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[50] BBC sur Sienne

Récit de construction de EricP - 14 messages - Affiché 6.786 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

EricP

Messages : 24
De : Coutainville (50)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

23 juin 2011 à 18h16

Présentation du projet :

Nous cherchions des vieilles pierres et avions déjà visité une dizaine de maisons: aucune ne nous convenait (trop isolée, trop de travaux, trop chère, ...).

Petit flash perso sur l'ancienne école de Tourville, avec vue sur la baie de la Sienne: trop mal fichue, trop de travaux, trop chère, mais vue sur la baie...

Découverte d'un projet de lotissement privé: un beau terrain de 1600m2 avec vue sur la Sienne au Sud.

Nous décidons de faire construire...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
2cubes 
15 913 msg (57)
Le 24/06/2011 à 17h35
bienvenue
encore du moderne j'adore
bonne constructionBiggrin
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0
qv5321 
234 msg (6)
Le 24/06/2011 à 17h53
Jolie
Plus de photos et d'infos svp lol
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10 juil. 2011
14:40:35

Coup de vent annoncé

Préparation > Permis de construire
23 mai: dépôt de la demande du permis de construire

17 juin: la Mairie nous informe que nous n'avons pas matérialisé 2 places de stationnement et le raccordement au réseau d'eaux pluviales.
Conséquence: 1 mois de perdu.

1er juillet: avant de partir en vacances, l'architecte des Bâtiments de France émet un avis défavorable pour les motifs suivants:
"LE PROJET, PAR SA VOLUMETRIE, SON MODE DE COUVREMENT, LE TRAITEMENT DE SES OUVERTURES ET DE SES MATERIAUX, EST DE NATURE A PORTER ATTEINTE AU SITE INSCRIT;
PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC L'ARCHITECTE DES BATIMENTS DE FRANCE POUR UNE RECOMPOSITION DU PROJET".
TECO et nous, prenons une sacrée claque: j'ai l'impression d'avoir traité "hors sujet" une épreuve d'examen. Nous sommes quand même invités à recomposer après les vacances.
Rendez-vous avec le monsieur le 1er août.
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AnnC 
8 251 msg (21)
Le 10/07/2011 à 14h55
Joli projet, j'espere qu'il pourra aboutir ! Smile
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10 juil. 2011
15:15:59

Assurance emprunteur

Préparation > Crédit
Mieux vaut être riche et en bonne santé...

05 juillet: le CM Enseignants de St Lô me demandait 523€/mois d'assurance (en plus des 1721€ de remboursement de prêt).
Ils acceptent enfin de ne pas m'assurer, sous réserve d'accord du Siège.

09 juillet: le Siège du CM ne donne pas son accord. Il impose même une assurance 100% pour ma femme et pour moi. On arrive ainsi à 574€/mois d'assurance.
Je bloque notre demande de prêt.

Entre-temps, j'ai fait une demande d'assurance décès (sur les mêmes prêts) à la MGEN (nous sommes adhérents depuis près de 40 ans).
On me demande 1103€/mois d'assurance (rien que pour moi) pour garantir 75% des prêts...

Le projet prend un peu l'eau.

Nous décidons (enfin quand je dis nous...) de refaire un tour de table.
J'ai passé une partie du WE à consulter des sociétés de courtage, des assurances, ... J'attends leurs appels dès lundi.
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11 oct. 2011
18:01:01

L'ABF nous invite à faire une nouvelle demande de PC

Préparation > Permis de construire
Depuis son refus, nous avons rencontré 2 fois l'ABF et échangé avec lui quelques courriels.

Les modifications au projet initial sont les suivantes:
- Remplacement du toit galbé par un toit à 4 pentes.
- Décalage de la partie centrale, pour casser la symétrie
- Ajout d'un auvent (rangement vélos, etc)
- Crépi bicolore
- Rééquilibrage des ouvertures
- Rambarde de la terrasse en bois et inox
- Habillage du Poujoulat pour faire une cheminée traditionnelle.

Nous avons ainsi abandonné notre projet (compact, discret, toit galbé, etc).

Cette nouvelle maison nous plait!... mais le constructeur (TECO) en profite pour augmenter l'addition d'environ 10%.
Nous étions déjà en dépassement de budget.

Il va falloir (probablement) repartir en consultations!

Dernière édition par EricP le Jeu 13/Oct/2011 11:26; édité 1 fois
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2cubes 
15 913 msg (57)
Le 11/10/2011 à 18h53
coucou

bonne chance pour la suite BiggrinBiggrin
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11 oct. 2011
20:58:57

La MGEN (mutuelle?): plus de 1.000€/mois d'assurance-crédit

Préparation > Crédit
Les banques et leurs assurances, la MAIF et la MGEN nous ont été d'une parfaite inutilité quand nous avons demandé un prêt relais.
C'est avec la CASDEN BP de Coutances que nous avons dissocié l'achat du terrain de celui de la maison. Nous opérerons donc ainsi:
- 1er temps: achat du terrain (le vendeur commençait à s'impatienter)
- 2ème temps: vente de notre maison actuelle
- 3ème temps: démarrage de la construction,
évitant ainsi le poids d'un prêt relais (avec la crise économique, nous ne savons évidemment pas quand nous vendrons, ni à quel prix...).

Nous avons donc emprunté sur 2 ans pour le terrain dont nous sommes aujourd'hui propriétaires.
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Nico_03 
66 msg (3)
Le 11/10/2011 à 21h41
Et ben dit donc, vous êtes courageux car quand j'ai lu toute votre histoire, les bras m'en tombent.

J'espère qu'on ne connaitra pas toutes ces galères...

Nous le terrain est trouvé, idem pour l'archi, les plans sont faits et ça passe (normalement) au niveau budget. On affine le projet et après on rencontre les banques... aie, aïe, aïe !

Bon courage à vous et vive les maisons cubiques modernes et à toit plats....
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12 oct. 2011
17:01:13

Devis TECO

Préparation > Choix du constructeur
Voici un devis "tout chaud" du constructeur TECO (Saint-lô, dans la Manche)

Maison contemporaine BBC (briques BGV THERMO2), RdC + 1

146 m2 habitables
39 m2 toiture/terrasse accessible
52 m2 garage/voitures
24 m2 garage/vélos

Sur vide sanitaire
Toiture 4 pentes 15% en zinc
Menuiseries alu à rupture de pont thermique, bicolores
Volets roulants PVC électriques dans coffres Perfecto

Chaudière gaz condensation (chauffage + ECS):
- Plancher chauffant basse température pour RdC habité
- Radiateurs à l'étage

VMC hygroréglable B ALDES
Récupération des eaux de pluie
Maison clés en main

Le tout (hors aménagement cuisine et sdb) = 241.721€ (assurance DO incluse)
+ garde-corps terrasse (bois + cables inox) = 5.349€
+ ossature et bardage conduit de fumée = 2.582€
+ estimation aménagement cuisine et sdb = 10.000€

Je vais relancer les consultations, car ça dépasse notre budget de 20.000€.
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WildSpirit 
1 525 msg (50)
Le 06/03/2012 à 20h08
Bonsoir EricP, où en êtes vous ?
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tarte in 
6 045 msg (50)
Le 15/03/2012 à 12h23
J'avais pas vu ce récit!

eh ben, que d'embuches...
oui, où en êtes vous donc??
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12 juil. 2015
17:10:57

Procès en appel

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Une nouvelle après cette longue absence:

TECO, le constructeur, nous a fait condamner à payer 3% du prix de la construction (plus de 7.000€ + les intérêts) alors que rien n'avait commencé sur le terrain.

Nous avons décidé de faire appel.

Discrétion nécessaire ...
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EricP Auteur : EricP
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche Tourville Sur Sienne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 146m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Teco
St lo (50)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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