebec et est en cours de montage
au bout de 3, 4 jours voilà le résultat
un contre-maitre du quebec est ici spécialement pour les former pendant le montage de la première
faut évidemment que les charpentiers se chauffent et prennent leur temps pour bien maitriser la chose lorsque la mienne arrivera, bon ce n'est pas pour tout de suite car la 2eme est prévue pour le 15/12 et nous avons la 4eme ...
ça fait malgré tout du bien de voir que le chantier reprend après quelques obstacles
quelques photos sur le site
non, on doit faire un point avec l'architecte début janvier sur l'aménagement et certaines options
pour l'instant il nous a conseillé d'attendre de voir se monter les 2 premières maisons afin de se rendre compte de ce que ça va donner et voir ce qu'on voudra exactement
j'ai bien peur qu'il n'y ait pas de solution pour les fenetres car apparemment elles sont montées directement sur les panneaux de l'ossature bois
le moment venu on fera le tour des spécialistes pour faire installer des stores occultants je pense
Vois aussi auprès de ton assureur... Une maison sans volets, ils n'aiment pas ça : soit ils majorent le tarif (aïe) soit ils diminuent la garantie vol... Pareil pour ce qui est du bris accidentel ou de la grêle... Renseigne-toi bien. Demande au constructeur les caractéristiques du vitrage avant de voir l'assureur.
Très jolie maison en devenir en tout cas !
sans volet, si ma femme se promène dans la maison comme l'avatar de neo.z ça risque de poser pb
sinon, en ce qui concerne le vitrage, ce sera du double vitrage retardateur d'effraction donc cote assurance il ne devrait pas avoir de majoration
pour l'intimité c'est pas top et en plus on aime bien dormir dans une chambre sombre, donc il faudra trouver une solution
à part la baie vitrée faisant 5.60m de haut je ne pense pas qu'on aura de pb
oua nauger, j'avais loupé ca,
elle est canon ta maison !!!!! super !!!
rha cette baie de 5m de haut, j'en ai revé et l'ai pas faite
Beau projet, vivement la suite !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Nous devrons nous aussi trouver une solution : nous faisons construire une maison en partie à ossature bois (juste sur les pièces de jour). Nous avons des baies normales, mais au-dessus, nous faisons mettre des impostes... triangulaires. Il y aura donc des volets sur les baies, mais pas sur les impostes. Comme les dimensions ne seront pas "standards", nous verrons avec un storiste.
Ca évolue bien et vite. On voit vite ce que cela donne en volume, en revanche coté esthétique, il faut avouer qu'on est loin de pouvoir se faire une idée du rendu final.
Bon suivi de l'évolution de la maison des voisins j'ai bien compris que si tout se passait bien pour eux, tout ne pourra se passer que beaucoup mieux pour vous.
du retard pour la 2eme, elle est pourtant bien arrivée à port mais la semaine dernière il y avait grève des portiques et cette semaine a commencé par la grève des dockers ...
sinon confirmation de la livraison de la première en fin de mois, petite visite proposée et acceptée pour voir ce que donnera l'intérieur
belle modif selon le MO concernant la cuve de récup des EP, elle sera bien dans le sous-sol mais il a fait mettre une option en plus sans vouloir la dévoiler ...
C'est vache de devoir attendre une maison pour commencer une autre !
Ils n'ont pas prevu de bosser en parallele sur plusieurs maisons ?
Y'en a au moins 5 c'est ca ?
Vous etes quel numero ?
Bonne patience et bon courage pour ce chouette projet.
Un petit avantage a certains quand meme, chez nous les briques et tuiles sont fabriquees a moins de 50km, ca enleve quelques contraintes planning deja
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
le mode de financement a posé quelques contraintes : on ne paie qu'à la remise des clés et comme ils n'ont pas les moyens de les faire toutes en même temps il commencent par 3, l'argent de la vente des 3 devrait financer les 8 suivantes... et puis ils voulaient monter un modèle de chaque avant pour voir les modifs éventuelles à apporter
donc d'un côté on se dit que c'est plutot long mais d'un autre on se dit qu'on n'a pris aucun risque financier et que les platres seront essuyés par les premiers.
Normalement, une nouvelle ossature bois arrive chaque mois, 3 semaines pour la mettre heha et 2 bons mois pour l'intérieur, les équipes passent d'une maison à l'autre ce qui induit que normalement 2 ou 3 maisons seront construites en même temps avec un décalage d'un mois dans leur avancée
un calcul rapide nous fait espérer la maison juste pour l'été
A suivre de près pour nous, car une maison à ossature bois, c'est un peu notre idée.
Et dans ta description de maison (premier post du topic), je retrouve un peu nos exigences persos !
Question toute bête concernant la grande baie vitrée de 5m de haut : comment tu en assures le nettoyage intérieur/extérieur ?
Il y a un article sur ton futur lotissement à Harfleur avec une photo du projet au final dans le magazine "Faire construire sa maison". Quand je l'ai lu, je me suis dit que j'avais vu cette maison-là quelque part...
Beau projet !
notre constructeur quebecois nous avait annoncé la parution d'un article sur le lotissement mais je ne savais pas dans quel magazine ...
donc merci pour l'info je vais courir l'acheter
pour répondre à sebb
pour les problèmes ce sont surtout des retards accumulés comme toute construction je pense, sauf que dans notre cas nous avons eu la panoplie complète surement du fait de l'originalité du projet
- des maisons fabriquées au québec arrivant par conteneur
-> mettre aux normes cee
-> palier les grèves des grutiers et des dockers
-> palier les loupés de transport
- financement particulier : nous ne paierons qu'à la remise des clés, rien avant
-> difficulté pour le constructeur de financer d'un seul coup la totalité du
projet
-> difficulté avec les assurances
- aléas de la construction
-> dde voulant une cuve de recup des EP avec 3000L en plus
-> le premier toit bac zynqué arrivant d'italie a mis 1 semaine de trop
-> l'analyse de sol pour valider l'assurance est revenue avec 3 sem de
retard, malgré la promesse d'un retour en 1 sem
j'oublie surement ...
bref une multitude d'attente, de discussions et de rebondissements qui mis bout à bout correspondent à 6 mois de retard
ce qui compte c'est que ça avance, j'ai personnellement une totale confiance dans notre paire de constructeurs qui font d'ailleurs évoluer le projet vers le haut
la 2eme maison (la même que la nôtre !) a dû commencer à être montée hier, la première sera vendue dans 2 semaines, tout devrait s'accélérer.
L'archi a surtout mis sur les rails le projet, il s'appelle Jean-Michel REYMOND, son compère est un ancien commercial de chez GE..AT, il s'occupe de la partie ... commerciale, en ce qui nous concerne c'est surtout avec lui que nous sommes en relation.
L'archi gère maintenant le relationnel : mairie, presse, consulat quebecois, organismes sociaux, on devrait d'ailleurs faire une mega reception avec tout ce gratin d'ici peu
et pour répondre à ganymede44 concernant le nettoyage de la baie vitrée, je pensais installer un parcours de varap pour ma femme mais AIE voilà je me fais encore taper dessus !
je viens de lire l'article concernant notre lotissement, ça me fait sourire quand je vois qu'il est destiné aux primo-accédants
ce que je comprends c'est qu'il est donc destiné aux pauvres petits jeunes qui n'ont pas les moyens, les prix s'échelonnent tout de meme entre 150 et 240 k€ pour la prochaine tranche, soit 20% de plus que pour la première, c'est ni plus ni moins les prix actuels dans la région
voilà quelques mois que je n'ai pas donné de nouvelles ... et bien que de frustration !
du retard et encore du retard et pour couronner le tout, la 1ere servant de détonateur pour le reste et qui aurait dû être livrée cette semaine a été cambriolée il y a 2 semaines : cables electriques, cartes électroniques pour vmc et sanitaires envolés !!!
donc encore plus de retard avec les procédures d'assurance.
je rumine dans mon coin alors que tout devait s'accélérer et voir peut-etre pousser la notre pour cette été, nous en sommes à une date de livraison supposée à octobre.
Bonsoir
Nous sommes navrés pour vous. De notre coté il y a aussi un retard et vu la tournure des choses nous allons chercher la location. Nous espérons de passer Noël chez nous quand même.
Nous vous le souhaitons aussi.
Très sympa comme projet !
Et ce toit ! Génial pour libérer la façade sud !
Si vous avez des photos de votre toit en plus gros plan (structure, couverture, montage ...) je suis preneur !
Bonne continuation !
Vais p'têtre faire un détour par Harfleur pendant mes vacances moi ...
merci du soutien, j'espere aussi que d'ici noel on sera dedans
j'ai pris quelques photos de la toiture mais pas sur l'évolution du montage, lorsque ce sera mon tour je mettrai en ligne un diaporama complet, là ça me barbe d'aller voir le terrain et prendre en photo celles des voisins ...
allez, ça va le faire....c'est vrai que la patience, c'est pas simple à garder qd les retards se cumulent...
Courage, vous allez avoir une splendide maison!
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
plus rien ne va
les 2 associés se séparent et on recommence tout depuis le début
maintenant ce sera un lotissement avec découpage et vente des terrains puis construction en vefa
plusieurs pb selon moi :
- les terrains appartiennent encore aux 2 associés, et les parts de celui qui part n'ont pas encore été rachetées, les 2 associés n'étant pas en bon terme je ne sais pas si le litige devra être réglé en justice, donc quid du délai pour le début des travaux
- la mairie qui avait à coeur ce projet devra maintenant délivrer un nouveau permis de lotir, quid du délai
- au mieux, commencement de la viabilisation en sept/oct 2006 : 6 mois de travaux -> mars/avril 2007
- au mieux, début des constructions en avril 2007 : 6 mois -> oct 2007
soit encore 1 an 1/2 au mieux pour avoir la maison
et la cerise sur le gateau : réévaluation des prix + 20% + assurance DO à notre charge ...
le projet prend l'eau et malheureusement les questions sur les délais ne trouveront pas de réponse jusqu'à ce que les 2 associés trouvent un accord sur la reprise des parts
bref nous laissons couler jusqu'à mi-aout, date du retour de l'architecte (repreneur à son compte du projet) pour savoir si les choses ont avancé mais il faut avouer que notre confiance donnée à 200% a sérieusement pris un coup dans l'aile, vivement les vacances pour se vider entièrement l'esprit
Courage "Nauger"
Rien n'est perdu, on peut toujours tout recommencer et de plus belle. (notre exemple)
Donc, ne baissez pas les bras, partez tranquillement en vacances et de retour repensez tout et en avant!
Bonnes vacances en attendant
mais dans quelles conditions ?
nous sommes repartis de 0, retour 2 ans 1/2 en arrière ... certe nous n'avons pas versé d'argent directement pour la maison mais nous en sommes pour nos frais : banques + engagement avec d'autres fournisseurs (cuisine, poele, centrale aspi, adoucisseur d'eau ...), nous avons loupé d'autres projets concernant des terrains en périphérie, et nous prenons tout de même un réévaluation du tarif de 40k€ ...
au mieux si la séparation des 2 associés se passent dans de bonnes conditions (ce qui n'est pas évident à l'heure actuelle) nous en prenons pour 1 an 1/2
j'avoue que mon optimisme en a pris un certain coup
j'attends le retour de l'architecte pour savoir exactement où on va (notamment sur le fournisseur de l'ossature bois qui si le nom que j'ai obtenu par la mairie est exact met définitivement un terme à mon projet)
je vous ferai partager mon aventure et qui sait j'ai vu un spot sur france3 pour leur envoyer une aventure qui se finit bien, pour l'instant c'est dallas et si ça continue on pourra en faire un feuilleton
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Membre utile
Voilà qui est original et qui me plait beaucoup ! Quel dommage que les maisons en bois soient si chères. 
moi j'en veux bien une cabane en bois comme celle là au fond de mon jardin!!.bravo vraiment tres originale.
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