Pas du tout agressives je te rassure !
On passe par Les maisons poulain ! Poulain batiment ne fait pas de maison en bois et ce n'est pas le mm gerant.
Jerome Poulain lui ne cherche pas a faire plein de petite passoire thermique mais une petite dizaine de maison en bois par an en privilégiant la relation client et la qualité. Pour le moment on peut dire qu'il se conforme en tout point ses dires ! On est en attente du PC mais il continue de se démener pour bcp de choses : l'etude thermique phpp, la wmc df il est allé au salon passibat a fait plein de recherches et est disposé à ne pas nous compter de pluvalue pour le suivi du chantier qui sera bcp plus gros si c'est bien du passif ! et il ne traine pas du tout les pieds ! il souhaite lui aussi arriver au passif
Point de vue isolation c'est prévu :
pour les murs : bardage, lame d'air, fibre de bois 80 mm, 145 mm laine minerale dans armature, osb contreventement pare vapeur, vide technique (ou bien rempli de laine de bois suivant etude phpp) puis placo R = 8,5
pour la toiture : ardoise, 100 mm fibre de bois rigide, 140 mm fibre de bois semi rigide, + 240 mm laine minerale dans armature + pare vapeur + vide technique + placo R = 10,5
pour la dalle : sur vide sanitaire, hourdis en polystyrène, isolation mousse de polyuréthane 120 mm puis chape autoinivellante 50 mm R = 6
On s'est réservé toutes les finitions : peinture, sols ...
Ca y est le dossier de banque est parti complet ; on a recu l'accord de caution de la MGEN donc on a tout ! Y aplus qu'à croiser les doigts
Il me reste à dire ciao à la banque populaire, ma banque depuis 20 ans qui n'a pas été fouti de nous faire la moindre offre correcte ! Comme dirait mon papa je ne suis mariée qu'à mon époux alors au revoir !
En espérant avoir répondu à tes questions
Hesites pas si tu en as d'autres
Faut d'ailleurs que j'aille mettre à jour mon récit
Coucou, avant de lire mon message zeze310578, sache que ce n'est pas pour chercher la petite bête ou autre, mais juste que je fais moi même l'isolation, que je ne veux pas obtenir un label, mais, que j'aimerai bien savoir où j'en suis , BBC , PASSIF, RIEN ? bref, je compare et je m'inspire des autres. Et ça tombe bien, car tu as a peu près les mêmes caractéristiques que ma future MOB.
Du coup, j'ai repris tes calculs vite fait, et je suis tombé sur un os:
En prenant un lambda de Fibre de Bois=0,049 ; Laine de Bois=0,036 ; Laine de Verre=0,035, et R OSB 16mm= 0,12 , on obtient:
Mur (vide technique non isolé) : (0,08/0,049)+(0,145/0,035)+0,12 = R= 5,89
De plus, tu as regardé le point de rosé ? Car d'après mes lointains souvenirs , la laine de bois coté froid et de la laine de verre coté chaud, gaffe à la condensation ...
Ouais le thermicien a attiré l'attention du constructeur là dessus donc en fait si on a besoin de la "sur isolation" dans le vide technique il sera en laine de bois !
Il a fait une simulation statique de la courbe de rosée et effectivement y avait un souci donc ça va être modifie ! tres sincerement je suivais cela de très très près jusqu'a ma nouvelle affectation (voir plus haut la discussion salle des profs !!)
Le thermicien pense que ds notre région on ne devrait pas avoir besoin de la sur isolation dans le vide technique ! Il faut maintenant que je renvoies les devis au thermicien pour qu'il se remette à bosser dessus.
Y a un moment où il faut aussi arrêter de sur isoler car cela a un coût et le jeu n'en vaut plus la chandelle ! Grace au thermicien le constructeur s'estplus penché sur le dimensionnement de la VMC DF qui elle est un ENORME morceau du passif !
Tout l'un dans l'autre on espere arriver au passif !
Au fait tuconnais lesmaisons poulain ? Tu es ou toi ?
Préparation > Choix du constructeur
Par zeze310578 le 14/12/2012 à 21h00
ALors qqs nouvelles apres 10 jours très mouvementés à cause du boulot :
Au milieu de la préparation de tous les cours appels à la banque, de la banque à la MGEN et de la MGEN...
Pour la banque toujours rien à lui reprocher (mis à part ses gros frissonnements pour la délégation d'assurance mais jamais elle ne nous a été refusée) ! Par contre il a fallu signer et resigner et faire resigner par la GMF un paquet de papiers !
Pour la MGEN après une grosse soufflante dans leur bureau de Chbrg (pas de bol pour eux qd ils ont osé me laisser un message disant que j'avais oublié de joindre le contrat de construction j'étais à 15 min de leurs bureaux, très très énervé tjs à cause du boulot !) Miraculeusement, ils ont admis que c'etait juste un probleme de lisibilité (mais qui en fait n'était pas réel) et m'ont juste demandé de leur renvoyer par mail le contrat (qu'heureusement le constructeur a accepté de me re scanner sur sa photocopieuse et me renvoyer par mail dès le lendemain matin) Résultat mail envoyé à la MGEN vendredi à 14h...accor à 15h30... Comme quoi avec le rectorat ça ne marche pas mais avec la MGEN là oui !
Dossier de prêt parti normalement complet depuis la banque mardi midi !!
0 news du PC mais on croise les doigts.
Qqn sait-il combien de temps ont-ils le droit de nous redemander des papiers?
J'avais lu qu'au bout d'un mois sans nouvelles s'ils redemandent des papiers ça ne relance pas le délai total de 2 mois ??? QQn a des infos ?
Oui, c'est ça. Nous ils ont fait la demande de pièces complémentaires au bout de 1 mois et 2 jours (1ère présentation du recommandé) donc le délai de 2 mois n'a pas été prolongé.
Dépot 11 mai, demande de pièces 13 juin, permis tacite 11 juillet.
Parenthèse "salle des profs" : je repars à Caen début janvier en surnombre dans un lycée (comme si c'était pas possible d'être en surnombre à Cherbourg !) Le suivi de la construction va être moins facile ! Et d'un coup, j'ai beaucoup moins de sous pour la cuisine...
Je suis pas d accord avec lola, perso j ai aussi reçu un recommandé 1 mois et 2 jours apres la depose en mairie (ils doivent le faire expres c est pas possible) et c est clairement marqué que le delai de 2 mois est reconduit. Mais j ai eu la reponse 15 j plus tard. Un conseil, vas les voir s il te demande des papiers, un peu de parlotte et l affaire est dans le sac.
Sinon je suis de surtainville, donc j ai fait un devis pour ma mob a poulain BATIMENT ( c est eux qui ont fait la mob de mes voisins il y a 5-10 ans, mais j ai trouvé moins cher dans le sud manche...
Spopof : ils ont peut être marqués ça parce qu'ils pensaient pouvoir t'envoyer le courrier avant date limite mais si tu avais fait un recours tu aurais eu, comme nous ton permis dans le délai initial. Pour nous, un coup de fil à la DDE (pour Flottemanville c'est eux qui instruisent) a suffit !
Bon ben j'avais parlé trop vite : on a reçu amedi par recommandé des news de la DDTM : en gros ils gagnent du temps avec n'importe quoi :
1) Ils nous disent de refaire le plan de masse car le parking qu'on a prévu serait clos ??????? faut vraiment être cons pour prévoir un parking non accerssible
2) la phyto épuration bien sûr pose probleme enfin non elle ne pose probleme que si on ne sait pas lire les données et le fait que il y a maintenant un agrement et que non on n'est pas en zone Natura 2000 mais ca il faut etre capable del ire un plan pour le dire !
Mon Dieu nos destins sont vraiment entre les mains de gens d'une intelligence très limité !!
Enfin on a surtout compris qu'a qqs jours de la limite de demande de pieces supp ils trouvé n'importe quoi pour rallonger le délai de 2 mois !! Super on est contents
Non content de ca la banque continue à nous demander papier sur papier (meme la conseillere de la banque en a ras le bol) elle a appelé le service pret de sa propre banque pour leur dire qu'ils exagéraiant !! ils veulent l'avis d'impots n-4 de quand on etait pas mariés !!!!
Par contre côté constructeur ca avance vers le passif sereinement : enfin avec une plus value de 990 € pour le dimensionnement de la VMC DF
Préparation > Permis de construire
Par zeze310578 le 19/12/2012 à 18h32
Bon ben j'avais parlé trop vite : on a reçu amedi par recommandé des news de la DDTM : en gros ils gagnent du temps avec n'importe quoi :
1) Ils nous disent de refaire le plan de masse car le parking qu'on a prévu serait clos ??????? faut vraiment être cons pour prévoir un parking non accerssible
2) la phyto épuration bien sûr pose probleme enfin non elle ne pose probleme que si on ne sait pas lire les données et le fait que il y a maintenant un agrement et que non on n'est pas en zone Natura 2000 mais ca il faut etre capable del ire un plan pour le dire !
Mon Dieu nos destins sont vraiment entre les mains de gens d'une intelligence très limité !!
Enfin on a surtout compris qu'a qqs jours de la limite de demande de pieces supp ils trouvé n'importe quoi pour rallonger le délai de 2 mois !! Super on est contents
Non content de ca la banque continue à nous demander papier sur papier (meme la conseillere de la banque en a ras le bol) elle a appelé le service pret de sa propre banque pour leur dire qu'ils exagéraiant !! ils veulent l'avis d'impots n-4 de quand on etait pas mariés !!!!
Par contre côté constructeur ca avance vers le passif sereinement : enfin avec une plus value de 990 € pour le dimensionnement de la VMC DF
Salut, oui, moi aussi ils avaient marqué ça. En gros dans mon cas c'était simplement indiquer sur le plan que je pouvais garer 2 voiture sur MON terrain de manière non close : En gros (selon le PLU) un accès de 5x5 non cloturé avec des voitures dessiné dessus ...
Sérieusement, va les voir (sans rdv le matin) avec tout tes papiers et généralement, tout ces petits tracas sont régles en une demie heure (sinon en 3 semaines par échanges de courrier )
Mais si j'y vais vu mon état actuel de stress et de fatigue à cause du boulot je vais la tuer la bonne femme !
Là c'est le maire qui s'est chargée de l'appeler car il a bien vu que j'allais exploser !!
J'espère que le maire va arranger tout cela.
Reste zen, le stress du boulot est bien suffisant.
C'est plus facile à dire qu'à faire, remarque quand on a à faire à des gens qui mettent des bâtons dans les roues...
Merci bcp
La maison pour 2013 on n'y croit pas trop mais bon au moins pour debut 2014 ce serait top !
Pour 2013 la mise en route de bb2 ce serait top aussi
et pour l'instant les vacances c'est deja pas si mal mm si j'ai plein de boulot !
Préparation > Crédit
Par zeze310578 le 21/12/2012 à 22h31
Comme prévu la banque et l'assurance emprunteur se tire ds les pattes : l'une demande un modele d'attestation bien précis que l'autre refus e de signer en disant qu'ils sont deja fourni une attestation qui reunit toutes les garanties dont la banque à besoin !!
Un coup de fil intéressant à passer demain à la banque ...
Comme kdo papa noel je veux une offre de prêt en bonne et dur forme ... c'est trop demander ?
Préparation > Permis de construire
Par zeze310578 le 22/12/2012 à 22h37
Dernières en date :
1) la banque a bcp de mal à comprendre qu'un constructeur ne peut pas être labellisé BBC mais que c'est notre maison qui le sera et la ça coince avec le PTZ : la banque a re re re re appelé le constructeur pour une ènième attestation et bizarement le constructeur (pourtant gentil et patient) n'a pas été aimable d'apres la banquière !!! Tu m'étonnes que je lui ai dit il en ras le bol de votre connerie lui ai je répondu.. Enfin le dossier est re parti avec edition des offres jeudi ou vndredi il parait on attend de voir ...
2) la DDTM pour le PC ah tout un poème : 3ème mail au maire (apres le certificat d'urbanisme B au lieu du A et le problème du parking clos (enfin le pb venait de ce que la gonzesse ne sait pas lire un plan de masse)) cette fois elle veut connaitre le montant pour la viabiisation et le montant de la PVR ... je crois qu le maire va l'envoyer ch... car d'apres les textes ils ont pas a connaitre les montants...
Mais bon c'est bientôt Noel alors meme en etant profondement athee on espere un miracle !
Préparation > Crédit
Par zeze310578 le 11/01/2013 à 13h41
Alors le papa noel est passé le 26 décembre avec les offres de pret dans la boite aux lettres !
C'est bon, on a signé après les 11 jours de reflexion (c'est sur que c'est pas comme si on faisait toutes les démarches depuis 6 mois et qu'on avait pas encore bien réfléchi !)
Côté PC, la DDTM a encore rappelé le maire en demandant des infos sur la PV r(auxquelles -renseignements pris- ils 'ont pas à avoir accès eau moins en partie) donc le maire les a envoyé sur les roses et ne leur a fourni que ce qu'ils étaient réellement en droit de demander... et là ben on attend mais comme le délai est reparti à 0 du 17 décembre ça fait encore un paquet de temps à attendre !
Le constructeur travaillle pour nous surtout pour les plans d'exé de la VMC DF qui doit être particulièrement bien posée pour décrocher le label passif ! Le thermicien est en stand by jusqu'à l'obtention du permis
Et on bosse comme des tarés : le rectorat a très brutalement mis fin à mon affectation en maths (qui n'est pas ma matière) pour m'envoyer faire un remplacement en physique appliquée (qui n'est pas vriament ma matière non plus) et loin de chez moi cette fois ! Le pied. Et là j'ai une extinction de voix ! voila ce que c'est de tirer sur les cordes (vocales) ça casse !
Au fait, c est quoi ta matière ? C est bizarre moi aussi le rectorat m a pondu des nouveaux trucs depuis la rentrée. Il doit y avoir une épidémie la bas...
Plouf, plouf, ce sera toi qui seras le prof de...
Il y a quelqu'un, au rectorat, qui n'a pas dû sortir de l'enfance !
Dur le métier de prof de nos jours
bonjour, je viens faire mon curieux dans cette discussion ayany trouvé le terme phyto épuration; des news concernant ce "problème"; vous avez choisi quel type de filière de phyto épuration?
je ne vous le fais pas dire, et au combien borné pour certains....
Alors c'est une phyto épuration agréée par le ministère : 2 bassins un horizontal et un vertical (non maçonné) avec 90 cm de dénivellé entre les deux. Et tous les deux plantés, l'un avec des roseaux verticaux à tailler tous les ans et l'autre des plantes plus horizontales. Avec un rejet dans le terrain dans une zone herbeuse
Une pompe de relevage obligatoire
Que veux tu savoir d'autre ?
Loola :
je suis en physique chimie (enfin pour le moment !) Mais c'est normalement la seule chose que je devrais enseigner et en collège ou en lycée d'enseignement général (seconde et filière S)
Je voulais connaître le système retenu; ça ressemble à une filière Aquatiris?
je suis ravi de voir que l'on parle un peu plus de phyto épuration, c'est une alternative aux filières "classique" que trop de personne ne connaissent pas; alors qu'une fois qu'on en parle, et qu'on fait visiter le système chez soi, les gens sont vite convaincus du bien fondé de ce système.
Oui c'est Aquatiris ! Je vois que tu connais bien ton sujet ! C'est le BE de Coutances qui nous a fait ça !
On ne connaissait pas la phyto : c'est un archi de Rennes qui nous en a parlé et pour nous ça s'est imposé comme un choix logique allant de pair avec la recherche d'economie energétique pour la maison ; on en a "visité" une qui fonctionne (chez la personne qui va nous la construire) et en plus c'est sympa car ça met de la couleur et des fleurs etc...
Ma filière aura bientôt 2 ans, construite au printemps 2011 (avant l'agréement; photos dans mon récit); idem bureau de coutances, il me semble que c'est le seul sur le département d'ailleurs; par contre j'ai fait faire pas un sous traitant agrée d'Aquatiris (de Bény bocage dans le 14), ne pouvant pas être partout dans mes travaux. Tu as visité chez ce sous traitant, ou bien c'est un particulier qui t'aide à réaliser ta filière?
C'est une entreprise recommandé par aquatiris : dans le 50 : entreprise racine. C'est elle qui nous a conseille de ne pas maconné : c'est moins cher et pas indispensable vu la taille du terrain. Ils vont ous faire tout l'aménagement avec les pentes et tout et tout !
Ok moi c'était Paysage conseil; eux préfère construire en dur, ils estiment que c'est mieux dans le temps... je verrais dans plusieurs années!
par contre, concernant Racine, je te conseille (sans vouloir mettre la zone) de lire le post de La souris blanche , car il y a eu un soucis avec leur phyto, le type de cailloux qui a été mis en place, était trop ferreux et empêché le développement des plantes (ça agissait plus comme un désherbant...) Aux dernières news, la boite devait tout remplacer (gravier et plantes) puisque visiblement, leurs installations fonctionnent ailleurs.
Préparation > Permis de construire
Par zeze310578 le 21/02/2013 à 13h04
Eh oui ca y est on l' a reçu !!! De toute façon la date butoir était le 17 et le cachet de la poste était du 18. Donc mm en cas de refus il l'avait dans le f...
Mais oui PC accordé ; on va pouvoir relancer la machine
LOL , ils ont mis le temps dite donc , ils vous aimaient vraiment pas !!
Et sinon, comment sont les plans ? Parce que pour l'instant , beaucoup de parlotte, mais pas beaucoup de choses concrètes . Va falloir sortir de la salle des profs et retourner au boulot
Mdr
Le boulot était tel que ...j'ai craqué et je suis arrêtée depuis vendredi dernier ! LE médecin a refusé que je reprenne cette semaine : il faut dure que 4 niveaux (seonde, 1ere, term et BTS) ca fait beaucoup !
Les plans ...ah oui je dois les mettre mais je n'ai pas eu le temps de me pencher sur la méthode à suivre ?? Je 'nai pas encore mis de photos et là on part en vacances lundi donc j'essaierai de mettre ça ce week end !
Signature terrain le 25 avril et debut des travaux la semaine suivante ... c cool mais on a du mal à l'imaginer ! depuis le temps qu on y travaille.
Deja deux rv constructeurs de plus pour finalisation des plans d'exé...et c tjs aussi cool et dans une bonne ambiance
Promis j'essaie de mettre les plans !
Oui au moins ça c'est bon !
Pas encore le résultat de l'étude thermique : avec la enige ici ca a tout retardé alors ca n'a été demandé que la semaine dernière pour la RT2012 et pareil pour le PHPP du passif !
JE te tiens au courant !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : PASSIVE Surface habitable : 165m² (5 pièces) Superficie terrain : 3000m²
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : PASSIVE Surface habitable : 165m² (5 pièces) Superficie terrain : 3000m²
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