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[50] maison passive ?? ossature bois manche

Récit de construction de zeze310578 - 132 messages - Affiché 29.319 fois

Présentation du projet :


Une grande maison que nous espérons passive en ossature bois et bardage bois
Après moults recherches nous avons opté pour un petit constructeur très investi dans notre projet passif.
Les architectes étaient intouchables avec leur honoraires de 15 % et les "grandes enseignes" de constructeurs bois très peu intéressées par le projet
Signature avec le constructeur le 21 novembre 2012 pour un PC déposé dans la foulée le 21 nov aussi.
Les vendeurs du terrain étaient pressés et mettaient fort la pression (ils ont qd même du patienter 15 jours supplémentaires)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Prêt »

Préparation > Crédit Par zeze310578 le 24/11/2012 à 21h15
Aujourd'hui RV à la banque pour négociation finale. On a obtenu une nouvelle baisse : 3,50% à la caisse d'épargne.
On attend lundi pour les démarches assurance emprunteur et la caution
Et nous qui pensions qu'une fois le PC déposé on pourrait souffler
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Bonsoir,

Beau projet cette maison.

Tu habites sur Blosville actuellement ?

Pas possible de souffler dans un projet de construction, quand c'est pas l'étape incertitude des papiers c'est l'attente des travaux Sleep.

WildSpirit, une voisine Smile
Ma maison BBC de plain-pied en Normandie (50) : http://wildspirit.forumconstruire.com
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Une maison passive... cool !
bienvenue sur le forum !Smile
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonsoir!

Félicitations pour ce projet!!
On aura le droit de voir les plans


Le taux à 3,50%, c'est sur combien de temps??

Bonne continuation!
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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28/05 : Terrassement
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25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Voui !qd je les aurai sous forme informatique ou que j'aurai le tps de les scanner !
3,50 % c'est pour 130 000 euros sur 23 ans
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Wildspirit : Oui on est sur Blosville actuellemnt et toi ?
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Comment s'est passée la recherche de terrain ?
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
En fait on a eu une info comme quoi des héritiers avaient un terrain sur la commune et qu'ils ne savaient pas où il était. On a contacté le maire ensemble puis on a visité puis on s'est mis d'accord sur le prix... enfin ça a pris 3 mois car les vendeurs ne veulent s'occuper de rien (ils sont sur Caen) et la terrain n'est pas viabilisé. La signature du compromis fut un grand moment : les vendeurs étaient persuadés qu'ils allaient récupéré des sous ce jour là !! Alors je te raconte pas leur tête qd je leur ai dit (mon mari était pas là j'étais seule avec MON notaire qd mm) qu'on ne déposait pas le PC avant fin 2012 !!!! Ils ont imposé des délais de ouf et ils ont bien du nous accorder une rallonge de 15 jours !
Au fait pourquoi cette question ?
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
exmona a écrit:Une maison passive... cool !
bienvenue sur le forum !Smile



Merci
Enfin vu le tarif affiché par le thermicien qu'on a vu pour l'etude phpp et les plans d'exé c'est pas gagné ! Ce serait dommage la maison est "potentiellement "passive mais risque dene pas l'être juste pour des qu financières sur l'étude thermique !
Je cherche un bureau d'étude correct et pas trop cher capable de nous faire ç dans des tarifs raisonnables !!
A bon entendeur !
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Bonjour et bienvenue,
Nous construisons également dans la Manche. Je vais suivre ton récit
Nath
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Ah tu construis ou ?
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Sur la côte est, non loin de Saint Vaast la Hougue
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Blosville, cela se situe ou ?
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Juste à côté de SAinte mere eglise
Saint vaast je connais bien je fais du cheval à Réville
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Je taff dans les chevaux (élevage) à 5 minutes de Ste Mère Biggrin. C'est drôle car on connait peut être du monde en commun.

Concernant ma question sur la recherche de terrain c'est que je m'apperçois que c'est très dur à trouver (c'était le cas pour ma recherche).
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« Pret »

Préparation > Crédit Par zeze310578 le 30/11/2012 à 07h57
Alors pour l'assurance emprunteur c'est bon ;
le dossier pour la caution est parti mercredi matin pour leur centre financier (c la MGEN qui devrait nous cautionner) et nouveau RV à la caisse d'epargne samedi pour signer la demande de prêt ! Tout doit être bouclé pour le 10 décembre sinon pas de PTZ 2012 et là on serait tres mal

Gros chagrin hier soir : mon chat adoré est mort hier soir; à 22 ans et des poussières il a tiré sa dernière révérence

On a rencontré un autre thermicien qui pratique des prix bcp plus raisonnables et qui n'est pas du tout avare de conseils ! c'est cool, d'après lui on devrait arriver au passif par contre gros souci de condensation dans les murs et comme c'est une ossature bois pas bon !
Le constructeur doit me rappeler ce matin, je vais mettre ça sur le tapis !
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Bloggeur Env. 30 message Rochefort En Yvelines (78)
Bonsoir!
j'ai lu sur votre recit que vous empruntiez a la caisse d'epargne ;n'ont ils pas fait de difficultes pour une maison bois? parce que nous , nous allons faire construire pres de pont leveque dans le 14 et la caisse d'epargne a bien voulu nous preter pour le terrain mais pas pour la maison , sous pretexte qu'ils n'ont pas assez de recul pour les maisons bois!!! nous avons fait autrement mais sommes un peu serrees qt au budget resultat: il va falloir remonter les manches et faire peintures et carrelage nous_même...
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Ah non pas de problème du tout (jusqu'à présent) ! Maintenant on a pas encore l'offre de prêt réelle on attend encore après la Banque Postale pour les droits à prêts du CEL et après la MGEN pour la caution !! mais le fait que ce soit une MOB n'est jamais venu contrecarrer le projet bancaire ! pourtant on leur a bien dit que ce serait une maison à ossature bois !! Le dossier part à Rouen et vous c'est où le centre financier ?
Ils ont mm été moins ch... que le CA car ils ne demandent pas le label BBC mais juste que ce soit noté sur l'étude thermique que la maison sera au moins aussi bien que le BBC .. ce qui nous arrange vu que passif et RT 2012 sont parfois incompatibles !
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Bloggeur Env. 30 message Rochefort En Yvelines (78)
zeze310578 a écrit:Alors pour l'assurance emprunteur c'est bon ;
le dossier pour la caution est parti mercredi matin pour leur centre financier (c la MGEN qui devrait nous cautionner) et nouveau RV à la caisse d'epargne samedi pour signer la demande de prêt ! Tout doit être bouclé pour le 10 décembre sinon pas de PTZ 2012 et là on serait tres mal

Gros chagrin hier soir : mon chat adoré est mort hier soir; à 22 ans et des poussières il a tiré sa dernière révérence

On a rencontré un autre thermicien qui pratique des prix bcp plus raisonnables et qui n'est pas du tout avare de conseils ! c'est cool, d'après lui on devrait arriver au passif par contre gros souci de condensation dans les murs et comme c'est une ossature bois pas bon !
Le constructeur doit me rappeler ce matin, je vais mettre ça sur le tapis !



HELLO tu n'as pas eu de probleme d'emprunt pour une maison bois a la caisse d'epargne ; nous, ils nous ont refuse parce que c'etait une maison bois nous avons pu emprunter seulement pour le terrain...


desolee pour ton chat, c'est du chagrin quand on perd ses animaux..
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Bonsoir Zeze310578,
je comprends ton chagrin. J'ai perdu il y a quelques années déjà une chatte, que j'ai eu le bonheur d'avoir près de moi 18 années durant (je l'avais eue à l'âge de 11 ans !).
Nous étions très, très liées toutes les deux. Mon chagrin a été immense. Aujourd'hui encore (soit 19 ans après sa mort), j'ai les larmes aux yeux quand j'y pense.
Evidemment, cela fera rire ceux qui n'aiment pas les animaux. Mais ceux qui les aiment me comprennent.
Bon courage. Heureusement, la construction va te changer les idées.
Nath
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Merci nathetf !
C'est sûr que peu de gens comprennent qu'on puisse avoir (presque) autant de chagrin à la disparition d'un animal que d'un humain. Il suffit pourtant de se dire que c'etait un proche , et nous étions aussi très complice et très proche ! Et diure que certaines pensent qu'un chat c'est independant et que ca n'a pas besoin de calins !
Me dire qu'il existe des gens aussi bouleversé que moi par la perte d'un chat me fait du bien !
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
C'est incroyable cette histoire de banque qui ne veut pas prêter pour une mobHuh...

Tu es prof pour passer par la mgen??
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Voui on est prof tous les deux ! Pourquoi ?
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Bloggeur Env. 30 message Rochefort En Yvelines (78)
zeze310578 a écrit:Ah non pas de problème du tout (jusqu'à présent) ! Maintenant on a pas encore l'offre de prêt réelle on attend encore après la Banque Postale pour les droits à prêts du CEL et après la MGEN pour la caution !! mais le fait que ce soit une MOB n'est jamais venu contrecarrer le projet bancaire ! pourtant on leur a bien dit que ce serait une maison à ossature bois !! Le dossier part à Rouen et vous c'est où le centre financier ?
Ils ont mm été moins ch... que le CA car ils ne demandent pas le label BBC mais juste que ce soit noté sur l'étude thermique que la maison sera au moins aussi bien que le BBC .. ce qui nous arrange vu que passif et RT 2012 sont parfois incompatibles !





salut,eh bien notre ce est en ilede france car pour l'instant nous habitons dans le 78 , nous allons faire construire dans le 14 ;nous voulions attendre d'etre en retraite mais comme nous avons trouve un terrain pas trop cher, nous avons signe un compromis et apres tout s'enchaine; moi je crois que ce qui coincait c' etait notre age pour les assurances et tout et tout , pourtant nous sommes en parfaite sante; qu'estce que doit etre pour des gens ayant ou ayant eu des problemes de sante!!!!
notre banquiere nous a dit qu'ils avaient eu un contention difficile avec une mob , nous n'en savons pas plus et que c'etait pour ca qu'ils etaient frileux : elle ne comprend pas elle même s'eatnt fait construire une mob , mais apparemment c'est nouveau ou alors on nous balade superbement!!!!
enfin on a fait autrement on a emprunte pour le terrain et apres on a l'argent de notre maison ancienne vendue en juillet de cette annee , ça va etre un peu short et ilva falloir nous retrousser les manches, j'aurai besoin de conseils pour carrelage dans quelque temps, j ai deja fait du carrelage, une terrasse de 20m carres , maintenant, c'est une plus grande surface mais je suis prête!!! a moi les courbatures mais quelques bons cachetons et le tour sera joué,

bonne chance pour ton offfre de prêt, pour nous c'est boucle et on attend la reponse pour le pc..
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Salut Catidel,
je vois que nous avons le même projet. Nous habitons également dans le 78, sauf que nous faisons construire dans le 50 pour notre retraite. En attendant, ce sera une maison de vacances.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
zeze310578 a écrit:Voui on est prof tous les deux ! Pourquoi ?

comme ça!! parce que mon mari est prof aussi
ou ça? dans le primaire? le secondaire? quelle matière?
bon t'es pas obligée de répondre non plus lol si tu préfères garder ton anonymat...
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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Et moi prof aussi d' ailleurs 2 ans dans le 78 !!
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Alors tu m'aurais posé la question de la matière il y a 2 mois je t'aurais répondu : Physique chimie, il y a 2 jours je t'aurais repondu : mathematique et la depuis qqs heures c'est devenu physique appliquée ! Si ton mari est preof aussi il doit lui aussi connaitre les aleas de ces **-/-*+++*/- du rectorat ! On est TZR tous les deux Et ton mari ?
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Attends 4 profs dans la manche sur le secteur de sainte mere on se connait forcement !!!
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Au secours ils sont tous profs ! TongueTongueTongue
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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
On mord pas ! Enfin... seulement les élèves !
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Et prof d'équitation ça compte ? Non ? Bon je sors
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
loola50 a écrit:On mord pas ! Enfin... seulement les élèves !


C'est bon alors, j'ai passé l'âge.
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
WildSpirit a écrit:Et prof d'équitation ça compte ? Non ? Bon je sors


La, ce sont les chevaux qui mordent.
Cette fois, c'est moi qui sors
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Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Alors moi ce en sont pas les eleves que je mors c'est le rectorat !!!!! qui nous prend pour des cons et de la m...
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Oui, c'est ce que me disent beaucoup de profs.
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Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Mais la avec moi ils font tres forts !!!
Pdt les vacances de Toussaint ils me nomment en maths (dc pas dans ma discipline) aucun moyen de joindre l'établissement; aucune coordonnée pour joindre la collègue que je vais remplacer (et c'est un congé mater c'est pas a dire que c t pas prévu ! tu crois pas qu'ils auraient pu me prevenir avant les vacances ?) Comme une cruche je pense aux eleves donc je me demene pdt les vacances pour joindre le chef puis la collègue (grâce a des profs que je connais) Je prends mes marques dans le college que je ne connais pas, commence a connaitre les eleves, les collègues, je prepare des cours de maths, je m'investis dans une matiere completement nouvelle commence à m'y retrouver et la hop un petit coup de telephone et "vous etes affectée ailleurs" des lundi madame en lycee technique : aucune formation aucun cours de pret Rien !!! et en plus je dois assurer mes cours de maths ds le collège jusque vendredi !! Et je prepare qd mes nouveaux cours pour lundi ??? je vais qd ds le lycee pour connairte un peu les lieux, les gens ???? Alors la tu vois je suis a bout !
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Ce n'est pas rassurant. L'éducation nationale se conduit de la même façon que les grosses boîtes. Comme si on voulait rendre les gens fous. Sans compter que dans le cas présent, en plus de désespérer les profs ils jouent avec l'avenir des gamins
Mad
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Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Je te mets un truc en MP
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nathetf a écrit:Ce n'est pas rassurant. L'éducation nationale se conduit de la même façon que les grosses boîtes. Comme si on voulait rendre les gens fous. Sans compter que dans le cas présent, en plus de désespérer les profs ils jouent avec l'avenir des gamins
Mad


L'enjeu n'est plus l'avenir des enfants, il est purement financier !
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zeze310578 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Blosville (50)
Entierement d'accord ! Il rentabilise les enseignants au maximum quitte à les degouter en les mettant en difficulté. Si qqs uns pouvaient demissionner ca les arrangerait bien surout ds certaines matieres. Et les eleves dans tout ca c'est une quantité negligeable ! Va voir tes MP natheff
Pour info : durant mon week end j'ai 4 niveaux de lycee différents à preparer, niveau que je n'ai jamais eu avant !

A part ca on a recu l'attestation de deroits du CEL de a BP et on attend tjs la caution MGEN... Ds tout ca je devais les apeller hier mais bizarrement j'ai zappé !
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Photographe Env. 1000 message Quettehou (50)
Bonjour,
J'ai lu ton mp et j'ai répondu.
Nath
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hum ouais, y'a de quoi être dégouté, c'est clair...
mon homme est prof de maths justement!

Bon courage!
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Env. 300 message Manche
Coucou, désolé d'interrompre votre discussion , mais je m'incruste dans la salle des profs (Tongue )pour vous posez plusieurs questions :

_Vous passez par le contructeur maison poulain ou par poulain batiment ?

_Vous faites tout faire, ou vous vous réservez des travaux ?

_ Et sinon, comment avance votre pojet, vous vous en êtes sortis des banques ? Perso je compatis, je suis passé par la CASSDEN ( non, je suis pas prof !! lol ) et pour avoir un pret à taux 0, c'était la croix et la bannière, j'ai du changer de banque pour la BPO au final, mdr!


Ah oui, et sinon, très interressé par votre future isolation, vous comptez mettre quoi et quelle épaisseur pour avoir du passif ?


Voilà voilà , beaucoup de question, j'espère pas trop agressive Biggrin
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zeze310578 Auteur : zeze310578
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche Octeville L'avenel Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 165m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Poulain
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