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Présentation du projet :


Bonjour,
Nous faisont construire une maisonn BBC avec Créactuel dans la manche qui a démarrée début Mars 2011. Livraison prévue Mars 2012.

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« Les problémes et leurs solutions »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par taz2011 le 02/10/2011 à 18h46
Voici les différents petits problémes que nous avons (sommes en train de) rencontrés et si il y a lieu, les solutions.
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« Le crépis »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par taz2011 le 02/10/2011 à 21h06
Voici les différents petits problémes que nous avons (sommes en train de) rencontrés et si il y a lieu, les solutions.

Le plus ennuyeux est le crépis.

Pignon coté sud (avec les ouverture)horrible et celui coté nord, un peu moins pire....

Le découpage du bas du crépis est aussi décevant. J'avais demandé à mon CMI de laisser 1 cm de mur puis de commencer le crépis (pour éviter les taches de champignons dues aux cailloux de tout venant de notre région)

Je me demande si d'autres personnes ont eus le même probléme et quelles sont les solutions??
Crépis pignon nord : l'HORREUR aussi. (en cours)Crépis de la facade sud : l'HORREUR (solution en cours)Probléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maisonProbléme de découpe du crépis sur contour de la maison
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Env. 40 message Manche
Citation: Probléme de découpe du crépis sur contour de la maison

nous avons exactement les mêmes problèmes d'enduit!! Nous avons demandés un ravalement complet de la maison mais apparemment les enduiseurs veulent simplement retoucher les différents problèmes. Je pense que nous n'avons pas fini de nous battre pour les enduits!!
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Photographe pro Env. 1000 message Gavray (50) / Bacilly (50) (50)
Salut le bacillais! ( comme moi )

Ils ont vraiment bossé comme des margoulins....Mad
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Env. 40 message Manche
d
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 40 message Manche
oui c'est sûr que c'est pas du boulot!!
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
@ Kriss50: tu as qui comme CDT??
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Env. 40 message Manche
Barbara et toi?
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Moi aussi mais il semblerais que de puis une certaine réunion à Rennes, elle est plus "présente" sur mon chantier.
Des nouvelles pour ton crépis??
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Env. 40 message Manche
Rendez vous avec l'enduiseur:
- Le pignon Sud va être entièrement réenduit.
- L’œil de bœuf va être rectifié
- Tâches sur le devant de la maison qui vont être rectifiées par un réenduisage des murs qui posent problèmes.
Le bas des enduits n'est pas du tout rectiligne et apparemment il n'est pas possible de rectifier. De ce fait le constructeur s'engage à faire poser des plastiques tout autour de la maison pour faire monter le terrassement un peu plus haut. Ainsi la terre et les cailloux s'appuieront sur le plastique et non sur l'enduit.

- Il me reste toute la façade arrière que je souhaiterais faire refaire mais ce n'est pas gagné du tout.
- Attentes eau chaude eau froide manquantes vont être rajoutées dans la quinzaine.
- Porte de garage cassée: installation de la porte de garage cassée en attendant le changement de la pièce défectueuse. Pièce commandée cette semaine.
- Plâtre manquant signalé au constructeur c'est en attente tout comme la gouttière, et des finitions de maçonnerie.

Je vous tiens au courant sur la suite des événements.
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Env. 200 message Val D Oise
Bonjour ;
Avez vous des nouvel de l'enduit !!
Moi aussi j'ai eu un truc similaire ..
Le vide sanitaire faisait plus d'un metre .. et j'étais surpris de voir qu'il se sont arreté sous le seuil .. donc j'ai du payer un avenant ..
Pffffffffffffffff ..
Sinon .. vous avez une trés jolie façade (j'aime bien).W00t
Pour la lucarne :
- couverture en zinc je suppose !!
- jouées en fibralite !!
- et sur les cotés je vois que y'a une couche de noir !!! c'est quoi ? du zinc ? peinture ???
Courrage .. et patience.
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« Réalisation des travaux »

Autres > Autres Par taz2011 le 07/10/2011 à 22h10
Voici les étapes de l'avancement de notre construction.
(que j'actualiserais au fur et à mesure)
(en gras, les problémes rencontrés)

Papiers administratifs

02.11.2010 : Obtention du Certificat d'urbanisme
19.11.2010 : Signature du compromis de vente pour le terrain
28.11.2010 : Accord de principe pour le prêt immobilier
15.1.2011 : Accord définitif du prêt immobilier
02.2.2011 : Obtention du permis de construire
22.2.2011 : Achat du terrain
14.3.2011 : Déclaration de début de chantier

Gros oeuvre

15.3.2011 : Terrassement
16.3.2011 : Fondations éffectuées
21.3.2011 : Vide sanitaire réalisé
25.3.2011 : Dalle RDC
01.4.2011 : Réalisation du branchement d'eau et tout à l'égout du terrain
06.4.2011-07.4.2011 : Début des murs du RDC
14.4.2011 : Dalle 1er étage
22.4.2011-28.4.2011 : Murs du 1er étage et pignons
06.5.2011-10.5.2011 : Charpente
06.6.2011-15.6.2011 : Couverture

Second oeuvre
30.6.2011 : Pose menuiseries
26.7.2011-28.7.2011 : Pose isolation RDC et étage
29.7.2011 : Crépis extérieur
22.8.2011 : Passage des gaines electriques RDC
29.8.2011 : Pose de la membrane Vario Isover pour la BBC
30.8.2011 : Placo plafond étage terminé
31.8.2011 : Passage des gaines électriques à l'étage
31.8.2011 : Début de la pose des briques pour le cloisonnement intérieur
08.9.2011 : Découpe du placo plafond de l'étage ainsi que de la membrane vario car manque 13cm de hauteur de plafond (charpente trop basse.....)
12.9.2011 : Réhausse de la charpente de 13 cm
14.9.2011 : Nouvelle pose de la membrane vario, laine de verre et placo à l'étage
15.9.2011 : Forrage géothermie à 91 métres de profondeur (débit 20m3 heure)
20.9.2011 : Pose des menuiseries intérieures
03.10.2011 : Fin du cloisonement intérieur
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Env. 200 message Val D Oise
Bonjour ;
C'est quoi comme matiere (noir) sur les cotés de la lucarne ?
Est ce du zinc ?
Cordialement ;
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Env. 200 message Manche
Salut, ton ré-enduisage d pignon a été fait ? Ils dégradent l'enduit actuel ou pas ?
Courage...
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Env. 10 message Manche
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Env. 10 message Manche
je vois que tu as des goutiere beige sur un crepit gris je trouve pas sa jolie du tout ses pareil cher moi je suis entrain de voir si il peuvent me les changer et les mettre en blancs sa serait quands meme plus sympa a mon avis personnel ciao
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Ca y est ! ! ! C'est repartit... aprés 32 jours sans travaux.
L'electricien pose ces boitiers et le crépis devrait être refait demain.
Photos à venir.
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Rectification: l'electricien est passé 1 journée (le 1er Novembre) pour ne revenir que demain (8 jours.....aprés) et apparement, les enduiseurs sont finalement passés aujourd'hui d'aprés mon commercial qui est par ailleurs mon nouveau CDT en intérim....
A vérifier demain ou aprés demain, je mettrais des photos du nouveau crépis Smile
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Ca y est !!!! C'est repartit !Biggrin!Biggrin! Enfin.
L'electricien a bossé aujourd'hui et ne devrait arrêter qu'une fois tout les boitiers et gaines posés pour que le platrier puisse commencer la semaines prochaine.
On dirait que depuis que j'ai changé de CDT (qui est apparement en vacances...), tout va de nouveau pour le mieux. Merci à celui qui lira ce message sans vraimment le lire... il se reconnaitra.
J'espére que cela va continuer.
J'attends toujours un peu de soleil pour les photos des pignons mais je suis confiant.
A suivre...
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Env. 40 message Manche
Tu vois tout s'arrange, pour nous c'est la même chose et nous sommes vraiment très satisfait de la réactivité de Cré'actuel à prendre à bras le corps les problèmes que nous avons pu rencontrer.
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Aujourd'hui, allez-retour à Caen Le..y Mer... (pas de pub...).
Aprés avoir chercher des meubles de salle de bains pendant 6 mois (jamais la bonne taille, le bon style, et surtout le bon budget...), j'ai finalement trouver mon bonheur.
La gamme de chez (pas de pub) est vraimment bien faite, plein de choix et de style différents pour un prix abordable. Reste plus qu'a défaire les paquets et à monter un des meubles (l'autre l'ai déjà) et je mettrais des photos (probablament aprés remise des clefs... dans 3 mois et demi.
Mais bon, le platrier devait commencer vendredi et personne donc....
Enfin, avec le depart de l'ancienne CDT, cela devrait probablement allez mieux.
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Pignon sud (vue éloignée) avant aprés : et ils ne voulaient rien refaire !!! cela aurait été dommage. Reste à voir de nouveau en plein mois d'aout.
Pignon sud avant aprés : et ils ne voulaient rien refaire !!! cela aurait été dommage. Reste à voir de nouveau en plein mois d'aout.
Pignon nord avant aprés : et ils ne voulaient rien refaire !!! cela aurait été dommage. Reste à voir de nouveau en plein mois d'aout.
Crépis sur les pignons nord et sud refait mais reste tout de même des finitions à faire dessus (en cours de solution avec E...., mon nouveau CDT par interim).
Et dire qu'ils ne voulaient pas le refaire... cela aurait été dommage...
Reste bien sur à voir le résultat en plein soleil d'aout mais à vu d'oeil (non expert) cela a l'air beaucoup mieux.
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Aujourd'hui, les platriers sont là ! ! !
Et ils ne devraient partir qu'une fois toutes les piéces finies. Cool ! ! !
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
Salut,

Peux-tu me dire l'ordre dans lequel on t'a fait l'électricité, l'isolation et les briques sur ton RDC? Une membrane a été mise au RDC également?
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De : Locqueltas (56)
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
sembe a écrit:Salut,

Peux-tu me dire l'ordre dans lequel on t'a fait l'électricité, l'isolation et les briques sur ton RDC? Une membrane a été mise au RDC également?


Pour le RDC, il n'a pas été posé de membrane vario car en brique et platre, cela n'est apparement pas obligatoire.
Pour l'ordre, il me semble que cela été comme suit:
1. pose de l'isolation intérieure sur les murs périphériques
2. passage des gaines electriques sur les murs périphériques et au sol
3. cloisonement en briques des murs périphériques
4. pose des menuiseries intérieures
5. cloisonement en briques et placo des piéces
6. pose des boitiers electriques
7. pose du platre sur les cloisons intérieures/plafonds

A venir, chape de réagréage, chauffage au sol, chappe du RDC

Et toi, c'est pareil??
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
Salut,

désolé pour le tps de réponse Blush
Pour nous ça a été fait dans cet ordre :
4. pose des menuiseries intérieures
2. passage des gaines electriques sur les murs périphériques et au sol
1. pose de l'isolation intérieure sur les murs périphériques
3. cloisonement en briques des murs périphériques
5. cloisonement en briques et placo des piéces
6. pose des boitiers electriques (en cours aujourd'hui)
7. pose du platre sur les cloisons intérieures/plafonds (à venir)

ça diffère pas mal de ta maison ... Crying et je préfère l'ordre de ce qu'ils ont fait chez toi Dry
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De : Locqueltas (56)
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
sembe a écrit:Salut,

désolé pour le tps de réponse Blush
Pour nous ça a été fait dans cet ordre :
4. pose des menuiseries intérieures
2. passage des gaines electriques sur les murs périphériques et au sol
1. pose de l'isolation intérieure sur les murs périphériques
3. cloisonement en briques des murs périphériques
5. cloisonement en briques et placo des piéces
6. pose des boitiers electriques (en cours aujourd'hui)
7. pose du platre sur les cloisons intérieures/plafonds (à venir)

ça diffère pas mal de ta maison ... Crying et je préfère l'ordre de ce qu'ils ont fait chez toi Dry


Salut
Je pense que l'ordre, tant que cela est conforme, n'a pas trop d'importance, mais bon, on n' a pas trop le choix.
Les plaquiste sont chez moi depuis mardi 22 (pour deux jours) et on repris lundi 28 pour apparement finir demain de ce que j'ai compris.
Je t'envoi un MP pour une question.
Ciao
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
taz2011 a écrit:
sembe a écrit:Salut,

désolé pour le tps de réponse Blush
Pour nous ça a été fait dans cet ordre :
4. pose des menuiseries intérieures
2. passage des gaines electriques sur les murs périphériques et au sol
1. pose de l'isolation intérieure sur les murs périphériques
3. cloisonement en briques des murs périphériques
5. cloisonement en briques et placo des piéces
6. pose des boitiers electriques (en cours aujourd'hui)
7. pose du platre sur les cloisons intérieures/plafonds (à venir)

ça diffère pas mal de ta maison ... Crying et je préfère l'ordre de ce qu'ils ont fait chez toi Dry


Salut
Je pense que l'ordre, tant que cela est conforme, n'a pas trop d'importance, mais bon, on n' a pas trop le choix.
Les plaquiste sont chez moi depuis mardi 22 (pour deux jours) et on repris lundi 28 pour apparement finir demain de ce que j'ai compris.
Je t'envoi un MP pour une question.
Ciao


yep pas trop le choix sur l'ordre d'intervention effectivement... J'ai juste peur du résultat du test BBC avec cette ordre...
Vu ton MP et répondu
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Aujourd'hui (ou probablement vendredi), fin des plâtres et chantier néttoyé (à l'intérieur) car à l'extérieur, aprés le passage de tout ces artisans, cela laisse à désirer mais bon...
Prochaine étape ?? probablement électricien et plombier à finir les gaines et tubages avant la chappe de réagréage.
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Et voila, pré-test "BBC" (étanchéité à l'air) effectué.
Un ordi, une "bache d'étanchéité" couplé à un ventilo, un bon technicien qui connait son boulot, un coup de dépression dans la maison, et le tour est joué.
Impréssionnant et instructif.
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
Et le résultat? Bon ou pas?
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
sembe a écrit:Et le résultat? Bon ou pas?


Bien pour l'instant, le résultat ( qui était hors normes) ne compte pas trop car la chappe de réagréage n'est pas faite (donc fuites au niveau du sol sur les mur extérieurs), quelques trous par-ci par la qui seront bouché, fuites sous les baies vitrées (mais reste à venir 17 cm de chappe plus chauffage au sol), mais cela reste trés trés instructif.
Aprés, c'est toujours la même "finalité", OBTENIR moins de 0.6 m3/h.m² au test final (qui sera fait avant remise de la maison) c'est ce qui compte pour le constructeur...
Si c'est 0.20, je serais comptant, si c'est 0.59, c'est le constructeur qui le sera...
Mais que peut on faire...
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
Ok mais à titre d'info tu arrivais à combien?
Il est clair qu'on ne peut pas faire grand chose pour arriver au meilleur résultat possible...
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
2. quelquechose mais avec plein de trous partout, c'était "presque" évident.
C'est à cela que sert ce test intermédiaire, pour remédier aux problémes.
C'est pas une mauvaise chose si le constructeur en tient vraimment compte pour pencher dans le bon sens et faire le nécéssaire pour "colmater" les fuites.
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
On est bien d'accord Wink
je voulais juste avoir un ordre d'idée du résultat obtenu pour quand ce sera mon tour de le faire Happy
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
cela devrait être quand, ton test intermédiaire??
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Photographe Env. 400 message Locqueltas (56)
aucune idée pour le moment : on a un problème de hauteur manquante à l'étage (-5 cm Dry) donc il faut qu'on règle ça avant...
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Photographe Env. 50 message Rouen (76)
Bonjour, Nous avons opté pour le même genre de lucarne. Vous n'avez pas rencontré de problème particulier ?
0
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
soleila76 a écrit:Bonjour, Nous avons opté pour le même genre de lucarne. Vous n'avez pas rencontré de problème particulier ?

Non mais il faut faire attention au coffre de volet roulant. Laisser un écartement sur chaque coté pour pouvoir le démonter si nécéssaire (1 cm doit être pas mal)
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Photographe Env. 50 message Rouen (76)
Merci pour ta réponse. Nous allons vérifier. Bon réveillon !Biggrin
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Bloggeur Env. 60 message Manche
Je suis maintenant à la recherche d'un revêtement pour chauffage au sol à eau... C'est le Bin's.
Le plancher flottant: incompatible... le plancher brut: trop cher... le carrelage: j'sais pas le poser... le vinyl: vieux jeu...
J'ai pu qu'a mettre de la paille... mais même pas car un de mes fils est allergique aux acariens.... Comme je disais: c'est le Bin's.
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Photographe Env. 50 message Rouen (76)
Il ne te reste plus qu'à choisir du carrelage et trouver quelqu'un qui t'aide à le poser
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taz2011 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Manche
Aprés 3 jours de bandes la semaine derniére, c'est reparti. Passage et préparation des gaines elec et du PE pour l'eau. Ils devraient finir pour la fin de semaine pour une chape de couverture/ragréage à venir. RDV avec le carreleur fait, un joli design pour la salle de bain du bas et un minimum pour la haut...
0
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Photographe pro Env. 100 message Moyon (50)
Citation: Pignon nord avant aprés : et ils ne voulaient rien refaire !!! cela aurait été dommage. Reste à voir de nouveau en plein mois d'aout.

bonjour il y a pas photo,on voit bien la différence,il faut toujours suivre son chantier.Nous pour le moment rien a dire,juste des petits defauts rien de méchant et vite reparée.
Autrement vous avez une maison sympas
Bon courage
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taz2011 Auteur : taz2011
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 118m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1180m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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