[81] Récit d'une autoconstruction Tarnaise

Vous avez une photo du plan pour qu'on puisse voir a quoi ça va ressembler ?

Bravo, un beau récit bien mené sur le fond et sur la forme ! Courage !

Hop, désolé du retard

@titeuf12300 : Pas d'empierrage parce que cher et qu'en fait.. on ne pensait pas qu'il y aurait autant de dénivelé pour monter au garage. Du coup on improvise (comme sur beaucoup d'autres points..)

Pas de compteur de chantier; le poteau est à plus de 100m, ça coute une blinde l'extension de réseau :P

Je n'ai pas groupé les photos, juste retaillées pour ne pas que ce soit trop lourd et que ça tienne en plein écran. Bon, après si une image vous plaît particulièrement et que vous rêvez d'en faire un poster pour accrocher au-dessus de votre lit, je peux toujours vous envoyer le fichier original

Le plan.. oui, c'est prévu pour un autre post, patience ;)

@KerBer : merci

titeuf12300 a écrit:

Bonsoir, je suis votre récit. Très riche en informations !!!
Vous avez pris le temps d'étudier chaque composante du projet, vous êtes de la partie ou totalement novice ?

Peut être un plan de la maison pour s'imaginer le résultat final ou une vue 3D ?

En tout cas votre récit mérite d'être connu !!

Je suis totalement novice, j'ai passé une petite année pendant qu'on cherchait le terrain à potasser et réfléchir un peu tout ça .. le "problème" c'est que je n'ai réfléchi que la maison et pas les à-coté (drains, aménagement du terrain orientation de la toiture..). Du coup ça marche quand même mais il y a énormément de point perfectibles avec lesquels il faut composer maintenant :P

Alexpeus a écrit:

Gros travail en perspective, êtes vous seul?
et encore bravo pour les détails techniques...

Bon courage pour la suite

Yep, seul, mon beau-père s'est occupé du terrassement et de m'aider à remplir la bétonnière mais il ne porte rien, l'est plus tout jeune le bougre ;) (... ou alors il aime juste regarder les autres travailler )

Ouais, là quand même, c’est à se demander. Alors que c’est-il passé depuis le dernier article publié il y a fort longtemps, ainsi que l’on me le fit remarquer récemment?

Je fus d’abord lâchement coupé dans mon élan par les vacances de la Toussaint. Non pas que les vacances en elles-même ne m’aient jamais déplus, mais là je me suis retrouvé avec la petite à garder. Bon, pas pire, la première semaine elle venait avec moi et j’ai pu avancer les après-midi (trop froid pour elle le matin). Pas idéal, 2 heures de travail effectif à chaque fois mais c’est toujours ça de pris. Et la 2° semaine? bah pluie, vent, donc glandouille à la maison.

Sauf qu’entre-temps, l’un de nos charmants voisins, aussi attentionné qu’amnésique, est passé prévenir la mairie que nous avions des remblais lui paraissant instables, oubliant par la même de donner son nom. Et nous le remercions de se soucier de notre sécurité. Du coup premier coup de fil de la mairie que je m’empresse de rassurer : le remblai va très bien et n’a aucune chance de bouger. 4 jours plus tard visite de la responsable de l’urbanisme qui pose le problème :
Notre permis mentionnait un terrain plutôt plat, or nous avons été surpris par un angle de la parcelle accusant un dénivelé plus important que prévu; la maison y est donc surélevée par rapport au sol naturel d’environ 1m40. Bon, là pas de bol, la mairie en réfère à la DDT et nous conseille de stopper les travaux dans l’attente de leur retour. Comme possibilités l’éventail va de « continuez c’est pas grave » à « annulation du permis ». Ne sachant pas ce qui était transmis par la mairie à la DDT, je leur ai de mon coté envoyé en p’tit dossier pour dire « non mais c’est pas grave, ne vous embêtez pas avec nous, promis c’est rien ».
Bilan : nous avons eu un rendez-vous avec la DDT et les services d’urbanisme de la mairie sur place. 5 minutes à papoter tranquillou et effectivement, rien de grave; nous pouvons reprendre les travaux, notre permis n’est pas remis en cause. Il faut juste re-déposer un permis de construire faisant état des modifications que nous avons faites (la surélévation d’un angle, donc); une fois le nouveau permis accordé, il faudra demander l’annulation de l’ancien. Quand au délai pour le faire, je cite : « Bon, ne trainez pas trop, essayez de déposer le nouveau permis d’ici 3 ou 4 mois, sinon il faudra qu’on dresse un procès-verbal ».

Pour résumer : tout ça pour quasi-rien, je dois juste me re-taper la constitution d’un permis de construire, en gros une semaine à m’occuper en soirée histoire de tout bien faire comme il faut. A noter que je pensais régulariser avec un simple modificatif de permis au moment de la déclaration de fin de travaux mais bon…

Petite question quand même : et sinon il se passe quoi? bah en fait…. à priori pas grand chose, la seule chose que la mairie a su me dire c’est que je n’aurais pas la conformité et qu’en cas de revente, ça pourrait gréver un peu le prix. A part ça….

Bref, un peu de pluie, de vent, la ptite à garder, la mairie à gérer et hop! depuis lundi j’ai pu reprendre les travaux, il fait beau, un bon 20°, quasi pas de vent, c’est la rentrée, c’est la fête, ça avance bien.


Jusqu’à ce matin.
Là pour le coup ce n’est pas ma faute! Je devais être livré de 3 big bags de sable et gravier plus quelques sacs de béton et un échafaudage. Le gars de M Bricolage arrive en montant le chemin en marche avant; a priori ça peut paraitre logique, sauf que j’avais précisé à la commande de monter en marche arrière et que les grues de déchargement sont à l’arrière des camions… « Pas grave », se dit le gars, « je vais manœuvrer dans le champ d’à coté pour décharger comme il faut ». Alors oui, les plus perspicaces et assidus de ce blog se souviennent que nous avons un terrain argileux et voient donc venir le gag.


Fun fact : dans une ornière de camion 19 tonnes embourbé, on peut rentrer jusqu’aux genoux.



Après avoir essayé avec la pelle, des palettes sous les roues, prendre de l’élan, le chauffeur et moi sommes partis à la recherche d’un paysan équipé d’un tracteur et d’un câble assez costauds pour sortir le bousin de son trou : 19 tonnes de camion plus 5 tonnes de chargement, ça commence à peser… Enfin bon, on a fini par trouver :



Et j’ai donc reçu mes cadeaux du jour :




Mais je vous connais bien et sans plus attendre, les images de la maison :





Les angles sont donc montés sur 8 rangs, il en faudra 12 au total. En fait 11 rangs de briques, le dernier rang c’est le chaînage (d’où le sable & gravier). Quasiment tous les murs sont élevés sur 8 rangs, donc demain c’est montage des dernières hauteurs angles. Début de semaine prochaine mise en place et coulage des linteaux de fenêtre; le problème sera de trouver de quoi étayer tout ça et que ce soit bien plat.
Dans la foulée je continue à monter les murs et poser le chainage. Il restera encore les pignons à monter, et c’est là que ça va se gâter… faire des aller-retour sur l’échafaudage pour grimper les blocs, ça va être joyeux…

Bon, comme je disais avant que le site ne plante, tout va bien, ça monte. Beau temps et absence de vent, ça aide aussi. Bientôt il va falloir couler les linteaux mais j’ai besoin d’un ferraillage spécial, pas en stock, BigMat connaissent pas et Point.P doivent voir avec leur fournisseur. Bon, admettons… du coup pause à prévoir dans l’avancement des travaux d’ici peu en attendant de recevoir tout ça.









Bon, les photos datent de mardi mais oh! ça va hein, j’fais ce que je veux! Et comme aujourd’huitre il faisait beau aussi, premier repas dans la maison! wouuu-ouuu!




Oui, on est des oufs, table design en bois massif, pieds en composite, traiteur international.

Yep, parlons des trucs qui énervent un peu aujourd’hui.
Bon, comme indiqué dans l’article précédent, je suis dans l’attente des ferrailles pour couler les linteaux sur les fenêtres. Ça tombe bien, j’en profite pour refaire les dossiers du permis de construire et apprécier les joies des règlementations françaises.

Par exemple la surface au sol. Avant le 1° mars de cette année, il n’était pas obligatoire d’avoir recours à un architecte si la surface habitable était inférieure à 179 m². Donc pour nos 255 m² au sol mais seulement 140 m² habitable (le reste c’est du garage), pas besoin d’architecte. Au 1° mars, c’est la surface au sol qui compte, donc pour le nouveau permis (toujours 255m²) nous aurions besoin d’un architecte. Sauf que non, cette mesure a été abrogée en juin. On sent le projet murement réfléchit.

Une autre?
Les emplacements de parking. Nous avons un grand garage, plein de place dedans, MAIS…. quid des gens qui viennent nous voir? se garer dans la rue? sur le chemin d’accès au garage? que nenni, c’est interdit. Il faut des places de stationnement extérieures, 2 dans notre cas, de dimension standard 2,5m x 5m. Donc 25m² au total. Bon, on peut se dire « c’est pas pire, ça se fait vite ». Mais là où c’est très fort, c’est que ces emplacements… sont taxés! hé oui, surpriiiiise! ça aussi c’est depuis le 1° mars mais ça n’a pas été annulé.
Ceci dit si on attend encore, à partir du 1° janvier il y aura d’autres règlements à respecter : étude thermique, assujettissement à une nouvelle taxe d’ « archéologie préventive » (si si, ça existe).
Bref, je dépose le nouveau permis aujourd’hui.

EDIT : Ah oui mais en fait non, je me suis déplacé pour rien… Sachez donc que depuis la nouvelle loi du premier mars, le formulaire CERFA a changé, mon exemplaire n’est donc plus bon. Mais fichtre, quels changement primordiaux ont été apporté sur les 8 pages du formulaire? hein? qu’est-ce qui a pu justifier que je doive refaire encore ça?
Et bien en fait rien n’a changé. Ah, si. page 3, une en-tête de tableau.
J’y retourne donc demain.

EDIT EDIT : ayé, déposé, cette fois c’est la bonne, sauf si ils demandent d’autres pièces ou trucs en cours de route…

Hééé ouais, toujours là.
Bon, ça fait un moment que j’ai plus fais grand chose au chantier pour diverses raisons. Tout d’abord les murs sont quasi fini, j’en suis à couler les linteaux. Taille des briques et structure de la maison oblige, il faut un ferraillage spécial. Donc commande spéciale, encore fallait-il trouver le bon fournisseur.

Ceci fait, comptez 15 jours de délai pour la livraison, et hop! merci au Panzer pour le transport des poutres de 6 mètres, retaillées à 3 :



Ensuite re-re-taillage aux diverses dimensions, de 1,20 mètres à 3 mètres avant transport définitif au chantier.




Tout cela donc à placer dans les 14 linteaux des différentes ouvertures qu’il faut donc coffrer, à l’ancienne, avec planches et serre-joints. Parce que oui, il existe de bloc de brique en »U », supposés servir aux linteaux. Sauf que dans notre cas, étant donné l’absence de murs porteurs, tout le poids de la charpente portera sur les murs Est et Ouest, et donc indirectement sur les linteaux.
Et 15 mètres de charpente, plus les éverites et les tuiles qui vont avec, plus les contraintes éventuelles de pluie, neige, faux plafond et j’en passe, ça commence à peser. Les blocs en « U » ne laissaient pas assez de place pour le béton, et encore moins pour la ferraille. En coffrant on passe donc d’une poutre de 12 x 18 cm à 24 x 25 cm.
Et là logiquement, ça devrait tenir.





Qui dit coffrage dit béton, et c’est le second point qui nous a retardé.
Pour couler le béton, il faut éviter le gel. Si comme dit le proverbe « café bouillu, café foutu », sont pendant serait « Béton gelé, béton à chier ». Le froid en lui même ralenti déjà la prise du béton mais ça encore, qu’il sèche en 4 ou 8 heures, c’est pas super grave.

Par contre si le béton gèle avant que la prise (durcissement) ne se fasse correctement, vous obtiendrez ce que l’on peut comparer à une grosse barre de biscotte. Pas top structurellement parlant, donc. Cette fin de semaine et la semaine prochaine augurant des températures journalières à 10° et plus, et cette nuit ne prévoyant pas de gel, j’ai donc pu m’adonner aux joies de la préparation de béton à la brouette.
Bah oui, groupe électrogène HS, le nouveau pas encore arrivé. Plaf.




Et d’un linteau :




Et de deux, 6 brouettes plus tard :




Bon, les briques boivent énormément d’eau et le béton à proximité sèche très (trop?) vite. Il, faudra p’tet prévoir de tapisser le bord avec du plastique pour éviter le contact direct.
Reste donc 12 ouvertures à coffrer et couler en fonction de la météo.

Citation:

Dommage, il y a du pont thermique là !

C'est dingue ces DDT, faut vraiment qu'ils justifient leur poste en emmerdant le monde pour rien ! Le choc de simplification c'est pas pour de suite !!!

Chris a écrit:

Citation:

Dommage, il y a du pont thermique là !

Yep, mais techniquement pas moyen de faire autrement. Bon, j'ai une ITE de 20cm de polystyrène par dessus et les fenêtres sont posées au nu extérieur des briques, ça atténue un peu le soucis.

titeuf12300 a écrit:

C'est dingue ces DDT, faut vraiment qu'ils justifient leur poste en emmerdant le monde pour rien ! Le choc de simplification c'est pas pour de suite !!!

Bah en temps normal la DDT et la mairie ne m'auraient jamais embêté, mais comme ils ont été saisie par un voisin, ils sont obligé de s'occuper du cas. Moralité : faites gaffe aux voisins ou construisez au milieu d'un terrain de 15 hectares.

Publié initialement le 31/12/12
Profitons de cette journée de relatif beau temps, bien qu’un peu venteux, pour monter quelques briques qui permettront, oh bonheur immense, d’ensuite couler quelques linteaux.
Décidément je ne m’en lasse pas.


Pour le peine, un p’tit avant / après :



Et histoire de meubler un peu ce post, des photos des linteaux déjà coulés. Que du rêve j’vous dis.

Bon, bah voilà, après un mois de janvier pourri, pluvieux, froid, avec du gel et de la neige j’ai pu m’y remettre cette semaine. Rien de bien extraordinaire ceci dit. Au menu toujours des linteaux, quelques briques encore à monter, des coffrages à défaire… mais tout de suite, les images en pas direct :
Sur le décoffrage il y avait par exemple la fenêtre ouest de la cuisine dont le linteau séchait depuis bien des jours ainsi :



Donc pouf-pouf, on pousse tout ce bordel, on pose le rang de briques au-dessus et hop! :




Ce qui à terme devrait donc nous donner une vue sympa (et le fil au milieu c’est le cordeau, pas une ligne à haute tension):



Et aussi des p’tits nouveaux, coulés mardi et aujourd’hui, qui seront décoffrés vendredi :



Bon, en gros c’est tout, un peu de rangement, finir de couler les poteaux d’angles et y compléter la ferraille pour préparer le chainage horizontal.
Tout ça dans la joie et la bonne humeur