Nous avons commencé depuis hier les fondations de notre future maison.
Le terrain a commencé à être creusé.
Il a été interrompu car le sol s’est révélé trop rocheux.
Le constructeur nous demande maintenant un supplément en raison de la difficulté des travaux.
En a-t-il le droit ? Aucune étude du sol n’a été effectuée auparavant par le constructeur.
Le problème est que c'est au maître d'ouvrage que revient la demande d'étude de terrain. C'est toujours un piège, en faire une ou ne pas.
Si vous aviez fait cette étude, je pense que le constructeur aurait prévu une adaptation.
Nous sommes en CCMI. Et il n'y a rien dans le contrat concernant un supplément en cas de 'problème' sur le terrain.
Le terrain est supposé plat dans la notice.
HCC a accepté de prendre le surcout d'un coffrage dans les fondations.
il faut deja lui demander pourquoi il y a un surcout,
par exemple,si le terrain est argileux,il faudra faire un vide sanitaire........
si le prix et ferme et définitif,c'est pour sa pomme
Moi dans mes devis pour Maison Nobless et Claude Rizzon l'adaptation au sol est INCLUSE et spécifiée dans la notice descriptive.
D'autres prévoient une enveloppe de 5000€ à 10000€ pour parer aux différents problèmes et imprévus que l'on peut rencontrer.
Pour l'instant je n'ai pas encore réceptionné le devis de HCC.
Dans mon devis de HCC, il n'y a pas d'adaptation au sol de prévue. J'ai pris les devant en demandant un vide sanitaire d'1 mètre de haut au lieu des 60cm de prévu.
Je préfère que les fondation soit alignées et non en escaliers. (maison type demi-niveau)
Petite question : Les terres excédentaires ne sont pas enlevées par le constructeur, peut elle empêcher la construction ? Le constructeur peut-il vous obligez à les évacuer et demander une rallonge ? Merci.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 149m² Superficie terrain : 684m²
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