Après pose des volets quand est ce que la maison sera finie

manque des précisions, Ex chape pour PC sechage 1 mois, type de cloison platre fait part une ou deux personnes un à deux mois, surface de la maison etc etc entre à la louche entre 3 a 5 mois.

En effet, ça pourait être fini en 3 mois, mais rien n'est certain.

nous on était à ce stade en septembre 2004 et on a été livrés en JUIN 2005!!! et oui, c'est pas une erreur de dates, malheureusement...
ils avaient 3 mois de retard sur la date max de livraison!!!
que c'est il passé? diverses malfaçons qui ont été l'objet de bras de fer entre le constructeur et nous pour les faire réparer, des intempéries pendant l'hiver, un manque d'organisation total du constructeur pour le suivi du chantier, des artisans qui ne viennent pas, ou qui viennent au mauvais monment (le menuisier vient pour poser les rambardes des balcons le jour ou le facadier commence le crépi : résultat, le menuisier repart avec ses rembardes sous le bras et il faut 1 mois pour le faire revenir!!!)
donc ...
1/ quelle est votre date max. de livraison? il faut se baser la dessus pour prévoir de lancer votre préavis
2/ malgré tout, se prévoir une marge par rapport à cette date (1 mois me semble le minimum), on n'est jamais à l'abri d'une tuile de dernière minute

pour vous rassurer, ce ne se passe pas toujours comme ca, heureusement...
mais personne n'est à l'abri, donc prudence qu'en il s'agit de donner son préavis, quand on est hors d'eau, hors d'air, on peut être encore bien loin de la réception, ce que je ne vous souhaite pas

Nous le CT nous avait dit une fois le hors d'eau hors d'air atteint il faut compter 4 mois. Après ce n'est pas une science exacte mais ça donne une idée. Par contre ça me semble un peu tôt pour poser le préavis. Surtout si ton CT n'est pas très bavard sur ce sujet!

On peut faire plein de choses en 3 mois, c'est une question de volonté et de disponibilité.

La seule façon de connaitre la date de réception, voir avec ton constructeur, seul lui décide des cadences et planning en fonction de sa charge.

Tout ce que peut te dire le forum, n'est que du vécu individuel, qui ne donne qu'une image d'ensemble, mais ne peut résoudre ton PB à 100%.

funny93, le ct ne veux pas spécialement nous donner de date approximative pour ne pas nous induire en erreur je suppose. Il nous a dit qu'après le hors d'air c'était en principe trois mois, mais que la date butoir de toute façons était jusqu'en mai donc qu'ils avaient le temps ! Donc, je ne sais pas trop quoi faire ! à moins de mettre nos meubles en garde meubles au cas où !

Le problême labricotier, c'est qu'il refuse de nous donner la date d'intervention de tout les corps de métier et je ne sais pas trop pourquoi !

rlwrlw, c'est vrai que je n'ai pas donné beaucoup d'info oups !
Taille de la maison 90 m2. Tu vois, pas un palace .
Du placo au mur.
Pour le nombre d'intervenants, là, je ne sais pas !
Bon, nous allons compter donc 4 mois pour plus de sûreté dès aujourd'hui non ?

Merci Marie Claire ! Dur dur d'estimer pour ne pas se tromper

Bonjour natasha

Si tu est locataire, auprès d'un bailleur social, ton préavis doit être de 3 mois (cela peut être réduit pour différentes raisons). mais tu es en droit de demander les 3 mois, qui te laisseront une certaine marge.
Dans le cas ou les 3 mois ne suffisent pas, tu peut toujours demander une rallonge, mais ne pas la demander 2 jours avant .
Par contre si tu est en privé, ce ne sera pas aussi évident!

Bonne journée.

et beee dis donc flo1 tu as attendu vachement longtemps !!!!!!! presque un an !!!!!!!!! oolllààlllàààà ! j'espère que ça ne va pas être comme ça pour nous !
Nous ils ont jusqu'au mois de mai pour finir la maison ! donc ils auraient encore le temps s'ils le voulaient !
Ca fait peur quand même !

Merci magvince ! Bon alors préavis de 4 mois pour être sûr !

Si la date butoir, est MAI, méfiance, il est dans son droit, rien ne l'oblige à livrer en avance.

Si la date butoir, est MAI, méfiance, il est dans son droit, rien ne l'oblige à livrer en avance.

ET non 109s pas de bail social. Donc un peu embêtant pour rallonger le bail au cas où ! euuu au fait, ce n'est qu'en hiver qu'ils ne peuvent pas te virer à cause du froid ? peut-être que j'aurais pu faire jouer ça au cas où pour la rallonge non ?

Mais labricotier, c'est mieux pour lui de nous livrer avant pour ramasser ses sous sous au plus vite non (les 5 %) ?

Non, les 5%, sont parfois moins interessants, que les 50% pour la mise hors d'eau, du chantier voisin.

A lire vos posts, je suis inquiet sur la manière dont vous avez pu établir votre budget construction. Il faut bien vous dire que vous allez payer les premières traites de votre maison avant l'achèvement de celle ci. Du jour où vous utilisez votre prêt, dans le mois qui suit la première échéance arrive. Un conseil, ne donnez pas votre congé tant que vous n'êtes pas certaine de la date d'achèvement. Vous risquez de vous retrouver à l'hôtel et de plus les constructeurs n'attendent que ce genre de situation pour vous faire avaler n'importe quoi, soit en cours de chantier ou à la réception. Prévoyez vos dépenses très serrées pour faire face à vos deux mensualités qui vont se cumuler. Facile à dire , mais c'est ce qui normalement vous attend pendant quelques temps. Bon courage.

aaaaa je n'avais pas pensé à ça labricotier ! là, ça y est !! je vais stresser !

Yves. Ben je pense que je peux faire l'impasse de payer deux loyer. Je ne paye pas les frais intercalaires maintenant car j'ai demandé le lissage à la fin du prêt (donc dans 25 ans !). Ca fait que je peux m'abstenir de payer à la fois la maison et à la fois le loyer de l'appartement ! c'est pour ça que c'est ci important de savoir quand va être finie la maison pour éviter celà !

C'est assez difficile de bien viser, Natasha, moi j'attendrais que le construteur me donne le feu vert, c'est ce que j'avais fait ils le savent qu'on a trois mois de préavis à donner.

Tu as raison Marie Claire ! il est difficile de viser juste !!!!

moi c'est un peu extrème, mais comme toi vu la vitesse à laquelle ca avait démarré, je me disais c'est bon on va emménager en décembre au lieu de mars...
malheureusement on a rencontré des problèmes de plomberie non conforme, de fuite qui ont pourri le placo et à chaque fois, pour régler ca, il y a eu de longues interruption de chantier, jusqu'a ce que le constructeur admette qu'il avait tort...
maintenant, tu peux quand même attendre encore un ou 2 mois avant de lancer ton préavis, voir si les travaux s'enchaine bien et qu'il n'y a pas de soucis qui empècherait d'habiter la maison...

Salut,

Mon constructeur me donne les dates (avec des marges assez importantes) d'intervention des artisans ainsi que leurs coordonnées. Essaie de voir si tu ne peux pas te les fournir.

Oui flo1, je vais encore attendre 1 mois avant de poser mon préavis ! Merci de ta réponse

Merci Gueux de ta réponse ! Nous n'avons que la date du prochain intervenant, mais nous n'arrivons pas à nous procurer leurs coordonnées !

C'est trop risqué d'estimer sans rien savoir.
Si pas de nouvelles, faut faire comme si ca allait trainer.
Suffit en plus que l'un des intervenants ait une tuile et le constructeur pourra pas forcement faire grand chose pour etre a l'heure.
Dans une construction, y'a trop de parametres, intervenants, et meme si les gars ont l'habitude de jongler, parfois ca merdouille.
Donc prudence....

natasha a écrit:

Merci Gueux de ta réponse ! Nous n'avons que la date du prochain intervenant, mais nous n'arrivons pas à nous procurer leurs coordonnées !

Si tu connais d'autres chantiers en cours ou terminés réalisés par ton constructeur, frappe à la porte, tu pourrais obtenir pas mal d'infos.

Donc Brickbroc, c'est un peu obligé en fait de payer à un moment donné deux loyers

Ce n'est pas bête Gueux ! encore faut-il qu'il y en ai dans le coin, mais c'est un grand constructeur après tout et donc c'est fort possible !
Merci !