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[81] C'est reparti pour une nouvelle aventure!

Récit de construction de lesly4181 - 25 messages - Affiché 1.590 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lesly4181

Messages : 98
Dept : 81
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

26 octobre 2016 à 14h54

Présentation du projet :

Bonjour à tous,


Après avoir vendu la maison de nos rêves juste 3 ans après l'avoir construite pour des raisons professionnelles, nous avons décidé de nous relancer dans une construction. Toutes les maisons à vendre étaient hors de prix compte tenues des prestations proposées.


Dans la précédente maison, mon mari avait quasiment effectué tous les travaux à l'exception du gros oeuvre.(http://lesly.forumconstruire.com). Dans ce nouveau projet, nous avons décidé de passer par un constructeur et nous voulons une maison clé en main.


Tout d'abord, nous avons rapidement trouvé un terrain dans un lotissement. Ensuite nous avons consulté 5 constructeurs: OC résidences, VMF, Maisons SIC, Siba et Olmière Construction.
Notre choix s'est vite porté sur Olmière Construction pour les raisons suivantes: obtention d'une notice descriptive très détaillée, réactivité des différents interlocuteurs (responsable, conducteur de travaux,commercial, dessinateur), bon rapport qualité/prix, réputation locale et auprès des banques.


Après la dépose du PC au mois de septembre, notre PC s'est trouvé bloqué par la préfecture qui demande des fouilles archéologiques... Sachant que nous étions dans un lotissement de 40 lots et que ces fouilles auraient du être vues lors du permis d'aménager.... Par conséquent, plus de 10 PC bloqués et les délais annoncés sont très très longs...(ca pourrait prendre 2 ans).
Par conséquent, nous avons décidé de nous retirer de ce terrain et nous avons choisi un autre terrain à proximité mais dans un autre lotissement sur lequel 2 maisons sont déjà construites.
Par chance, nous pouvons implanter la même maison sur ce terrain, nous n'avons donc pas à tout recommencer!!

Descriptif de la maison:
maison de PP de 200 m² dont 150m² habitables et 50m² de garage et cellier
3 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau , 1 sdb, cuisine ouverte
piscine et pool house

Voici les principales dates de notre projet:

Juin 2016: signature compromis du 1er terrain
Juillet 2016: signature CCMI
Aout 2016: dépose PC
Fin Septembre 2016: PC bloqué pour fouilles archéologiques
10 Octobre 2016: Annulation PC et compromis terrain pour cause de délais
14 octobre 2016: Signature compris de vente du 2 ème terrain
27 octobre 2016: Signature du nouveau CCMI car nouveau terrain
28 octobre 2016: Dépose du nouveau PC (enfin normalement)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Crjh 
181 msg (67)
Le 26/10/2016 à 16h32
Bon courage pour cette nouvelle aventure !
Pourquoi ne pas refaire une partie vous même encore une fois ? Manque de temps ou de motivation ?!
En tout cas beau projet Wink
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lesly4181 
98 msg (81)
Le 26/10/2016 à 16h43
Merci!
Mon mari a passé pendant plus de 2 ans, les week-end et les vacances a travaillé sans relâche.
Maintenant il veut profiter de sa famille et des enfants.
C'est sûr , ca coute plus cher mais la santé c'est plus important
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0
juandco 
269 msg (73)
Le 26/10/2016 à 16h46
Pour vous donner du courage je veux être le premier suivi !!!!!!
Bon courage pour votre nouveau projet
Biggrin
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Crjh 
181 msg (67)
Le 26/10/2016 à 16h54
Je vous comprend ! Etant en plein dedans on se dit aussi que s'il y a une prochaine fois, on fera tout faire !!!
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28 oct. 2016
10:16:06

Choix du cuisiniste

Décoration - finition > Cuisine
Bonjour,

Finalement nous ne pourrons déposer le PC que la semaine prochaine... La mairie dans notre future commune n'est pas ouverte tous les jours...

En attendant, on s'occupe de la cuisine. Nous ne souhaitons pas faire pleins de cuisinistes: pour le moment nous en avons fait 3: Cuisine Turini, Mobalpa et Perenne.

Voici celle qui nous plait beaucoup pour le moment, celle de Turini: Cuisine 1

Cuisine 1
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28 oct. 2016
16:19:17

Offre de crédit

Préparation > Crédit
Nous avons commencé notre parcours auprès des banques au mois d’août avec des premiers taux à 1,40% sur 15 ans.
En septembre, nous avions 1,25% et aujourd'hui, pour la finalisation du prêt, nous avons obtenu 0,96% sur 15 ans après avoir fait joué la concurrence.
Nous attendons la dépose du PC pour enfin obtenir les offres de prêt définitives.
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0
 
Crjh 
181 msg (67)
Le 28/10/2016 à 23h38
Wouah !! Félicitations c'est un super taux ! En fixe ?
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0
lesly4181 
98 msg (81)
Le 29/10/2016 à 17h17
Oui, c'est un taux fixe mais obtenu avec 2 lignes de prêts qui sont ensuite lissées, ce qui donne un taux moyen de 0,96%.
on a aussi bénéficié du fameux taux salon.
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Crjh 
181 msg (67)
Le 29/10/2016 à 19h55
Bien joué !
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0
Will67 
1 050 msg (67)
Le 30/10/2016 à 00h25
Bonjour,

Votre projet a l'air très sympa, je vais suivre votre récit

Bonne continuation à vous
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lesly4181 
98 msg (81)
Le 31/10/2016 à 16h35
Bonjour,

Merci pour vos encouragements! Biggrin

Voici quelques détails supplémentaires concernant la maison:
- le mode de chauffage sera une PAC Air/Air gainable. Dans notre précédente maison, nous avions une PAC Air/eau avec plancher chauffant mais compte tenu du coût et du peu du temps d'utilisation, nous avons choisi du gainable.
- Les menuiseries seront en PVC blanc (sauf baies vitrées)
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19 déc. 2016
10:29:16

PC Validé!

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Voici quelques nouvelles car les choses avancent enfin!

Nous avons recu la validation du PC, il y a 15 jours. Nous avons donc signé pour le terrain vendredi 16 decembre.
Nous sommes enfin propriétaires de notre terrain.

Côté financement, nous avons enfin reçu l'offre de prêt! La priorité était donnée au PTZ :(... donc nous étions dans l'attente depuis plusieurs semaines...

Maintenant nous espérons que tout sera prêt pour commencer en janvier 2017!
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01 aout 2017
14:20:34

Hors d'eau /hors d'air

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

Ca fait longtemps que je n'ai pas mis à jour mon récit mais nous sommes débordés par le boulot... Mais bon, nous venons de passer un cap important: le hors d'eau, hors d'air!
Je tenais aussi à préciser que nous étions très satisfait de notre constructeur.Il est à l'écoute et est toujours à la recherche de solutions.
Voici les photos des facades nord et sudFacade sud

Facade nord

[img]no[/img]
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lesly4181 
98 msg (81)
Le 01/08/2017 à 14h24
Je tenais aussi à vous signaler un point d'attention lors d'un CCMI, je sais il faut être un peu du métier mais concernant l'installation électrique, nous voulons une installation en triphasé alors que pour le constructeur, c'est du monophasé.Et oui, nous allons avoir une piscine, un jacuzzi, une PAC... et le triphasé est préférable au mono. Il faut savoir que ce détail n'est à priori pas précisé dans les CCMI. Mais je ne m'inquiète pas trop, nous allons trouver un terrain d'entente
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lesly4181 Auteur : lesly4181
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Massac Seran Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 1400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Olmiere Constructions
Labruguiere (81)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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