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[35] Notre maison à Pleugueneuc

Récit de construction de selinaig - 30 messages - Affiché 12.079 fois

Présentation du projet :


On souhaite créer notre petit nid douillet, sans grandes exigences, mais fonctionnelle, et agréable à vivre.
Ce sera une maison traditionnelle, avec 4 chambres et un bureau au dessus du garage. On en est aux prémices du projet. Le terrain est trouvé, le constructeur, a priori, choisi.

Edition au 24.08.2010 : après avoir pris des infos, creusé, approfondi, j'ai eu de gros doutes sur notre constructeur. Pas malhonnête (je crois), mais pas transparent, le commercial est un gentil monsieur, mais un peu trop sur notre dos, ils ne nous laissent pas le temps de réfléchir. Méfiance.

Nous avons rencontré un commercial des Maisons Demeurance de Quévert, et là, nous avons eu des réponses concrètes, sur les matériaux, sur les possibilités, des conseils judicieux, une pré-étude sur les possibilités du terrain. Je me sens plus en confiance. IL n'a pas essayé de nous vendre un et unique plan, il nous a montré ce qui peut se faire, et à nous de faire le plan avec le bureau d'étude.

On va réétudier notre budget aussi, car la courtière que nous avions vu nous avez fait une estimation sur un achat dans l'ancien. Pour une construction, les données changent.

Suite au prochaine épisode !

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Le récit de la construction :

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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Bienvenue, effectivement la maison est simple et pas mal! vous avez déjà eu des échos sur le constructeur?
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selinaig Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
byboo a écrit:Bienvenue, effectivement la maison est simple et pas mal! vous avez déjà eu des échos sur le constructeur?


Ils nous a été conseillé par une amie à moi qui a construit sur Dinan et en était satisfaite. Et j'ai pu lire par-ci par-là de bons échos. Le commercial (j'ai bien conscience que c'est un discours de commercial :p), nous a dit qu'ils ont une compagnie extérieure qui pratique des audits régulièrement, audits financiers, audits techniques et satisfactions client. Le dernier était bon.

Mais c'est clair que le choix du constructeur c'est délicat, on lit de tellement d'histoires qu'on ne sait plus à qui faire confiance !
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De : Pleugueneuc (35)
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« Signature du compromis »

Préparation > Terrain Par selinaig le 01/10/2010 à 22h46
Voilà, c'est parti. Le terrain est retenu, on a reçu le compromis pour lecture à tête reposée. On a rdv mercredi prochain pour la signature...point de départ d'une aventure je crois....un peu stressant tout de même
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De : Pleugueneuc (35)
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Bloggeur Env. 100 message Saint-domineuc (35)
bonjour,d'après vos plans,il me semble que vous serez en mitoyenneté avec vos voisins apparemment vous ne pouvez pas vous décaler de 3 metre car vous n'auriez que 2 metres a l'autre extremité;enfin tout depend de la largeur de votre maison.j'ai eu moi-meme cette mauvaise surprise,ni le cst,ni le notaire me l'avait dit ,bien sur m'était pas renseigné a la mairie;mais bon,la prochaine sera la bonneBiggrin;bonne chance pour votre projet et a bientot antre terre et mer Biggrin.
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Env. 10 message Saint-malo (35)
hello,
nous allons faire construire avec demeurance st malo pour le moment nous sommes plûtot dans les démarches bon courage a +
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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par selinaig le 09/10/2010 à 12h51
Nous venons d'avoir les plans de la maison.
Elle est implantée en limite séparative, on va demander au constructeur si c'est possible de la décaler un peu.
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De : Pleugueneuc (35)
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Citation:

Il n'y a pas de problème vous pouvez vous mettre à 3.00m de la parcelle 31. Bien sur il faut d'abord vérifier si le règlement du lotissement ne vient pas démentir cette règle. Quel est la signification des tirets bleus, indiquent-ils le sens du faîtage de la toiture? Si ce n'est pas le cas regardez quel intérêt il y a à tourner votre maison de 90° De façon à avoir votre séjour au sud et votre entrée à l'ouest(il faudra aussi dans ce cas recentrer la maison sur le terrain)
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De : Boulange (57)
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selinaig Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Oui le trait bleu correspond eu faîtage imposé par le règlement de lotissement.
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De : Pleugueneuc (35)
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Citation:

Une douche à l'étage serait une bonne initiative, les enfants aiment ça. Pour la mettre dans la salle de bains, vous pouvez coller le WC dans la salle de bains ce qui vous permettra de mettre la douche et la baignoire
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De : Boulange (57)
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Env. 60 message Dinan (22)
bonjou,
je vois que vous faite construire avec les maisons demeurance de dinan nous faisons construire avec eux aussi nous en sommes a la dalle de l'étage si vous voulez quelques info dites moi ( quel commercial avez vous eu??)
Bonne journée
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De : Dinan (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
joli projet, je vois que le terrain est concentré à l'arrière Happy parfait pour les beaux jours.

Nous aussi nous avons fait construire en limite séparative afin de maximiser notre terrain et "éventuellement" nous laisser une marge pour une extension future ( shon de 180m² ).

Pourquoi préférez modifier cette implantation ?
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 500 message Versailles 78 & Dinan 22 (22)
Oh un voisin ca fait tjrs plaisirs!
Bon courage!

Nous construisons à Quevert donc juste à coté, cela démarre la semaine prochaine (normalement)
On a pas mal de projets demeurance autour de nous d'ailleurs, pas forcément de bons échos mais il est vrai qu'ils arrivent à faire des petits pavillons à tarifs très serrés.
(sans indiscrétion, quel budget avait vous? je peux vous communiquer un très bon constructeur local (par mp))

ps: D'accord avec le commentaire de PIERREYVON, ceci dit si vous n'aimez pas avoir les WCs dans la SDB, vous pouvez tjrs optimiser votre baignoire pour prendre des douches (avec grande parois)
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De : Versailles 78 & Dinan 22 (22)
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selinaig Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Nous avons signé avec Demeurance hier, on a eu d'assez bons échos. On a revus les plans, qui nous correspondent. Les toilettes séparées sont effectivement un souhait de notre part . Et la baignoire également car avec des enfants en bas âge, ça sert! On a l'habitude d'avoir la douche avec la baignoire, on installera une paroi vitrée.

Pour l'implantation, en fait, après avoir bien relus le règlement du lotissement, on ne pouvait pas faire l'implantation comme cela (notre lot est un cas particulier car il est à l'angle de 2 rues et on doit placer la maison à maxi 8 m de recul de chaque rue).

Notre budget (tout compris) est d'environ 175000 euros.
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
gérard35 a écrit:bonjour,d'après vos plans,il me semble que vous serez en mitoyenneté avec vos voisins apparemment vous ne pouvez pas vous décaler de 3 metre car vous n'auriez que 2 metres a l'autre extremité;enfin tout depend de la largeur de votre maison.j'ai eu moi-meme cette mauvaise surprise,ni le cst,ni le notaire me l'avait dit ,bien sur m'était pas renseigné a la mairie;mais bon,la prochaine sera la bonneBiggrin;bonne chance pour votre projet et a bientot antre terre et mer Biggrin.


nous avons rencontré le même souci sur un premier terrain que nous avions retenu. il fallait laisser de chaque côté 3m... le souci ne provenait pas de là, mais de la SHON, trop petite pour pouvoir reculer la maison de 5m de la limite de voirie... du coup, il nous fallait coller obligatoirement en limite de voirie ou faire un pignon de 5,5m sur un terrain de 850m²... ridicule... du coup, nous sommes partis et avons pris un nouveau terrain... ouf ! notre façade est plus petite quelque l'autre, nous passion de 12,70 à 11,55... forcément il a fallu refaire les plans... quelle mauvaise surprise ! mais heureusement que nous l'avions vu avec un constructeur car on aurait eu une joli surprise avec le géomètre le jour de l'implantation de la maison...

c'est pour ça qu'il faut prendre en compte le règlement du lotissement s'il y en a un... car souvent ça regorge de mauvaises blague de ce genre...
David

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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
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ne manquerait il ni d'un frigo ni d'un plan de cuisson ? après c'est vous qui voyez
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Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Laugh oui effectivement mais je ne suis pas très douée, et j'ai l'impression que le logiciel de conforama que j'ai utilisé ne propose pas de plaque de cuisson, ni de hotte comme je voudrais! Le frigo quand à lui il sera dans l'arrière cuisine pour un gain de place.
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
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j'aime beaucoup ce lotissement... plus d'excuse pour se rendre au zoo maintenant ;)
David

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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
essayez celui de Lapeyre, il est simple et "assez" complet Happy
David

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Bloggeur Env. 100 message Saint-domineuc (35)
bonjour selimaig,apparemment vous etes prise dans la glaceW00t
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
vous en êtes où ?
David

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Bloggeur Env. 100 message Saint-domineuc (35)
bonbjour soldiez,ce doit etre une chat..huteuse,elle fait un grand tour Laugh
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
il avance bien ce lotissement pourtant...
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
du nouveau par ici ?!
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« Des nouvelles enfin : charpentes et menuiseries terminées! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par selinaig le 14/08/2011 à 16h49
Oh la la désertion de quelques mois! Il faut dire que nous avons eu l'idée de fabriquer un bébé en même temps que la construction! Accouchement prévu dans 2 mois.

La maison a avancé à un bon rythme, pas de mauvaise surprise jusqu'à maintenant, des petites frayeurs quant à des briques un peu cassées, etc... mais tout est rentré dans l'ordre et ma foi les artisans ont enchaîné sans temps mort donc on ne se plaint pas! Bien sûr c'est les vacances, donc pour août rien de prévu, on a juste eu la surprise de voir que le terrain a été arasé et ainsi se rendre compte de la superficie de terrain restante. Ma foi de quoi avoir un agréable jardin mais pas trop grand non plus car on n'est pas des pros de l'entretien .
On en est à choisir nos couleurs d'enduit, la semaine prochaine, choix définitif des carrelages.

En septembre, ils attaquent les cloisons intérieurs (briquettes). Pas vraiment d'idée de date de livraison pour le moment, mais ça avance bien je trouve (mais j'ai une expérience inexistante dans la construction )!
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Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Je suis passée devant le terrain tout à l'heure, et ils ont livré les briquettes pour les cloisons intérieures, le chantier devrait reprendre d'ici peu.
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Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
au détour d'une balade à St Do avec mon poilu le long du canal j'ai aperçu cette maison sur pleug'... ça avance bien en effet ;)
David

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selinaig Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Passé sur le terrain auj, mauvaise surprise : un ptit chat s'est fait enfermé à l'intérieur Crying. Je ne sais pas du tout si l'entreprise est encore fermée ou non, je ne sais pas comment faire pour le sortir de là, j'ai pas envie d'une ptite bête morte dans ma maison moi Crying.
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selinaig Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Ils sont venus apporter du matériel vendredi le chat a pu sortir ! Je pense qu'ils attaquent les cloisons cette semaine Rolleyes
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De : Pleugueneuc (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Mezieres Sur Couesnon (35)
Bonsoir,
Bien contente d'avoir eu de vos nouvelles, belles avancées et bonne continuation.
Ps: félicitations
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Mezieres Sur Couesnon (35)
Ancienneté : + de 9 ans

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selinaig Auteur : selinaig
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Pleugueneuc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 110m² (6 pièces)
Superficie terrain : 619m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Demeurance
St malo (35)
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