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[81] Maison Maitre D'Oeuvre à Lavaur

Récit de construction de sonia.net - 86 messages - Affiché 54.156 fois

Présentation du projet :


Bonjour, notre maison se situera dans un lotissement de 9 maisons dans la commune de Lavaur, dans le Tarn. La maison fera 110m2 + 25 de garage et environ 30m2 de terrasses couvertes.

Séjour: 33 m2
Cuisine: 12.5 m2
Entrée: 4.5 m2 (Placard 1.80m + 60 cm)
Chambre 1 : 13.2 m2 (Placard 1.50m)
Chambre 2 : 13.5 m2 (Placard 1.50m)
Chambre 3: 15.8 m2 (Dressing 2.10 x 1m)
Buanderie : 6.5 m2
Salle de bain 5.5 m2
Dégagement : 4m2
WC: 1.8 m2
Garage 25 m2




Le permis de construire a été obtenue en décembre et les travaux ont commencé de 1er février.

Maître d’œuvre : Art et Construction à Lavaur, Mr Akli ZEROUROU.




1er février : Terrassement.


3 février : Travaux de soubasssement / plancher
  • Réalisation de pieux 0.80m de diamètre à 1.80m de profondeur

1er mars au 12 mars : Travaux de soubasssement / plancher
  • Pose de longrines
  • Elévation vide sanitaire 1 rang
  • Réseau évacuation en pvc diamètre 100
  • Etanchéité Produit bitumeux
  • Rupture de capillarité sous plancher
  • Pose de plancher UP 23 et poutrelles
  • Entrevous polystyrène isolant béton de compression CX25 dosé à 350 kg

31 mars au 23 avril 2013 :
Élévation des murs
  • Briques collée à isolation renforcée Calibric A+
  • Poteaux raidisseurs aux angles
  • Chaînage périphérique en briques de chainage et épingle
  • Réalisation des piliers y compris chainage béton
  • Fourniture et poses de poutrelles sur terrasses
  • Fourniture et pose de linteau sur ouvertures
  • Fourniture de pose caissons de volets roulants type fibre ciment
  • Fourniture et pose seuils et appuis en pierre reconstituée et seuils béton sur garage et baie coulissante
  • Dallage en béton dosé à 35 kg y compris treillis pour terrasses

30 avril au 02 juin 2013 :
Charpente
  • Pose charpente type fermette
  • Pose avant toit en pvc blanc y compris sous terrasses
  • Pose volige en sapin
  • Pose cheminée Poujolat
  • Gouttières alu blanc G400 et moulures aux angles
  • Tuiles Médianes 11,5/m2 y compris rives a rabat: Imerys Médiane Plus Gelis coloris Tradition
  • Faitage pise à sec y compris cloisoir de ventilation

06 juin au 13 juin 2013 :
Menuiserie
  • Pose des appuis de fenêtre blanc marque PBM.
  • Pose des fenêtres Chausson en PVC et coulissantes en ALU
  • Pose porte d'entrée BELM Hexagone laquée blanche RAL9010 avec poignée rosace
  • Pose porte de garage sectionnelle HORMANN motorisée finition micro grain, rainures M, blanc trafic.

25 juin au 13 aout 2013 :
Placo
  • Doublage murs extérieur laine de roche ép 100mm Acoustiplus 032
  • Pose cloison intérieures isolant phonique ép 45mm Ultracoustic
  • Pose Séviac 83x203 dont une porte à galandage Scrigno
  • Isolation des combles par soufflage de ouate de cellulose traitée à vie
  • Chape anhydrite sur la totalité de l'habitation et garage.
  • Joints poncés à la girafe et finitions à la cale à poncer et papier émeri.

09 aout au xx aout 2013 :
Electricité
  • Pieuvre de chez Profil
  • Appareillage Odace Schneider
  • Tableau Legrand précablé + grade 3
  • Consuel

23 aout au 26 aout 2013 : Peinture
  • Location Pistolet peinture Haute Pression GRACO EUROPRO II 750 chez AL LOCATION
  • Sous couche "les Indispensables" de chez Chausson. Finition mate et satinée de la même gamme
  • Bâchage: bâche autocollante par rouleau.
  • Égrenage et retouches enduits.

27 aout au 31 aout 2013 :
Parquet
  • Sous couche Alsafloor (Dezongle)
  • Parquet stratifié Alsafloor reférence Ipé (Dezongle)
  • Plinthes 10cm peintes en blanc.
02 septembre au XX septembre 2013: Carrelage


12 septembre au 15 septembre 2013: Aménagements des placards et dressing
  • 18 tablettes de mélaminé 250 x 50 cm en 18mm
  • Tubes de penderie, naissances et supports
  • Étagères à chaussures Komplement IKEA 100 cm
  • Chevilles et vis Molly (pince) + vis agglo et vis autoperceuses en 16mmm.
  • Taquets d'assemblage

24 septembre au 27 septembre 2013
: Pose des plinthes médium peintes en blanches dans les chambres


26 septembre au 27 septembre 2013
: Salle de bain (baignoire)
  • Fixation baignoire Delafon Corvette 3 170x75 cm
  • Paroi de douche en placo hydrofuge avec ses 3 niches.

28 septembre au XX septembre 2013
: Salle de bain (carrelage et faïence)
  • Carrelage sol : Domino Adlon Marfil Mate 33,3 x 33,3 cm (antidérapant)
  • Faïence murale : Domino Adlon Bege Brilho.

28 septembre au XX septembre 2013: Pose de l'appareillage
  • Appareillage Schneider Odace







Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Plan maison »

Préparation > Plan de maison Par sonia.net le 31/07/2012 à 11h37
La maison fait 110m2, 25 m2 de garage, buanderie de près de 7m2, chambres de 12.8m2, 13,2 m2, 16m2, séjour, 32m2 et cuisine 13m2.
Surface utile 160m2

Nous avons opté pour une petite terrasse orienté SUD OUEST et une grande terrasse orientée SUD EST, toutes deux couvertes.






Edité 3 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Maître D'oeuvre et Constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par sonia.net le 31/07/2012 à 15h03
Maitre d’œuvre choisi : Art et Construction à Lavaur.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Début des travaux!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par sonia.net le 04/03/2013 à 18h20
Après l'achat du terrain et obtention du permis en décembre, les travaux ont débuté le 1er février, étant donné qu'il a plu quasiment non-stop en janvier. Voici donc les photos du début des travaux de, terrassement, trous des pieux et le coulage des pieux 2 jours plus tard.


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« Début des fondations. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 04/03/2013 à 18h21
Et voici les dernières photos prises 1 mois après (temps de séchage des pieux), Pose et scellement des longrines.



Cette semaine, le vide sanitaire devrait voir le jour, et en fin de semaine coulage de la dalle, bref ça avance bien malgré les conditions météo pas franchement favorable... Et oui aujourd'hui tempête de vent!
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« Modification du plan intérieur »

Préparation > Plan de maison Par sonia.net le 04/03/2013 à 19h28
Voici quelques modifications faites sur le plan initial, nous avons modifier la hauteur de la fenêtre de la cuisine, l'emplacement WC, ainsi que 2 portes intérieures rajoutées.

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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Jolie projet de contruction avec deux terrasses bonne idée pour ma future maison.
Pour la salle de bain tu mais douche italienne ou baignoire?
Les plan 3D sont sympa car moi je me les est fais c'est pas facile et sa rend pas pareil.
La cuisine va être fermer par rapport au salon séjour?
À la cuisine j'aurais bien vu une fenêtre panoramique comme tu en parlais au début de ton récit?
Moi j'ai changer en cour de route d'une 180/105 pour 240/105 avec le menuisier et le maître d'œuvre.
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sonia.net Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Tarn
Recoucou Greg,


Alors pour la salle de bain ce sera une baignoire, ça prend de la place mais pour nous c'est indispensable, lol.


Pour les plans 3D, une fois le logiciel maîtrisé: ça rend les choses vraiment plus simple. On peut y positionner les meubles et voir ce que ça donne et ensuite pour le plan électrique, ça facilite les choses. J'ai essayé plusieurs logiciels mais désormais j'utilise Sketch Up (Google) et ensuite je les exporte vers un logiciel gratuit de rendu photo qui s'appelle Lumion, super simple à utiliser et le rendu est sympa. Dès que tu importes ton projet Sketchup dans Lumion, tu as tout de suite un rendu photo sans bidouiller les textures (même si le logiciel permet de le faire à posteriori)
D'ailleurs voici ce que ça rend pour les plans de cuisine:






Notre cuisine sera fermée, question d'odeur de cuisine et aussi question mobilier, pas du tout le même style pour les deux pièces. C'est pour cela que le porte fenêtre est bienvenu dans la cuisine. Pour la fenêtre de cuisine ce sera une 120x75, histoire de laisser de la place pour les meubles hauts et dans le salon une panoramique de 160x80 (avec une enfilade en dessous) ainsi que la baie vitrée en 240.
Voici un montage photo avec SketchUp mais sans Lumion (ça rend quand même moins bien):


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« Le vide sanitaire voir le jour malgré la pluie... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 06/03/2013 à 17h45
Le vide sanitaire sous une belle journée pluvieuse:

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« Le plancher voit le jour. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 07/03/2013 à 21h03
Les jours se suivent et ne se ressemblent pas. Le déluge de pluie d'hier a fait place aujourd'hui à une journée printanière et ensoleillée. Les entrevous ont été livrés et les évacuations au nombre de 7 ont été définies.





Le plancher UP23 a commencé à être posé, la pose devrait se terminer demain.

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« Plancher suite... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 08/03/2013 à 20h28
La pose du plancher UP23 est finie! demain opération treillis et lundi si la météo ne change pas, la dalle devrait être coulée!





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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Sa avance bien, moi sa va suivre a partir de vendredi sa fera 3 semaines que les fondation seche.Smile
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Bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Nous aurions pu être voisins, on nous avait proposé un terrain dans ce lotissement (je vois le Leader Price). Plus que la dalle à être coulée, après la maison prendra forme!
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Haute Garonne
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« Le plancher est presque fini. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 10/03/2013 à 15h55
Dernière étape avant le coulage de la dalle, la bande arase est posée, le treillis est a moitié pose, demain après midi si la météo est clémente on passera à l'étape dalle.


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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sonia.net le 11/03/2013 à 18h36
Voilà la dernière étape fondations, vide sanitaire et dalle est terminée, la dalle a été coulée cet après midi par une belle journée printanière et ensoleillée.

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Env. 60000 message
Voilà votre construction bien lancée, bonne continuation pour ce beau projet.
Messages : Env. 60000

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« Premier rang de brique posé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sonia.net le 31/03/2013 à 10h27
Voilà, le premier rang de briques (Calibric A+) est posé et si le temps le permet, la semaine prochaine, les murs devraient être élevés.

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« 2e rang de parpaings monté! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sonia.net le 02/04/2013 à 09h59
Le mur avance bien, malgré le temps épouvantable: marre de cette pluie

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« Les murs: suite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sonia.net le 04/04/2013 à 12h23
La cinquième rangée est montée, la sixième entamée, donc en fin de semaine, les murs de 8 rangées devraient être finis !

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« Les murs: suite (2) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sonia.net le 06/04/2013 à 14h04
Les travaux continuent malgré la météo épouvantable.



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« Les caissons de volets sont posés! »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par sonia.net le 10/04/2013 à 22h14
Voilà, les caissons de volets roulants sont posés !
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« Elévation des murs, fin! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sonia.net le 15/04/2013 à 19h51
Voila, les murs extérieures sont finis, la ceinture de 27cm sera coulée demain. Les volets roulants sont tous en place et on peut les voir sur la dernière photo.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Mise en place des piliers »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par sonia.net le 17/04/2013 à 21h08
Les boisseaux et les piliers ont été mis en place aujourd'hui et seront coulés demain tout comme les poutrelles livrées demain, normalement.

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« Les poutrelles sont posées! »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par sonia.net le 19/04/2013 à 19h00
Les poutrelles ont été livrées et posées.

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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Bientôt la charpente sa avance bien !!!Smile
Nous on est dans les murs les même brique calibric bbc th évolution.Happy
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« Livraison de la charpente! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 30/04/2013 à 23h01
Sous un ciel lugubre, la charpente a été livrée aujourd'hui. Et sitôt livrée, sitôt élevée!






La volige.

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« Charpente J+1 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 01/05/2013 à 20h19
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« La charpente avance très vite! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 03/05/2013 à 20h25
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« La toiture (suite) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 07/05/2013 à 19h57
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« La volige presque finie. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 13/05/2013 à 23h11
La pose de la volige est presque finie, les tuiles arrivent bientôt!




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« La toiture avant l'arrivée des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 14/05/2013 à 20h51
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« Les tuiles sont arrivées! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 16/05/2013 à 13h54
Nos tuiles ont commencé à être posées malgré une journée pluvieuse, du coup la teinte des tuiles s'en retrouve un peu faussée, il s'agit de tuiles Imérys médiane plus Gelis coloris tradition.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Pour la volige c'est toi qui la demandé ou on te la conseillé ? Tu as un écran sous toiture en plus?
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Photographe Env. 90 message Tarn
Coucou Greg, la volige nous a été conseillée par notre maitre d’œuvre, charpentier, proches... L'écran nous a été déconseillé pour plusieurs raisons et c'est vrai que la volige a fait ses preuves depuis très très longtemps, après c'est une question de choix et d'expérience. Je t'envoies un MP pour plus d'explications. @ +
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Ok merci pour ton MP détaillé.
Justement j'en est parlé avec un copain maçon qui ma poser la question et je lui est dit que je savais pas et que j'aller demander au maitre d'œuvre.
Car sur le devis du maçon je ne le voie pas marquer.
Bonne continuation pour les travaux reste les menuiseries à installé et après tranquille hors d'eau hors d'air !!!Smile
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sonia.net Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Tarn
Oui j'ai vu que pas mal de maisons sur le forum qui n'ont ni l'un ni l'autre. Les fenêtres arrivent en fin de semaine prochaine! on a hâte. La semaine prochaine, le lambris pvc (sous toiture) et les appuis fenêtre devraient être posés. Par contre on est en train de faire des devis pour assurer le chantier car notre assurance n'assure pas le vol sur chantier. Ton projet avance t-il bien avec la météo des derniers jours?
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Oui et non je vais poster des photos tu va voir le temps chaque fois qu je vais voir la maison pour prendre des photos il pleut !!!Huh
Toi il fait toujours beau sur tes photos ta de la chance !!!Tongue
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« Tuiles (suite) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 19/05/2013 à 16h49
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Il me tarde d'y être aux tuiles, très jolie les tienne.
on a hésiter entre celle la et terroir et on a pris terroir car en vrai on préférais.
Votre maitre d'œuvre vous a contez combien de mois pour faire la maison ?
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sonia.net Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Tarn
Coucou Greg, nous aussi on a beaucoup hésité pour les tuiles niveau coloris, faut dire qu'il y a pas tellement le choix niveau coloris dans cette gamme. Pour les délais c'est dur à dire avec toute cette pluie, mais normalement la chape lisse fera faite en aout ensuite nous nous occuperons nous mêmes des finitions (carrelage, faïence, pose cuisine, peinture, plinthes...) donc on se sait pas trop quand elle sera vraiment finie mettons octobre. Et vous?
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Nous il y a un calendrier qui comporte 9mois 1/2.
Donc elle finirait fin novembre début décembre.
Sa dépendra de nous aussi puisque on fais peinture et parquet.
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« Coup de gueule contre notre fournisseur de matériaux »

Gros oeuvre > Autres Par sonia.net le 30/05/2013 à 12h05
Bonjour, je voudrais nous faire partager notre coup de gueule contre notre fournisseur de matériaux à savoir: Réseau Pro.

Alors que notre maison est hors d'eau et que nos fenêtres sont arrivées, notre chantier est bloqué car notre maître d'oeuvre est dans l'impossibilité de poser nos appuis de fenêtre, pour la simple et bonne raison que ces derniers que l'ont a commandé il y a 2 mois et demi sont enfin arrivés mais dans la mauvaise teinte et mauvaise finition. A savoir que ces derniers ont été commandés en blanc, finition lisse et qu'ils sont arrivés en gris clair, mouchetés et granuleux.
Voilà, c'est un peu la cerise sur le gâteau de la part de cette enseigne qui ne fini pas de nous étonner de par leur incompétence!

Oui car ce même fournisseur nous a particulièrement gâté depuis le début du chantier. En effet, après nous avoir fourni des caissons de pilier en diamètre 40 au lieu du 35 commandé et malgré 10 jours de relance et leur impossibilité à nous les fournir, notre maître d'oeuvre s'est donc adressé à un autre fournisseur et les caissons de piliers ont été livré le lendemain matin.

La ceinture, quant à elle, nous fut livrée en 20 au lieu du 27 demandé et inscrit sur le bon de commande. Une commande de poutrelles qui est passée à la trappe (bon de commande perdu) et que notre maître d'oeuvre a du relancé bloquant notre chantier pendant une semaine, car évidemment toutes ses erreurs se sont produit la même semaine. Et j'en passe...

Et bien sûr, on termine en beauté avec les appuis de fenêtre qui devaient être livrés en 3 semaines et qui ont mis 2 mois et demi pour arriver dans la mauvaise teinte et la mauvaise finition. Maintenant reste à savoir combien de temps va ainsi être bloqué notre chantier de par l'incompétence et le manque de sérieux de ce fournisseur. Ah oui après petite vérification, les appuis livrés étaient également prévus pour monomur et non pour de la brique collée, bref 3 erreurs sur une seule commande avec 5 semaines de retard...

A suivre.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Pas cool ton histoire avec réseau pro et tout tes problème, j'espère ne pas avoir de surprise avec les menuiserie intérieure commandé chez eux !!!Huh
On a pris option volige pour la charpente allez une rallonge de plus dans le budget !!!Tongue
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Photolover Env. 20 message Tarn
Greg 81 a écrit:Pas cool ton histoire avec réseau pro et tout tes problème, j'espère ne pas avoir de surprise avec les menuiserie intérieure commandé chez eux !!!Huh
On a pris option volige pour la charpente allez une rallonge de plus dans le budget !!!Tongue


très bon choix la volige, c'est un bon investissement
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« Les travaux continuent... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sonia.net le 04/06/2013 à 15h30
La maison est désormais hors d'eau et la pose des débords de toit en PVC blanc a commencé hier et se poursuit aujourd'hui. Notre maître d'oeuvre a réussi a trouver des appuis de fenêtre qui devraient arriver aujourd'hui ou demain, croisons les doigts.

Picto recompense Photographe
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"Maison Maitre D'Oeuvre à Lavaur"

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sonia.net Auteur : sonia.net
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Lavaur Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Akli Zerourou
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